2026临街商铺租赁合同

2026临街商铺租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：姓名/法定代表人：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________委托代理人（如有）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________权属证明：甲方系位于________________________（以下简称“该商铺”）的合法所有权人/合法授权出租方，不动产权证书号：________________________；若为授权出租，需提供所有权人书面授权委托书（作为本合同附件），授权委托书编号：________________________。该商铺规划用途为商业，系临街经营性商铺，产权清晰，无权属纠纷、抵押、查封（另有书面约定除外）及其他影响正常租赁的权利限制，甲方已取得全部合法出租权限，自愿将该临街商铺出租给乙方用于商业经营，对上述信息的真实性、合法性、完整性承担全部法律责任。承租方（以下简称“乙方”）：姓名/法定代表人：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________经营资质：乙方拟将该临街商铺用于________________________（明确具体经营项目，如餐饮、服装零售、精品百货、美容美甲、五金建材、生鲜果蔬等），已依法取得开展该经营项目所需的全部合法资质（含特种经营许可、行业备案、食品经营许可等，相关资质文件复印件作为本合同附件）。乙方承诺，严格遵守国家法律法规、地方政府规章、城市管理规定及行业规范，诚信经营、合法使用该商铺，不得从事任何违法违规、扰民及损害甲方或第三方合法权益的经营活动，不得擅自改变商铺经营用途、扩大经营规模，不得违规占用临街公共区域。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及地方城市管理相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方承租甲方合法拥有（或授权出租）的临街商铺事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同信守，明确双方权利义务，防范租赁风险，保障双方合法权益。本合同为标准范本，甲乙双方可根据临街商铺租赁实际情况补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺坐落：该临街商铺具体地址为________________________，精确至省、市、区/县、街道、门牌号及楼层（示例：XX省XX市XX区XX街道XX路123号临街1层商铺）；明确临街方位：______路______侧（如XX路北侧、XX广场东侧），临街面宽度：______米，四至界限为：东至________、西至________、南至________、北至________（北侧/南侧为临街面）。该地址作为乙方办理经营证照、接收相关通知、开展经营活动的唯一有效地址，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营地址登记。1.2商铺规格：该商铺建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米，建筑结构为______结构，层高______米，主体结构完好，门窗、墙面、地面等基础装修齐全，具备正常商业经营所需的供水、供电、通风、排烟、消防等基础配套条件，无安全隐患，可直接投入使用（另有约定除外）。明确门头规格：______米（宽）×______米（高），门头位置位于商铺临街面______区域，门头使用权归乙方合理使用，使用标准需符合本合同约定及城市管理、市容环卫相关规定，不得擅自扩大门头尺寸、变更门头位置。1.3附属设施设备：双方确认，该商铺附属设施设备包括但不限于：供电线路（含独立电表，电表编号：______，额定功率：______KW）、给排水管线（含独立水表，水表编号：______）、空调设备（品牌：______，数量：______台，型号：______）、照明设施、消防设施（灭火器、消防栓等，数量/规格：______）、卫生间设施、门头框架、地砖、墙面装修、吊顶、收银台（如有）、货架（如有）、排烟管道（如有）、临街广告支架（如有）及其他：________________________。详细清单及现状见本合同附件一《临街商铺附属设施设备及装修现状确认单》，该附件经双方签字（盖章）确认后，作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；租赁期间，该清单所列设施设备的维护、维修及损坏赔偿，按本合同相关约定执行。