2026企业商铺租赁合同

2026企业商铺租赁合同【合同核心说明】本合同依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条、《住房租赁条例》（2026年修订版）、《商业租赁资金监管办法（企业场景适用）》《企业法人登记管理条例》等现行法律法规及政策制定，专为出租方、承租方均为企业法人（含非法人组织）的商铺租赁交易设计，适用于临街商铺、商场铺位、写字楼底商、商业综合体配套商铺等企业经营常用租赁场景。本合同聚焦企业租赁核心权责，强化主体资质审核、公章签署效力、资金往来规范、批量经营管理等专属条款，剔除个人租赁冗余内容，明确双方权利义务、履约规范、违约责任及纠纷解决方式。签订本合同前，双方应仔细核对对方企业资质、产权证明、授权委托书等核心文件真实性；可根据实际经营需求，在补充约定条款中细化具体事宜，补充约定内容不得与法律法规及本合同核心条款冲突，否则无效。本合同自双方法定代表人（或授权代表人）签字并加盖企业公章（或合同专用章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，是租赁履约及纠纷解决的唯一合法依据。合同编号：________________（推荐编制规范：2026-企业商铺-出租方简称-承租方简称-流水号，示例：2026-QYSP-京商-华贸-058）出租方（以下简称“甲方”）一、企业核心资质信息（必填，信息须与营业执照、公章一致）企业名称：________________________（全称，与营业执照登记一致）统一社会信用代码：________________________（必填，复印件作为合同附件留存）企业类型：□有限责任公司□股份有限公司□个体工商户（企业化经营）□其他非法人组织法定代表人/负责人：________________________授权代表人（如有）：________________________（非法定代表人签署时必填，需提供授权委托书）联系电话：________________________（办公电话+负责人手机，24小时畅通）企业注册地址：________________________（与营业执照登记一致）法定送达地址：________________________（精确至省、市、区、街道、门牌号，用于法律文书、通知函件送达，信息变更须提前15日书面通知乙方，未履行通知义务导致送达不能的，后果由甲方自行承担）电子邮箱（办公专用）：________________________（用于电子函件送达，发送成功即视为送达）二、产权及出租权限证明（企业租赁必备，确保出租行为合法有效）1.商铺产权归属：不动产权证书（或房屋所有权证）编号：________________，产权性质：□商业服务用地□综合用地（商业用途），产权人名称：________________（须与甲方企业名称一致，或甲方为产权人授权出租主体）；2.共有产权说明：□无共有产权□有（共有产权人名称：________________，统一社会信用代码：________________，已出具书面同意出租证明，该证明作为附件一，复印件留存）；3.权利限制说明：□无抵押、查封、冻结等权利限制情形□有（抵押权人/查封机关名称：________________，已取得抵押权人/查封机关书面同意出租证明，证明编号：________________，复印件留存）；4.出租权限证明：□甲方为产权人，享有完整出租权□甲方为授权出租主体（产权人授权委托书编号：________________，授权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，授权委托书作为附件二，复印件留存）；5.出租权限承诺：甲方郑重承诺，对本合同所涉商铺享有合法、完整的出租权，所提供的营业执照、产权证明、同意出租证明、授权委托书等文件真实、有效、无虚假信息；若因产权争议、权利瑕疵、文件虚假、超越授权范围等原因导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方自愿承担全额赔偿责任（包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失、律师费、诉讼费、违约金等），并承担相应法律责任。三、租金收款信息（企业专用，确保资金往来合规可追溯）收款账户名称：________________（须与甲方企业名称一致，不得使用个人账户或第三方账户）开户银行：________________________（明确支行全称，示例：中国建设银行北京朝阳国贸支行）银行账号：________________________付款备注要求：乙方支付租金、押金等款项时，须备注“XX商铺（精确地址）+XX期租金/履约押金+合同编号：XXX”，便于双方财务对账及资金追溯；发票信息：甲方开具□增值税专用发票□增值税普通发票，发票抬头：________________，纳税人识别号：________________，开票项目：________________，税率：____%，发票送达方式：□现场交付□邮寄（地址：________________）。