2026年楼体亮化工程合同

2026年楼体亮化工程合同合同编号：__________

一、合同当事人

1.1甲方（委托方）：名称：__________________，法定代表人：__________________，注册地址：__________________，联系方式：__________________，统一社会信用代码：__________________。

1.2乙方（承揽方）：名称：__________________，法定代表人：__________________，注册地址：__________________，联系方式：__________________，统一社会信用代码：__________________。

二、合同标的

2.1乙方同意按照本合同约定的内容、标准和要求，为甲方提供位于__________________的楼体亮化工程的设计、施工、安装及后续维护服务。

2.2本合同项下的楼体亮化工程包括但不限于楼体外立面照明、广告牌照明、景观照明及其他附属照明设施的设计与安装。

三、合同期限

3.1本合同的生效日期为双方签字盖章之日，工程期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。

3.2如因不可抗力或其他非双方原因导致工程延期，经甲方书面确认后，工程期限可相应顺延。

四、工程范围及内容

4.1设计服务

4.1.1乙方负责根据甲方提供的楼体结构和功能需求，完成亮化工程的整体设计方案，包括但不限于灯光布局、灯具选型、控制系统设计等。

4.1.2乙方应在收到甲方需求后____日内提交初步设计方案，经甲方书面确认后，再进行最终方案的设计和深化。

4.2施工服务

4.2.1乙方负责按照设计方案进行亮化工程的施工，包括灯具安装、线路铺设、控制系统调试等。

4.2.2施工过程中，乙方应严格按照国家及行业相关标准进行操作，确保工程质量和安全。

4.2.3乙方应配备专业的施工团队和设备，确保工程进度和施工质量。

4.3安装服务

4.3.1乙方负责将所有灯具、线路及控制系统安装到位，并进行初步调试。

4.3.2安装过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保施工人员和周边环境的安全。

4.4维护服务

4.4.1工程竣工验收合格后，乙方应提供为期____年的免费维护服务，包括但不限于灯具清洁、线路检修、系统调试等。

4.4.2维护期内，如出现非人为损坏的故障，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并在____日内修复。

五、合同价款及支付方式

5.1合同价款

5.1.1本合同项下的总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

5.1.2该价款包括但不限于设计费、材料费、施工费、安装费、维护费等所有与工程相关的费用。

5.2支付方式

5.2.1合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的____%，即人民币__________________元（大写：__________________元整），作为预付款。

5.2.2工程完成____%后，甲方应向乙方支付合同总价的____%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

5.2.3工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价的____%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

5.2.4剩余的____%即人民币__________________元（大写：__________________元整）作为质保金，在工程竣工验收合格后____年内无息返还。

六、双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化的意见和建议。

6.1.2甲方应按时支付合同款项，如甲方延迟支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分____‰的违约金。

6.1.3甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等，并确保施工人员的人身安全。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权按照合同约定收取工程款项，如甲方延迟支付，乙方有权暂停施工，直至款项付清。

6.2.2乙方应严格按照设计方案进行施工，确保工程质量和进度，如因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，应向甲方支付合同总价____‰的违约金。

6.2.3乙方应配备专业的施工团队和设备，确保施工安全和工程质量，如因乙方原因导致安全事故或质量问题，乙方应承担全部责任。

七、竣工验收及结算

7.1验收标准

7.1.1工程竣工验收应按照国家及行业相关标准进行，包括但不限于《建筑照明设计标准》（GB50034）、《城市夜景照明设计标准》（JGJ/T163）等。

7.1.2验收内容包括但不限于灯具安装质量、线路铺设质量、控制系统调试质量等。

7.2验收程序

7.2.1工程完成后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。

7.2.2甲方应在收到通知后____日内组织验收，如甲方无正当理由拒绝验收，视为验收合格。

7.2.3验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理工程结算手续。

7.3结算方式

7.3.1工程结算应根据合同约定及实际施工情况进行，包括但不限于设计变更、现场签证等。

7.3.2结算完成后，双方应签署结算报告，并结清所有款项。

八、违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方延迟支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分____‰的违约金。

8.1.2如甲方无正当理由拒绝验收，视为验收合格，并应支付全部合同款项。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方延迟交付工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价____‰的违约金。

8.2.2如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费修复，并承担由此产生的全部费用。

8.2.3如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

九、不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

9.2如发生不可抗力事件，双方应立即采取必要的措施减少损失，并及时书面通知对方。

9.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同项下的所有争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，双方应继续履行合同中未受争议影响的条款。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知其解除合同，并要求赔偿因此遭受的损失。

12、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸等，与本合同具有同等法律效力。

一、商业综合体夜间营销推广的楼体亮化工程应用场景

特殊应用说明：此类场景通常用于提升商业综合体的夜间形象和吸引力，通过动态灯光秀、主题灯光效果等形式配合商业活动进行推广。此类项目往往需要与商业营销计划紧密结合，对灯光效果的创意性和表现力要求较高，且可能涉及临时性或阶段性亮化需求。

