办公场地共享租赁协议标准模板

办公场地共享租赁协议标准模板合同编号：_________甲方（出租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：________________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________乙方（承租方）：姓名/名称：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________法定代表人/负责人（如适用）：________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________鉴于：甲方系依法设立并合法存续的主体，拥有位于_________市_________区_________路_________号_________大厦/园区_________层_________单元的办公场地（以下简称“该场地”）的合法使用权或所有权，具备对外出租该场地的资格；乙方因经营需要，拟租赁该场地用于办公用途，甲方同意按本协议约定条件向乙方出租该场地；双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就办公场地共享租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于_________市_________区_________路_________号_________大厦_________层_________单元的办公场地（具体范围以附件一《场地平面图》为准）出租给乙方使用，建筑面积为_________平方米（以下简称“租赁场地”）。1.2租赁场地用途为：办公及与办公相关的合法经营活动，不得用于居住、仓储、生产加工或法律法规禁止的用途。乙方如需变更用途，须事先书面征得甲方同意，并依法办理相关审批手续。1.3该场地为共享办公模式，公共区域（包括但不限于前台、会议室、茶水间、打印区、卫生间、走廊等）由所有入驻租户共同使用，具体使用规则见附件二《共享空间使用管理规定》。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3租赁期满未续签且乙方继续使用租赁场地的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前15日书面通知乙方。第三条租金及费用3.1租金标准：每月人民币_________元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，支付至甲方指定银行账户：开户行：_账户名：__________________________账号：____________________________3.3押金：乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________________________元整），相当于____个月租金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用、无违约行为且租赁场地及设施完好交还的，甲方应在15个工作日内无息退还押金。3.4其他费用：（1）水电费、网络费：租赁场地内的水电、网络使用费按实际用量结算，由乙方承担，计费标准按甲方提供的缴费凭证或独立计量表读数为准，每月结算一次；（2）物业管理费：已包含在租金内/不包含，如不包含，标准为_________元/月，由乙方另行支付；（3）会议室使用费：如乙方使用共享会议室，按_________元/小时或套餐方式计费，具体见附件二；（4）其他增值服务（如打印、快递代收、商务接待等）按甲方公示标准另行收费。第四条场地交付与返还4.1甲方应于____年____月____日将租赁场地交付乙方使用，交付时双方应签署《场地交接确认书》。4.2交付状态：场地现状为装修完毕、具备基本办公条件（含照明、空调、网络接口、基础家具等），具体设施清单见附件三《设施设备清单》。4.3租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将租赁场地恢复原状（正常损耗除外）并清空物品，将场地及附属设施完好交还甲方。逾期未交还的，甲方有权收取占用费（按日租金200%计算），并可自行处置遗留物品。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按约定收取租金及相关费用；（2）提供符合基本办公条件的场地及公共区域服务；（3）负责公共区域的清洁、安保、基础维护；（4）不得擅自解除合同或干扰乙方正常办公；（5）如场地所有权发生变更，应保证本合同继续有效。5.2乙方权利与义务：（1）按约定使用租赁场地及共享设施；（2）按时支付租金及其他费用；（3）遵守甲方制定的《共享空间使用管理规定》及安全管理制度；（4）不得擅自转租、分租、出借或改变场地结构；如需转租，须经甲方书面同意；（5）合理使用并维护场地内设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；（6）不得从事违法、违规或影响他人办公的活动。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，没收押金，并追究乙方其他损失。6.2甲方未按约定交付场地的，每逾期一日，按日租金的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，要求双倍返还押金。6.3任何一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。6.4因乙方原因导致公共设施损坏或影响他人使用的，甲方有权要求赔偿并采取管理措施。第七条合同解除与终止7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。7.2出现下列情形之一，守约方可书面通知违约方解除合同：（1）一方严重违约，经催告后在10日内未纠正；（2）乙方擅自改变用途、转租或从事违法活动；（3）因不可抗力导致合同无法履行连续超过30日。7.3合同终止后，乙方应按约返还场地，结清费用。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明，协商解决后续事宜。第九条争议解决9.1本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议附件为本协议不可分割的组成部分：附件一：《场地平面图》附件二：《共享空间使用管理规定》附件三：《设施设备清单》附件四：《甲方收款账户信息》10.3本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字或盖章之日起生效。10.4本协议以中文书写，如有其他语言版本，以中文版为准。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：______