云南省建筑工程资料管理规程

1总则

1.0.1为规范云南省建筑工程资料管理，提高工程建设管理水平，结

合本省实际，编制本规程。

1.0.2本规程适用于云南省行政区域内新建、改建、扩建建筑工程资

料管理。

1.0.3云南省建筑工程资料管理除应执行本规程规定外，尚应符合国

家和本省现行有关标准、规范和规定。

2术语

2.0.1工程资料(buildingdocument)

在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，可分为基建文件、监

理资料、施工资料和竣工图。

2.0.2竣工图(as-builtdrawing)

工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。

2.0.3组卷(filing)

按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分类整理成案卷的过程,

称为组卷。

2.0.4归档(puttingintorecord)

将具有保存价值的资料整理组卷交档案管理部门保存称为归档。

2.0.5工程档案(buildingdocumentarchive)

在工程建设过程中形成的有保存价值的工程资料。

3基本规定

3.0.1工程资料应真实反映建设工程、工程质量的实际情况，与工程

建设同步形成、收集和整理。

3.0.2工程参建各单位应在合同中对工程资料的编制、套数、费用和

移交期限等提出明确要求。合同中对工程资料的技术要求不应低于本

规程的规定。

3.0.3工程资料应字迹清晰，并应由相关人员及单位签字、签章。

3.0.4工程各参建单位应确保工程资料的真实有效、齐全完整，严禁

伪造或故意撤换。

3.0.5工程资料应为原件。当为复印件时，应加盖复印件提供单位和

申报单位的公章，注明复印日期，并由经手人签字。

3.0.6工程参建各单位应及时对工程资料进行确认、签字。

3.0.7工程竣工图应由建设单位组织编制，可委托施工、监理或设计

单位编制。

3.0.8列入城建档案管理部门接收范围的工程档案，应按《云南省建

设项目（工程）竣工档案编制技术规范》要求整理组卷。工程竣工验收

前，工程档案应经城建档案管理部门初验，取得《建设工程竣工档案

初验认可证》。建设单位在工程竣工验收后三个月内，将工程档案移

交城建档案管理部门。

3.0.9由建设单位采购供应的建筑材料、构配件和设备，建设单位应

提供相应的质量证明文件，由施工单位履行报验程序。

3.0.10工程参建各单位应对本单位形成的工程资料负责管理，并保证

工程资料的可追溯性。由多方共同形成的工程资料，各自承担相应的

管理责任。

3.0.11实行专业分包的工程，分包单位应按本规程的要求整理施工资

料，由总包单位汇总整理后交建设单位

3.0.12工程资料的收集、整理应由专人负责管理，资料管理人员应经

培训，持证上岗。

3.0.13工程资料的形成、收集和整理应采用计算机管理。计算机管理

软件所采用的数据格式应符合相关要求，软件功能应符合本规程的要

求。

4分类与编号

4.1分类

4.1.1工程资料按照其特性和形成、收集、整理的单位不同分为：基

建文件、监理资料、施工资料和竣工图。

4.1.2工程资料的主要内容及类别见本规程附录A。

4.2编号

4.2.1基建文件可按文件类别和形成时间的先后顺序，由建设单位确

定编号原则。

4.2.2监理资料可按资料形成时间的先后顺序编号。

4.2.3施工资料应按以下形式编号：

XXXx-xX—XX—XX—XXX

12345

注：1为工程项目代码（4位），由施工单位编写，建设单位确定；

2为资料的类别编码（2位），按附录A规定的类别编号填写；

3为分部工程代码（2位），按附录B规定的代号填写；

4为子分部工程代码（2位），按附录B规定的代号填写；

5为顺序号，以资料形成时间按流水号编号。

4.2.4分部工程中的子分部工程，应根据资料属性不同按资料形成的

先后顺序编号；使用表格相同但检查项目不同时应按资料形成的先后

顺序编号。

4.2.5对按单位工程管理，不属于某个分部、子分部工程的施工资料，

其编号中分部、子分部工程代号为“00”。

4.2.6同一批物资用在两个以上分部、子分部工程时，其资料编号中

的分部、子分部工程代号按主要使用部位的分部、子分部工程代号填

写。

4.2.7资料编号应填写在资料专用表格右上角的资料编号栏中；无专

用表格的资料，应在资料右上角的适当位置注明资料编号。

4.2.8由施工单位形成的资料，其编号应与资料的形成同步编写；由

施工单位收集的资料，其编号应在收集的同时进行编写。

4.2.9类别及属性相同的施工资料，数量较多时宜建立资料管理目录。

4.2.10资料管理目录的填写要求：

1工程名称：单位（子单位）工程名称；

2资料类别：资料项目名称，如工程洽商记录、钢筋连接技术交底等；

3序号:按时间形成的先后顺序用阿拉伯数字从001开始依次编写；

4内容摘要：用精练语言提示资料内容

5编制单位：资料形成单位名称；

6日期：资料形成的时间；

7资料编号：施工资料右上角资料编号中的顺序号；

8备注：填写需要说明的其他事项。

5基建文件

5.0.1基建文件是建设单位从项目立项申请，依法进行项目申报、审

批、开工、竣工及备案全过程所形成的全部资料。按其性质可分为:

