被动房室内环境质量检测合同

被动房室内环境质量检测合同本合同由以下双方于______年______月______日在______地点签订：

甲方（委托方）：______，法定代表人/负责人：______，地址：______，统一社会信用代码/身份证号：______

乙方（检测方）：______，法定代表人/负责人：______，地址：______，统一社会信用代码/营业执照号：______

鉴于甲方拟对其拥有的位于______（地址）的被动房进行室内环境质量检测，以评估其是否符合国家相关标准和被动房设计要求；乙方具备相应的检测资质和能力，愿意按照国家相关法律法规、技术标准和本合同约定为甲方提供被动房室内环境质量检测服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条检测目的

1.1甲方委托乙方对指定被动房项目的室内空气质量、热湿环境、声环境、光环境等关键指标进行检测。

1.2检测旨在验证该被动房在设计和建造完成后，其室内环境是否达到《被动式超低能耗建筑技术标准》（JGJ/T266）等相关国家标准或合同约定的特定标准要求。

1.3检测结果将为项目验收、性能评估、问题诊断及后续优化提供科学依据。

第二条检测范围与内容

2.1检测范围：甲方指定的被动房项目室内空间，包括但不限于______（可列举主要空间，如：起居室、卧室、书房、客厅、厨房、卫生间等）。

2.2检测内容具体包括但不限于：

(1)室内空气质量：检测项目可能涵盖甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机化合物（TVOC）、一氧化碳（CO）、二氧化碳（CO2）、可吸入颗粒物（PM2.5）等，并测定其浓度值。

(2)热湿环境：检测室内空气温度、相对湿度、空气流速、热舒适度指标（如PMV、PPD）等，以及供暖/制冷系统能耗表现（如适用）。

(3)声环境：检测室内噪声水平，可能包括稳态噪声和交通/建筑施工噪声影响下的噪声评估。

(4)光环境：检测室内自然采光水平、人工照明照度与均匀度、色温、眩光指数等。

(5)其他：根据项目具体情况和双方约定，可能还包括新风量、窗户气密性相关指标（如换气次数）、水汽渗透性能（间接评估）等。

第三条检测标准与依据

3.1乙方提供检测服务应严格遵循以下标准、规范及方法：

(1)《室内空气质量标准》（GB/T18883）

(2)《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）

(3)《被动式超低能耗建筑技术标准》（JGJ/T266）

(4)《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）

(5)《建筑声学评价方法》（GB/T50123）

(6)《室内照明测量方法》（GB/T5700）

(7)其他适用的国家、行业或地方标准及标准化的检测方法。

3.2乙方应向甲方提供所采用的标准文本或其公开查询路径的证明。

第四条检测方法与过程

4.1乙方将指派具备相应资质的检测人员，在约定的时间范围内前往甲方场地开展检测工作。

4.2检测前，乙方人员应与甲方现场代表沟通，确认检测方案细节，准备检测场地，确保满足检测条件（如关闭不必要的通风设备、人员短暂离开等）。

4.3检测过程中，检测人员将按照选定的标准方法，使用符合计量检定有效期的合格检测仪器，在代表性的位置进行采样和测量。

4.4乙方人员应对检测过程进行详细记录，包括检测点位、检测时间、环境条件、仪器读数、操作人员等信息，并妥善保管原始记录和样品（如需要）。

4.5检测完成后，乙方应对原始数据进行初步整理和审核。

第五条检测报告

5.1乙方应在完成现场检测工作后的______日内（或根据项目规模约定具体时间），向甲方提交正式的《被动房室内环境质量检测报告》。

5.2检测报告应包含以下内容：

(1)甲方、乙方信息及项目概况。

(2)检测目的、范围、依据的标准及方法。

(3)检测时间、地点、环境描述。

(4)各项检测指标的检测点位布置图、原始数据记录摘要。

(5)检测结果（包括各指标浓度/参数值）。

(6)将检测结果与相关标准限值进行比较分析。

(7)对检测结果的结论性评价，并提出改进建议（如必要）。

(8)检测机构资质证明、检测人员资格证书复印件等附件。

5.3检测报告应经乙方法定代表人或其授权代表签字、加盖乙方检测机构公章（或检测专用章）后方为有效。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照合同约定和标准规范开展检测工作。