需要注意条款及修正：

1.应在第四条"工程范围及内容"中增加"4.1.4乙方应根据甲方商业营销计划，提供分阶段、分主题的灯光效果设计方案，包括但不限于开业庆典、节日促销、大型活动等不同场景的灯光演绎方案"。

2.在第五条"合同价款及支付方式"中增加"5.1.3预付款比例可根据营销推广需求调整为合同总价的____%，剩余款项根据亮化效果验收结果分期支付"。

3.在第六条"双方权利与义务"中增加"6.1.4甲方应提供完整的商业营销计划及时间节点安排，确保亮化工程与营销活动有效衔接"。

二、历史建筑保护性亮化工程应用场景

特殊应用说明：此类场景需在保持建筑历史风貌的前提下，通过恰当的灯光突出建筑特色，通常对灯具选型、安装方式、光线控制有特殊要求，且需严格遵守文物保护相关法规。

需要注意条款及修正：

1.应在第二条"合同标的"中增加"2.2本工程灯具选型应优先采用低热辐射、长寿命、可调光调色的产品，安装方式应采用隐蔽式或无痕式设计，最大限度减少对建筑结构的改动"。

2.在第四条"工程范围及内容"中增加"4.1.5乙方应在设计方案中明确灯光色温、显色性等技术参数，确保光线呈现真实色彩，避免对建筑材质造成光污染"。

3.在第六条"双方权利与义务"中增加"6.2.3乙方应取得文物保护部门对亮化设计方案的技术性意见，并据此完善施工方案，施工过程中需配备专业文物监理人员现场指导"。