立项决策、建设用地、勘察设计,、招投标及合同、开工、商务、竣工

验收及其他备案文件。

5.0.2基建文件可按下列流程形成：

5.0.3立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批

复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议

等。根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件分别由

国家、行业或相关政府管理部门审批。

5.0.4建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、

国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。

建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。

505勘察设计文件包括：工程地质勘察报告、土壤氯浓度检测报告、

建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计方案、初步设计、设计计

算书及设计图纸、抗震和消防专项审查文件、施工图设计文件审查通

知书等。建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计方案通知书

由规划部门审批形成。

5.0.6招投标及合同文件包括：工程建设招标文件、投标文件、中标

通知书及相关合同文件。

5.0.7开工文件包括：建设工程规划许可证、工程质量监督注册书、

建设工程施工许可证等。工程开工文件分别由规划部门、住房和建设

行政管理部门审批形成。

5.0.8商务文件包括：工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、

施工预算、工程结算等。

5.0.9其他文件包括：工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、工程开

工、施工、竣工的音像资料、工程竣工测量资料和建设工程概况表等。

6监理资料

6.0.1监理资料是监理单位在工程建设监理活动过程中所形成的与工

程质量有关的资料。

6.0.2监理资料可按下列流程的形成：

项目承接阶段形成4中标通知、监理合同

工作策划阶段形成4监理规划

第一次工地会议纪要

施工准备阶段形成

监理交底会议纪要

监理实施细则

《工程技术文件报审表》

监理例会会议纪要

《施工进度计划报审表》

监理通知

《工程动工报审表》

监理抽检记录

《分包单位资质报审表》

监理旁站记录

检验批质量验收记录、分项、

不合格项处置记录

分部（子分部）工程质量验

工程暂停令

收记录施工阶段

工程延期审批表

《（）月工、料、机动态表》

费用索赔审批表

《工程复工报审表》

工程款支付证明

《（）月工程进度款报审表》

见证计划

《工程变更费用报审》

见证记录

《费用索赔申请表》

监理月报

《工程款支付申请表》

监理日志

《单位（子单位）工程质

量控制资料核查记录》

《单位（子单位）工程安

,审批

全和功能检验资料核查及主V...........

要功能抽查记录》

《单位（子单位）工程观

感质量检查记录》

*

《单位（子单位）工程质量

工程竣工验收形成J竣工移交证书

竣工验收记录》

6.0.3监理（建设）单位应在工程开工前按相关规定确定本工程的见

证人员。见证人应履行见证职责，填写见证记录。

6.0.4监理规划应由总监理工程师审核签字，并经监理单位技术负责

人批准。

6.0.5监理实施细则应由监理工程师根据专业工程特点编制，经总监

理工程师审核批准。

6.0.6监理单位在编制监理规划时，应针对工程的重要部位及重要施

工工序制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站

监理人员职责等。监理人员应根据旁站监理方案实施旁站，在实施旁

站监理时应填写旁站监理记录。

6.0.7监理月报应由总监理工程师签认并报送建设单位和监理单位。

6.0.8监理会议纪要由项目监理部根据会议记录整理，经总监理工程

师审阅，由与会各方代表会签。

6.0.9项目监理部的监理工作日志应由专人负责逐日记载。

6.0.10监理工程师对工程所用物资或施工质量进行随机抽检时，应填

写监理抽检记录。

6.0.11监理工程师在监理过程中，发现不合格项应填写不合格项处置

记录。

6.0.12工程施工过程中如发生质量事故，项目总监理工程师应记录事

故情况并书面上报。

6013项目总监理工程师在工程竣工预验收合格后应撰写工程质量评

估报告对工程建设质量做出综合评价。工程质量评估报告应由项目总

监理工程师及监理单位技术负责人签认，并加盖公章。

6.0.14工程竣工验收合格后，项目总监理工程师及建设单位代表应共

同签署竣工移交证书，并加盖监理单位、建设单位公章。

6.0.15工程竣工验收合格后，项目总监理工程师应组织编写监理工作

总结并提交建设单位。

7施工资料

7.1施工资料的形成

7.1.1施工资料是施工单位在工程施工过程中形成和收集的与工程质

量有关的资料。按其性质可分为：施工管理资料、工程质量控制资料、

安全和功能检验资料和工程质量验收资料。

1施工管理资料包含工程质量管理资料、施工技术管理资料。

2工程质量控制资料包含施工测量、施工物资、施工试验和施工记录

资料。安全和功能检验资料包含工程性能质量检测资料。

3工程质量验收资料包含分项工程检验批、分项工程、子分部工程、

分部工程和单位工程验收资料。

7.1.2施工管理资料的形成:

7.1.3施工物资资料的形成:

7.1.4施工测量、施工记录、施工试验及工程质量验收资料的形成:

7.1.5单位（子单位）工程竣工验收资料的形成:

