培训学校摊位管理制度

PAGE培训学校摊位管理制度一、总则1.目的为规范培训学校摊位的管理，确保摊位的合理使用、安全有序运营，维护学校的教学秩序和良好形象，保障师生及相关人员的合法权益，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于培训学校内所有摊位的租赁、使用及相关管理活动。3.基本原则依法依规原则：严格遵守国家法律法规和行业标准，确保制度的合法性和有效性。公平公正原则：对所有摊位使用者一视同仁，公平分配资源，公正处理各类事务。安全第一原则：将安全放在首位，保障摊位使用过程中的人员安全、财产安全和环境安全。服务教学原则：摊位的设置和管理应以服务学校教学工作为出发点，不得干扰正常教学秩序。二、摊位设置与规划1.摊位布局规划根据培训学校的教学区域分布、功能需求以及学生流量等因素，合理规划摊位的位置和布局。确保摊位设置不影响教学通道畅通，不妨碍消防安全设施的正常使用。划分不同类型的摊位区域，如教学用品摊位区、文化创意产品摊位区、餐饮服务摊位区等，并明确各区域的功能定位和经营范围。2.摊位面积与设施标准明确各类摊位的面积标准，根据经营内容的不同合理确定摊位大小，以保证摊位能够满足基本的经营需求。为摊位配备必要的基础设施，如水电接口、照明设备、货架等。对于餐饮服务摊位，还应按照卫生和安全标准配备相应的厨房设备、餐具消毒设施等。3.摊位标识与编号为每个摊位设置明显的标识牌，标注摊位编号、经营范围、负责人等信息。标识牌应统一规格和样式，确保整齐美观，易于识别。按照一定的顺序对摊位进行编号，编号应清晰、连续，便于管理和查询。三、摊位租赁管理1.租赁申请与审核有意租赁摊位的单位或个人需向学校提交租赁申请，申请内容包括租赁摊位的类型、经营范围、租赁期限、预计经营规模等信息。学校管理部门对租赁申请进行审核，审核内容包括申请人的资质信誉、经营项目是否符合学校规划和管理要求、是否具备相应的经营能力等。对于不符合要求的申请，应及时通知申请人并说明理由。2.租赁合同签订经审核通过的申请人，学校与其签订租赁合同。租赁合同应明确租赁双方的权利和义务，包括摊位的位置、面积、租金标准、支付方式、租赁期限、经营范围限制、违约责任等条款。在签订租赁合同前，学校应向申请人详细说明合同条款内容，确保申请人充分理解并同意相关条款。合同签订后，双方应严格履行合同约定。3.租金管理制定合理的租金标准，根据摊位的位置、面积、经营类型等因素综合确定租金金额。租金标准应定期进行评估和调整，以适应市场变化和学校运营成本的变动。明确租金支付方式和时间节点，要求承租人按时足额支付租金。对于逾期未支付租金的承租人，学校有权按照合同约定收取滞纳金，并采取相应的催缴措施。建立租金收入台账，详细记录每个摊位的租金收取情况，确保租金收入的准确核算和及时入账。四、摊位使用管理1.经营行为规范承租人应严格按照租赁合同约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变经营范围或从事违法违规经营行为。要求摊位经营活动遵守国家法律法规和行业规范，保证商品质量和服务水平，维护消费者合法权益。不得销售假冒伪劣商品、提供虚假服务或进行不正当竞争。保持摊位内环境整洁卫生，定期清理垃圾，做好垃圾分类处理。摊位周边应保持整洁有序，不得堆放杂物或占用公共通道。2.营业时间管理根据学校的教学安排和学生作息时间，合理确定摊位的营业时间。一般情况下，摊位营业时间应与学校教学时间相协调，避免在教学期间出现噪音、拥堵等影响教学秩序的情况。明确规定摊位在非营业时间不得留人值守或进行经营准备活动，确保学校教学区域在非营业时间的安静和安全。3.人员管理承租人负责摊位内工作人员的招聘、培训和管理，确保工作人员具备相应的业务知识和服务技能，遵守学校的各项规章制度。要求摊位工作人员统一着装，佩戴工作牌，文明礼貌服务，不得与师生发生冲突或争吵。工作人员如有违反学校规定的行为，学校有权要求承租人进行处理。4.安全管理承租人应高度重视摊位的安全管理工作，配备必要的安全设施和消防器材，确保经营场所的安全。定期对安全设施和消防器材进行检查和维护，保证其正常使用。遵守学校的消防安全规定，不得在摊位内私拉乱接电线、违规使用明火或存放易燃易爆物品等。加强对工作人员的消防安全培训，提高安全意识和应急处置能力。