商场水空调管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强商场水空调的管理，确保水空调系统安全、稳定、高效运行，提高商场环境舒适度，特制定本制度。第二条本制度适用于商场水空调系统的安装、使用、维护、检修、更新改造等各个环节。第三条本制度遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。第二章职责分工第四条商场水空调管理责任部门为商场物业管理部，负责水空调系统的日常管理、维护和检修工作。第五条商场物业管理部职责：1.制定水空调管理制度，并组织实施；2.负责水空调系统的安装、调试、验收工作；3.负责水空调系统的运行、维护和检修工作；4.负责水空调系统的节能管理工作；5.负责水空调系统的安全管理，确保系统安全运行；6.负责水空调系统的更新改造工作。第六条商场各部门职责：1.人力资源部：负责招聘、培训水空调系统操作人员；2.设备部：负责水空调系统的设备采购、安装、调试、验收工作；3.保安部：负责水空调系统的安全管理，确保系统安全运行；4.财务部：负责水空调系统的经费预算、使用和结算工作。第三章安装与验收第七条水空调系统安装前，需进行方案设计，确保系统设计合理、安全、高效。第八条水空调系统安装过程中，需严格按照设计图纸和规范要求进行施工，确保工程质量。第九条水空调系统安装完成后，需进行调试和验收，确保系统运行正常。第十条水空调系统验收合格后，由商场物业管理部负责接管。第四章运行与维护第十一条水空调系统运行过程中，操作人员需严格按照操作规程进行操作，确保系统安全、稳定运行。第十二条水空调系统运行过程中，需定期检查设备运行状况，发现异常情况及时处理。第十三条水空调系统运行过程中，需定期对设备进行清洁、保养，确保设备正常运行。第十四条水空调系统运行过程中，需定期检查冷却塔、水泵、风机等设备，确保设备运行正常。第十五条水空调系统运行过程中，需定期检查管道、阀门、接头等部位，确保管道畅通、无泄漏。第五章检修与更新改造第十六条水空调系统检修分为日常检修、定期检修和专项检修。第十七条日常检修由操作人员负责，定期检修和专项检修由商场物业管理部负责。第十八条定期检修内容包括：1.检查设备运行状况，确保设备正常运行；2.检查管道、阀门、接头等部位，确保管道畅通、无泄漏；3.检查冷却塔、水泵、风机等设备，确保设备运行正常；4.检查电气系统，确保电气安全。第十九条专项检修内容包括：1.更换磨损严重的零部件；2.更新改造设备，提高系统效率；3.检查系统运行数据，分析系统运行状况。第二十条水空调系统更新改造需根据实际情况，制定更新改造方案，经商场领导批准后实施。第六章节能与环保第二十一条水空调系统运行过程中，需严格执行节能措施，降低能耗。第二十二条水空调系统运行过程中，需定期检查冷却塔、水泵、风机等设备，确保设备运行效率。第二十三条水空调系统运行过程中，需定期检查管道、阀门、接头等部位，减少能源浪费。第二十四条水空调系统运行过程中，需定期检查设备运行状况，减少设备故障率。第七章安全管理第二十五条水空调系统运行过程中，需严格执行安全操作规程，确保人员安全。第二十六条水空调系统运行过程中，需定期检查设备运行状况，发现安全隐患及时处理。第二十七条水空调系统运行过程中，需定期进行安全培训，提高员工安全意识。第二十八条水空调系统运行过程中，需定期进行安全检查，确保系统安全运行。第八章附则第二十九条本制度由商场物业管理部负责解释。第三十条本制度自发布之日起实施。商场水空调管理制度旨在规范商场水空调系统的管理，提高商场环境舒适度，确保系统安全、稳定、高效运行。各部门需认真贯彻执行，共同维护商场水空调系统的正常运行。第2篇第一章总则第一条为确保商场水空调系统的正常运行，提高空调效果，保障商场内顾客和员工的舒适度，降低能源消耗，特制定本制度。