7.2工程质量管理资料

7.2.1工程质量管理资料是在施工过程中形成的反映施工组织管理及

监理审批等情况资料的统称。主要内容有：施工现场质量管理检查记

录、施工过程中报监理审批的各种报验报审记录、施工质量检验计划

及施工日志等。

7.2.2施工现场质量管理检查记录应由施工单位填写报项目总监理工

程师（建设单位项目负责人）审查，并做出结论。

7.2.3单位工程施工前，施工单位应科学、合理地编制施工检验计划

并报监理（建设）单位核查。

7.2.4施工日志应以单位工程为记载对象，从工程开工起至工程竣工

止，按专业指定专人负责逐日记载，其内容应真实。

7.3施工技术资料

7.3.1施工技术资料是在施工过程中形成的，用以指导正确、规范、

科学组织施工的技术文件及反映工程变更情况等各种资料的总称。主

要内容有：施工组织设计及施工方案、施工技术交底记录、图纸会审

记录、设计变更通知、工程变更洽商记录等。

7.3.2施工组织设计由施工单位编制，经企业技术负责人审批后，填

写工程技术文件报审表报监理（建设）单位由总监理工程师（建设单

位项目负责人）审定后实施。

7.3.3施工方案由项目经理部编制，经项目经理部技术负责人或公司

技术部门负责人审批，并填写工程技术文件报审表报监理（建设）单

位由监理工程师（建设单位项目技术负责人）审定后实施。需组织专

家论证的方案应由企业技术负责人审批。施工方案内容应详实，有针

对性，可根据工程规模大小、技术复杂程度、施工重点部位及施工季

节变化等情况分别编制。

7.3.4施工组织设计应由施工单位的技术部门负责人组织交底；专项

施工方案应由项目技术负责人组织交底；分项工程施工方案应由专业

工长组织交底。各项技术交底应有文字记录并由交底双方人员的签字

确认。

7.3.5图纸会审应由建设单位组织设计、监理和施工单位项目技术负

责人及有关人员参加。设计单位应对各专业问题进行交底，施工单位

负责将设计交底内容按专业汇总、整理形成图纸会审记录，由各方签

字、签章确认。

7.4施工测量资料

7.4.1施工测量资料是在施工过程中形成的确保建筑物位置、尺寸、

标高和变形量等满足设计要求和规范规定的各种测量成果记录的统

称。主要内容有：工程定位测量记录、基槽平面标高测量记录、楼层

平面放线及标高抄测记录、建筑物垂直度、标高、全高及变形测量记

录等。

7.4.2施工单位应依据由建设单位提供的有相应测绘资质等级部门出

具的测绘成果、单位工程楼座桩及场地控制网（或建筑物控制网），

测定建筑物平面位置、主控轴线及建筑物±0.000标高的绝对高程，

形成工程定位测量记录。

7.4.3施工单位应在基础垫层未做防水层前，依据主控轴线和基底平

面图，对建筑物基底外轮廓线、集水坑、电梯井坑、垫层标高（高程）、

基槽断面尺寸和坡度等进行抄测，形成基槽平面及标高实测记录。

7.4.4施工单位应依据主控轴线和基础平面图在基础垫层或防水层保

护层上进行墙柱轴线及边线、集水坑、电梯井边线的测量放线及标高

实测；在结构楼层上进行墙柱轴线及边线、门窗洞口线等测量放线,

实测楼层标高及建筑物各大角双向垂直度偏差。形成楼层平面及标高

实测记录。

7.4.5施工单位应在本层结构实体完成后抄测本楼层+0.500m(或+

1.000m)标高线。形成楼层标高抄测记录。

7.4.6施工单位应在结构工程完成后和工程竣工前，对建筑物外轮廓

垂直度和全高进行实测，形成建筑物外轮廓垂直度及标高测量记录。

7.4.7设计和规范有要求或施工需进行变形观测的工程，应有施工过

程中及竣工后的建筑物变形观测记录，记录的内容包括：变形观测点

布置图、变形量、时间荷载关系曲线图，并形成报告。

7.4.8施工单位应对室外道路、排水、照明、绿化工程等进行定位测

量、放线，导线点测量，水准测量以及设计要求的软土路基处理沉降

观测，并形成相应记录。

7.4.9施工单位应在完成各种施工测量过程中应有见证人员见证，测

量成果应报监理(建设)单位查验并签字。

7.5施工物资资料

7.5.1施工物资资料是指反映工程施工所用物资质量和性能是否满足

设计和使用要求的各种质量证明文件及相关配套文件的统称。主要内

容有：各种进场材料质量证明文件、进场检验记录、设备开箱检验记

录、设备及管道附件试验记录、设备安装使用说明书、各种材料的进

场复试报告、预拌混凝土（砂浆）运输单等。

7.5.2各种进场材料的质量合格证、型式检验报告、性能检测报告、

生产许可证、商检证明、中国强制认证（CCC）证书、计量设备检定

证书等均属质量证明文件。

7.5.3涉及消防、卫生、环保等有关物资，须经相关行政管理部门认

可的，应有相应的认可文件。

7.5.4进口材料和设备应有中文安装使用说明书及性能检测报告。

7.5.5国家规定须经强制认证的产品应有认证标志（CCC）,生产厂家

应提供认证证书复印件，认证证书应在有效期内。

7.5.6预拌混凝土供应单位应向施工单位提供以下资料：

1预拌混凝土运输单（原材料检验报告）；

2预拌混凝土出厂合格证（32天内提供）；

3混凝土氯化物和碱总量计算书（设计文件有要求时）；

4砂、石碱活性试验报告（设计文件有要求时）。

7.5.7施工物资进场后施工单位应对进场物资数量、型号和外观等进

行检查，形成材料及构配件进场检验记录或设备开箱检验记录。

7.5.8施工单位应按国家有关规范、标准的规定对进场物资进行复试

或试验。规范、标准要求实行见证的，应按规定进行见证取样和送检。

7.5.9室外工程应提供相应的粉煤灰、防水材料、沥青、石材、土工