1.4用途限制：乙方承诺，该临街商铺仅用于本合同约定的经营项目，不得擅自改变商铺用途，不得擅自增设、改建影响商铺主体结构或消防安全的设施设备，不得利用该商铺从事易燃易爆、有毒有害、违禁品销售、非法集资等违法犯罪活动，不得将该商铺用于仓储危险物品、作为员工宿舍或转租给第三方用于非商业用途。临街商铺不得违规占道经营、堆放物品，不得擅自搭建临时构筑物、遮阳棚等影响城市市容及公共交通。如需变更经营项目，乙方需提前30日向甲方提交书面申请，明确变更后的经营项目、相关资质证明，经甲方书面同意后方可变更；未经甲方同意，擅自变更经营项目的，视为乙方违约，甲方有权追究乙方违约责任。第二条租赁期限2.1租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；若双方协商续租，续租期限与本合同租赁期限合计不得超过二十年。2.2免租期（可选）：考虑到乙方经营前期装修、设备进场、证照办理等筹备需求，甲方同意给予乙方______天免租期，自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担该商铺产生的水电费、物业费、网络费及其他相关经营费用，同时需遵守城市管理相关规定，不得违规施工、占道。免租期不计入租赁期限，免租期届满次日起，正式计算并支付租金。若乙方在免租期内擅自解除合同、违反本合同约定或未按约定完成装修筹备工作，甲方有权取消免租期，要求乙方补缴免租期内的全部租金，并追究乙方违约责任。2.3续租约定：租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前60日向甲方提交书面续租申请，明确续租期限、租金标准等意向，经甲方书面同意后，双方另行签订新的租赁合同；同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方未提交续租申请、逾期提交申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后5日内腾退该商铺，结清全部租金、费用及相关损失，拆除自有装修及广告设施，恢复商铺原状（门头及基础装修按本合同约定执行），逾期未腾退的，按本合同约定承担违约责任。2.4提前终止：租赁期内，甲乙双方均不得擅自提前终止本合同，除非符合本合同约定的解除条件或双方协商一致并签订书面解除协议。（1）乙方提前退租的，需提前45日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后，方可办理解约手续，并按本合同约定承担违约责任；未经甲方同意，乙方擅自提前退租的，视为严重违约，甲方有权追究乙方全部损失（包括但不限于商铺空置期租金、招商费、临街广告位闲置损失等）。（2）甲方提前收回该商铺（乙方无任何违约情形）的，需提前60日书面通知乙方，按本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方合理损失（包括但不限于装修残值、设备搬迁费、临时经营场地租赁费、停业损失、临街广告拆除及重置费用等）。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该临街商铺月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金计算方式为【□按建筑面积□按套内建筑面积□临街面宽度固定租金□临街商铺固定租金】计算，租金支付周期为【□月付□季付□半年付□年付】，支付方式为【□银行转账□微信转账□支付宝转账】（禁止现金支付，双方另有约定除外）。双方确认，该租金标准已包含________________________（明确是否包含物业费、取暖费等，未明确约定的，均由乙方另行承担），租金标准一经确认，不得擅自变更（双方另有书面补充协议除外）。租金调整约定：【□租金不作调整□每年按______%递增□每______年按______%递增】。若约定租金调整，甲方应提前30日向乙方提交书面租金调整通知，明确调整后的租金标准、执行时间，经双方签字（盖章）确认后生效；乙方逾期未确认的，视为同意调整后的租金标准，但乙方有权在确认后15日内选择解除本合同，双方互不承担额外违约责任。3.2支付时间：乙方应在每期租金到期前10日，将当期租金足额支付至甲方指定收款账户，逾期支付的，每逾期一日，按当期应付未付租金的______‰支付违约金；逾期超过30日，甲方有权单方解除本合同，收回该商铺，没收租赁押金，并要求乙方支付已产生的租金、违约金及甲方全部损失（包括但不限于商铺空置期租金、招商费、律师费等）。3.3甲方收款信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________甲方变更收款账户的，需提前10日书面通知乙方（需加盖甲方公章/签字确认），并提供新的收款账户信息；未及时通知导致乙方付款延误的，责任由甲方承担，乙方不承担逾期付款违约责任。