个人房屋转租合同协议书（含房东同意转租条款）

个人房屋转租合同协议书（含房东同意转租条款）合同编号：_________甲方（出租人/原承租人）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________乙方（次承租人）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________丙方（房屋所有权人/房东）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________鉴于：甲方与丙方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方承租丙方位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。现甲方拟将该房屋部分/全部转租给乙方使用，乙方同意承租，丙方作为房屋所有权人，明确知悉并同意本次转租行为。三方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就房屋转租事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条转租房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体至门牌号）。1.2房屋建筑面积：平方米，房屋用途：（住宅/非住宅）。1.3房屋结构：____，户型：____室____厅____卫，现有装修及附属设施、设备状况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。1.4该房屋产权清晰，无查封、抵押或其他权利限制情形（如有抵押，应注明并取得抵押权人同意转租的书面文件）。第二条转租范围与用途2.1甲方将上述房屋中的________（全部/部分，如具体房间或区域）转租给乙方使用。2.2转租部分建筑面积约为________平方米。2.3乙方承诺该房屋仅作________（如：居住/办公）用途使用，不得擅自改变用途，不得用于违法活动或经营性住宿（如民宿、日租房等）。第三条转租期限3.1转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2转租期限不得超过甲方与丙方原租赁合同的剩余租赁期限。若原租赁合同提前终止，则本合同自动终止。3.3租赁期满，乙方应如期交还房屋。如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方及丙方，经三方协商一致后另行签订续租协议。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币（大写）元整（¥元）。4.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□其他：。乙方应于每期租金到期前____日内支付至甲方指定账户：开户行：________账户名：________________________账号：________________________4.3甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。4.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权单方解除本合同，收回房屋。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（¥________元）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金、水电费、物业费、房屋损坏赔偿等。5.3租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用并完好交还房屋及设施后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。5.4如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额。第六条房屋交付与返还6.1甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，并与乙方共同清点确认房屋及附属设施状况，签署《房屋交接确认书》（附件二）。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状（自然损耗除外），结清所有费用，并于____日内将房屋交还甲方，三方共同办理房屋返还手续。第七条费用承担7.1租赁期间，以下费用由乙方承担：□水费□电费□燃气费□物业管理费□网络费□有线电视费□其他：________7.2上述费用由乙方自行向相关部门缴纳，或按约定支付给甲方代缴。7.3甲方与丙方之间的原租赁合同中约定由甲方承担的费用，若因乙方使用产生，由乙方承担。第八条房屋使用与维护8.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如确需装修，须事先征得甲方及丙方书面同意，并不得破坏房屋结构。8.2因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.3房屋的日常维修由乙方负责；因自然损耗或非乙方原因造成的重大维修，由甲方负责，并及时通知丙方处理。第九条房东同意转租条款（丙方确认）9.1丙方作为房屋所有权人，已知悉并同意甲方将该房屋转租给乙方使用。9.2本转租行为不影响甲方与丙方之间原租赁合同的效力，甲方仍应依约履行原租赁合同项下义务。9.3若乙方在租赁期间有严重违约行为（如拖欠租金超期、擅自转租、损坏房屋、从事违法活动等），丙方有权配合甲方向乙方主张权利，包括但不限于要求腾退房屋。9.4丙方确认：本合同项下乙方的使用行为不视为对房屋所有权的侵害，丙方不因此向乙方主张排除妨害等权利。第十条合同解除与终止10.1经三方协商一致，可解除本合同。10.2有下列情形之一的，守约方有权单方解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过____日；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、分租；（3）乙方利用房屋从事违法活动；（4）乙方严重损坏房屋且拒不修复；（5）甲方或丙方因不可抗力或政府行为无法继续提供房屋使用。10.3合同解除后，乙方应在____日内腾退房屋，否则按日租金的____倍支付占用费。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。11.2因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不退还押金；因甲方或丙方违约导致合同解除的，应双倍返还押金。11.3违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，三方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供证明。合同可协商变更或终止。第十三条争议解决本合同履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14..2本合同附件为本合同组成部分：附件一：《房屋附属设施、设备清单》附件二：《房屋交接确认书》附件三：甲方与丙方签订的《原房屋租赁合同》复印件（加盖“与原件一致”章）14.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字并按指印）：签署日期：____年____月____日乙方（签字并按指印）：签署日期：____年____月____日丙方（签字或盖章）：签署日期：____年____月____日（如为公司，需加盖公章并由法定代表人或授权代表签字）见证人（如有）：姓名：________身份证号：________签字：________日期：____年____月____日附件清单：附件一：房屋附属设施、设备清单（由三方共同清点确认并签字）附件