VR体验馆运营合同（2025年经营者）

VR体验馆运营合同（2025年经营者）合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方/投资方）：法定代表人/负责人：[填写姓名]注册地址/经营地址：[填写地址]联系方式：[填写电话]乙方（经营者）：法定代表人/负责人：[填写姓名]注册地址/经营地址：[填写地址]联系方式：[填写电话]鉴于甲方拥有位于[填写详细地址]的VR体验馆（以下简称“该体验馆”），具备合法的使用权或所有权；乙方具备VR体验馆的运营能力和经验，愿意承租/合作运营该体验馆。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物1.1甲方同意将位于[再次填写详细地址]的VR体验馆租赁/合作给乙方运营。该体验馆包括但不限于建筑面积[填写面积]平方米的场地，以及场地内现有的VR设备[列出主要设备型号及数量]、体感设备、投影/屏幕系统、座椅、网络基础设施、空调系统、消防设施等。1.2甲方应保证其对该体验馆拥有合法、完整的权利，并有权签署本合同。甲方应在合同生效后[填写天数]日内，将该体验馆交付给乙方，并配合乙方办理相关场地使用的过渡手续。1.3交付时，甲方应向乙方提供该体验馆的权属证明文件复印件、主要设备说明书及操作手册、体验馆相关的证照复印件（如营业执照、消防验收合格证明等）。第二条租赁/合作模式与期限2.1双方确认本合同采用租赁/合作模式[选择一项，并在括号内注明]。（1）租赁模式：甲方将体验馆出租给乙方使用，租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。（2）合作模式：双方同意以合作方式进行投资与运营，合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。2.2租赁/合作费用：（1）租赁模式：乙方应向甲方支付租金。租金标准为人民币[金额]元/月（固定租金）[或：前[年数]年每月人民币[金额]元，之后每[年数]年递增百分之[百分比]]。租金支付方式为[现金/银行转账等]，按[月/季/年]支付，首次支付时间及金额为[详细说明]。（2）合作模式：乙方（或双方）应向甲方支付投资款/合作款共计人民币[金额]元。支付方式为[一次性/分期]，具体支付计划为[详细说明]。甲方/乙方应向甲方/乙方支付投资回报/分红，年（/季/月）回报率为[百分比]%[或：具体方式为[固定金额/按营业额比例分成]]，支付时间及方式为[详细说明]。2.3本合同期满，如需续租/续合作，双方应在合同期满前[填写天数]日内协商续签事宜。同等条件下，乙方享有优先续租/续合作权。第三条经营权与运营管理3.1在本合同约定的租赁/合作期限内，乙方是该体验馆的运营主体，享有对体验馆进行全面运营管理的权利，包括但不限于：（1）市场调查、品牌策划与推广；（2）产品与服务定价（需符合甲方规定或双方约定）；（3）人员招聘、培训、管理及薪酬福利发放；（4）日常运营流程的设计与执行；（5）客户接待与服务；（6）体验内容的开发、引进与更新；（7）场地及设备的日常清洁、维护与管理；（8）开展促销活动、举办主题活动；（9）经营收入的统计与核算。3.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及地方规定，合法合规经营，确保服务质量，维护良好的商业信誉。3.3乙方运营应遵守甲方提出的[如有，请列出具体]运营标准和管理要求，并接受甲方的合理指导与监督。甲方不得无故干涉乙方的正常、合法经营活动。3.4乙方负责建立完善的客户服务体系和设备维护保养制度，定期对VR设备及辅助设施进行检查、维护和保养，确保设备安全运行和良好体验。重大维修方案需事先与甲方沟通确认。第四条技术与设备管理4.1乙方负责体验馆内所有VR设备及辅助设施的日常管理和维护，确保其处于良好工作状态。乙方可自行或委托第三方进行维护，费用由乙方承担。4.2乙方应制定并执行设备维护计划，定期对设备进行清洁、校准和性能检测。对于因乙方维护不当造成的设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3对于设备的技术升级、更新换代，乙方应优先考虑使用能提升客户体验和运营效率的技术。重大升级方案需经甲方书面同意，升级费用由[约定承担方，如乙方、双方按比例]承担。4.4甲方[如有，请明确]负责提供必要的网络支持和技术指导，乙方应支付相关费用[如适用]。第五条财务管理与结算5.1体验馆运营产生的各项收入（包括但不限于门票收入、设备租赁收入、商品销售收入、服务费等）应统一纳入乙方账户管理，确保收入来源清晰、账目准确。5.2乙方应建立健全财务管理制度，定期编制财务报表，并按约定向甲方提供财务账目供甲方查阅。