乙方支付租金后，有权要求甲方出具等额收款凭证（发票/收据），甲方应在乙方付款后7日内提供，逾期未提供的，乙方有权顺延下期租金支付时间，且不承担逾期付款违约责任。3.4租金税费：租赁期内，因租金产生的相关税费（包括但不限于房产税、印花税、增值税等），由______方承担。该方应按时足额向税务部门缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金、罚款及相关法律责任、经济损失，由该方全额承担；若因该方未按时缴税导致乙方无法正常经营、被相关部门处罚或遭受其他损失的，额外损失由该方全额赔偿。第四条租赁押金4.1押金金额：本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：________________________元整），押金作为乙方履行本合同全部义务的担保，建议金额不低于3个月租金，不得擅自抵扣租金（双方另有书面约定除外）。因该商铺系临街商铺，押金同时用于担保乙方不违规占道、不损坏临街公共设施、不违反城市管理规定及承担相关罚款。4.2押金退还：租赁期满或本合同依法解除后，甲方在扣除乙方未付租金、违约金、该商铺及附属设施设备损坏赔偿费、拖欠的相关经营费用、违规经营及违规占道罚款等乙方应承担的全部费用后，应在乙方腾退该商铺、办理完毕全部交接手续（含设施设备验收、经营证照注销/变更、费用结清、钥匙及相关资料移交、拆除自有广告及装修设施、恢复商铺原状）之日起30日内，将剩余押金无息一次性退还乙方；抵扣不足部分，甲方有权向乙方追偿，乙方应在甲方发出追偿通知后7日内补足，逾期未补足的，按逾期金额的______‰/日支付违约金。4.3押金没收情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权没收全部租赁押金，并要求乙方承担违约责任及全部经济损失，若押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续追偿：（1）擅自转租、转借、转让、承包、联营该商铺，或擅自将该商铺交由第三方共同经营、使用的；（2）擅自改变经营业态、从事违法违规经营活动，被相关部门处罚或导致甲方受损的；（3）擅自拆改该商铺主体结构、承重构件，或损坏商铺及附属设施设备（含消防设施、临街门头），未及时修复或未承担赔偿责任的；（4）拖欠租金、相关经营费用超过30日的；（5）擅自提前退租，未按约定承担违约责任的；（6）租赁期满或合同解除后，未按约定腾退该商铺、结清全部费用，逾期超过15日的；（7）违反本合同其他重要约定，导致甲方产生重大经济损失的；（8）利用该商铺从事违法犯罪活动，导致甲方遭受损失或被相关部门追责的；（9）擅自损坏、更改商铺门头，或超出约定范围使用门头、违规设置临街广告，未恢复原状或未承担赔偿责任的；（10）违规占道经营、堆放物品，被相关部门处罚或导致甲方受损，未承担罚款及赔偿责任的。第五条相关费用承担5.1乙方承担费用：租赁期内，因乙方经营、使用该临街商铺产生的全部费用，由乙方承担并按时足额缴纳，包括但不限于：（1）水电费：按该商铺独立电表、水表实际计量，单价按供电、供水部门现行收费标准执行，乙方按月/季度缴纳，不得拖欠；逾期缴纳的，按供电、供水部门规定支付滞纳金，且甲方有权暂停供水、供电（无需承担乙方经营损失），直至乙方结清全部费用。临街商铺户外照明、广告灯箱、遮阳棚等额外用电，费用由乙方全额承担。（2）物业费：按该商铺所在街区物业管理公司规定的收费标准执行，由乙方直接支付给物业公司，支付周期为______，逾期支付的，后果由乙方自行承担（包括但不限于物业公司收取滞纳金、限制服务等）。无物业管理的临街商铺，乙方需自行承担商铺周边卫生清扫、垃圾清运、临街墙面保洁等相关费用，严格遵守城市市容环卫管理规定。（3）其他费用：燃气费（如有）、网络费、电话费、垃圾清运费（含经营垃圾、临街清扫垃圾）、消防设施检测费、装修保证金、临街广告制作及使用费（含门头广告、户外广告）、经营相关税费、行政事业性收费、该商铺室内设施设备维修保养费（自然损耗除外）、因乙方经营产生的扰民赔偿费、乙方员工工资及相关福利、商铺防盗、安保费用、乙方违规占道及违规经营产生的罚款等。5.2甲方承担费用：租赁期内，该商铺主体结构、承重构件及原有附属设施设备（水电主管线、消防主管道、屋顶、墙体等）的自然损坏维修费用，由甲方承担；不可抗力导致的商铺及设施设备损坏，维修费用由甲方承担；因甲方权属问题、出租权限问题导致的相关费用（如权属纠纷诉讼费、律师费、行政处罚费等），由甲方承担。5.3费用要求：乙方应按收费单位规定的期限和标准足额缴纳相关费用，不得拖欠、拒缴。