建筑工程竣工验收合同包工包料合同

建筑工程竣工验收合同包工包料合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包方（甲方）：[甲方企业法定全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[甲方注册地址或主要经营地址]联系方式：[电话、邮箱]承包方（乙方）：[乙方企业法定全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[乙方注册地址或主要经营地址]联系方式：[电话、邮箱]（以下无正文）鉴于甲方拟建设位于[项目详细地址]的[项目名称]工程项目（以下简称“本项目”），经双方友好协商，就本项目的施工、验收及相关事宜，达成以下协议：第一条项目概况与范围本项目名称为[项目名称]，位于[项目详细地址]。工程内容主要包括：[详细描述建筑物或构筑物的结构类型、层数、面积、主要功能、装修标准、设备安装等，例如：一栋三层砖混结构住宅楼，建筑面积约XXX平方米，包括地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程、地面工程、门窗工程、室内外装修工程、给排水工程、电气安装工程等]。承包范围为本合同附件一《工程量清单》所列全部工程内容，以及为完成上述工程所必需的人工、材料、施工机械、设备、管理费、利润、税金及其他费用（即“包工包料”）。乙方自行负责采购本合同约定范围内的所有建筑材料、构配件、设备，并确保其质量符合国家现行相关标准和本合同约定标准。除本合同另有约定外，发包方不承担提供项目所需的设计图纸以外的其他资料。本项目不包含[明确排除范围，例如：室外景观绿化工程、红线外市政道路工程等]。第二条合同文件构成本合同构成一个整体，包括但不限于以下文件：（一）本合同协议书；（二）中标通知书（如适用）；（三）投标书及其附件（如适用）；（四）本合同附件，包括但不限于《工程量清单》、《预算书》、《技术规格书》、《施工图纸》、《地质勘察报告》等；（五）国家和地方现行的相关施工技术规范、验收标准及有关技术文件；（六）双方协商一致达成的其他书面文件。第三条技术标准与要求本项目的工程质量必须符合国家及地方现行的相关施工及验收规范、标准，以及合同约定的质量等级。具体质量标准为[约定具体标准，例如：合格]。工程应按照双方确认的设计图纸、图纸会审纪要、设计变更单及技术要求进行施工。本合同附件二《主要材料设备清单》中约定的材料品牌、规格、型号、质量等级及性能指标为本项目所需材料的质量要求。所有材料进场前，乙方应向甲方（或监理单位）提交材料样品及相关质量证明文件，并按规定进行见证取样送检，检验合格后方可使用。未经检验或检验不合格的材料，不得用于工程上。第四条合同价款与支付（一）本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式进行计价。合同总价（或合同单价）为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。合同价款包含乙方为完成本合同项下全部工程所需的全部费用。（二）合同价款中已包含乙方按照合同约定自行采购的所有材料、设备的价格，以及人工费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。（三）工程款支付方式采用分期支付。具体支付节点及比例如下：1.本项目开工前，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。2.[节点一，例如：主体结构封顶]后，经甲方（或监理）确认，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。3.[节点二，例如：工程竣工验收合格]后，经甲方（或监理）确认，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。4.上述各节点支付款项均以乙方提交的符合要求的付款申请、发票及相应的工程量确认单据为准。（四）乙方应在收到甲方支付的工程款后[天数]天内，向甲方开具等额发票。（五）本项目最终结算以工程竣工验收合格后，双方依据合同、图纸、变更、签证等资料编制的竣工结算报告为基础进行。结算报告需经双方签字盖章确认，或委托双方认可的第三方机构进行审计，审计结果作为最终结算依据。第五条工期与进度（一）本项目的合同工期为自本合同约定的开工之日起[天数]天，即______年______月______日至______年______月______日。总工期为[总天数]天。（二）开工日期：本合同签订后[天数]天内，或甲方书面通知后[天数]天内，乙方必须正式开工。（三）乙方应编制详细的施工组织设计和分阶段施工进度计划，并在开工前[天数]天提交甲方（或监理）审核。经甲方（或监理）确认后的进度计划为双方共同遵守的依据。（四）因甲方原因（如提供资料延迟、指令错误、未按时支付工程款、未提供施工条件等）、设计变更、不可抗力等原因导致工期延误，经甲方（或监理）确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、质量返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并支付误期赔偿金，每日按合同总价款的[万分比]%支付，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比]%。（五）乙方应确保工程按进度计划顺利实施，并接受甲方（或监理）对施工进度的监督和管理。第六条验收（一）竣工验收。工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方（或监理）提交书面竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料。甲方（或监理）应在收到申请后[天数]天内组织设计、勘察、施工等单位（根据需要）进行验收。