足疗店转让合同标准格式及注意事项

足疗店转让合同标准格式及注意事项足疗店转让涉及资产交接、客源承接、证照变更等多重权益转移，一份规范的转让合同是规避纠纷、保障双方权益的核心工具。本文结合商业交易惯例与法律规范，梳理合同标准格式及实操注意事项，供从业者参考。一、足疗店转让合同标准格式（核心条款）1.转让双方基本信息出让方（甲方）：姓名、身份证号（实际填写时需核对真实证件）、联系地址、电话；受让方（乙方）：同上。*作用：明确合同主体，为后续权利义务归属提供依据，避免“主体不明”引发的履约争议。*2.转让标的条款需明确转让范围，避免“口头约定”导致纠纷：店铺基本信息：详细地址、经营面积、房屋性质（自有/租赁）、剩余租赁期限（若为租赁转让）；资产清单：列明设备（如按摩床、消毒柜、空调等）、装修（固定装修归属）、存货（如足浴耗材）、客源信息（客户档案、会员余额处理方式）；证照情况：营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等证照的名称、有效期，及是否包含在转让范围内。*示例：“甲方将位于XX路XX号、面积XX平方米的足疗店（含现有设备、装修、会员档案，及合法有效的营业执照、卫生许可证）转让给乙方。”*3.转让价款及支付方式价款金额：明确总金额（如“人民币若干万元”，避免4位以上数字可表述为区间或“XX万元”）；支付节点：如“合同签订后3日内支付定金XX万元，店铺交接完成且证照变更完毕后支付尾款XX万元”；支付方式：优先银行转账（需注明双方账户信息），现金支付需留存收据。*注意：定金数额建议不超过总价款的20%，避免过高引发“定金罚则”争议。*4.店铺交接条款交接时间：明确具体日期（如“2024年X月X日”）；交接清单：双方需签署《资产交接清单》《证照交接确认书》《会员信息交接表》，注明设备完好状态、会员余额处理方式（如“会员余额由乙方承接，甲方需协助通知会员”）；场地腾空：甲方需在交接前清空个人物品，确保店铺无遗留债务、纠纷。5.债权债务处理转让前债务：明确“甲方在转让前因经营产生的债权债务（如员工工资、供应商货款、会员预存款纠纷）由甲方自行承担，与乙方无关”；转让后债务：“乙方接手后产生的债务由乙方承担”；特殊情况：如会员预存款，需约定处理方式（如甲方退还、乙方承接并折算价款）。6.证照变更及协助义务甲方义务：“甲方需协助乙方办理营业执照、卫生许可证等证照的变更手续，提供所需材料（如身份证明、原证照副本）；因甲方原因导致变更失败的，乙方有权解除合同并要求赔偿。”时间限制：“甲方应在交接后X日内启动变更流程，逾期每日按总价款的X%支付违约金。”7.违约责任需明确违约情形及赔偿范围，避免“模糊追责”：甲方违约：如“甲方隐瞒店铺抵押、查封情况，或未取得房东同意转让（若为租赁），乙方有权解除合同，甲方退还全部价款并赔偿乙方损失（包括装修费、筹备费等）”；乙方违约：如“乙方未按约定支付价款，每逾期一日按未付金额的X%支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，定金不予退还”；赔偿范围：需明确“损失包括直接损失（如已付款项利息）、间接损失（如预期利润，但需合理举证）”。8.争议解决方式约定“协商不成时，向店铺所在地人民法院提起诉讼”或“提交XX仲裁委员会仲裁”（二选一，仲裁需明确机构）。9.其他约定保密条款：“双方对转让价格、客户信息等商业秘密负有保密义务，泄露方需赔偿损失”；通知方式：“本合同项下通知以书面形式（邮寄至合同地址或短信/微信确认）为准”；合同生效：“本合同自双方签字（或盖章）、定金支付后生效”。二、足疗店转让合同签订注意事项（一）法律合规类注意事项1.证照合法性审查核查营业执照的“经营范围”是否包含足疗服务，卫生许可证的“许可项目”是否涵盖足浴、按摩，特种行业许可证（部分地区要求）是否在有效期内；要求甲方提供证照原件核对，避免“套牌”或过期证照导致后续无法经营。2.租赁关系确认（若店铺为租赁）若甲方是承租人，需取得房东书面同意转让的证明（可约定“甲方应在合同签订后X日内提供房东同意转让的书面文件，否则乙方有权解除合同”）；查看租赁合同，确认是否有“禁止转租”条款，租赁期限剩余时长是否满足乙方经营需求。3.产权与抵押情况若店铺为甲方自有，要求提供房产证或不动产登记证明，核查是否存在抵押、查封；可通过不动产登记中心查询房屋状态，避免受让后因产权纠纷无法经营。（二）商业风险类注意事项1.客源稳定性评估要求甲方提供近6个月的会员消费记录、日均客流量数据，实地观察店铺经营时段的客源情况；约定“转让后3个月内，若会员流失率超过X%（如30%），甲方需按比例退还部分价款”（需合理设置，避免过于苛刻）。2.员工安置问题明确员工是否随店转让：若乙方承接员工，需约定“甲方应协助乙方与员工签订新劳动合同，工龄是否连续（影响经济补偿责任）”；若甲方辞退员工，需确保无劳动纠纷遗留，可要求甲方提供“员工工资已结清、无劳动仲裁/诉讼”的承诺书。3.周边竞争与规划实地考察周边1公里内的足疗店数量、规模，评估竞争压力；咨询当地规划部门，确认店铺所在区域是否有拆迁、修路等规划，避免受让后因规划调整被迫停业。（三）合同履行类注意事项1.付款安全保障建议采用“定金+分期支付+尾款暂扣”方式：定金锁定交易，交接后支付大部分款项，预留5%-10%尾款至证照变更完成后支付；避免直接现金支付，所有款项通过银行转账并备注“足疗店转让款”，保留转账凭证。2.交接清单的细致性制作《资产交接清单》时，需注明设备品牌、型号、数量、使用年限、故障情况（如“按摩床10张，其中3张扶手损坏”）；会员信息交接需明确“会员姓名、剩余次数/余额、联系方式”，并约定“甲方需协助乙方通知会员，否则承担会员退费损失”。3.违约责任的可操作性避免“甲方违约需赔偿损失”的模糊表述，应明确“损失包括乙方已支付的装修费（按实际票据）、筹备期间的房租（若已预付）、员工工资（若已招聘）”；违约金比例建议不超过每日0.5%-1%，过高可能被法院调整。4.后续协助的书面约定除证照变更外，约定“甲方需协助乙方完成税务登记变更、水电气过户、会员系统交接（如提供系统密码、操作培训）”；