逾期缴纳产生的滞纳金、罚款、停水停电损失、法律责任及甲方因此遭受的损失，由乙方全额承担，甲方有权从租赁押金中抵扣，不足部分有权追偿；若因乙方拖欠费用导致该商铺被停水、停电、停业，或因乙方违规经营、占道被相关部门处罚，相关经营损失及罚款由乙方自行承担，与甲方无关。第六条商铺的使用、维修及装修6.1商铺使用：乙方应合理使用、妥善爱护该临街商铺及附属设施设备，严格遵守国家消防法规、安全生产规定及城市管理、市容环卫相关规定，正确使用水电燃气、通风排烟设施，防范火灾、漏水、燃气泄漏等安全隐患，确保商铺经营安全；不得在商铺内及临街公共区域堆放易燃易爆、有毒有害、违禁物品，不得违规用火、用电、用气，不得从事损害商铺主体安全及周边环境、第三方权益的活动，不得占用商铺门口及临街公共区域经营、堆放物品、搭建临时构筑物，不得擅自遮挡临街门窗、门头。6.2装修约定：乙方确需对该临街商铺进行装修、改造或增设附属设施（含门头装修、内部格局调整、增设设备、临街广告支架等）的，应提前20日向甲方提交书面装修方案（含详细图纸、工期、安全措施、预算、施工单位资质证明，临街装修需包含门头及户外设施设计），经甲方书面同意（如需经城管、物业或相关部门审批，乙方需自行办理审批手续并承担全部费用）后方可施工，装修费用由乙方全额承担。装修施工应符合国家相关规范、消防要求及城市市容管理规定，委托具备相应资质的施工单位，施工期间应采取有效防护措施，设置安全警示标识，不得影响周边商户经营、居民生活、公共交通及商铺主体安全，不得占用临街公共区域施工，施工完毕后需及时清理施工现场，承担全部施工安全责任及施工期间的相关费用；未经甲方同意擅自装修、改造的，甲方有权要求乙方停工、恢复原状、赔偿损失，并追究乙方违约责任；若装修施工导致商铺主体结构损坏或安全隐患，或违反城市管理规定被处罚的，乙方需承担全部修复费用、罚款及相关责任。门头装修需符合城市管理、市容环卫相关规定，不得擅自超出约定尺寸、更改样式、变更位置，装修完毕后需经甲方及相关部门（如有）确认。6.3装修残值：租赁期满或合同解除时，乙方装修形成的附合装饰装修物（墙体涂料、地砖、固定橱柜、吊顶、嵌入式设施、门头固定装修、临街固定广告支架等），无偿归甲方所有，乙方不得拆除、损坏，否则需承担赔偿责任；未形成附合的装饰装修物（可移动货架、收银台、空调外机、可移动灯具、可拆除广告设施等），由乙方自行拆除，拆除时不得损坏商铺及附属设施设备、临街公共设施，拆除费用由乙方承担，逾期未拆除的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，产生的费用由乙方承担。6.4维修责任：甲方负责该商铺主体结构、承重构件及原有附属设施设备的自然损坏维修，接到乙方维修通知后10日内组织维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用凭正规票据由甲方承担或抵扣租金（需经甲方确认）；乙方使用不当、人为损坏或装修导致的商铺及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿，甲方有权要求乙方限期修复，逾期未修复的，甲方可代为维修，费用由乙方承担并从押金中抵扣。临街商铺门头、户外设施的日常维护、维修（自然损耗除外），由乙方承担。6.5消防安全：乙方应严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关规定，自行配备合格的消防器材，定期检查、维护消防设施，确保其完好有效；定期组织员工进行消防培训，熟悉消防逃生流程，不得堵塞消防通道、损坏消防设施，不得违规使用明火、大功率电器；因乙方原因引发火灾、消防事故的，乙方承担全部法律责任、行政处罚费用及经济损失（包括甲方、第三方的财产损失、人员伤亡赔偿等），甲方有权解除合同，没收租赁押金，并追偿全部损失。第七条临街广告及经营管理7.1广告设置：乙方如需在该商铺门头、外墙或临街区域设置广告、招牌、灯箱、展示架等，应提前15日向甲方提交广告设计方案（含尺寸、材质、内容、安装方式、安全措施、使用期限），经甲方书面同意后，方可制作、安装；广告设置需符合城市管理、市容环卫、消防、公共交通等相关规定，乙方自行办理广告审批手续并承担全部费用（制作、安装、维护、拆除、年检）；广告内容应合法合规、整洁规范，不得含有违法违规、低俗、虚假宣传等内容，不得擅自更改广告尺寸、内容、位置、使用期限，不得遮挡临街门窗、消防设施、交通标识；租赁期满或合同解除后，乙方应在5日内拆除门头、外墙及临街区域的全部广告及相关设施，恢复商铺及临街原状，拆除费用由乙方承担，逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，且乙方需赔偿甲方因此遭受的损失及相关罚款。