房屋中介居间服务合同标准格式

房屋中介居间服务合同标准格式合同编号：_________甲方（委托人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________乙方（中介方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________备案证明编号（如有）：________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供房屋中介居间服务事宜，订立本合同，以兹共同遵守。第一条居间服务事项乙方作为居间人，为甲方提供以下一项或多项服务（请勾选或具体列明）：提供与房屋买卖/租赁相关的市场信息；提供房源信息或寻找意向买方/承租方；安排实地看房；协助甲方与第三方进行价格磋商；提供交易流程咨询，协助准备交易文件；协助办理房屋买卖/租赁合同的签订；其他服务：________________________。委托事项类型：房屋出售居间房屋出租居间房屋购买居间房屋承租居间第二条委托房屋基本情况（适用于出售/出租委托）房屋坐落：_________省_________市_________区（县）_________路_________号_________单元_________室；房屋产权证号：________________________；建筑面积：_________平方米；房屋用途：_________（如住宅、商业、办公等）；房屋结构：_________，户型：_________室_________厅；权属状况：□甲方单独所有□甲方与他人共有□其他：_________；是否存在抵押、查封、租赁等权利限制：□是（说明：_________）□否；其他情况说明：________________________。第三条委托期限本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期限届满，若甲方未书面提出终止，且乙方已提供实质性居间服务的，本合同可自动延续______日，或经双方协商续签。第四条服务报酬及支付方式报酬标准：若为房屋出售/出租委托：成交价格的______%作为居间服务费；或约定固定金额：人民币________元（大写：________________________）。若为房屋购买/承租委托：按成交价格的______%支付服务费；或约定固定金额：人民币________元（大写：________________________）。双方另有约定的：________________________。支付时间：

甲方应在与第三方签订正式《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》并实际完成交易（如完成产权过户或房屋交付）后______日内，向乙方一次性支付全部居间服务费。支付方式：

□银行转账

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

□支付宝/微信转账

□现金支付（需签署收款凭证）第五条费用承担乙方在居间活动中产生的必要费用（如交通、宣传、评估等），除非双方另有约定，由乙方自行承担。因办理产权过户、贷款、评估、公证等产生的第三方费用，由甲方与交易相对方按交易合同约定承担，不包含在本合同服务费中。第六条甲方权利与义务有权要求乙方按照诚实信用原则提供居间服务；应如实向乙方提供房屋权属、现状、权利限制等真实信息，并提供相关证明文件；配合乙方安排的看房、洽谈等活动；不得在委托期内与乙方介绍的客户私下成交，否则视为乙方已促成交易，甲方仍应支付全部居间服务费；不得在委托期内委托其他中介公司从事相同标的的居间活动（除非乙方书面同意）。第七条乙方权利与义务有权依约收取居间服务费；应就所知悉的房屋交易信息向甲方如实报告；不得隐瞒与交易有关的重要事实或提供虚假信息；妥善保管甲方提交的资料，未经许可不得泄露或用于其他目的；乙方及其从业人员应具备合法从业资质，相关资质信息可向甲方出示。第八条保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律另有规定，不得向任何第三方披露。第九条违约责任甲方在乙方促成交易后，拒绝支付居间服务费的，每逾期一日，按应付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权通过法律途径追偿。甲方与乙方介绍的客户私下成交或通过其他方式规避支付服务费的，视为违约，应立即支付全部约定服务费，并赔偿乙方损失（包括但不限于合理维权费用）。乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，应退还已收取的服务费，并赔偿甲方实际损失。任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十条合同的解除与终止经双方协商一致，可书面解除本合同；因不可抗力致使合同无法履行的，本合同自动终止；甲方提前撤销委托的，应书面通知乙方；若乙方已促成交易条件或支出合理成本，甲方仍应支付相应费用；乙方严重违约的，甲方有权单方解除合同。第十一条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同附件（如有）为本合同组成部分，包括：附件一：房屋权属证明复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方备案证明及从业人员信息本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签署日期：______年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署日期：______年____月____日特别提示：请甲方仔细阅读本合同条款，尤其关于服务费支付、违约责任等内容；乙方应持有有效营业执照及房地产经纪备案证明，甲方有权要求查验；根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构不得赚取差价，不得协助签订“阴阳合同”；本合同