房产中介劳动合同协议标准模板下载

房产中介劳动合同协议标准模板（附核心要点与使用指南）一、劳动合同的行业必要性与核心价值房产中介行业具有高流动性、绩效导向型薪酬、外勤场景多的特点，劳动者与企业的纠纷常集中于提成结算、工作时间认定、岗位调整等环节。一份标准化劳动合同可实现：明确双方权利义务，减少“口头约定”带来的争议；规范提成、考勤、调岗等特殊条款，契合中介行业用工场景；规避《劳动合同法》合规风险，如试用期约定、违约金合法性等。二、标准模板的核心要素解析（一）合同主体与基本信息需清晰载明用人单位（房产中介公司）与劳动者的关键信息：企业端：全称、注册地址、法定代表人（或授权代表）姓名；劳动者端：姓名、身份证号（填写时需核对真实信息）、联系地址、电话。（二）劳动合同期限结合中介行业人员流动特点，可约定三种类型：1.固定期限：如“自202X年X月X日起至202X年X月X日止”，适合新人或短期项目；2.无固定期限：连续订立两次固定合同或劳动者工龄满10年时适用，增强员工稳定性；3.以完成一定任务为期限：如“自签约至XX楼盘销售代理服务完成时终止”，适合专项业务。（三）工作内容与职责需明确岗位性质与工作边界：岗位名称：如“房产经纪人”“门店运营助理”“权证专员”等；工作内容：客户开发、带看服务、合同签约、售后服务、房源维护等，可补充“服从公司合理的业务调配（如跨门店支援）”；工作地点：约定城市/区域范围（如“XX市主城区”），避免模糊表述引发的调岗纠纷。（四）劳动报酬与支付房产中介的薪酬结构需清晰拆分、合规表述：结构：底薪（需不低于当地最低工资标准）+提成（按成交金额/套数计算）+奖金（如季度绩效、开单奖）；提成规则：明确“成交”的定义（如“客户签订正式购房合同且全款到账”）、不同房源类型（新房/二手房）的提成比例、团队单的分配规则；支付周期：底薪按月发放（如“每月15日发放上月底薪”），提成按结算周期（如“成交后次月20日结算”），需注明“遇节假日顺延”。（五）工作时间与休息休假需平衡行业弹性与劳动法合规：工作时间：可约定“综合计算工时制”（需经劳动部门审批）或“标准工时制+弹性考勤”（如“每日工作不超过8小时，每周至少休息1天”）；加班与调休：明确“因业务需要加班的，优先安排调休；无法调休的，按劳动法支付加班费”；休假权益：法定节假日、年假、病假、婚假等需符合《职工带薪年休假条例》等规定，可补充“业绩达标者额外享受X天带薪旅游假”等福利条款。（六）劳动保护与职业发展针对中介外勤场景，需强化保障：劳动保护：公司为外勤人员提供安全培训、交通意外险，明确“外勤途中发生意外按工伤处理”；职业培训：约定“入职培训、季度合规培训、晋升技能培训”的义务，若涉及专项培训（如“高端楼盘销售技巧培训”），可单独约定服务期与违约金（违约金≤培训成本）。（七）合同解除与终止需区分法定与约定情形：劳动者解除：提前30日书面通知（试用期提前3日），若公司存在“未及时发薪、未缴社保”等违法情形，劳动者可即时解除；企业解除：仅在“劳动者严重违反规章制度（如飞单、泄露客户信息）、不胜任工作经调岗/培训后仍不胜任”等法定情形下可解除，需提前30日通知或支付代通知金；终止情形：合同期满、劳动者退休、企业破产等，需支付经济补偿金（除非劳动者拒签续签合同且企业维持原待遇）。（八）违约责任与争议解决违约责任：仅限“服务期违约（返还培训费用）”“竞业限制违约（支付违约金）”两类，禁止约定“辞职需支付违约金”等违法条款；争议解决：优先协商，协商不成可向劳动合同履行地或用人单位所在地劳动仲裁委申请仲裁，对仲裁不服可诉至法院。1.官方平台：当地人力资源和社会保障局官网（如“XX市人社局-劳动关系-合同模板”）；2.行业协会：中国房地产经纪协会、地方中介行业协会的合规文书库；3.法律平台：如“法大大”“律图”等平台的劳动模板库（筛选“房产中介”专属模板）。（二）个性化调整要点1.业务适配：直营中介：明确“劳动关系归属总公司/分公司”；加盟中介：需区分“加盟商（用工主体）”与“品牌方（管理方）”的责任；提成制度：细化“跳点提成”“团队提成分配”等公司特色规则。2.合规审查：试用期：期限≤6个月（劳动合同≥3年），工资≥同岗位80%且不低于最低工资；社保缴纳：明确“公司依法缴纳五险一金，个人承担部分从工资中代扣”。四、使用注意事项1.签字盖章：合同需双方签字（或按手印）、公司加盖公章（或合同专用章），劳动者与公司各执一份，妥善保存至合同终止后2年；2.证据留存：提成方案、考勤记录、培训协议等附件需与合同一并签署，避免“口头承诺”无据可查；3.法律支持：若涉及复杂条款（如竞业限制、股权激励），建议委托律师审核，确保与《劳动合同法》《社会保险法》等无冲突。五、结语一份贴合行业特性的劳动合同，是房产中介企业“合规用工”与