承租方（以下简称“乙方”）一、企业核心资质信息（必填，信息须与营业执照、公章一致）企业名称：________________________（全称，与营业执照登记一致）统一社会信用代码：________________________（必填，复印件作为合同附件留存）企业类型：□有限责任公司□股份有限公司□个体工商户（企业化经营）□其他非法人组织法定代表人/负责人：________________________授权代表人（如有）：________________________（非法定代表人签署时必填，需提供授权委托书）联系电话：________________________（办公电话+负责人手机，24小时畅通）企业注册地址：________________________（与营业执照登记一致）法定送达地址：________________________（精确至省、市、区、街道、门牌号，信息变更须提前15日书面通知甲方）电子邮箱（办公专用）：________________________（用于电子函件送达，发送成功即视为送达）二、经营相关信息（企业经营必备，确保合规经营）1.拟经营项目：________________________（明确具体经营品类，示例：连锁便利店、品牌餐饮、服装零售、办公服务等，不得从事易燃易爆、有毒有害、无证经营、违法违规等经营活动）；2.证照办理承诺：乙方承诺自商铺交付之日起____日内，完成营业执照（经营地址变更至本商铺）及经营所需专项许可证书（如食品经营许可证、烟草零售许可证、消防验收合格证明等，如有）的办理，所有证照复印件取得后5日内报备甲方；未按约定办妥证照擅自开展经营活动的，一切后果由乙方自行承担，甲方有权单方解除合同，并追究乙方违约责任；3.安全经营承诺：乙方承诺经营期间严格遵守《中华人民共和国消防法》《城镇燃气管理条例》《安全生产法》等法律法规，落实安全生产主体责任，建立健全安全管理制度，定期开展安全自查（每月至少1次），自查记录按月报备甲方；自行承担商铺内人身安全、财产安全、消防安全、安全生产等全部责任，严禁私拉乱接电线、堵塞消防通道、堆放危险物品等违规行为；因乙方违规操作、管理不善引发安全事故的，乙方自愿承担全部责任及损失赔偿（包括甲方及第三方损失）；4.员工管理承诺：乙方承诺对其派驻商铺的员工进行严格管理，遵守国家劳动法律法规及甲方、物业服务企业（如有）的统一管理规定，承担员工薪酬、社保、工伤等全部责任；员工因工作原因造成商铺损坏、第三方损失或违规违纪的，由乙方承担全部赔偿责任及相应后果。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、2026年企业商业租赁相关政策，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平公正、权责对等的原则，就乙方承租甲方合法拥有（或授权出租）的商铺用于企业合法经营事宜，经充分协商一致，订立本合同，以资共同信守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺坐落位置：____省____市____区____街道____路____号____层____号，具体四至边界、租赁范围、公摊面积分摊比例以附件三《租赁商铺平面图》（双方盖章确认，附备案测绘图）为准，该平面图作为本合同不可分割的组成部分；1.2面积确认：建筑面积____平方米，套内使用面积____平方米，公摊面积____平方米，面积数据以不动产权证书（或房屋所有权证）登记及备案测绘报告为准，双方无异议，不得以此为由要求调整租金标准或解除合同；若实测面积与登记面积存在差异（误差≤3%），租金标准不作调整；误差超过3%的，双方按实际面积调整租金，多退少补；1.3交付标准：甲方交付商铺时，须满足以下全部条件：（1）主体结构安全完好，无裂缝、渗漏、倾斜等质量隐患，符合国家建筑安全标准及商业经营使用要求；（2）水电设施配置齐全，独立电表、水表安装到位，计量准确，可正常计费使用，供水供电压力、容量符合乙方经营需求（如需增容，费用由____方承担）；（3）消防设施（灭火器、烟感报警器、应急照明、疏散指示、自动灭火系统等）齐全有效，通过消防验收或年检，满足乙方经营项目消防安全验收标准；（4）燃气设施（如有）安装合规，通过燃气公司验收，可正常使用；（5）商铺钥匙____套（每套____把）、门禁卡____张、水电表初始读数记录、设施设备清单等附属物品完整交付；双方应在交付当日共同现场查验，签署《商铺交付确认单》（附件四），确认交付时间、设施设备现状、附属物品清单及初始读数，该确认单作为商铺交付的有效凭证，自签署之日起，商铺使用权转移至乙方；1.4用途限制：乙方仅可按本合同约定的拟经营项目使用商铺，严禁擅自改变商铺用途、超范围经营或转借、出租、联营给第三方使用；如需变更经营项目，须提前30日向甲方提交书面申请、新经营项目的合规证明材料及消防安全评估报告，经甲方书面同意后，方可变更；未经同意擅自变更经营项目的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，并追究乙方违约责任。