建筑消防工程项目管理合同范本

建筑消防工程项目管理合同范本一、合同背景与目的为明确建筑消防工程项目管理过程中委托方（以下简称“甲方”）与项目管理受托方（以下简称“乙方”）的权利、义务及责任，确保项目按消防法规及技术规范实施并通过验收，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《建筑设计防火规范》等法律法规，结合项目实际情况，经双方协商一致，订立本合同。二、项目概况1.项目名称：_________建筑消防工程项目2.项目地点：_________3.项目内容：本项目包含消防系统设计优化、施工过程管理、消防设施检测、消防验收协助等工作（具体以《项目管理任务书》为准）。4.项目规模：建筑面积约_________平方米，涵盖消火栓、自动喷水灭火、火灾自动报警、防排烟等系统（根据实际项目调整）。三、双方主体信息（一）委托方（甲方）名称：________________________法定代表人：__________________地址：________________________联系方式：____________________（二）受托方（乙方）名称：________________________法定代表人：__________________地址：________________________资质等级：消防工程相关资质_________级联系方式：____________________四、项目管理服务内容乙方接受甲方委托，提供以下管理服务：（一）前期阶段管理协助梳理消防报建、审批流程，提供政策咨询；参与消防设计方案优化论证，确保设计符合验收要求；跟踪图纸审核进度，协调解决审查意见。（二）施工阶段管理1.进度管理：编制进度计划，监督施工单位履约，定期汇报偏差及调整措施；2.质量管理：审核施工方案，监督材料设备验收（含消防产品合法性验证），抽检关键工序；3.安全管理：排查火灾隐患，督促整改违规作业；4.造价管理：协助审核工程款支付申请，分析工程变更造价。（三）验收阶段管理协助组织消防检测，督促整改检测问题；整理验收资料，编制《消防验收申报表》；对接消防部门，协调解决验收问题，确保通过验收。五、服务期限与工期要求1.服务期限：自____年____月____日起至项目通过消防验收并交付使用止。2.工期要求：施工工期为____日历天（以施工承包合同为准）。因甲方原因（如设计变更、付款延误）导致工期延误的，服务期限顺延；因乙方管理失误延误的，乙方承担责任。六、费用及支付方式（一）项目管理服务费本项目管理服务费为人民币______元（大写：______），包含人工、差旅、办公等全部费用（不含第三方检测、审批费）。（二）支付方式1.合同签订后____日内，支付服务费的______%（人民币______元）作为预付款；2.施工完成、消防检测合格后____日内，支付至服务费的______%（人民币______元）；3.验收通过并交付后____日内，支付剩余服务费（人民币______元）。（三）代收代付费用第三方检测费、消防部门费用等，由甲方直接支付或委托乙方代付（代付前需甲方书面确认）。七、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：监督项目管理过程，要求乙方定期汇报进展；对设计优化、工程变更等建议进行决策；要求乙方更换不称职的管理人员。2.义务：提供项目立项文件、设计图纸等资料（复印件加盖公章）；按约定支付服务费及代收代付费用；协调各方关系，为乙方提供工作条件。（二）乙方权利义务1.权利：按约定收取服务费；要求甲方及时提供资料及决策意见；对施工单位违规行为提出整改要求，甲方应协助督促。2.义务：组建专业管理团队（人员名单及资质报甲方备案），核心成员未经同意不得更换；遵守消防法规及技术规范，确保服务符合行业标准；每月提交《项目管理月报》，包含进度、质量、安全等内容；对甲方商业秘密、技术资料承担保密责任（保密期至合同终止后____年）。八、质量标准与验收1.质量标准：施工质量符合《建筑设计防火规范》（GB____）等现行消防技术标准，通过消防部门验收。2.验收方式：以消防部门出具的《建设工程消防验收意见书》（合格）作为服务质量最终依据。九、违约责任（一）甲方违约未按约定支付服务费，每逾期一日按应付金额的______‰支付违约金；逾期超____日，乙方有权暂停服务，工期顺延。提供虚假资料或决策延误导致损失的，甲方承担全部责任。（二）乙方违约管理失误导致未通过验收（非甲方原因），乙方无偿整改至合格，并支付服务费______%的违约金；擅自更换核心管理人员或服务质量严重不符约定，甲方有权解除合同，乙方退还已收服务费的______%并赔偿损失。十、争议解决本合同履行争议，双方协商解决；协商不成的，向项目所在地人民法院提起诉讼（或约定仲裁：提交________仲裁委员会仲裁）。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年____月____日合