(2)有权查阅乙方在现场的检测原始记录（复制件），了解检测过程。

(3)有权对乙方提交的检测报告进行审核，并提出疑问或异议。

(4)如乙方未能按期提交报告或报告内容不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改或承担相应责任。

6.2甲方的义务：

(1)应向乙方提供准确的被检测建筑信息、图纸（如可能），并配合乙方进行现场沟通。

(2)应确保检测期间提供的场地满足安全进入和操作的基本条件，并配合乙方完成必要的场地准备工作。

(3)应保证检测人员在现场工作时的人身安全。

(4)应及时审核并签收乙方提交的检测报告。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

(1)有权按照合同约定收取检测服务费用。

(2)如遇甲方原因导致检测工作无法正常进行或产生额外成本，乙方有权向甲方提出合理补偿要求。

(3)有权拒绝执行违反国家法律法规或不符合技术标准的检测要求。

7.2乙方的义务：

(1)应按照合同约定的范围、内容、标准和方法，勤勉、专业地完成检测工作。

(2)应确保检测人员具备相应资格，使用的检测仪器经过检定或校准并在有效期内。

(3)应保证检测数据的真实、客观、准确，并对检测报告的内容负责。

(4)应按时提交符合要求的检测报告。

(5)应对检测过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

(6)应配合甲方对检测报告的合理质疑，进行必要的解释说明。

第八条费用与支付

8.1本合同项下的检测服务费用总额为人民币______元（大写：______元整）。

8.2费用包含：现场检测服务费、检测报告编制费、所需检测仪器的使用费、检测人员劳务费等与本次检测直接相关的成本。

8.3支付方式：甲方应于本合同签订后______日内，向乙方支付总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整），作为预付款。剩余的______%，即人民币______元（大写：______元整），作为尾款。乙方提交符合要求的检测报告并经甲方签收后______日内，甲方应支付该尾款。

8.4甲方支付费用时，应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

8.5乙方在收到预付款后开始安排检测工作。

第九条违约责任

9.1若甲方未能按时支付合同款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权暂停检测工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

9.2若乙方未能按合同约定的时间提交检测报告，每逾期一日，应按合同总金额的______‰向甲方支付违约金，但逾期不超过______日且经甲方书面催告后仍无法按时提交的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的部分或全部费用（具体比例协商或按已完成工作比例计算），并承担违约责任。

9.3若乙方提供的检测报告存在虚假记载、重大遗漏，或因乙方原因导致检测结果严重失实，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括直接损失和间接损失），甲方有权解除合同并要求乙方退还所有已支付费用。

9.4任何一方违反本合同项下的保密义务，应承担相应的法律责任。

第十条不可抗力

10.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。

10.2因不可抗力导致的合同履行障碍或延迟，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条通知与送达

12.1本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。

12.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。

第十三条合同生效与期限

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同项下的检测服务完成后，检测报告经双方确认（或甲方签收）后，本合同即告终止，但保密条款、争议解决条款等根据其性质应继续有效的条款除外。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：______________________

法定代表人/授权代表（签字）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人/授权代表（签字）：______________________