第二条租赁期限、免租期与腾退2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；租赁期限最长不得超过20年，超出部分无效；2.2装修免租期：甲方给予乙方____个月的装修免租期，自商铺交付次日起计算，免租期截止日期为____年____月____日；免租期内，乙方免付租金，但须承担该期间产生的水电费、燃气费、垃圾清运费、装修垃圾处置费、施工人员意外伤害保险费、物业管理费等相关费用；免租期内，乙方仅可开展商铺装修施工及开业筹备工作，不得开展正式经营活动，不得转租、分租商铺；若乙方逾期未完成装修施工、通过消防验收及甲方验收的，免租期不予顺延，自逾期次日起开始计收租金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除合同；2.3续租规则：租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请（附件五）及上一租赁期无欠费、无违约证明（甲方出具）；同等租赁条件下（租金标准、租赁期限、付款方式等一致），乙方享有优先承租权；乙方逾期未提交续租申请的，视为自动放弃优先承租权；双方达成续租意向的，应在原合同期满前30日内签订新的租赁合同，未按期签订的，原合同期满后自动终止；2.4腾退要求：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在15日内完成商铺腾退，清理所有个人物品、经营设备、垃圾及杂物，拆除乙方自行安装的可移动物品（不得损坏商铺主体结构及固定设施），结清所有应缴费用（租金、水电费、燃气费、违约金、维修费用、物业管理费等），并将商铺及附属物品（按交付标准）完好返还甲方；乙方逾期未腾退的，每逾期一日，按当期月租金的2%向甲方支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权强制收回商铺，乙方遗留物品视为放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方承担。第三条租金、押金及支付方式3.1租金标准：月租金人民币________元（大写：________________元整），租金计算依据：□建筑面积□套内使用面积，单价为____元/平方米/月；租赁期内租金调整方式：□固定不变□每____年递增____%（递增基数为上一期租金标准），首次租金递增起始时间为____年____月____日；租金标准符合当地商业租赁租金调控指导价，甲方不得擅自提高租金；3.2支付方式：乙方按【□季付□半年付□年付】支付租金，每期租金须在当期首月10日前足额支付至甲方指定收款账户；首次租金须在装修免租期结束前5日内支付，逾期支付的，按日加收应付未付金额5‰的违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，追究乙方违约责任；3.3履约押金：乙方签订本合同当日，向甲方支付履约押金人民币________元（大写：________________元整），押金额度为____个月租金（企业租赁标准，不超过3个月租金）；租赁终止后，经甲方验收商铺完好、乙方结清所有应缴费用且无违约行为的，甲方在30个工作日内将履约押金无息全额退还；乙方存在欠费、商铺损坏、违约等情形的，甲方有权从履约押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿；3.4预付租金：乙方签订本合同当日，除支付履约押金外，须支付首期租金人民币________元（大写：________________元整），作为首期租赁期间的租金；3.5发票开具：甲方应在收到乙方款项后10日内，向乙方开具符合国家规定的正规发票；甲方逾期未开具发票、提供虚假发票或发票不符合约定的，乙方有权暂缓支付下期租金，且不承担违约责任，由此造成的乙方损失（包括但不限于进项税抵扣损失）由甲方承担；3.6款项退还：租赁期内合同提前解除的，甲方应在合同解除后30个工作日内，将乙方已支付的剩余租金、履约押金（扣除应付费用及违约金后）无息退还乙方；逾期退还的，按日加收应付未付金额5‰的违约金。