小型活动场地租赁使用合同

小型活动场地租赁使用合同合同编号：_________甲方（出租方）：名称：________________________法定代表人/负责人：____________统一社会信用代码：______________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：______地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方依法拥有位于_________的活动场地（以下简称“该场地”）的合法使用权及出租权，乙方因举办活动需要，拟租赁该场地。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于________________________（具体地址，包括楼层、房间号或区域名称）的活动场地出租给乙方使用，该场地建筑面积约为_________平方米，用途为举办_________（如：会议、展览、演出、培训、发布活动等），具体用途以本合同约定为准。1.2该场地现状：□毛坯□简装□精装□其他：_________（可附平面图或照片作为附件）。甲方应保证该场地具备基本的照明、通风、消防、电力、给排水等基础设施，并符合国家及地方有关公共安全、消防、环保等规定。1.3甲方应向乙方提供该场地的平面图、设施清单及使用说明（作为本合同附件一），乙方确认已实地查看并了解场地现状，同意按现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__日。其中：布场时间：____年__月__日__时至____年__月__日__时（共__小时）活动时间：____年__月__日__时至____年__月__日__时撤场时间：____年__月__日__时至____年__月__日__时（共__小时）2.2上述布场、活动及撤场时间包含在租赁期限内，乙方须严格遵守，逾期使用须经甲方书面同意，并按本合同约定支付超时费用。第三条租金及费用3.1租金总额为人民币（大写）：_______________元整（¥）。该租金为包干价，包含场地使用费、基础水电费（限_________度电、_________吨水）、基础保洁服务等，但不包括以下费用：（1）超出基础水电用量部分的费用；（2）特殊设备租赁费（如音响、灯光、投影仪等）；（3）额外保洁、安保、物业协调等增值服务费用；（4）乙方自行布置产生的搭建、装饰、物料运输等费用。3.2付款方式：（1）本合同签订后__日内，乙方支付定金人民币_________元（不超过总价20%）；（2）活动开始前__日，乙方支付剩余租金人民币_________元；（3）所有款项应汇入甲方指定账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________3.3发票：甲方应在收到全部款项后__日内向乙方开具合法有效的增值税普通/专用发票（□普票□专票）。第四条押金4.1乙方应于活动开始前__日向甲方支付场地押金人民币_________元，用于保障场地设施完好、清洁及无违约行为。4.2活动结束后__日内，甲方应会同乙方共同检查场地。如无损坏、无违约、无欠费，甲方应在检查确认后__日内无息退还押金。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应维修、清洁或赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按约定时间交付场地，并确保基本设施正常运行；（2）提供必要的安保、消防通道及公共区域照明支持；（3）协助乙方办理必要的备案或审批手续（如需，如大型群众性活动安全许可）；（4）有权监督乙方使用场地情况，对违反规定的行为提出整改要求；（5）不得擅自提前收回场地或干扰乙方正常活动。5.2乙方权利与义务：（1）按合同约定用途合理使用场地，不得擅自改变用途或转租、分租；（2）遵守甲方场地管理规定及物业管理制度，文明布展、安全用电；（3）活动期间负责现场秩序管理，控制人流，确保不超员、不扰民；（4）不得擅自拆改场地结构、墙体、消防设施或破坏装修；（5）活动结束后按原状或甲方要求完成撤场及基础清洁；（6）自行承担活动相关的安全责任、知识产权责任及第三方侵权责任。第六条安全与责任6.1乙方应制定活动安全预案，落实安全责任人，并根据活动规模配备足够安保人员。如活动参与人数超过____人，乙方应依法向公安机关申请大型群众性活动安全许可，并将批准文件复印件提交甲方备案。6.2乙方在活动期间因管理不善、操作不当或违反安全规定导致的人身伤害、财产损失、火灾等事故，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。6.3甲方已尽到场地基本安全告知与设施维护义务的，不承担乙方活动过程中发生的第三方责任。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，按应付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过__日，甲方有权解除合同，没收定金，且不退还押金。7.2乙方擅自改变用途、转租、超时使用未获同意或造成场地严重损坏的，甲方有权立即终止合同，要求乙方赔偿损失，并追究违约责任。7.3甲方未按约定交付场地或设施严重故障影响活动的，乙方有权要求延期或解除合同，甲方应退还已支付款项，并赔偿乙方直接经济损失。7.4因不可抗力（如自然灾害、政府行为、疫情等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已发生费用据实结算。第八条保密条款双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业信息、客户资料等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。本条款在合同终止后仍持续有效。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：场地平面图及设施清单附件二：场地使用管理规定附件三：乙方活动方案及安全预案（如需）10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章/签字）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年__月__日附件清单（由双方签字确认后附后）：场地平面图设施设备清单场地使用管理规定活动安全预案（如适用）特别提示：建议乙方为活动购买公众责任险、财产险等商业保险。涉及音响、灯