日期：______年______月______日

**一、所需附件列表**

根据合同内容，可能需要的附件包括但不限于：

1.**被动房项目基本信息表：**包含项目名称、详细地址、建筑面积、设计单位、施工单位等。

2.**被检测空间清单及平面图：**明确列出所有检测房间及其编号，并附上相应的房间平面图，标明检测点位的大致位置。

3.**乙方资质证明文件：**如检测机构资质证书复印件、相关检测方法备案证明等。

4.**检测人员资格证书复印件：**参与本次检测的检测人员上岗资格证书。

5.**检测仪器检定/校准证书复印件：**用于本次检测的主要仪器设备在校准有效期内的证书。

6.**现场检测原始记录表：**检测人员在现场填写的、包含各项原始数据、环境条件、操作信息的表格（通常作为报告附件）。

7.**样品采集与保存记录（如适用）：**如果检测涉及需要带回实验室分析的样品，应附上采集、运输、保存过程的详细记录。

8.**沟通与变更确认记录：**双方就检测方案、时间、内容等进行的重要沟通或变更的书面记录。

9.**付款凭证：**甲方支付预付款和尾款的银行转账凭证复印件。

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未能按时支付合同款项（预付款或尾款）。

*未提供必要的场地配合或信息支持，导致乙方无法按计划开展检测工作。

*无理拒绝接收符合要求的检测报告。

*泄露乙方在检测过程中知悉的甲方商业秘密。

*签订合同时提供虚假信息，导致检测目的无法达成。

2.**乙方违约行为：**

*未能按合同约定的时间提交合格的检测报告。

*提供的检测报告数据虚假、结果严重失实或存在重大遗漏。

*检测人员资质不符或使用未校准/过期的检测仪器导致结果不可靠。

*未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密。

*检测过程中出现重大失误，给甲方造成直接经济损失。

*无正当理由拒绝甲方的合理询问或要求解释。

**违约行为认定：**

***依据：**合同中的明确约定（如第八条、第九条）。违约行为的认定主要依据合同条款的具体描述。例如，“未能按期提交报告”的认定需明确约定的时间节点和逾期天数计算方式。

***证明：**违约行为的认定通常需要证据支持，如甲方付款记录、乙方提交的延期申请及理由、第三方证明（如公证）、检测报告本身的内容、沟通记录等。

***后果：**合同中已明确相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失、解除合同等。法院或仲裁机构在认定违约行为后，会根据合同约定和法律规定裁决相应的后果。

**三、法律名词及解释**

1.**委托方（Principal/Commissioner）：**指委托他人（乙方）处理事务或实施某行为的一方（此处为甲方）。

2.**受托方（Agent/Delegate）：**指接受委托，代表委托方处理事务或实施行为的一方（此处为乙方）。

3.**检测方（TestingParty）：**在本合同语境下，特指具备专业资质，从事检测服务并提供检测报告的一方（乙方），强调其专业性。

4.**检测服务（TestingService）：**指乙方根据约定，运用专业知识和技能，对特定对象进行测量、化验、分析等，并出具检测报告的专业服务活动。

5.**检测依据（BasisforTesting）：**指乙方开展检测工作所遵循的国家标准、行业标准、地方标准、技术规范或双方约定的技术要求（如第三条所述）。

6.**检测标准（TestingStandard）：**特指在检测依据中明确引用或作为主要参考的、具有强制性的或推荐性的技术规范文件（如GB/T18883,GB50325等）。

7.**检测报告（TestingReport）：**指乙方完成检测工作后，按照规定格式和内容编制的，记录检测过程、结果、评价和建议，并由检测机构签字盖章的正式文件。

8.**违约责任（LiabilityforBreachofContract）：**指合同一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法或依据合同约定应承担的法律责任（如支付违约金、赔偿损失等）（见第九条）。

9.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，这些情况的发生可能导致合同无法履行或延迟履行（见第十条）。

10.**不可撤销的承诺/要约（IrrevocableOffer/Commitment）：**指一方作出的，在有效期内不得单方面撤回或变更的表示，如合同签订即构成双方在合同有效期内按约定履行的承诺。

11.**保密义务（ConfidentialityObligation）：**指合同一方对于在合同履行过程中获知的另一方的商业秘密、技术信息等不泄露给任何第三方，并予以保密的义务（见第七条第5款，第十四条）。

12.**法律效力（LegalEffectiveness）：**指合同是否符合法律规定，是否具备约束力。一份有效的合同自成立时起即具有法律约束力，除非法律规定或当事人约定需经特定程序（如登记）才能生效（见第十三条）。

13.**诉讼（Lawsuit）：**指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院依照法定程序审理并作出判决来解决争议的方式（见第十一条）。

