《建筑工程招投标与合同管理》课件-第一章 1.1建筑市场_第1页
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文档简介

工程招投标与合同管理目录1、工程招投标与合同管理基础2、工程项目招标3、工程项目投标4、建设工程开标、评标、定标与签订合同目录5、工程施工合同6、工程施工合同的履行与索赔7、工程其他合同8、工程合同体系与合同策划第一章工程招投标与合同管理基础第1章工程招投标与合同管理基础1.1建筑市场1.1.1建筑市场的概念

商品交换的场所

狭义：有形市场广义：包括有形市场和无形市场，是指建筑产品和有关服务的交易关系的总和。

第1章工程招投标与合同管理基础1.1.2建筑市场的主体和客体

1.建筑市场的主体（交易方，即买方和卖方）指参与建筑市场交易活动的主要各方，即发包人、承包人、工程咨询服务机构及物资供应机构等。

2.建筑市场的客体（交易的对象）建筑产品：有形的建筑物、构筑物；无形的咨询、监理等服务。第1章工程招投标与合同管理基础1.1.3建筑市场的资质管理

从业企业的资质管理1.工程施工企业：综合资质、施工总承包资质、专业承包资质、专业作业资质2.勘察企业和设计企业：综合资质、专业资质3.工程监理企业：综合资质、专业资质4.工程造价咨询企业：2021.7.1起，资质取消5.工程建设项目招标代理：2017.12.28起，资质取消专业从业人员的资格管理第1章工程招投标与合同管理基础1.1.4有形建筑市场（建设工程交易中心）1.有形建筑市场的性质是服务性机构，不是政府管理部门，也不是政府授权的监督机构，本身并不具备监督管理职能。但有形建筑市场又不是一般意义上的服务机构，其设立需要得到政府或政府授权主管部门的批准，并非任何单位和个人可随意成立。它不以营利为目的，旨在为建立公开、公正、平等竞争的招投标制度服务，只可经批准收取一定的服务费，工程交易行为不能在场外发生。

第1章工程招投标与合同管理基础1.1.4有形建筑市场（建设工程交易中心）

2.有形建筑市场的基本功能1）信息服务功能2）场所服务功能

3）集中办公功能

3.建设工程交易中心运作的一般程序（

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