合成材料、排水管材、预制混凝土构件、井室设备、地下管线等的质

量证明文件；外地购进的苗木应提供检疫证。

7510施工物资进场后施工单位应报监理（建设）单位查验并签字。

7.6施工记录和试验资料

7.6.1施工记录和试验资料是施工单位在施工过程中形成的，为保证

工程质量，由施工企业内部进行检查的各种记录和试验资料的统称。

主要内容有：隐蔽工程验收记录、交接检查记录、地基验槽记录、地

基处理记录、基桩施工记录、混凝土浇灌申请书、混凝土养护测温记

录、构件吊装记录、预应力筋张拉记录、地基钎探记录、植物成活率

统计记录等。

7.6.2凡国家规范、标准规定应进行隐蔽工程检查验收的项目，均应

进行隐蔽工程检查验收，形成隐蔽工程验收记录，涉及结构安全和使

用功能的重要部位宜留置隐蔽前的工程实物照片。隐蔽工程验收记录

应报监理（建设）单位查验并签字。

7.6.3同一单位工程，不同专业施工单位之间应进行工程交接检查并

填写交接检查验收记录。移交单位、接收单位共同对移交工程进行验

收，并对质量情况、遗留问题、工序要求、注意事项、成品保护等进

行记录，形成专业工程中间交接检验记录。

7.6.4单位工程的土方开挖分项工程完工后应进行地基验槽，地基验

槽应由建设、勘察、设计一、监理和施工单位共同进行，并形成地基验

槽检查验收记录。检查验收内容应包括基坑位置、平面尺寸、持力层

核查、基底绝对高程和相对标高、基坑土质及地下水位等，有支护桩

和基桩的工程还应对支护桩和基桩质量状况进行检查和描述。地基需

处理时，应由勘察、设计单位提出处理意见，形成处理方案。

7.6.5勘察设计单位要求对地基进行处理的，地基处理完后应形成地

基处理记录，报勘察、设计、监理（建设）单位复查。

7.6.6勘查、设计单位要求对基槽浅层土质的均匀性和承载力进行钎

探的，钎探前应绘制钎探点平面布置图，确定钎探点布置及顺序编号,

按照钎探图及有关规定进行钎探，形成地基钎探记录。

7.6.7混凝土正式浇筑前，应检查各项准备工作（如钢筋、模板、水

电预埋、设备材料准备情况等），自检合格形成混凝土浇灌申请，并

经监理（建设）单位检查认可。

7.6.8采用钢筋机械连接的工程应有钢筋机械连接接头质量的检查记

录。接头质量的检查应有见证人员见证，检查记录应由见证人员签字

认可。

7.6.9拆除现浇混凝土结构板、梁、悬臂构件等底模及冬季施工的柱、

墙侧模前，应形成混凝土拆模申请，报项目专业技术负责人审批，经

监理工程师（建设单位项目技术负责人）认可后方可拆除。

7.6.10冬季混凝土施工时应进行温度测定，形成测温记录，绘制温度

测点布置图，确定测温点的部位和深度等。

7.6.11大体积混凝土施工时应进行温度测定，形成测温记录，绘制温

度测点布置图，确定测温点的部位和深度等。

7.6.12地下工程验收时，应在见证人员见证下对地下工程防水效果进

行检查，形成地下工程防水效果检查记录，检查内容包括：裂缝、渗

漏部位、大小、渗漏情况和处理意见等。

7613有防水要求的房间和屋面工程完工后应按标准规定在见证人员

见证下进行防水性能试验，形成防水工程试水检查记录或雨后观查记

录。淋水试验持续时间不得少于2小时；蓄水试验时间不得少于24

小时。屋面工程应对细部构造（屋面天沟、檐沟、檐口、泛水、水落

口、变形缝、伸出屋面管道等）重点检查和记录。

7.6.14建筑通风道（烟道）应全数做通（抽）风和漏风、串风试验，形成

通风（烟）道检查记录。

7.6.15基桩施工应按规定形成基桩施工记录，记录内容包括孔位、孔

径、孔深、桩体垂直度、桩顶标高、桩位偏差、桩顶完整性、接桩质

量和灌入度等。

7.6.16预应力工程施加预应力时应形成预应力筋张拉记录；孔道灌浆

时应形成预应力结构灌浆记录。

7.6.17钢结构（网架结构）在主体结构形成空间刚度单元并连接固定

后，应检查整体垂直度、挠度值、变形值及安装偏差，并形成检查记

录。

7.6.18大型混凝土构件、钢构件安装时应形成构件吊装记录。

7.6.19按规范和工艺文件等规定须烘焙的焊接材料应进行烘焙，并形

成焊接材料烘焙记录。

7.6.20幕墙工程施工应有幕墙注胶检查记录和幕墙淋水检查记录。幕

墙注胶记录内容应包括宽度、厚度、连续性、均匀性、密实度和饱满

度等；淋水检查应在易渗漏部位进行并形成幕墙工程试水检查记录。

7.6.21智能建筑工程应对设备安装工程质量及观感质量进行检查，并

形成智能建筑工程安装质量检查记录。

7622国家规范标准要求或施工需要对施工过程进行记录时均应形成

施工记录。

7.7工程性能质量检测资料

7.7.1工程性能质量检测资料是指按照设计及国家规范标准的要求，

在施工过程中对工程质量所进行的检测、测试资料的统称。主要内容

有：土工试验、工程（试）桩性能质量检测、钢筋连接性能检测、后

置埋件（植筋）质量检测、混凝土（砂浆）性能检测、结构实体质量

检测、施工工艺参数试验、钢结构焊缝质量检测、饰面砖粘结强度检

测、建筑工程节能性能检测、民用建筑室内空气质量检测及水暖、机

电系统运转测试（记录）、道路钻芯检测、压实度检测等报告。

7.7.2土方回填工程应进行土工击实试验，测定回填土质的最大干密

度和最佳含水量，按规范要求分段、分层（步）回填的，应分段、分

层（步）取样对回填质量（压实度）进行检测。检测结果应满足设计

要求，形成回填质量（压实度）检测报告。

7.7.3采用锚杆、土钉墙技术的基坑支护工程应进行锚杆、土钉抗拔

力检测。抗拔力满足设计要求，形成抗拔力检测报告。

7.7.4地基应按设计要求和规范规定进行地基强度或地基承载力检测;

