合肥市资产评估师职业资格认证指南试题冲刺卷

合肥市资产评估师职业资格认证指南试题冲刺卷考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：合肥市资产评估师职业资格认证指南试题冲刺卷考核对象：资产评估师职业资格认证考生题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估报告的编制必须由具备执业资格的评估师签字。4.收益法评估中，预测期通常设定为5-10年。5.资产评估中的重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。6.折现率在收益法评估中应反映无风险利率和风险溢价。7.资产评估中的公允价值是指市场参与者在有序交易中愿意支付的价格。8.在评估无形资产时，通常不考虑其经济寿命。9.资产评估中的成本法适用于评估全新资产的价值。10.资产评估报告的附件必须包含评估对象的权属证明文件。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“公允价值”最接近于哪种市场条件下的价格？（）A.竞争性市场B.非竞争性市场C.有序交易市场D.强制交易市场3.在收益法评估中，预测期通常设定为多少年？（）A.3-5年B.5-10年C.10-15年D.15-20年4.资产评估中的“重置成本”是指（）A.重新购建相同功能的全新资产所需的成本B.资产的账面价值C.资产的折旧价值D.资产的清算价值5.资产评估报告的编制必须由（）签字。A.评估机构负责人B.具备执业资格的评估师C.客户代表D.财务总监6.资产评估中的“经济寿命”是指（）A.资产的物理寿命B.资产的使用寿命C.资产的经济价值持续期D.资产的折旧年限7.在评估无形资产时，通常不考虑（）A.经济寿命B.使用寿命C.法律寿命D.技术寿命8.资产评估中的“公允价值”最接近于哪种市场条件下的价格？（）A.竞争性市场B.非竞争性市场C.有序交易市场D.强制交易市场9.资产评估中的“成本法”适用于（）A.评估全新资产的价值B.评估旧资产的价值C.评估无形资产的价值D.评估金融资产的价值10.资产评估报告的附件必须包含（）A.评估对象的权属证明文件B.评估机构的资质证书C.评估师的个人简历D.评估对象的财务报表三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估的基本方法包括（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“公允价值”应考虑（）A.市场价格B.交易费用C.风险溢价D.无风险利率3.资产评估中的“重置成本”可能包括（）A.直接成本B.间接成本C.利润D.税费4.资产评估报告的编制应包含（）A.评估目的B.评估方法C.评估假设D.评估结论5.资产评估中的“经济寿命”可能受（）影响A.技术进步B.法律法规C.市场需求D.维护成本6.在评估无形资产时，通常考虑（）A.经济寿命B.使用寿命C.法律寿命D.技术寿命7.资产评估中的“成本法”适用于（）A.评估全新资产的价值B.评估旧资产的价值C.评估无形资产的价值D.评估金融资产的价值8.资产评估报告的附件可能包含（）A.评估对象的权属证明文件B.评估机构的资质证书C.评估师的个人简历D.评估对象的财务报表9.资产评估中的“公允价值”应考虑（）A.市场价格B.交易费用C.风险溢价D.无风险利率10.资产评估中的“经济寿命”可能受（）影响A.技术进步B.法律法规C.市场需求D.维护成本四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售其一台生产设备，该设备原值100万元，已使用5年，预计经济寿命10年，采用直线法折旧。目前市场上同类设备的二手价格为60万元，但该企业需支付交易费用10万元。评估师采用市场法和成本法对该设备进行评估。问题：1.采用市场法评估该设备的价值是多少？2.采用成本法评估该设备的价值是多少？3.结合两种方法的结果，评估师应给出怎样的评估结论？案例二：某企业拟收购另一家企业，评估师采用收益法对该企业进行评估。预计未来5年该企业每年的净利润分别为：100万元、120万元、140万元、160万元、180万元。折现率为10%。问题：1.采用收益法评估该企业的价值是多少？2.评估师在评估过程中应注意哪些假设和风险？案例三：某企业拟出售其一项专利技术，该技术已使用3年，预计经济寿命5年，采用直线法摊销。目前市场上同类专利技术的转让价格为50万元，但该企业需支付交易费用5万元。评估师采用市场法和收益法对该技术进行评估。问题：1.采用市场法评估该技术的价值是多少？2.采用收益法评估该技术的价值是多少？3.结合两种方法的结果，评估师应给出怎样的评估结论？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件和局限性。2.结合实际案例，论述资产评估报告的编制要点和注意事项。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于评估全新资产或缺乏活跃市场的资产，但不适用于所有类型资产。）2.√3.√4.√5.√6.√7.√8.×（无形资产评估需考虑经济寿命。）9.×（成本法适用于评估旧资产的价值。）10.√二、单选题1.D（比较法不属于资产评估的基本方法。）2.C（公允价值最接近于有序交易市场下的价格。）3.B（预测期通常设定为5-10年。）4.A（重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。）5.B（必须由具备执业资格的评估师签字。）6.C（经济寿命是指资产的经济价值持续期。）7.A（经济寿命需考虑技术进步等因素。）8.C（公允价值最接近于有序交易市场下的价格。）9.A（成本法适用于评估全新资产的价值。）10.A（附件必须包含评估对象的权属证明文件。）三、多选题1.ABC（资产评估的基本方法包括成本法、市场法和收益法。）2.ABCD（公允价值应考虑市场价格、交易费用、风险溢价和无风险利率。）3.ABCD（重置成本可能包括直接成本、间接成本、利润和税费。）4.ABCD（报告应包含评估目的、方法、假设和结论。）5.ABCD（经济寿命受技术进步、法律法规、市场需求和维护成本影响。）6.ABCD（无形资产评估需考虑经济寿命、使用寿命、法律寿命和技术寿命。）7.AB（成本法适用于评估全新资产或旧资产的价值。）8.ABD（附件可能包含权属证明文件、资质证书和财务报表。）9.ABCD（公允价值应考虑市场价格、交易费用、风险溢价和无风险利率。）10.ABCD（经济寿命受技术进步、法律法规、市场需求和维护成本影响。）四、案例分析案例一：1.市场法评估价值=二手价格-交易费用=60-10=50万元2.成本法评估价值=原值-累计折旧=100-(100/10×5)=50万元3.评估结论：两种方法评估结果一致，该设备的价值为50万元。案例二：1.收益法评估价值=Σ(未来5年净利润/折现率)=100/(1+10%)+120/(1+10%)^2+140/(1+10%)^3+160/(1+10%)^4+180/(1+10%)^5≈565.3万元2.评估师应注意假设（如未来净利润的可持续性）和风险（如市场变化、政策调整等）。案例三：1.市场法评估价值=二手价格-交易费用=50-5=45万元2.收益法评估价值=Σ(未来5年净利润/折现率)（假设未来5年净利润逐年递增，折现率相同）≈250万元3.评估结论：市场法评估结果较低，可能因市场交易不活跃；收益法评估结果较高，可能因技术价值较高。结合两种方法，建议评估价值为30-40万元。五、论述题1.成本法、市场法和收益法