5.3水电、物业管理、网络通讯等运营费用的承担方式为：[详细约定各项费用的承担方和支付方式]。5.4租金/投资回报的支付：按照第二条约定的时间和方式执行。5.5双方同意，[选择一种结算方式：甲方有权定期（如每月/每季）从乙方收入中直接划扣租金/投资回报，或乙方应定期将租金/投资回报汇入甲方指定账户]。第六条安全与保险6.1乙方作为体验馆的直接运营方，是对客户和公众安全负有首要责任的一方。乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、消防安全、特种设备安全等法律法规，建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施，定期进行安全检查和应急演练。6.2乙方应确保体验馆的用电、消防、设备操作等符合安全规范，对可能存在的安全风险采取有效的预防和控制措施。6.3乙方必须按照本合同约定及相关法律法规的要求，足额投保公众责任险、财产险等必要保险，并将甲方列为保险合同的共同被保险人或受益人之一。保险单需及时送达甲方备案。保险期间应覆盖整个合同期限。6.4发生任何安全事故或导致第三方人身或财产损害的事件，乙方应立即采取救助措施，保护现场，并承担由此产生的一切法律责任和经济赔偿责任。甲方应积极配合处理。第七条维修与保养7.1乙方负责体验馆场地的日常清洁、整理和保持良好环境。7.2乙方负责所有VR设备及辅助设施的日常检查、简单维修和定期保养，确保其正常运行。保养计划应提前制定并报甲方备案[如要求]。7.3对于体验馆主体结构、基础装修或超出乙方常规维修能力的重大维修项目，由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应在收到乙方的维修申请后[填写天数]日内予以答复并组织施工。第八条装修与改造8.1在租赁/合作期限内，如乙方确需对体验馆进行装修、改造或添置重要固定设备，必须事先获得甲方的书面同意。8.2装修、改造方案需经甲方审核批准。相关费用由乙方承担，但不得损害体验馆的结构安全，且装修、改造后的场地和设施应符合国家相关法律法规要求。8.3合同终止时，未经甲方书面同意进行的装修、改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状或承担恢复费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按约定交付体验馆或交付的场地不符合合同约定条件，导致乙方无法按时开始运营，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按时支付应承担的费用（如水电费等），每逾期一日，应按应付金额的千分之[百分比]向乙方支付违约金。（3）甲方无故单方面解除合同，应向乙方支付相当于[约定金额或计算方式]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金/投资回报，每逾期一日，应按应付金额的千分之[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金/投资回报及违约金。（2）乙方违反安全运营规定，发生安全事故造成严重后果或给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（3）乙方擅自将体验馆转租、转借给第三方或擅自改变其经营用途，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。（4）乙方违反保密条款，泄露商业秘密给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。10.3合同期限届满，双方约定的终止条件出现，或双方协商一致同意终止的，本合同终止。10.4合同终止或解除后，乙方应在[填写天数]日内完成清算工作，包括但不限于交还体验馆、结清所有费用、处理未完成业务等。甲方应配合乙方完成场地、设备的交接手续。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、运营数据、技术信息、合同条款等）承担保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务在本合同终止后[年数]年内仍然有效。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项]种方式解决：（1）向[填写具体法院名称]人民法院提起诉讼。（2）提交[填写具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同生效及其他15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同构成双方就本合同标的达