**四、实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**场地条件不满足检测要求：**如检测期间环境干扰（人员走动、空调运行）、代表性点位难以选择等。

***解决办法：**检测前充分沟通，明确检测期间的配合要求（如人员回避、关闭非必要设备）；检测方案中预先考虑并说明代表性点位的选取原则和方法。

2.**检测结果与预期不符或产生争议：**尤其是结果不理想时，甲方可能对检测过程或结果有质疑。

***解决办法：**检测方案中明确检测方法、标准依据；检测过程详细记录，确保透明可追溯；报告中对结果进行客观分析，说明影响因素；积极与甲方沟通解释，提供原始记录供查阅。

3.**检测周期紧张：**甲方项目进度要求快，可能导致乙方没有足够时间完成检测。

***解决办法：**合同签订前充分评估项目复杂度和可行性；明确约定检测时间和关键节点；如需加急，应在合同中明确额外费用或相应缩短乙方工作时间的安排。

4.**标准选择或适用性争议：**被动房可能采用较新的技术或设计，现有标准未必完全覆盖或适用。

***解决办法：**在合同中明确约定优先采用哪个版本的标准，或约定对于标准未覆盖的部分，采用行业内公认的先进方法或双方协商一致的技术要求；强调检测结果的相对性和参照性。

5.**数据真实性质疑：**如果报告结果异常或与其他信息矛盾。

***解决办法：**严格遵守操作规程，使用合格仪器，保留完整原始记录；提供仪器校准证明；必要时可引入第三方进行复核。

6.**保密信息泄露风险：**检测过程中可能接触到甲方的建筑设计、成本控制等敏感信息。

***解决办法：**合同中明确详细的保密条款，并要求乙方及参与人员签署保密协议；建立内部信息安全管理制度。

7.**沟通不畅：**双方在需求、过程、结果理解上存在偏差。

***解决办法：**建立清晰的沟通机制，明确联系人及沟通方式；定期召开沟通协调会（如项目较大）；书面确认重要事项和变更。

**注意事项：**

1.**明确约定检测范围和内容：**避免模糊不清的描述，最好附有详细清单或图纸。

2.**核实乙方资质：**确认乙方具有相应的检测资质和经验。

3.**仔细审阅标准依据：**确保选用的标准是现行有效且适用于被动房项目的。

4.**合理设定检测时间：**考虑被动房的特殊性（如极低的供暖/制冷负荷），可能需要在特定季节或工况下进行检测。

5.**充分沟通场地配合要求：**提前告知甲方检测期间可能带来的不便及需要提供的支持。

6.**重视原始记录和报告细节：**原始记录是结果可信的基础，报告中的分析评价应客观、专业。

7.**妥善保管合同及附件：**作为后续可能发生争议的证据。

8.**理解检测结果的局限性：**检测结果是某个时间点的快照，可能受瞬时因素影响，不能完全代表所有情况。

**五、合同适用的所有场景**

本合同适用于以下场景：

1.**新建被动房项目：**在项目竣工后，为了验证其设计理念（超低能耗、高舒适度）是否实现，是否符合国家或地方关于被动房/绿色建筑的评价标准或要求时，由开发商或业主委托专业检测机构进行的全面或专项室内环境质量检测。

2.**既有建筑改造为被动房：**在改造工程完成后，评估改造效果，确认室内环境是否达到被动房标准时，进行的检测。

3.**被动房项目阶段性检测：**在建造或改造过程中，对关键节点（如围护结构施工完成、暖通空调系统安装完成）进行特定项目的检测，用于过程质量控制。

4.**被动房性能评估与诊断：**已投入使用的被动房，因出现室内环境问题（如感觉过冷/过热、空气质量不佳）或需要进行性能认证/评估时，进行的检测以找出原因或证明其性能。

5.**销售或交易目的检测：**被动房所有者或开发商为了向潜在买家或买家证明其室内环境质量，满足市场推广或交易要求而进行的检测。

6.**租赁或运维管理决策：**被动房的使用者或物业管理方，为了解实际使用情况、制定维护计划或满足租赁协议要求而进行的检测。

7.**科研或示范项目评估：**被动房相关的科研项目或示范工程，需要对其室内环境性能进行客观评价，作为成果展示或推广依据时。

8.**为满足特定买家要求：**在特定交易中，买家对被动房的室内环境有特殊要求，卖方委托检测以满足买家需求。

总而言之，只要存在对被动房（或采用被动房设计理念的建筑）室内环境质量进行专业评估和验证的需求，就可以使用这份合同模板进行参考和调整。

**一、特殊的应用场合及应增加的条款**

特殊应用场合往往涉及更复杂的利益关系、更高的要求或特定的风险点。以下是5个以上特殊场合及建议增加的条款：

1.**特殊应用场合：被动房认证（如寻求特定标识或评级）**

***说明：**当检测的目的是为了获得某个权威机构颁发的、具有特定市场认可度的被动房认证标识时，检测的要求、流程、标准依据、报告格式等可能需要严格遵循认证机构的特定规定，而不仅仅是通用的国家标准。

***应增加的条款：**

***认证依据与流程条款：**

***内容：**明确约定本次检测需完全遵循______（具体认证机构名称，如德国PHI,PassivhausInstitut）的认证标准（需明确具体标准版本号，如PHIPassivhausStandard2012），检测流程需满足认证机构的要求（如特定检测设备要求、现场核查要求等）。乙方有义务确保其检测活动符合认证机构的要求，并可能需要配合认证机构进行后续的现场核查或文件审核。检测报告需能被认证机构接受（可能需要采用特定格式或包含特定信息）。

