公租房安全生产工作制度

PAGE公租房安全生产工作制度一、总则（一）目的为加强公租房安全生产管理，预防和减少安全事故的发生，保障租户生命财产安全，确保公租房的正常使用和运营，依据国家相关法律法规及行业标准，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本公司负责管理的所有公租房项目，包括房屋建筑、配套设施及相关场地等。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将安全生产放在首位，确保租户生命安全和财产不受损失。2.预防为主原则：强化安全隐患排查和预防措施，及时消除安全隐患，防止事故发生。3.综合治理原则：运用多种手段，从制度、人员、设施等多方面进行综合管理，提升安全生产水平。（四）引用法律法规及标准1.《中华人民共和国安全生产法》2.《建设工程安全生产管理条例》3.《消防法》4.《特种设备安全法》5.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》6.相关建筑施工安全标准、消防安全标准、特种设备安全标准等二、安全生产管理职责（一）公司安全生产管理部门职责1.贯彻执行国家安全生产法律法规和相关标准，制定公司公租房安全生产管理制度和操作规程。2.组织开展公租房项目的安全生产检查和隐患排查治理工作。3.负责安全生产宣传教育和培训工作，提高员工和租户的安全意识。4.协调处理安全生产事故，组织事故调查和分析，提出处理意见和改进措施。5.建立健全安全生产管理档案，包括安全检查记录、隐患排查治理记录、培训记录等。（二）项目负责人职责1.全面负责公租房项目的安全生产管理工作，确保安全生产目标的实现。2.组织制定项目安全生产工作计划和措施，组织实施并监督检查。3.定期组织项目安全生产检查，及时消除安全隐患。4.组织开展项目安全生产宣传教育和培训工作，提高员工和租户的安全意识。5.发生安全事故时，及时组织救援和报告，配合事故调查处理。（三）安全管理人员职责1.协助项目负责人开展安全生产管理工作，具体实施安全生产检查和隐患排查治理。2.负责安全生产宣传教育和培训的具体组织工作，记录员工培训情况。3.对发现的安全隐患及时督促整改，跟踪整改情况并做好记录。4.参与安全事故的调查和处理，提供相关资料和情况。（四）工程技术人员职责1.负责公租房项目的工程技术管理，确保工程设计和施工符合安全生产要求。2.对项目施工过程中的安全技术问题提供技术支持和指导。3.参与安全检查和隐患排查治理，提出技术改进措施。（五）租户职责1.遵守公租房安全生产管理制度，不得擅自改变房屋结构和用途。2.正确使用房屋及配套设施，发现安全隐患及时报告。3.配合公司开展安全生产检查和宣传教育工作。三、安全检查与隐患排查治理（一）安全检查计划1.公司安全生产管理部门制定年度安全检查计划，明确检查的项目、内容、频次和责任人。2.项目负责人根据年度计划制定本项目的安全检查月度计划，并组织实施。（二）检查内容1.房屋建筑结构安全，包括墙体、梁柱、楼板等是否存在裂缝、倾斜等情况。2.配套设施设备安全，如电梯、消防设施、电气设备、燃气设施等是否正常运行。3.消防安全，疏散通道、安全出口是否畅通，消防器材是否完好有效。4.环境卫生，是否存在积水、垃圾堆积等影响安全和卫生的情况。5.租户使用情况，是否存在违规使用电器、私拉乱接电线等行为。（三）隐患排查治理1.安全检查人员对检查中发现的安全隐患进行详细记录，填写隐患排查治理台账。2.对一般安全隐患，由项目负责人组织相关人员立即整改；对重大安全隐患，要制定专项整改方案，明确整改措施、责任人和整改期限，并报公司安全生产管理部门备案。3.整改完成后，要进行复查，确保隐患消除，并做好复查记录。四、安全教育培训（一）培训对象1.公司员工，包括安全生产管理人员、项目负责人、工程技术人员、维修人员等。2.公租房租户。（二）培训内容1.安全生产法律法规和公司安全生产管理制度。2.安全操作规程，如电气安全、消防安全、电梯操作等。3.安全事故案例分析，提高员工和租户的安全意识。4,应急处置知识和技能，如火灾逃生、触电急救等。（三）培训方式1.内部培训：由公司安全生产管理部门或邀请专家对员工进行集中培训。2.