第二条本制度适用于商场内所有水空调系统的安装、使用、维护和管理工作。第三条本制度遵循安全、节能、环保、高效的原则。第二章系统安装与验收第四条水空调系统的安装应严格按照国家相关标准和规范进行，确保安装质量。第五条安装前，应进行现场勘查，确定安装位置、尺寸和设备选型。第六条安装过程中，应确保管道、阀门、风机等部件的连接牢固，防止泄漏。第七条安装完成后，应由专业人员进行系统调试和性能测试，确保系统正常运行。第八条系统验收合格后，应取得相关部门的验收报告，方可投入使用。第三章使用管理第九条水空调系统使用人员应经过专业培训，掌握操作技能和安全知识。第十条使用人员应严格按照操作规程进行操作，不得随意调整系统参数。第十一条系统运行过程中，应定期检查设备运行状态，发现问题及时上报。第十二条严禁使用非专业人员操作水空调系统，防止发生安全事故。第十三条在极端天气条件下，如高温、暴雨等，应采取相应的应对措施，确保系统安全稳定运行。第四章维护保养第十四条水空调系统应定期进行维护保养，包括清洗、润滑、更换易损件等。第十五条每季度对系统进行一次全面检查，确保系统各部件正常运行。第十六条对空调水系统进行定期清洗，防止污垢、藻类等杂质在管道内沉积，影响系统运行效率。第十七条对空调水系统进行消毒处理，防止细菌、病毒等有害物质滋生。第十八条对系统进行节能评估，根据实际情况调整系统运行参数，降低能耗。第五章能源管理第十九条水空调系统应采用节能技术，提高能源利用效率。第二十条系统运行过程中，应合理调整温度、湿度等参数，避免能源浪费。第二十一条采取分时段、分区域控制措施，实现能源的合理分配。第二十二条定期对系统进行能耗监测，分析能耗情况，找出节能潜力。第六章安全管理第二十三条水空调系统运行过程中，应严格执行安全操作规程，确保人身和设备安全。第二十四条定期对系统进行安全检查，发现安全隐患及时整改。第二十五条加强对操作人员的安全生产教育，提高安全意识。第二十六条配备必要的安全防护设施，如安全帽、防护眼镜、手套等。第七章培训与考核第二十七条对水空调系统操作人员进行定期培训，提高其业务水平。第二十八条建立考核制度，对操作人员进行考核，确保其具备相应的操作技能。第二十九条对水空调系统维护人员进行专业技能培训，提高维护质量。第八章附则第三十条本制度由商场物业管理部负责解释。第三十一条本制度自发布之日起实施。商场水空调管理制度实施细则一、系统安装与验收1.安装前，由商场工程部组织专业人员进行现场勘查，确定安装位置、尺寸和设备选型。2.安装过程中，严格按照国家相关标准和规范进行，确保安装质量。3.安装完成后，由工程部组织专业人员进行系统调试和性能测试，确保系统正常运行。4.系统验收合格后，取得相关部门的验收报告，由工程部向商场物业管理部移交。二、使用管理1.水空调系统操作人员应经过专业培训，取得操作资格证书。2.操作人员应严格按照操作规程进行操作，不得随意调整系统参数。3.定期检查设备运行状态，发现问题及时上报。4.严禁使用非专业人员操作水空调系统。三、维护保养1.每季度对系统进行一次全面检查，确保系统各部件正常运行。2.对空调水系统进行定期清洗，防止污垢、藻类等杂质在管道内沉积。3.对空调水系统进行消毒处理，防止细菌、病毒等有害物质滋生。4.对系统进行节能评估，根据实际情况调整系统运行参数，降低能耗。四、能源管理1.采用节能技术，提高能源利用效率。2.合理调整温度、湿度等参数，避免能源浪费。3.采取分时段、分区域控制措施，实现能源的合理分配。4.定期对系统进行能耗监测，分析能耗情况，找出节能潜力。五、安全管理1.严格执行安全操作规程，确保人身和设备安全。2.定期对系统进行安全检查，发现安全隐患及时整改。3.加强对操作人员的安全生产教育，提高安全意识。4.配备必要的安全防护设施，如安全帽、防护眼镜、手套等。六、培训与考核1.对水空调系统操作人员进行定期培训，提高其业务水平。2.