三、旅游景区主题景观亮化工程应用场景

特殊应用说明：此类场景需通过灯光营造景区特色氛围，增强游客体验，通常涉及多场景、多主题的灯光设计，且需考虑夜间游览安全。

需要注意条款及修正：

1.应在第二条"合同标的"中增加"2.2本工程应包含游客中心、主要景点、游览路线等区域的整体亮化设计，确保夜间游览路径安全清晰"。

2.在第四条"工程范围及内容"中增加"4.2.1施工过程中应设置临时照明系统，确保施工区域安全，并提前告知游客施工安排"。

3.在第七条"竣工验收及结算"中增加"7.1.3验收标准应包括灯光亮度均匀性、眩光控制、色差一致性等技术指标，并需通过游客体验满意度测评"。

四、大型活动临时性亮化工程应用场景

特殊应用说明：此类场景通常用于体育赛事、演唱会等大型活动的临时性照明需求，具有工期紧、场地条件复杂、可变性强等特点。

需要注意条款及修正：

1.应在第三条"合同期限"中增加"3.1.1合同生效后____日内完成方案设计，____日内完成施工安装，____日内完成撤场工作"。

2.在第五条"合同价款及支付方式"中增加"5.2.4预付款比例可提高至合同总价的____%，剩余款项根据亮化效果验收结果一次性支付"。

3.在第六条"双方权利与义务"中增加"6.1.2甲方应提供活动场地详细情况，包括供电容量、管线分布等，并确保场地具备临时施工条件"。

五、城市公共设施功能照明与景观照明结合应用场景

特殊应用说明：此类场景需兼顾照明功能与景观效果，如道路照明、桥梁亮化等，需在满足照明标准的前提下，通过艺术化设计提升城市夜景品质。

需要注意条款及修正：

1.应在第二条"合同标的"中增加"2.2本工程灯具应同时满足《城市道路照明设计标准》（CJJ45）的功能性要求，并具备艺术化造型设计"。

2.在第四条"工程范围及内容"中增加"4.3.2安装过程中应设置功能性照明与景观照明的分控系统，确保两种照明模式可独立切换"。

3.在第九条"不可抗力"中增加"9.1.2如因市政工程改造等不可抗力因素导致供电线路变更，乙方应配合市政部门完成线路调整，费用由双方协商承担"。

1.楼体亮化工程方案设计文件：

1.1项目背景及需求分析报告

1.2整体灯光效果概念设计图

1.3分区域灯光设计方案（含灯具选型表）

1.4灯具布置平面图及三维效果图

1.5线路敷设系统图

1.6控制系统架构图及操作说明

1.7灯光运行时序图及动态效果演示

2.施工技术文件：

2.1施工组织设计方案

2.2主要施工工艺标准

2.3灯具安装作业指导书

2.4线路敷设安全规范

2.5控制系统调试手册

3.竣工验收资料：

3.1工程竣工图

3.2灯具出厂合格证及检测报告

3.3系统调试记录

3.4隐蔽工程验收记录

3.5亮化效果验收影像资料

4.维护服务文件：

4.1设备维护手册

4.2故障排查指南

4.3定期巡检计划表

4.4备品备件清单

5.其他附件：

5.1甲方提供的场地条件资料（含供电容量、管线分布等）

5.2相关政府部门审批文件（如需）

5.3双方技术交底记录

实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法

1.问题：设计方案与实际场地不符

解决办法：在合同中明确"4.1.3乙方应在收到甲方场地实测数据后____日内完成方案调整，重大调整需经甲方书面确认"，并要求甲方提供至少三次场地实测数据。

2.问题：施工期间影响周边环境

解决办法：在第六条增加"6.2.4乙方应采取降噪、防尘等措施，施工时间应遵守当地规定，如需夜间施工需提前报备并获得许可"。

3.问题：灯具使用寿命不达标

解决办法：在第四条增加"4.2.2所有灯具应提供不低于____年的质保期，质保期内非人为损坏的故障应免费维修或更换"。

4.问题：控制系统的智能化需求变更

解决办法：在第五条增加"5.1.4如需增加智能化控制功能，双方应另行协商费用及工期，并签订补充协议"。

5.问题：验收标准争议

解决办法：在第七条增加"7.2.3验收标准应以国家及行业标准为准，如双方对验收结果有争议，可委托第三方检测机构进行仲裁"。

6.问题：维护期内故障响应不及时

解决办法：在第四条增加"4.4.2维护期内出现故障，乙方应在接到通知后____小时内响应，____小时内到达现场，重大故障应立即组织抢修"。

7.问题：临时用电需求超负荷

解决办法：在第六条增加"6.1.3甲方应提供场地现有供电容量资料，如需增加用电负荷，双方应提前协商解决方案并承担相应费用"。

多方为主导时的，附件条款及说明

十三、甲方为主导时的，多项条款及说明

13.1甲方主导权条款

13.1.1甲方在楼体亮化工程中享有主导地位，对设计方案、施工工艺、材料选用等重大事项具有最终决定权。乙方应在收到甲方书面决策指示后____日内执行，并提交执行情况报告。

13.1.2甲方有权要求乙方定期汇报工程进展，汇报频率及内容应符合甲方需求，乙方应积极配合提供所需资料。

13.1.3甲方有权对乙方提交的方案、报告等进行审查，并要求乙方根据审查意见进行修改。乙方应在收到审查意见后____日内完成修改并提交，重大修改需经甲方再次确认。

13.2甲方主导权保障条款

13.2.1乙方不得以任何理由拒绝或拖延执行甲方基于本合同项下的合理指示，如确因技术或客观原因无法执行，应立即书面说明原因并提供建议方案。

13.2.2甲方有权对乙方进行现场考察，考察期间乙方应提供必要的配合，并如实说明工程进展及存在问题。

13.2.3在工程变更过程中，甲方提出的变更需求应以书面形式确认，乙方应根据确认后的需求执行，并承担变更产生的合理费用。

13.3甲方主导权限制条款

13.3.1甲方应基于专业意见或合理需求提出主导性指示，不得要求乙方执行违反国家法律法规、行业标准或可能危及工程安全、质量的要求。

13.3.2甲方应在合理时间内对乙方提交的方案、报告等进行审查，如无正当理由逾期未回复，视为同意乙方方案。

13.3.3甲方主导权不得损害乙方合法权益，如因甲方主导性指示导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

14、乙方为主导时的，多项条款及说明

14.1乙方主导权条款

14.1.1乙方在楼体亮化工程的专业技术领域享有主导地位，对设计方案的专业性、技术可行性具有最终决定权。乙方应在收到甲方书面决策指示后____日内反馈专业意见，并提出合理化建议。

14.1.2乙方有权要求甲方提供必要的场地配合和技术资料，甲方应在收到要求后____日内提供，如确因客观原因无法提供，应书面说明原因并协商解决方案。

14.1.3乙方有权对工程变更进行专业评估，如变更需求不符合技术标准或可能影响工程效果，乙方应书面说明并提供建议方案。

14.2乙方主导权保障条款

14.2.1乙方应在工程实施过程中，根据专业经验提出合理化建议，帮助甲方优化工程效果和降低成本。

14.2.2乙方应定期向甲方汇报工程进展，汇报内容应符合技术规范，并附有必要的图表、数据等支撑材料。

14.2.3在工程变更过程中，乙方应积极配合甲方进行方案论证，并提供技术支持，确保变更方案可行。

14.3乙方主导权限制条款

14.3.1乙方主导权不得违反本合同约定，不得损害甲方合法权益，如因乙方主导性决策导致工程出现问题，乙方应承担相应责任。

14.3.2乙方应在合理范围内执行甲方指示，如甲方指示明显不合理或违反技术标准，乙方应书面说明并要求甲方调整。

14.3.3乙方主导权不得排斥其他合理的技术方案，如存在多种可行方案，乙方应向甲方提供客观分析，并尊重甲方最终决策。

15、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.1第三方中介角色定义条款

15.1.1如本合同项下涉及第三方中介，该中介应作为甲乙双方的共同服务提供方，其主要职责为