现场培训：结合实际工作场景，对员工进行现场操作培训。3.宣传教育：通过发放宣传资料、设置宣传栏、播放安全视频等方式，对租户进行安全宣传教育。（四）培训记录对每次培训进行详细记录，包括培训时间、地点、内容、参加人员等，培训记录要妥善保存。五、安全事故应急管理（一）应急救援预案制定1.公司安全生产管理部门制定公租房安全事故应急救援预案，明确应急救援的组织机构、职责分工、应急响应程序、救援措施等。2.应急救援预案要定期进行修订和演练，确保其有效性和可操作性。（二）应急救援组织机构及职责1.应急救援指挥中心：由公司主要领导担任总指挥，负责全面指挥应急救援工作。2.抢险救援组：负责实施抢险救援工作，抢救受伤人员和重要物资。3.医疗救护组：负责对受伤人员进行现场急救和转运。4.后勤保障组：负责提供应急救援所需的物资、设备和生活保障。5.治安保卫组：负责维护事故现场秩序，防止事故扩大。（三）应急响应程序1.事故发生后，现场人员要立即报告项目负责人或公司安全生产管理部门。2.项目负责人接到报告后，要立即启动应急救援预案，组织开展救援工作，并及时向上级主管部门报告。3.应急救援指挥中心接到报告后，要迅速组织各应急救援组赶赴现场，实施救援工作。（四）应急救援措施1.火灾事故：立即组织人员疏散，使用消防器材进行灭火，及时报警。2.电梯事故：迅速解救被困人员，通知专业维修人员进行抢修。3.电气事故：切断电源，进行现场急救，通知专业电工进行维修。4.其他事故：根据具体情况采取相应的救援措施。（五）后期处置1.事故救援结束后，要对事故现场进行清理和恢复。2.对事故进行调查分析，查明原因，确定责任，提出处理意见和改进措施。3.做好伤亡人员的善后处理工作，对受灾租户进行安抚和补偿。六、安全设施设备管理（一）设施设备采购1.采购的安全设施设备要符合国家相关标准和规定，具有产品合格证书和质量检验报告。2.建立设施设备采购台账，记录采购时间、名称、规格、数量、供应商等信息。（二）设施设备安装与验收1.设施设备安装要由专业人员按照安装说明书进行操作，确保安装质量。2.安装完成后，要组织相关人员进行验收，验收合格后方可投入使用。验收记录要妥善保存。（三）设施设备维护保养1.制定设施设备维护保养计划，明确维护保养的内容、周期和责任人。2.定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行。维护保养记录要详细准确。3.对设施设备的易损件要及时更换，保证设施设备的性能完好。（四）设施设备更新与报废1.对老化、损坏严重、不符合安全标准的设施设备要及时进行更新。2.对已报废的设施设备要做好登记和处理，严禁继续使用。七、消防安全管理（一）消防设施配备1.按照国家消防安全标准，在公租房内配备足够数量的消防器材，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。2.消防设施要定期进行检查和维护，确保其完好有效。（二）消防安全检查1.每日进行消防安全巡查，重点检查疏散通道、安全出口、消防器材等情况。2.每月进行一次全面的消防安全检查，对发现的问题及时整改。（三）消防宣传教育1.通过多种方式向租户宣传消防安全知识，提高租户的消防安全意识。2.定期组织租户进行消防演练，提高租户的应急逃生能力。（四）火灾隐患整改对检查中发现的火灾隐患要立即整改，确保消防安全。对重大火灾隐患要制定专项整改方案，限期整改。八、特种设备安全管理（一）特种设备登记1.对公租房内使用的特种设备，如电梯、锅炉等，要按照规定进行登记，取得特种设备使用登记证书。2.建立特种设备台账，记录设备的基本信息、使用情况、维护保养情况等。（二）特种设备操作人员管理1.特种设备操作人员要经过专业培训，取得相应的资格证书后，方可上岗操作。2.操作人员要严格按照操作规程进行操作，不得违规作业。（三）特种设备维护保养与检验检测1.制定特种设备维护保养计划，定期进行维护保养，确保设备安全运行。2.按照规定定期对特种设备进行检验检测，检验检测合格后方可继续使用。（四）特种设备应急管理1.制定特种设备应急预案，明确应急处置程序和措施。2.定期组织特种设备应急演练，提高应急处置能力。九、环境卫生管理（一）环境卫生标准1.公租房区域内要保持整洁卫生，无垃圾堆积、污水横流等现象。2.楼道、电梯等公共区域