个人工作室场地租赁合同标准版

个人工作室场地租赁合同标准版合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日出租方（以下简称“甲方”）：名称（或姓名）：________________________身份证号/统一社会信用代码：______________地址：________________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________**承租方（以下简称“乙方”）：________________________名称（或姓名）：________________________身份证号/统一社会信用代码：______________地址：________________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方位于__________的个人工作室场地事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁场地基本情况1.1甲方将合法拥有的位于：________________________（具体地址，包括区、路、号、楼栋、房间号）的场地出租给乙方使用，作为个人工作室经营场所。1.2场地建筑面积为：平方米，使用面积为：平方米，房屋用途为：（如：商业、办公、综合等），房屋结构为：，房屋所有权证号为：________（复印件作为本合同附件一）。1.3场地现有装修及附属设施、设备状况详见本合同附件二《场地交接清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满或合同解除后交还场地的验收依据。1.4甲方保证对租赁场地拥有完整、合法的出租权利，不存在权属争议、司法查封、行政限制或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。若因权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方损失。第二条租赁用途2.1乙方租赁该场地仅用于：________________________（如：艺术创作、设计工作室、咨询服务、自媒体运营等），不得擅自变更用途。2.2乙方承诺在租赁期间内依法开展经营活动，遵守国家及地方有关行业管理、消防安全、环境保护、治安管理等规定，并自行办理相关营业执照、行政许可或备案手续（如需）。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于住宿、仓储、生产加工、高噪音作业或从事违法、违规活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3租赁期满或合同解除后，乙方应在3日内完成撤场并交还场地。逾期未搬离的，每逾期一日，按日租金的150%支付占用费，并承担由此产生的全部责任。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币（大写）：________________元整（¥________元）。4.2租金支付方式：□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□按年支付。乙方应于每期开始前__日内将租金支付至甲方指定账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________4.3甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。4.4租金不含水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费、垃圾清运费等实际使用产生的费用，该等费用由乙方据实承担。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：________________元整（¥________元），相当于____个月租金。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、场地维护、设施完好、费用结清等。5.3租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项、完好交还场地且无违约行为的，甲方应在15日内将押金无息退还乙方。5.4若乙方存在欠费、损坏设施、违约等情形，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍应补足。第六条费用承担6.1物业管理费：□由甲方承担/□由乙方承担/□按比例分担（具体约定：________）。6.2水、电、燃气、网络、电话、有线电视等使用费用由乙方自行承担，按实际用量及收费标准缴纳。6.3因乙方经营活动产生的税费、行政收费、保险费等由乙方自行承担。6.4租赁期间，如政府调整相关税费或收费标准，按新标准执行，双方互不因此承担违约责任。第七条场地交付与返还7.1甲方应于____年__月__日将场地交付乙方使用，交付时双方应共同进行现场查验，并签署《场地交接确认书》（附件三）。7.2乙方应在租赁期满或合同解除后3日内，将场地恢复至交付时状态（自然损耗除外），并按附件二清单交还全部设施设备。7.3乙方添置的可移动物品由乙方自行搬离；固定装修或附着物，除非双方另有约定，归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第八条维修与维护8.1租赁期间，甲方负责场地主体结构、屋顶、外墙、公共管道等重大结构性维修。8.2乙方负责日常维护及因使用不当造成的损坏维修，包括但不限于照明、插座、门锁、内部水电线路、自用设备等。8.3因不可抗力或非乙方原因导致的设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内组织维修；逾期未修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将场地全部或部分转租、分租、出借或以其他方式交由第三方使用。9.2经甲方书面同意转租的，乙方仍应承担本合同项下全部义务，次承租人行为视为乙方行为。9.3甲方转让租赁场地所有权的，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。产权转移不影响本租赁合同效力，新产权人继续履行本合同。第十条合同解除与终止10.1经双方协商一致，可书面解除本合同。10.2有下列情形之一的，守约方可单方解除合同，并要求违约方承担违约责任：一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；乙方逾期支付租金超过15日；甲方无正当理由提前收回场地；场地被依法列入拆迁、征收范围或因政府行为无法继续使用；因不可抗力致使合同目的不能实现。10.3合同解除或终止后，乙方应按本合同第七条约定交还场地。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金的0.5%向甲方支付违约金。11.2甲方未按时交付场地，每逾期一日，按日租金的0.5%向乙方支付违约金。11.3乙方擅自改变用途、转租、损坏设施或从事违法活动，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求赔偿损失。11.4任何一方单方无故解除合同，应向守约方支付相当于3个月租金的违约金。11.5因一方违约导致对方采取诉讼、仲裁等方式维权的，违约方应承担守约方因此产生的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等合理维权费用。第十二条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，根据影响程度，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。第十三条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：房屋所有权证复印件附件二：场地交接清单（含设施设备明细）附件三：场地交接确认书附件四：甲方身份证/营业执照复印件附件五：乙方身份证/营业执照复印件14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同以中文书写，如有其他语言版本，以中文版为准。14.5双方确认：本合同首部所列联系方式为有效通讯地址，相关通知以邮寄、电子邮件或短信方式发送至该地址即视为有效送达。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签字：________________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：签字：________________________日期：____年__月__日见证人（如有）：姓名：____