房屋买卖居间服务合同模板

房屋买卖居间服务合同模板合同编号：_________甲方（出售方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（买受方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________丙方（居间方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________经营地址：________________________联系电话：________________________法定代表人/负责人：________________________鉴于：甲方拟出售其合法拥有的房屋，乙方有意购买该房屋；丙方系依法设立并具备房地产经纪资质的房地产中介服务机构，具备提供房屋买卖居间服务的资格与能力；甲乙双方委托丙方提供房屋买卖信息咨询、媒介协调、促成交易等居间服务。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等有关法律法规，三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖居间服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：省_________市_________区（县）路_________号_________单元_________室。1.2房屋产权证号：______1.3房屋建筑面积：平方米（以不动产权证登记为准）。1.4房屋用途：（如：住宅/公寓/商业等）。1.5房屋所有权人：_______________（与甲方一致或注明共有情况）。1.6房屋共有情况：□无共有□有共有，共有人已书面同意出售（附同意出售证明）。1.7房屋抵押情况：□无抵押□有抵押，抵押权人：，贷款余额约：_________元，甲方承诺在办理过户前解除抵押。1.8房屋租赁情况：□未出租□已出租，租赁期限至_________年_________月_________日，甲方承诺已书面通知承租人并保障乙方购买后的权利。1.9房屋附属设施及装修情况：详见本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》。第二条房屋成交价格与付款方式2.1经三方协商，该房屋成交总价为人民币（大写）：________________________元整（￥_________元）。2.2付款方式（可多选）：□一次性付款：乙方于_________年_________月_________日前将全部房款支付至双方约定的监管账户或甲方指定账户。□按揭贷款：（1）首付款：人民币_________元，于_________年_________月_________日前支付；（2）余款：人民币_________元，由乙方向银行申请按揭贷款支付，具体金额以银行审批为准。2.3房款监管：三方同意通过_________银行/第三方资金监管机构进行房款监管，具体监管协议另行签署。第三条居间服务内容丙方提供的居间服务包括但不限于：3.1提供真实、准确的房屋买卖市场信息；3.2提供房源信息，带买方实地看房；3.3协助双方协商交易价格、付款方式、过户时间等条款；3.4协助准备交易所需资料，提示交易风险；3.5协助办理房屋产权转移登记、贷款申请等相关手续；3.6督促双方履行合同义务，协调解决交易过程中的争议。第四条居间服务费用4.1经三方约定，本次居间服务费用总额为人民币_________元（大写：__________________元整）。4.2费用承担方式：□由甲方承担：元，乙方承担：元；□全部由乙方承担；□全部由甲方承担；□其他方式：。4.3支付时间：（1）本合同签订之日，支付定金或意向金时，先行支付服务费人民币_________元；（2）剩余服务费于房屋产权转移登记完成之日一次性付清。4.4丙方收取服务费应开具合法有效发票或收款凭证。第五条定金条款5.1乙方于本合同签订之日向甲方支付购房定金人民币_________元（大写：_______________元整）。5.2定金支付方式：□现金□银行转账（账号：）□资金监管账户。5.3若甲方违约导致合同无法履行，应双倍返还定金；若乙方违约，甲方有权没收定金。5.4定金在房屋过户完成后自动转为购房款。第六条房屋交付与产权过户6.1房屋交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋腾空并交付乙方使用，交付时房屋应符合本合同约定状态。6.2产权过户时间：三方应于_________年_________月_________日前共同向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。6.3过户所需税费承担：□按国家规定各自承担；□约定承担方式：________________________（如：甲方承担契税以外费用，乙方承担印花税等）。第七条丙方的权利与义务7.1丙方应如实报告订立合同的重要事项，不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。7.2丙方应保守甲乙双方的个人信息及商业秘密。7.3丙方有权依约收取居间服务费。7.4因丙方故意或重大过失提供虚假信息或未尽审慎核查义务，导致交易失败或一方损失的，应承担相应赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方未按约定履行出售义务，或提供虚假产权信息，导致交易无法完成的，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此产生的合理损失（包括但不限于评估费、贷款服务费、居间服务费等）。8.2乙方无正当理由拒绝购买，导致合同解除的，甲方有权没收定金。8.3任何一方违约导致居间服务无法完成，守约方已支付的居间服务费由违约方承担赔偿责任。8.4丙方因重大过失或违法行为导致交易失败，应退还已收取的居间服务费，并赔偿守约方直接经济损失。第九条合同解除与终止9.1经三方协商一致，可书面解除本合同。9.2因不可抗力或政策调整导致交易无法进行的，三方互不承担违约责任，已发生的合理费用由各方自行承担。9.3本合同自房屋产权转移登记完成、房款结清、房屋交付完毕后自动终止。第十条争议解决方式10.1本合同履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼期间，不影响本合同其他条款的继续履行。第十一条其他约定11.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《房屋附属设施及装修清单》附件二：《房屋产权证复印件》附件三：《共有人同意出售证明》（如有）附件四：《资金监管协议》（如有）11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.4本合同自三方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出售方）签字/盖章：签字：________________________日期：_________年_________月_________日乙方（买受方）签字/盖章：签字：________________________日期：_________年_________月_________日丙方（居间方）盖章：法定代表人/授权代表签字：________________________日期：_________年_________月_________日（单位公章）特别提示：请仔细阅读合同条款，尤其是关于违约责任、