工程桩应进行承载力和桩身完整性检测。检测结果应满足设计要求和

规范规定，形成相应检测报告。

7.7.5钢筋连接应有满足钢筋焊接、机械连接相关技术规程要求的力

学性能试验报告。机械连接开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋，

在现场条件下进行工艺检验，工艺检验合格后方可进行机械连接的施

工。钢筋焊接前宜先制做班前焊试件，确定焊接工艺参数。

7.7.6砌筑砂浆应有配合比申请单和试验室签发的配合比通知单（现

场搅拌时）；并有按规定留置的龄期为28天标养试块和同条件养护

试块的抗压强度试验报告。单位工程应进行砌筑砂浆试块抗压强度统

计、评定。形成统计、评定记录。

7.7.7混凝土应有配合比申请单和试验室签发的配合比通知单（现场

搅拌时）；有按规定留的28天标养、同条件养护、拆摸强度、受冻

临界强度、预应力张拉强度等试件的抗压强度试验报告及抗渗、抗冻

性能试验报告。单位工程应进行混凝土试块抗压强度统计、评定。形

成统计、评定记录。

7.7.8主体结构完成后，应按规定对结构工程的实体质量进行检测，

检测项目应包括：混凝土强度、钢结构焊缝质量、楼面板厚度、钢筋

（楼面板负弯矩、楼面板底、梁底）保护层厚度。检测结果应满足设

计要求和规范规定，形成工程结构实体质量检测报告。

7.7.9室外道路工程路基、路面底基层及基层完工后，应按规定进行

转序检测，检测项目包括：道路宽度、纵横坡、平整度、高程、压实

度及弯沉值，检测结果应满足设计要求和规范规定，形成转序检测报

告。

7710混凝土（砌筑砂浆）未按规定留置试块、试块强度或结构实体

质量经检测不能满足设计及规范标准要求时一，应对工程结构进行质量

鉴定，形成结构质量鉴定报告，根据鉴定报告提出处理方案，处理方

案应由设计单位结构专业设计人员复核认可。

7.7.11钢结构子分部工程中设计要求一、二级焊缝的应进行超声波或

射线探伤检验。焊缝质量应符合规范规定，形成焊缝质量检测报告。

7.7.12建筑安全等级为一级、跨度40米及以上的公共建筑钢、网架

结构及设计有要求的，应进行焊（螺栓）球节点承载力检测。承载力

应满足设计要求，形成焊（螺栓）球节点承载力检测报告

7.7.13钢结构子分部工程所使用的防腐、防火涂料应进行涂层厚度检

测。检测结果在满足设计要求和规范规定，形成涂层厚度检测报告

7.7.14建筑物外墙采用饰面砖装饰工程，应进行饰面砖粘结强度检测。

检测结果在满足设计要求和规范规定，形成饰面砖粘结强度检测报告。

7.7.15用于承重结构的后置埋件、化学植筋、膨胀螺栓等应有满足设

计要求的承载力拉拔试验报告；设计无要求时应符合《混凝土结构后

锚固技术规程》的规定。

7.7.16后张法有粘结预应力工程应有灌浆用水泥浆性能试验报告。

7.7.17门窗工程应对外建筑窗进行气密性、水密性及抗风压性能检测。

检测结果应满足设计要求和规范规定，形成建筑外窗“三性能”检测

报告。

7718节能工程外墙保温板材与基层采用粘结或连接时应进行保温板

材与基层的现场粘结强度检测；墙体保温砂浆应有强度试验报告。外

墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测

其导热系数、干密度和压缩强度。

7.7.19幕墙面积大于3000m2或超过建筑外墙面积50%时一，应在现场

抽取材料和配件，在试验室安装制作试件进行气密性、水密性、抗风

压及平面变形性能检测，形成相应检测报告。

7720给水排水及采暖工程、通风空调工程中的各类水泵、风机、冷

水机组、冷却塔、空调机组、新风机组等设备应进行单机试运转。形

成单机试运转报告。

7.7.21采暖系统、消防系统、通风空调系统等应进行系统试运转及调

试。形成系统试运转及调试报告。

7722非承压管道、设备，包括开式水箱、卫生洁具、安装在室内的

雨水管道等，以及暗装、埋地、有绝热层的排水管道应进行灌（满）

水试验。承压管道、设备应进行压力试验。形成相应试验报告。

7723承压管道、设备应进行强度试验；自动喷水灭火系统、气体灭

火系统管道应进行严密性试验。形成相应试验报告。

7.7.24给排水系统及游泳池水系统应进行通水试验。形成通水试验报

告。

7.7.25给水系统、自动喷水灭火系统、固定消防炮灭火系统、空调水

系统等及设计有要求的管道应进行冲洗试验；介质为气体的管道系统

应进行吹洗试验。形成相应试验记录。

7.7.26排水水平干管、主立管应进行通球试验。形成通球试验记录。

7727室内消火栓系统应进行消火栓试射试验。形成消火栓试射试验

记录。

7.7.28建筑工程中的主要设备、系统的防雷接地、保护接地、工作接

地、防静电接地以及设计有要求的接地电阻应进行电阻测试。形成接

地电阻测试记录，并应附《电气防雷接地装置隐检与平面示意图》。