验收合格的，签署《竣工验收报告》。验收不合格的，甲方（或监理）应发出整改通知，明确整改内容、标准和期限。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。（二）验收标准。本项目的竣工验收标准为：工程质量达到合同约定的[合格/优良]等级；符合国家及地方现行的相关施工及验收规范、标准；竣工资料齐全、规范，并经甲方（或监理）确认。（三）竣工资料移交。工程竣工验收合格后，乙方应在[天数]天内，向甲方移交本合同附件三《竣工资料清单》所列的全部竣工图纸及证明文件。第七条质量保证与保修（一）乙方应严格按照国家施工规范、标准和设计要求进行施工，建立完善的质量保证体系，确保工程质量达到合同约定标准。（二）本项目的整体工程保修期为自工程竣工验收合格之日起[年]年。其中，防水工程保修期为[年]年，供热和供冷系统保修期为[年]年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为[年]年。具体保修范围和内容按国家相关法律规定执行。（三）保修期内，甲方在正常使用情况下，发现工程出现质量问题，应立即通知乙方。乙方应在收到通知后[天数，例如：7]天内响应，并在[天数，例如：14]天内派员到场免费维修。若乙方未能按时响应或维修，甲方有权自行或委托第三方维修，所需费用由乙方承担，且乙方还应支付相应违约金。（四）因使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方仅提供有偿维修服务。第八条安全文明施工（一）乙方全面负责本项目的施工安全管理工作，建立健全安全生产责任制，配备专职或兼职安全管理人员，制定安全施工措施，并确保其有效实施。（二）乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，严格执行安全操作规程，加强对施工现场的安全检查，及时消除安全隐患。（三）乙方应负责办理本项目施工所需的安全许可手续（如适用），并承担相关费用。（四）乙方应遵守文明施工管理规定，保持施工现场整洁有序，做到工完场清，减少施工活动对周边环境和社会秩序的影响。（五）在施工过程中发生任何安全事故，乙方应立即采取有效措施进行抢险和救援，保护现场，防止事故扩大，并按有关规定及时上报。所有由此产生的一切责任、费用（包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等）均由乙方承担。第九条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之[千分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。2.因甲方原因导致工期延误的，除工期应予顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。3.甲方无故拖延竣工验收，导致乙方无法按期收回工程款，应承担相应责任。（二）乙方违约责任：1.工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修理，直至合格。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。2.工程未达到合同约定的质量等级，甲方有权要求乙方采取补救措施，并承担相应费用，且乙方可被要求降低合同价格。3.乙方未按合同工期竣工（非甲方原因或不可抗力），除工期应予顺延外，乙方还应按合同总价款的[百分比]%乘以实际逾期天数，向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比]%。4.乙方擅自使用未经检验或检验不合格的材料，造成质量事故或经济损失的，由乙方承担全部责任。5.乙方未按合同约定履行保修义务，甲方可自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按合同总价款的[百分比]%向乙方收取维修费用。6.乙方违反安全文明施工规定，发生安全事故或受到行政处罚的，除承担全部责任和费用外，还应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金。第十条不可抗力（一）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。（二）任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。（三）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，合同自行终止，双方互不承担违约责任，已完成的工程量按实际价值结算，费用由双方承担。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：XX仲裁委员会]申请仲裁，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款双方同意对本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十三条合同生效与终止（一）本合同自双方签字并盖章之日起生效。/或：本合同自[满足特定条件，例如：中标通知书发出/双方完成备案手续]之日起生效。（二）本合同在以下条件满足时终止：1.本项目通过竣工验收；2.甲方支付完毕全部工程款；3.双方的保修义务履行完毕；4.双方根据法律规定或协商一致解除合同。（三）合同解除时，双方应结清所有款项，并办理相关手续。第十四条其他（一）通知与送达。双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或送达。一方变更地址，应提前[天数]天书面通知对方。（二）合同份数。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（三）附件。本合同附