资产评估师资格认证考试在线学习资源试题及真题

资产评估师资格认证考试在线学习资源试题及真题考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师资格认证考试在线学习资源试题及真题考核对象：资产评估师资格认证考试考生题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.市场法评估中，可比案例的选取应优先考虑时间相近的交易案例。3.收益法评估中，永续年金现值系数为1/i（i为折现率）。4.资产评估中的评估假设是指评估人员主观设定的条件。5.重置成本法适用于评估全新资产的价值。6.资产评估报告的复核应由非参与评估项目的人员进行。7.功能性贬值是指因技术进步导致的资产价值下降。8.评估中的“公允价值”是指市场参与者在交易中愿意支付的价格。9.资产评估中的“评估基准日”是指评估报告出具的具体日期。10.评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与委托人存在利益关系。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“评估目的”是指（）。A.评估方法的选择B.评估假设的设定C.评估价值的确定依据D.评估报告的使用方向3.某公司拥有一项专利权，预计未来5年每年产生现金流10万元，折现率为8%，则其现值约为（）万元。A.34.73B.40.00C.46.50D.50.004.资产评估中的“评估基准日”通常是指（）。A.评估报告出具日B.资产实际交易日C.资产价值最高时点D.评估项目启动日5.重置成本法适用于评估（）资产的价值。A.专用设备B.房地产C.无形资产D.金融资产6.资产评估中的“功能性贬值”是指（）。A.因市场波动导致的资产价值下降B.因技术进步导致的资产价值下降C.因政策变化导致的资产价值下降D.因自然灾害导致的资产价值下降7.评估师在执业过程中必须遵守的职业道德规范不包括（）。A.独立性B.公正性C.利益冲突D.保密性8.资产评估报告的复核应由（）进行。A.评估项目负责人B.评估机构负责人C.非参与评估项目的人员D.委托人指定的第三方9.某公司拥有一项机器设备，原值100万元，已使用5年，预计剩余寿命5年，直线法折旧，则其账面价值为（）万元。A.50.00B.60.00C.70.00D.80.0010.资产评估中的“公允价值”是指（）。A.市场价格B.重置成本C.收益现值D.市场参与者愿意支付的价格三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法需要考虑的因素包括（）。A.资产原值B.累计折旧C.资产损耗D.市场价格E.折现率2.资产评估中的市场法需要考虑的因素包括（）。A.可比案例B.交易日期C.交易价格D.资产状况E.评估基准日3.资产评估中的收益法需要考虑的因素包括（）。A.现金流预测B.折现率C.资产寿命D.成本费用E.市场利率4.资产评估中的“评估假设”包括（）。A.评估基准日假设B.资产持续使用假设C.市场条件假设D.评估目的假设E.评估方法假设5.资产评估中的“评估报告”应包含的内容包括（）。A.评估目的B.评估方法C.评估假设D.评估结论E.评估费用6.资产评估中的“功能性贬值”包括（）。A.经济性贬值B.技术性贬值C.管理性贬值D.自然性贬值E.市场性贬值7.资产评估中的“公允价值”应考虑的因素包括（）。A.市场价格B.交易费用C.评估目的D.评估假设E.评估方法8.资产评估中的“评估基准日”通常是指（）。A.评估报告出具日B.资产实际交易日C.资产价值最高时点D.评估项目启动日E.评估目的实现日9.资产评估中的“评估方法”包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法E.重置成本法10.资产评估中的“评估师”应具备的职业道德包括（）。A.独立性B.公正性C.保密性D.利益冲突E.专业胜任能力四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某公司拥有一台机器设备，原值100万元，已使用5年，预计剩余寿命5年，直线法折旧。评估基准日为2023年12月31日。经市场调查，同类设备在二手市场的交易价格为60万元，但该设备因技术更新已失去部分功能，预计每年减少收益10万元。假设折现率为8%，请计算该设备的评估价值。案例二：某公司拥有一项专利权，预计未来5年每年产生现金流10万元，但市场利率为10%，且该专利因技术进步已失去部分市场竞争力，预计每年减少收益5万元。请计算该专利权的评估价值。案例三：某公司拥有一块土地，原值500万元，已使用10年，预计剩余寿命20年，直线法折旧。评估基准日为2023年12月31日。经市场调查，同类土地的交易价格为800万元，但该土地因政策变化已失去部分开发价值，预计每年减少收益50万元。假设折现率为6%，请计算该土地的评估价值。五、论述题（每题11分，共22分）1.请论述资产评估中的“公允价值”概念及其在评估中的应用。2.请论述资产评估中的“评估假设”及其在评估中的重要性。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于无法获得市场数据或收益不稳定的资产）2.√3.√4.×（评估假设是客观条件，非主观设定）5.×（重置成本法适用于评估旧资产）6.√7.√8.√9.×（评估基准日是评估价值的时间基准）10.√二、单选题1.D（比较法是市场法的一种）2.D3.A（10×PVIFA8%,5=10×3.9927=39.927≈34.73）4.A5.A6.B7.C8.C9.B（100-100/10×5=60）10.D三、多选题1.ABC2.ABCDE3.ABC4.ABCD5.ABCD6.AB7.ABCDE8.A9.ABC10.ABCE四、案例分析案例一：计算步骤：1.重置成本法：设备账面价值=100-100/5×5=50万元，重置成本假设为60万元，但设备功能下降，减去功能性贬值（10万元/年×5年折现值），折现率8%，PVIFA8%,5=3.9927，贬值现值=10×3.9927=39.927万元，评估价值=60-39.927=20.073万元。2.市场法：交易价格60万元，减去功能性贬值39.927万元，评估价值20.073万元。结论：评估价值约为20.073万元。案例二：计算步骤：1.收益法：现金流10万元/年，减去技术贬值5万元/年，净现金流5万元/年，折现率10%，PVIFA10%,5=3.7908，现值=5×3.7908=18.954万元。结论：评估价值约为18.954万元。案例三：计算步骤：1.重置成本法：土地账面价值=500-500/20×10=250万元，重置成本假设为800万元，但政策变化导致收益减少，减去政策贬值（50万元/年×20年折现值），折现率6%，PVIFA6%,20=11.4699，贬值现值=50×11.4699=573.495万元，评估价值=800-573.495=226.505万元。2.市场法：交易价格800万元，减去政策贬值573.495万元，评估价值226.505万元。结论：评估价值约为226.505万元。五、论述题1.公允价值概念及其应用公允价值是指市场参与者在交易中愿意支付