土地流转使用权包地合同书模板

土地流转使用权包地合同书模板出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地流转事宜达成如下协议：第一条土地流转标的甲方将其承包经营的土地使用权流转给乙方使用。该土地位于________________________（县、乡、村、组），具体地块名称或编号为________________________。流转土地总面积为______亩，具体四至范围为：东至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。土地现状为______（例如：耕地、林地、荒地等），地上附着物包括________________________。第二条土地流转方式双方采用“包地”模式进行土地流转。具体约定如下：乙方以______（例如：包租、保底收益+按股分红等）方式使用土地，自主进行______（例如：农业种植、养殖等）生产经营。第三条土地流转期限土地流转期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第四条土地流转费用1.土地流转费用标准为每亩每年______元人民币（大写：________________________元整）。2.支付方式为______（例如：一次性支付、分期支付等）。具体支付时间为______（例如：每年______月______日前支付当年费用、流转期初一次性支付等）。3.乙方应将土地流转费用支付至甲方指定的以下账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________第五条土地使用要求1.乙方使用土地的目的为______，不得擅自改变土地用途。2.乙方应按照国家及当地的耕作技术规范进行耕作，合理利用土地资源。3.乙方应保护土地，不得进行破坏土地结构、污染环境等损害土地行为。4.乙方应遵守国家有关法律法规及相关政策，依法经营。第六条土地交付与收回1.甲方应于______年______月______日前将上述土地交付给乙方。2.乙方应按合同约定使用土地，土地流转期限届满或出现合同约定的解除条件时，乙方应将土地及地上附着物完好交还甲方。3.甲方因特殊原因需要收回土地的，应提前______个月书面通知乙方，并承担相应的补偿责任（如有）。第七条双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）有权按照合同约定收取土地流转费用。（2）保证其对流转土地拥有合法权利。（3）配合乙方进行土地生产经营。（4）不得随意收回土地。2.乙方的权利义务：（1）有权按照合同约定使用土地进行生产经营。（2）应按照合同约定支付土地流转费用。（3）应合理利用土地，按照合同约定进行生产经营。（4）应保护土地，不得破坏土地结构、污染环境。（5）应遵守国家法律法规及相关政策。第八条违约责任1.甲方未按合同约定交付土地的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按合同约定支付土地流转费用的，应承担违约责任，并按日向甲方支付未付金额______%的违约金。3.乙方擅自改变土地用途或进行破坏性经营的，应承担违约责任，并恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。4.其他违约行为，按照国家法律法规及合同约定承担相应责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一条其他约定1.本合同附件包括：________________________（例如：土地权属证明文件复印件、土地现状照片等），为本合同不可分割的一部分。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（例如：乡政府、村委会）备案______份，具有同等法律效力。3.补充条款：________