7.7.29建筑工程中的主要电气设备和动力、照明线路及其它必须检测

绝缘和接地电阻，配管及管内穿线分项质量验收前和单位工程竣工验

收前，应分别按系统回路进行测试。形成相应测试记录。

7.7.30电气设备应时行空载试运行记录,空载试运行应符合安装工艺、

产品技术条件及相关规范标准的要求。形成电气设备空载试运行记录。

7.7.31建筑物照明应进行通电试运行。公用建筑照明系统通电连续试

运行时间为24小时，民用住宅照明系统通电连续试运行时间为8小

时。所有照明灯具均应开启，且每2小时记录运行状态1次，连续

试运行时间内无故障。形成建筑物照明通电试运行记录。

7.7.32漏电开关应时行模拟试验，动力和照明工程的漏电保护装置应

全数做模拟动作试验，并符合设计要求的额定值。形成模拟试验记录

7733大容量（630安培及以上）导线、母线连接处或开关，在设计

计算负荷运行情况下应时行温度抽测，温升值稳定且不大于设计值。

形成抽测记录。

7.7.34避雷带的支持件应时行垂直拉力试验，支持件的承受垂直拉力

应大于49牛顿（5公斤）。形成试验记录。

7.7.35逆变应急电源安装完毕后应全数时行测试试验，并应符合设计

要求的额定值和《逆变应急电源》（GB/T21225）的规定。形成测试

试验记录。

7.7.36柴油发电机安装完毕后应全数时行测试试验，并应符合设计要

求的额定值和国家相应的规范标准的规定。形成测试试验报告。

7.7.37电气工程施工完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后

应对低压配电电源质量进行检测，并应符合设计要求的额定值和《建

筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）的规定。形成检测报告。

7.7.38建筑安装工程施工完毕后各系统进行联合调试时，应全数检查

监测与控制节能工程的设备是否齐全，使用功能是否达到设计要求和

《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）的规定。

7.7.39建筑物照明系通电试运行中，应测试照明系统的照度和功率密

度值，并应符合设计要求的额定值和《建筑节能工程施工质量验收规

范》（GB50411）的规定。形成检测报告。

7.7.40智能建筑各系统在安装调试完成后，应对设备及系统逐项进行

自检，形成自检记录并提供检测报告。

7.7.41智能建筑各系统，应按规范要求进行不中断试运行，形成试运

行记录并提供试运行报告。

7.7.42风管系统应时行风管漏光量或漏风量测试。形成检测报告。

7.7.43现场组装的除尘器壳体、组合式空气调节机组应时行漏风量检

测记录。形成检测报告。

7744通风与空调工程无生产负荷联合试运转应时行管网风量平衡测

试、空调系统试运转调试、空调水系统试运转调试及各房间室内风量、

温度测量。形成相应测试报告。

7.7.45组装式的制冷机组和现场充注制冷剂的机组应时行制冷系统气

密性测试。形成测试报告。

7.7.46净化空调系统无生产负荷试运转应时行净化空调系统测试。形

成测试报告。

7.7.47防排烟系统联合试运行和调试应形成防排烟系统联合试运行报

告。

7748室外工程道路应对路基、基层、面层进行弯沉测试，水泥稳定

层、沥青面层应进行钻芯取样试验，室外污水管道应进行闭水试验,

室外照明工程应进行接地电阻测试，路灯应进行照度测试，形成相应

测试记录和检测报告。

7.7.49国家规范标准中要求进行的各种施工试验均应时行施工试验。

并形成相应试验报告。

7.8工程质量验收资料

781工程质量验收资料指是参与工程建设的有关单位根据相关标准、

规范对工程质量是否达到合格做出确认的各种文件的统称。主要内

容有：检验批、分项、子分部、分部、单位（子单位）工程质量验收

记录等

782施工单位在完成分项工程检验批施工，自检合格后，项目专业

质量检查员填写检验批质量验收记录，由项目专业监理工程师（建设

单位项目技术负责人）组织质量检查员等进行验收确认。

7.8.3分项工程所包含的检验批全部完工，自检合格后，由施工单位

项目技术负责人填写分项工程质量验收记录，项目专业监理工程师

（建设单位项目技术负责人）组织有关人员验收确认。

7.8.4分部、子分部工程所包含的全部子分部、分项工程完工并验收

合格后，由施工单位技术负责人填写分部、子分部工程质量验收记录,

由项目总监理工程师组织有关人员验收确认。分部工程的验收，监理

工程师还应签署分部工程质量控制资料核查记录、分部工程安全和功

能检查资料核查及主要功能抽查记录和分部工程观感质量检查记录

等。

7.8.5地基与基础、主体结构分部的验收，应由建设、监理、勘察、

设计和施工单位参加，并签署相应验收文件并加盖公章。

7.8.6单位工程完工后施工单位应编制工程竣工报告，内容包括：工