在摊位内设置明显的安全警示标识，提醒师生注意安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时报告学校管理部门。五、摊位卫生管理1.环境卫生要求摊位应保持内外环境整洁，地面无垃圾、污渍，墙面无灰尘、蜘蛛网，门窗玻璃干净明亮。定期对摊位进行清扫和消毒，确保环境卫生达标。摊位内商品陈列应整齐有序，不得随意堆放，影响美观和通行。商品应分类摆放，并标明商品名称、价格等信息。2.食品卫生管理（针对餐饮服务摊位）餐饮服务摊位必须严格遵守食品卫生法律法规，取得相关食品经营许可证。从业人员应持健康证上岗，定期进行健康检查。加强食品原材料采购管理，确保原材料的新鲜、安全和卫生。建立食品原材料采购台账，记录采购日期、供应商名称、原材料品种和数量等信息。严格食品加工制作过程管理，遵守食品加工操作规范，确保食品煮熟煮透，防止食物中毒等事故发生。餐饮具应严格按照规定进行清洗、消毒和保洁。3.卫生检查与监督学校管理部门定期对摊位的卫生情况进行检查，检查内容包括环境卫生、食品卫生（针对餐饮服务摊位）等方面。对于不符合卫生要求的摊位，下达整改通知书，要求承租人限期整改。根据卫生检查结果，对卫生状况良好的摊位进行表扬和奖励，对卫生不达标的摊位进行批评教育，并按照相关规定进行处罚。六、摊位设施维护与管理1.设施维护责任承租人负责摊位内自有设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如因承租人使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，由承租人承担维修费用。对于摊位内学校配备的基础设施，如水电接口、照明设备等，承租人应合理使用，发现问题及时向学校管理部门报告。学校管理部门负责组织维修，维修费用由学校承担，但因承租人故意损坏的除外。2.设施更新与改造根据学校发展和摊位经营需要，学校有权对摊位设施进行更新和改造。在进行设施更新与改造前，学校应提前通知承租人，并征求承租人的意见。设施更新与改造所需费用，根据实际情况由学校和承租人协商分担。如因设施更新与改造影响承租人正常经营的，学校应给予适当的补偿或调整经营安排。3.设施安全检查学校管理部门定期对摊位设施进行安全检查，重点检查水电设施、消防器材、货架等是否存在安全隐患。对于检查中发现的安全问题，及时督促承租人进行整改。承租人应积极配合学校的设施安全检查工作，对检查出的问题按照要求进行整改，确保设施安全使用。七、摊位变更与终止管理1.摊位变更承租人如需变更摊位的位置、面积、经营范围等信息，应提前向学校提出书面申请。学校管理部门对变更申请进行审核，经审核同意后，双方签订变更协议，并办理相关手续。摊位变更涉及租金调整的，应按照新的租金标准重新签订租赁合同或补充协议，明确租金支付等相关事宜。2.摊位终止在租赁合同期满前，承租人应提前向学校提交续租申请。学校根据摊位使用情况和整体规划，决定是否续租。如不续租，应提前通知承租人做好摊位清理和交接工作。在租赁合同履行期间，如出现下列情形之一，学校有权提前终止租赁合同：承租人擅自改变经营范围或从事违法违规经营行为，经劝阻仍不改正的；承租人拖欠租金或其他费用累计达到一定期限，经催缴仍不支付的；承租人严重违反学校的安全、卫生、秩序等管理规定，造成恶劣影响的；因不可抗力或学校规划调整等原因，需要提前终止租赁合同的。摊位终止时，承租人应按照学校要求清理摊位内的物品，归还学校配备的设施设备，并办理相关交接手续。学校对摊位进行检查验收，如发现有损坏或丢失的，按照合同约定要求承租人进行赔偿。八、违约责任与争议解决1.违约责任租赁双方应严格履行租赁合同约定的各项义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。承租人未按照合同约定支付租金或其他费用的，除应支付租金和费用外，还应按照合同约定支付滞纳金。如因承租人违约导致学校遭受损失的，承租人应承担赔偿责任。承租人擅自改变经营范围、违反经营行为规范、安全卫生管理规定等，学校有权要求承租人限期整改，并按照合同约定收取违约金。如因承租人违约给学校或第三方造成损失的，承租人应承担全部赔偿责任。在摊位使用过程中，如因学校原因违反合同约定给承租人造成损失的，学校应承担相应的赔偿责任。2.争议