***目的：**确保检测工作从一开始就与认证要求对齐，避免后续因标准不一致导致重复工作或认证失败，明确乙方在认证过程中的配合责任。

2.**特殊应用场合：涉及保险理赔或责任认定**

***说明：**检测结果可能被用于证明某项环境问题（如甲醛超标）是由特定原因（如装修材料）引起的，或者用于向保险公司申请理赔，此时检测的客观性、公正性、权威性至关重要，且可能涉及更严格的时间要求或证据链要求。

***应增加的条款：**

***证据效力与责任划分条款：**

***内容：**明确本检测报告旨在提供客观的室内环境质量状况记录，其结果可作为后续责任认定或保险理赔的重要参考依据。双方确认，除不可抗力或因对方过错导致的检测条件变化外，乙方对检测结果的准确性负责。甲方保证其提供的检测信息真实、完整，如有虚假陈述导致检测结果偏差或产生纠纷，由甲方承担相应责任。增加关于报告在法律诉讼中可能地位的说明（如“本报告可作为证据，但最终解释权归法院或仲裁机构”）。

***目的：**明确检测报告的法律地位和证明力，厘清双方在结果准确性方面的责任，防范潜在的法律风险。

3.**特殊应用场合：租赁市场推广或租赁协议要求**

***说明：**被动房作为高端租赁产品，其“健康、舒适、节能”的特性是重要的卖点。检测报告是证明这些特性的关键证据，可能需要针对租赁市场进行解读，并满足潜在租客或租赁中介的要求。

***应增加的条款：**

***报告解读与使用限制条款：**

***内容：**约定乙方在提交正式报告的同时，可根据甲方要求，提供一份面向非专业读者的、对检测结果的通俗解读报告（解读报告不作为最终技术依据）。明确约定甲方在宣传推广（如广告、租赁文案）中使用检测报告或其结论时，必须确保内容准确、完整，不得断章取义、夸大其词，并需注明报告是由乙方出具的。禁止将报告转让给第三方用于与甲方无关的商业目的。

***目的：**确保报告信息被正确、合规地用于市场推广，保护乙方声誉，规避因信息误导产生的法律风险。

4.**特殊应用场合：政府补贴或项目审批**

***说明：**某些地区的政府可能提供针对被动房项目的补贴或税收优惠，或者项目的审批流程中需要提交符合特定室内环境标准的检测报告。这些报告往往有严格的格式、内容或提交时限要求。

***应增加的条款：**

***合规性保证与特殊报告格式条款：**

***内容：**明确乙方保证本次检测及出具的检测报告将符合______（具体政府机构或审批部门）关于被动房补贴/审批的相关文件要求（可在此处或附件中列明具体文件名称和编号）。如需乙方提供符合特定格式的报告或进行额外的说明，应事先书面通知乙方，产生的额外工作量和费用由甲方承担。乙方应协助甲方理解相关要求。

***目的：**确保检测工作能满足政府或审批机构的特定行政要求，避免因格式或内容不符导致项目受阻，明确乙方在合规性方面的协助义务。

5.**特殊应用场合：多系统整合性能检测（如暖通、采光、通风）**

***说明：**被动房的成功依赖于多种系统（如高效热泵、新风系统、智能遮阳、自然采光利用）的协同工作。有时需要检测这些系统在实际运行条件下的综合表现，而非单一指标的检测。

***应增加的条款：**

***系统集成检测与负荷模拟条款：**

***内容：**明确本次检测不仅包括各项环境指标的测量，还包括对关键系统（如新风量与室内CO2浓度关系、供暖/制冷系统能耗与室内热湿舒适度关系、自然采光与人工照明智能控制效果等）运行性能的协同检测。检测应在模拟典型负荷工况（如冬季极低室外温度、夏季高温高湿、白天强光照等）或根据项目实际情况的实际运行工况下进行。检测方案中需明确系统运行状态设置和监测要求。