建立考核制度，对操作人员进行考核，确保其具备相应的操作技能。3.对水空调系统维护人员进行专业技能培训，提高维护质量。七、监督与考核1.商场物业管理部负责对水空调系统运行情况进行监督，确保制度落实。2.定期对操作人员和维护人员进行考核，对考核不合格者进行培训或调整。3.对违反本制度的行为，进行严肃处理。八、附则1.本实施细则由商场物业管理部负责解释。2.本实施细则自发布之日起实施。第3篇第一章总则第一条为加强商场水空调的管理，确保水空调系统的安全、稳定、高效运行，保障商场环境舒适、员工及顾客的身体健康，特制定本制度。第二条本制度适用于商场内所有水空调系统的安装、使用、维护、保养及报废等工作。第三条本制度遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。第二章管理职责第四条商场水空调管理责任主体为商场物业管理部，负责水空调系统的全面管理工作。第五条商场各部门应积极配合物业管理部做好水空调系统的管理工作。第六条物业管理部应设立专门的水空调管理岗位，负责水空调系统的日常维护、保养和管理工作。第三章水空调系统的安装与验收第七条水空调系统的安装应符合国家相关标准和规范，选用符合商场要求的设备、材料。第八条水空调系统的安装工程由具有相应资质的单位承担，安装过程应严格按照施工图纸和规范进行。第九条水空调系统安装完成后，由物业管理部组织验收，验收合格后方可投入使用。第四章水空调系统的使用与维护第十条水空调系统投入使用前，应由专业人员对操作人员进行培训，确保操作人员熟悉水空调系统的操作规程。第十一条水空调系统运行过程中，操作人员应严格遵守操作规程，确保系统安全、稳定运行。第十二条水空调系统运行过程中，应定期检查系统运行状态，发现问题及时处理。第十三条水空调系统应定期进行维护保养，确保系统清洁、高效运行。第十四条水空调系统维护保养内容包括：（一）检查水空调系统各部件的运行状态，确保设备完好；（二）清洗冷凝器、蒸发器等部件，清除污垢；（三）检查冷却水循环系统，确保系统畅通；（四）检查电气设备，确保安全可靠；（五）检查控制系统，确保系统稳定运行。第五章水空调系统的安全与环保第十五条水空调系统运行过程中，应严格执行安全操作规程，确保人员安全。第十六条水空调系统运行过程中，应严格控制水质，防止水质污染。第十七条水空调系统运行过程中，应确保噪声符合国家标准，不影响商场环境。第十八条水空调系统运行过程中，应遵守国家环保法规，减少污染物排放。第六章水空调系统的报废与更新第十九条水空调系统达到设计使用年限或因故障无法修复时，应及时报废。第二十条水空调系统报废前，应由物业管理部组织评估，评估合格后方可报废。第二十一条水空调系统报废后，应及时更新，更新过程中应选用符合商场要求的设备、材料。第七章奖励与处罚第二十二条对在商场水空调管理工作中表现突出的个人和部门，给予表彰和奖励。第二十三条对违反本制度，造成安全事故或损失的个人和部门，依法予以处罚。第八章附则第二十四条本制度由商场物业管理部负责解释。第二十五条本制度自发布之日起施行。商场水空调管理制度共分为八章，旨在规范商场水空调系统的安装、使用、维护、保养及报废等工作，确保商场环境舒适、员工及顾客的身体健康。以下是各章节的具体内容：第一章总则本章节明确了本制度的制定目的、适用范围和原则，为后续章节提供了总体的指导思想。第二章管理职责本章节明确了商场水空调管理责任主体、各部门的配合义务以及水空调管理岗位的设立，为水空调系统的管理工作提供了组织保障。第三章水空调系统的安装与验收本章节规定了水空调系统安装的标准、施工单位资质以及验收程序，确保水空调系统的安装质量。第四章水空调系统的使用与维护本章节规定了水空调系统的操作培训、操作规程、定期检查、维护保养等内容，确保水空调系统的安全、稳定运行。第五章水空调系统的安全与环保本章节强调了水空调系统运行过程中的安全操作、水质控制、噪声控制以及环保要