装修房子免责协议书

装修房子免责协议书甲方（业主）：____________________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。乙方（施工方）：____________________（个人/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。鉴于甲方委托乙方对位于____________________（房屋具体地址）的房屋进行装修施工（以下简称“本工程”），为明确双方权利义务，防范因施工行为引发的责任纠纷，经双方平等协商，达成如下条款：一、工程基本信息1.工程范围：包括但不限于____________________（需具体列明施工内容，如拆改、水电改造、墙面处理、地面铺设、吊顶安装、门窗更换等），以双方确认的《装修设计图纸》《施工项目清单》为准。2.工期：自____年____月____日起至____年____月____日止（含节假日）。3.施工方式：乙方采用____________________（包工包料/包工不包料/部分包料）方式完成本工程，材料品牌、规格、型号以《材料明细表》为准（若包工包料）；若甲方提供材料，甲方应在施工前____日将材料运送至现场并书面移交乙方验收。二、安全责任划分1.乙方须严格遵守国家及地方相关安全施工规范（包括但不限于《建筑施工安全检查标准》《住宅室内装饰装修管理办法》），自行配备安全防护设备（如安全帽、安全带、防尘口罩等），制定施工安全方案并落实安全措施。2.施工期间，乙方施工人员（含乙方雇佣的第三方人员）的人身安全由乙方全权负责。若因乙方未履行安全义务（如未设置警示标识、未规范操作工具、未对工人进行安全培训等）导致乙方人员受伤或死亡，相关医疗费、赔偿金等全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。3.若因乙方施工行为（包括但不限于高空坠物、材料堆放不当、电路操作失误、使用易燃材料未采取防火措施等）造成甲方或第三方（包括但不限于邻居、过往行人）人身损害或财产损失（如砸坏楼下阳台、烧毁相邻房屋、触电导致他人受伤等），乙方须全额赔偿损失并承担法律责任，甲方不承担连带或补充责任。4.乙方承诺已为施工人员购买足额的工伤保险或人身意外伤害保险（保险金额不低于____万元/人），并于本协议签订后____日内向甲方提供保险单复印件。若因乙方未投保或保额不足导致的赔偿责任，由乙方自行承担。三、财产保护责任1.施工前，双方须共同对房屋原有设施（包括但不限于门窗、水电线路、墙面、地面、固定家具、灯具、空调等）进行清点并签署《现场设施确认清单》。乙方施工时须采取防护措施（如覆盖地膜、包裹管道、封闭未施工区域等），避免损坏原有设施。2.若因乙方操作不当（如电钻打穿水管、切割工具划伤地板、涂料污染墙面等）导致原有设施损坏，乙方须在____日内修复至损坏前状态；无法修复的，按损坏时的市场价值（以甲方提供的购买凭证或评估报告为准）全额赔偿。3.甲方提供的装修材料（若适用）由乙方负责保管，若因乙方保管不善（如材料丢失、受潮、暴晒等）导致材料损毁或无法使用，乙方须按材料购买价赔偿甲方损失。四、质量与验收责任1.乙方须按照《装修设计图纸》《施工项目清单》及国家/行业标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210）施工，隐蔽工程（如水电改造、防水工程）完成后须通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序；未经验收擅自覆盖的，甲方有权要求拆除重新验收，由此产生的费用及工期延误责任由乙方承担。2.工程完工后，乙方须向甲方提交《工程竣工验收申请》，双方在____日内共同验收。若验收不合格（如墙面空鼓、瓷砖脱落、防水渗漏等），乙方须在____日内无偿返工至合格标准；因返工导致工期延误的，每逾期一日，乙方按____元/日向甲方支付违约金。五、其他免责约定1.若因甲方未如实告知房屋隐患（如墙体结构问题、管道老化、物业禁止施工的区域等）导致施工受阻或事故，甲方需承担相应责任；但乙方在施工前已通过现场勘查或书面询问发现隐患并告知甲方，而甲方未整改的除外。2.非因乙方原因（如政府行政命令停工、不可抗力的自然灾害等）导致工期延误的，乙方不承担违约责任，但须在事件发生后____日内书面通知甲方并提供相关证明。六、争议解决本协议履行过程中若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。