程概况及实际完成情况、工程实体质量、施工资料、主要建筑设备、

系统调试、安全和功能检测、主要功能抽查等。

7.8.7单位（子单位）工程完工后，由施工单位填写单位工程竣工预

验收报验表报项目监理部，申请工程竣工预验收。总监理工程师（建

设单位项目负责人）应组织项目监理部（建设单位）人员与施工单位

进行检查预验收，合格后总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验

表、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工

程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录和单位（子单位）工

程观感质量检查记录等。

7.8.8单位（子单位）工程验收前，施工单位应自行组织有关人员进

行检查评定，并向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。

实施监理的工程，工程验收报告提交建设单位前应由总监理工程师进

行审核，同时监理单位应提交工程质量评估报告，勘察、设计单位应

提交工程质量检查报告。

789单位（子单位）工程验收后，各单位应在单位（子单位）工程

质量竣工验收记录上签字、签章，建设单位应出具工程竣工验收报告。

8竣工图的编制

8.0.1各项新建、改建、扩建的工程均应编制竣工图。

802竣工图包括：建筑、结构、钢结构、幕墙、建筑给排水与采暖、

建筑电气、燃气、智能建筑、通风空调、工艺布置、规划红线以内的

室外工程。

8.0.3施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的应当及时

提出意见和建议。所有设计变更必须经设计单位和建设单位签字盖章

认可。

8.0.4竣工图的编制形式应符合下列规定：

1严格按施工图组织施工没有设计变更的，应由施工单位在通过施工

图设计文件审查后的施工图上加盖竣工图章，作为竣工图。

2施工中有一般性变更的，宜重新绘制图纸。若在通过施工图设计文

件审查后施工图上加以修改、补充的，应由施工单位依据经确认的变

更文件及实际施工情况在施工图设计审查后的图纸上进行修改、补充

并注明修改依据，加盖竣工图章作为竣工图。

3存在结构形式、工艺、平面布置等其他重大设计变更，或不宜在通

过施工图设计文件审查后施工图上修改、补充的，以及变更部分超过

图面1/3的，应重新绘制变更后的施工图，经施工图设计审查机构审

核同意后在重新绘制的施工图上加盖竣工图章作为竣工图。

4在一个建设项目（工程）中，由同一施工单位施工的同一类型的多个

单位工程，相同内容的竣工图可只编制其中一个单位工程的竣工图，

但不同内容及变更部位必须另行编制相应的竣工图。

805竣工图的修改、注记应符合下列规定：

1竣工图必须与工程实物相符合，所有变更内容都必须修改、注记到

位（包括被修改部分的相关图纸），竣工图的修改、注记应符合制图规

范，做到图形清晰和字迹工整，竣工图的修改、注记必须用黑色碳素

墨水。

2文字和数字的修改，应采用杠改法，并应注明修改依据，修改依据

应注明编号和日期。可参见图8.0.5—2

/技术核定单第X条第X款

3260

^340

/--------根据建修X设计变更单第X条

磨石子地面

大理石地曲

图8.0.5—2杠改法

3对于少量修改的图形，图形的修改应采用叉改法，并应注明修改依

据，修改依据应注明编号和日期。可参见图805—3

图8.0.5—3叉改法

4对于较多修改的图形，应采用圈改法，并应注明修改依据，修改依

图8.0.5-4圈改法

5施工图重新绘制的，图纸的图签栏中应有变更记录栏，内容应包

括序号、名称、内容及修改日期。

6作废图纸可不归档，利用原施工图目录归档时，必须在原施工图

目录上进行标注，并注明依据。

7工程设计变更依据性文件及汇总表应符合下列规定：

1）设计变更通知单、技术核定单、工程会议纪要等各种设计变更

依据性文件应注记其原始编号或日期；

2）在设计变更依据性文件中，应包含被修改图的图号等内容；

3）工程设计变更依据性文件汇总表应有建设单位、施工单位盖章

和技术负责人签字，监理单位盖章和总监理工程师签字，确认工程变

更情况。工程设计变更依据性文件汇总表的样式可参见附录Bo

8.0.6竣工图的签证应符合下列规定：

1竣工图所用图纸必须符合国家对施工图的使用规定。

2所有竣工图必须加盖竣工图章，竣工图章应使用不褪色的红色印泥

盖印，加盖在蓝图右下角设计图签的上方或周围不压盖图形文字的地

方；并应由施工单位、编制人、技术负责人签字确认，应经监理单位

审核，总监理工程师签字认可。

3施工图重新绘制的，在设计图图签栏中必须有原设计单位名称和设

计人员的签证，图纸应符合设计单位施工图出图用章规定。