7.2经营管理：乙方应遵守城市管理、市容环卫、市场监管等相关部门的规定，诚信经营，不得销售假冒伪劣、过期变质商品，不得欺诈消费者，不得违规占道、噪音扰民、乱排污水（尤其是餐饮类经营）；乙方经营活动应符合行业规范，遵守该商铺所在街区的统一管理要求（如有），配合甲方及相关部门的日常巡查、管理工作，不得拒绝、阻挠；乙方不得擅自更改商铺门头标识、经营字号，如需更改，需提前10日书面通知甲方，经同意并办理相关审批手续（如有）后方可办理；乙方应保持商铺及临街门口的整洁卫生，及时清理经营垃圾，不得影响城市市容及周边环境。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付该商铺的，每逾期一日，支付月租金______‰的违约金；逾期超过30日，乙方有权解除本合同，甲方退还乙方已付租金及租赁押金，支付月租金3倍违约金，并赔偿乙方合理损失（包括但不限于装修筹备费、设备进场费、临时经营损失、律师费、临街广告筹备费等）。（2）隐瞒该商铺权属争议、权利限制或无权出租事实，导致本合同无效、被撤销或无法履行的，退还乙方全部已付租金及租赁押金，支付月租金3倍违约金，赔偿乙方全部经济损失（包括装修损失、经营损失、广告损失等）。（3）擅自提前收回该商铺（乙方无任何违约情形）的，退还乙方剩余租金及租赁押金，支付月租金3倍违约金，赔偿乙方装修残值、设备搬迁费、临时经营场地租赁费、临街广告拆除及重置费用等合理损失。（4）未履行维修义务，导致乙方无法正常经营或商铺、设施设备损坏扩大的，承担乙方相应经营损失及损坏赔偿责任，乙方有权要求减免相应期间的租金；若因甲方未履行维修义务导致乙方遭受重大损失的，乙方有权解除合同，甲方承担全部赔偿责任。（5）违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应全额赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金、租赁押金的，按本合同第三条、第四条约定支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收租赁押金，要求乙方支付已产生的租金、违约金及全部损失。（2）擅自改变经营业态、从事违法违规经营活动，被相关部门处罚或导致甲方受损的，甲方有权责令乙方整改，整改不合格的，解除合同，没收租赁押金，要求乙方支付月租金2倍违约金及全部损失；情节严重的，甲方有权追究乙方法律责任。（3）擅自拆改该商铺主体结构、损坏商铺及附属设施设备（含消防设施、临街门头、广告设施），未修复或未赔偿的，甲方有权解除合同，没收租赁押金，要求乙方承担全部修复费、赔偿费及租金损失。（4）擅自转租、转借、转让、承包、联营该商铺或交由第三方共同经营的，甲方有权解除合同，没收租赁押金，要求乙方支付月租金2倍违约金及全部损失；甲方同意转租的，乙方需提交书面申请及承租方详细信息，转租期限不得超过本合同剩余期限，乙方对承租方的行为承担连带责任，承租方违规经营、占道的，视为乙方违约。（5）擅自提前退租的，支付月租金3倍违约金，甲方没收租赁押金，已付租金不予退还（双方另有书面约定除外），赔偿甲方商铺空置期租金、招商费、临街广告位闲置损失等损失。（6）逾期腾退该商铺的，每逾期一日，支付月租金______‰的商铺占用费；逾期超过15日，甲方有权强制收回商铺，没收租赁押金，处置乙方遗留物品（无需承担保管责任），相关费用及损失由乙方承担。（7）拖欠相关经营费用，导致甲方被追责或商铺停水停电、被相关部门处罚的，乙方支付月租金1-2倍违约金，赔偿甲方全部损失，并结清全部拖欠费用及罚款。（8）违规设置广告、占用公共区域经营、堆放物品，被相关部门处罚或导致甲方受损的，乙方承担全部罚款及损失，甲方有权要求乙方整改，整改不力的，视为乙方违约，有权解除合同并没收押金。（9）违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应全额赔偿甲方损失。第九条合同的解除9.1协商解除：甲乙双方协商一致，可书面解除本合同，解除协议签订之日起，本合同终止，双方按约定办理商铺交接、费用结算、押金退还等手续，互不承担额外违约责任（另有约定除外）。9.2单方解除：发生本合同约定的单方解除情形时，守约方有权单方解除本合同，书面通知违约方（通知方式按本合同第10.6条约定），违约方应在收到通知后3日内办理解约、商铺交接手续，承担相应违约责任；逾期未办理的，守约方有权自行处置该商铺，损失由违约方承担。9.3不可抗力解除：因地震、洪水、台风、战争等不可抗力，或政府征收、拆迁、征用、城市规划调整导致本合同无法履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余租金及租赁押金，乙方腾退该商铺、结清全部费用，拆除自有装修及广告设施，自行承担自身损失；拆迁补偿中涉及乙方装修、搬迁、临时安置、停产停业、临街广告的部分，归乙方所有，甲方应积极配合乙方办理补偿手续，不得无故阻挠。