***目的：**确保检测能够反映被动房多系统整合运行的真实效果，而不仅仅是单一参数的达标，使评估更全面、更有价值。

**二、特殊条款补充（基于原始合同框架）**

1.**当有第三方介入时，需要增加的第三方款项（责权利）及具体内容**

***增加条款：第三方协同检测条款**

***具体内容：**

***第三方身份与职责：**约定存在第三方______（写明名称或角色，如设计单位代表、监理单位代表、业主指定代表、认证机构现场核查员等）将参与本次检测过程的监督、确认或提供必要协助。该第三方的参与不改变乙方按本合同约定履行义务和甲方按本合同约定履行配合义务的责任。

***第三方费用承担：**明确第三方参与检测所产生的合理费用（如第三方人员差旅费、食宿费等）由______（甲方/乙方/第三方自行承担/双方按比例承担）承担。如需乙方为配合第三方工作付出额外成本，应由______（甲方/双方协商确定）承担，并应在合同总额或尾款中体现。

***第三方意见效力：**明确第三方在检测过程中的意见仅供参考，最终检测结果以乙方出具的、符合本合同约定的检测报告为准。第三方如有异议，应在检测现场提出，乙方应予记录并酌情解释；如无法当场解决，应在报告内说明。

***保密责任：**约定第三方对在参与过程中获悉的甲方商业秘密或技术信息，应承担与乙方同等的保密义务。

***目的：**明确第三方的角色、权责利，避免因第三方介入产生职责不清、费用争议或意见冲突。

2.**当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***增加条款：甲方主动配合与信息提供条款**

***具体内容：**

***场地准备主动权：**明确甲方有权根据乙方提供的检测方案，自行或在乙方指导下，对检测场地进行必要的、合理的准备工作（如清理通道、临时遮蔽无关物品、设置临时电源接口等），并承担由此产生的直接费用（如有）。

***必要信息主动披露：**约定甲方有义务在检测前，主动向乙方提供与检测相关的、甲方掌握的且可能影响检测结果的关键信息，例如：建筑围护结构材料的具体品牌型号、保温层厚度及构造、供暖/制冷/新风系统的详细配置及运行模式设定、室内装修使用的材料清单（特别是涂料、家具、地板等）、近期是否进行过特殊清洁或使用过强力空气净化剂等情况。甲方未能如实提供关键信息导致检测结果偏差，乙方不承担责任。

***内部协调主动权：**明确甲方负责协调其内部人员，在约定检测时间段内暂时离开检测区域，确保检测环境符合要求。

***目的：**强化甲方在配合检测过程中的主动义务，确保乙方能顺利、准确地进行检测，将部分准备工作和信息提供责任转移给甲方，提高检测效率。

3.**当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***增加条款：乙方主动沟通与技术支持条款**

***具体内容：**

***方案主动沟通与优化：**约定乙方在制定详细检测方案后，应主动向甲方进行沟通汇报，解释方案内容、检测流程、场地配合要求，并根据甲方的合理意见（在不违反技术标准和合同约定的前提下）对方案进行必要调整和优化。

***现场问题主动协调：**在检测现场遇到需要甲方配合解决的技术性或操作性问题（如需要甲方操作设备、获取特定空间信息等）时，乙方应主动与甲方现场代表进行沟通协调，提出明确建议。

***初步结果主动反馈：**在现场检测初步完成后，乙方应主动向甲方提供简要的初步检测结果概要（非最终报告），供甲方初步了解情况，并及时告知报告提交的预计时间。

***合理建议主动提出：**基于检测结果，乙方应主动向甲方就发现的问题或潜在风险，提出合理的改进建议或解决方案。

***目的：**强化乙方在服务过程中的主动沟通和技术引导义务，提升客户服务体验，确保检测工作更顺畅，并帮助甲方更好地理解和使用检测结果。

**三、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：政府补贴或项目审批（已在第一部分第4个特殊场合中体现）**

***特殊条款：**主要集中在合规性保证、特殊报告格式、第三方机构协调（如需乙方陪同）、以及因合规问题导致的责任划分上。

***注意事项：**

*提前获取并仔细研究目标政府机构的具体文件要求。

*明确检测报告需要包含哪些政府机构指定的参数或计算方法。

*可能需要与政府机构或其委托的第三方检测机构进行协调。

*严格遵守相关时限要求。