4竣工图章示例如下：（尺寸为：80mmX50mm）

竣工图

俺工单位

编制人审核人M

技术负责人编制日期

监理单位

总监现场监理

20*t*20;20,t,20

8.0.7每项管线工程竣工测量图的首尾图幅均应绘制竣工图标

1竣工图标的基本内容应包括：“管线工程竣工测量地形图”字样、

测绘单位、绘图人、审核人、编制日期、比例尺。

2竣工图标示例如下：（图4.3.5）

工程名称比例尺

制图人

管线工程竣工测量地技术负责

形图人

测绘单位名称审核人

编制日期

3竣工图标应绘制在图纸右下角。

808编制竣工图的费用

1编制竣工图所需的费用应在项目建设投资中解决，由建设单位或

有关部门在与承包单位签订合同时确定。

2施工单位应向建设单位提交两套纸质竣工档案和一套与纸质档案

相对应的电子档案，其费用由施工单位负责。

3因修改需重新绘图的，除含同规定外，应由设计单位负责绘制新图

的费用。

9工程资料的编制和组卷

9.1一般规定

9.1.1基建文件应按基本建设程序进行整理，并按建设项目进行组卷。

9.1.2工程竣工后，工程建设的各参建单位应对工程资料编制组卷。

9.1.3工程资料组卷应遵循以下原则：

1组卷应遵循工程文件资料的形成规律，保持卷内文件资料的内在联

系；

2基建文件和监理资料可按项目或单位工程进行整理和组卷；

3施工管理资料可按项目或单位工程进行整理和组卷，工程质量控制

资料、安全和功能检验资料和工程质量验收资料可根据工程大小及资

料的多少等具体情况选择按单位工程或按分部、子分部工程等进行整

理和组卷；

4竣工图应按设计单位提供的施工图专业序列组卷；

5移交城建档案馆保存的工程资料案卷中，施工验收资料部分应单独

组成一卷；

6资料管理目录应与其对应工程资料一同组卷；

7工程资料可根据资料数量多少组成一卷或多卷。

9.1.4单位（子单位）工程质量验收资料包含单位（子单位）工程和

分部工程质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功

能抽查记录、观感质量检查记录、工程质量验收记录、工程质量检查

报告、工程质量评估报告、工程质量竣工报告。

9.1.5单位工程质量优良等级评定资料由建筑工程质量优良控制申请、

施工单位创优策划、分部工程质量综合评定表、单位工程质量综合评

定表和工程质量优良证书组成。单独整理组卷。

9.1.6室外工程按专业整理组卷。

9.1.7工程资料案卷应符合以下要求：

1案卷应有案卷封面、卷内目录、内容、备考表及封底。

2案卷不宜过厚，一般不超过40mm。

3案卷应美观、整齐，案卷内不应有重复资料。

附录A工程资料分类与保存表

保存单位

类别

工程资料名称表格编号建设档

编号施工监理建设

案馆

A类基建文件

项目建议书（代可行性研究报告）••

决策

项目建议书（代可行性研究报告）的批复文件■■

立项

关于立项的会议纪要、领导批示■■

文件

专家对项目的有关建议文件■■

A1

项目评估研究资料■■

建设规划意见书及附图■■

用地建设用地规划许可证、许可证附件及附图•■

文件国有土地使用证■■

A2城镇建设用地批准书■■

工程地质勘察报告O■■

建筑用地钉桩通知单O■■

勘察验线合格文件O••

设计设计方案审查意见•■

文件初步设计图及说明•

A3设计计算书■

消防设计审核意见■■

施工图审查通知书OO■■

勘察招投标文件■

设计招投标文件■

招投施工招投标文件OO■

标与监理招投标文件O•

合同勘察合同•

文件设计合同•

A4施工合同OO・

监理合同O■

中标通知书OO■

开工建设工程规划许可证、附件及附图OO•■

文件建设工程施工许可证

OO■■

A5

商务工程投资估算文件•

文件工程设计概算■

A6施工图预算O•

施工预算OO■

工程结算•O■■

竣工建设工程竣工验收备案表表A7-1■■■■

验收工程竣工验收报告表A7-2■O•■

及施工单位工程竣工报告表A7-3■O■

备案勘察、设计单位工程质量检查报告表A7-4•O•

文件监理单位工程质量评估报告表A7-5■■■■

A7建设工程档案预验收意见■■

《房屋建筑工程质量保修书》•O•

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》■■

建设工程规划、消防等部门的验收合格文件■••

其他工程未开工前的原貌、竣工新貌照片■■■

文件工程开工、施工、竣工的录音录像资料■••

A8工程竣工测量资料■■

建设工程概况表A8-1■•■

B类监理资料

监理规划■■

监理实施细则■

监理月报■

监理会议纪要■•

监理工作日志■

监理工作总结（专题、阶段和竣工总结）■■

见证资料■■

监理通知表B1■O

监理抽检记录表B2■■

不合格项处置记录表B3■■