9.4解除后义务：合同解除后，乙方应在3日内腾退该商铺，结清全部租金、经营费用及相关损失，按附件一清单交还商铺及附属设施设备，移交商铺钥匙、水电燃气卡、缴费凭证、经营证照相关资料等；拆除自有装修及临街广告设施，恢复商铺及临街原状，清理全部遗留物品及垃圾；甲方按约定退还剩余租赁押金（扣除应抵扣费用）；乙方遗留物品、装修设施逾期未清理的，视为放弃所有权，甲方有权自行处置，产生的费用由乙方承担，若处置物品不足以弥补费用的，甲方有权追偿。第十条争议解决及其他约定10.1证照配合：租赁期内，乙方如需办理营业执照、税务登记证、经营许可证等相关经营证照，甲方应积极配合提供商铺权属证明复印件、租赁合同等相关材料，相关费用及法律责任由乙方承担；租赁期满或合同解除后，乙方应在15日内注销或变更以该商铺地址登记的全部经营证照，未及时办理导致甲方受损的（包括但不限于无法出租、被相关部门追责等），乙方全额赔偿甲方损失。10.2商铺巡查：甲方有权对该商铺使用情况、设施设备完好情况、乙方经营情况（含是否违规占道、违规设置广告）进行合理巡查，乙方应予以配合，不得拒绝、阻挠；甲方巡查不得影响乙方正常经营，不得擅自进入乙方经营区域（提前24小时书面或口头通知除外），不得泄露乙方经营秘密、商业信息等隐私。10.3保密义务：甲乙双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息、经营数据、财务信息等隐私承担保密义务，不得向第三方泄露，除非法律规定或双方书面同意，泄露方承担相应赔偿责任，赔偿金额不低于月租金2倍。10.4附件效力：本合同附件（临街商铺附属设施设备及装修现状确认单、出租授权书（如有）、临街商铺位置及门头示意图、双方身份证明复印件、乙方经营资质证书复印件（如有）、乙方广告设置审批文件（如有））为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5合同生效：本合同自甲乙双方签字（按手印）/盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，双方妥善保管，以备查阅、维权；副本可根据需要提交相关部门备案（费用由乙方承担）。10.6通知送达：双方书面通知、函件等相关文件，按本合同载明的联系地址、电话、微信/电子邮件送达；快递送达的，签收之日视为送达（拒收视为已送达）；微信、短信、电子邮件送达的，发送成功之日视为送达；一方变更联系方式、联系地址，应提前10日书面通知对方，未通知导致送达不能的，责任由变更方承担，相关文件视为已送达。10.7争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁临街商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方约定仲裁解决的，应另行签订仲裁协议，明确仲裁机构及条款，约定仲裁后，不得再向人民法院起诉。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。10.8特别约定：________________________（双方可补充租金减免条件、经营保证金、违约责任补充、突发情况应对、商铺闲置约定、转租限制、门头及广告使用补充、临街占道免责约定等相关事项，明确双方权利义务，无补充则填“无”）。附件清单附件一：临街商铺附属设施设备及装修现状确认单（双方签字/盖章确认）附件二：出租授权书（如有，需房屋所有权人签字/盖章，明确授权范围及期限）附件三：临街商铺位置及门头示意图（标注坐标、临街方位、门头尺寸、四至界限，双方签字/盖章确认）附件四：甲方身份证明复印件（身份证/营业执照，签字/盖章确认）附件五：乙方身份证明复印件（身份证/营业执照，签字/盖章确认）附件六：乙方经营资质证书复印件（如有，签字/盖章确认）附件七：乙方广告设置审批文件（如有，签字/盖章确认）（以下无正文）出租方（甲方）签字/盖章：________________________委托代理人（如有）签字：________________________签订日期：______年____月____日承租方（乙方）签字/盖章：________________________委托代理人（如有）签字：________________________签订日期：______年____月____日附件一：临街商铺附属设施设备及装修现状确认单临街商铺地址：________________________序号设施设备/装修项目品牌/材质数量/尺寸完好状况/现状备注（安装时间/特殊说明，含临街相关）1空调设备________________________________________________________________________示例：壁挂式空调2台，可正常制冷制热，安装于2024年2电表/配电箱__________________