第四条费用承担与维修责任4.1费用划分（明确界定，避免纠纷，适配企业批量缴费需求）（1）乙方承担费用：租赁期间，因商铺使用、经营产生的全部费用，包括但不限于：水电费、燃气费（按表计量，每月15日前结清上月费用，乙方按月向甲方或相关部门缴纳）、网络通讯费、垃圾清运费（含日常经营垃圾及装修垃圾）、商铺室内设施设备维修费（单次维修费用2000元及以下）、装修工程费（含设计、施工、验收、消防改造等费用）、经营相关税费（增值税、企业所得税等）、门头标识制作安装及维护费、商铺室内保洁费、企业商业经营所需保险费（如公众责任险、财产一切险、员工意外险等）、物业管理费（每月____元，按物业服务合同约定缴纳）等；乙方逾期缴纳上述费用的，按日加收欠费金额5‰的违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停供水供电，由此造成的乙方损失由其自行承担；（2）甲方承担费用：包括但不限于：商铺主体结构自然损耗维修费（单次维修费用2000元以上）、公共区域物业管理费（如甲方已统一缴纳，乙方无需重复缴纳）、消防主体设施（公共部分及商铺内固定消防设施）年检费及自然损耗维修费、水电燃气主管道（公共部分）故障维修费、租赁备案费、产权相关税费（房产税、土地使用税等）、商铺主体结构安全检测费等；甲方未按时承担上述费用导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，应承担全额赔偿责任，乙方有权要求减免相应期间的租金；4.2维修责任与流程（适配企业维修审批流程）（1）甲方维修责任：商铺主体结构（墙体、地面、屋顶、承重构件等）、水电燃气主管道、消防主体设施等因自然损耗发生损坏的，乙方应在发现问题后24小时内书面通知甲方（附问题照片、检测报告等佐证材料），甲方应在收到通知后5日内组织维修；紧急维修情形（漏水、漏电、燃气泄漏等危及人身安全或财产安全的情况），甲方须在收到通知后2小时内到场处理，逾期未处理的，乙方有权代为维修，维修费用由甲方承担，乙方可凭维修合同、发票向甲方追偿或从下期租金中抵扣；（2）乙方维修责任：因乙方使用不当、违规操作、装修施工、经营活动等原因造成商铺室内设施设备、墙体、地面、门窗等损坏的，乙方须在发现问题后3日内组织维修或支付赔偿费用，逾期未处理的，甲方有权代为维修，维修费用从乙方履约押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿；乙方维修商铺须提前书面通知甲方，维修方案经甲方同意后实施，维修完成后提交维修报告及发票报备甲方；（3）维修配合义务：一方组织维修时，另一方应予以积极配合，指派专人对接维修事宜，不得无故阻挠、拖延；因阻挠、拖延维修导致损失扩大的，由阻挠、拖延方承担扩大损失的赔偿责任。第五条商铺使用与管理5.1合规经营管理：乙方须严格遵守国家及地方关于市场监管、消防安全、环境保护、市容环境卫生、城镇燃气使用、安全生产等法律法规及政策规定，遵守甲方及物业服务企业（如有）的统一管理规定（包括但不限于营业时间、公共区域使用、卫生管理、广告投放、促销活动等）；接受甲方、物业服务企业及相关监管部门的合法检查，对检查发现的问题，须在规定期限内完成整改，整改费用由乙方承担；逾期未整改或整改不合格的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方违约责任；5.2使用限制：乙方不得擅自拆改商铺主体结构、改变商铺承重结构、破坏墙体、门窗、地面、屋顶等；不得堵塞消防通道、占用公共区域经营或堆放物品；不得私拉乱接电线、水管、燃气管线，不得擅自改装、迁移水电燃气设施及消防设施；不得在商铺内堆放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险物品；不得在商铺外墙、公共区域擅自张贴、悬挂广告标识，广告投放须经甲方及相关部门同意，符合统一规划标准；更换商铺门锁、密码或安装新设备的，须提前7日书面通知甲方，经甲方同意后方可实施，更换后的门锁钥匙、设备密码须报备甲方；5.3转租、分租限制：乙方不得擅自转租、分租商铺，不得将商铺以合作、联营、承包、挂靠等名义变相转租给第三方使用；因企业经营需要（如连锁经营、分支机构使用）需转租的，须提前60日向甲方提交书面申请、次承租人企业资质证明、转租协议草案等材料，经甲方书面同意后，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；转租后，乙方仍对本合同项下的全部义务承担连带责任；未经甲方书面同意擅自转租、分租的，甲方有权立即解除本合同，不予退还履约押金，并追究乙方违约责任；5.4装修管理：乙方装修商铺须提前30日向甲方提交装修方案（包括装修图纸、施工方案、安全预案、消防改造方案、施工单位资质证明等），经甲方及相关部门（消防、住建等）审核同意后，方可开工；装修施工期间，乙方须遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，设置警示标识，避免影响周边商户、居民及公共区域安全；装修施工不得破坏商铺主体结构及公共设施，不得擅自改动消防、水电燃气设施；装修完成后，须经甲方、消防部门及相关部门验收合格，方可投入经营使用；装修产生的垃圾须及时清理至指定地点，承担相应处置费用；装修施工期间，乙方须为施工人员购买意外伤害保险，承担施工人员安全责任。第六条商铺返还与验收6.1返还流程：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按以下流程办理商铺返还手续：（1）提前15日书面通知甲方进行验收；（2）清理商铺内所有个人物品、经营设备、垃圾及杂物，拆除自行安装的可移动物品，恢复商铺交付时的基本状态（正常使用损耗除外）；（3）结清所有应缴费用（租金、水电费、燃气费、违约金、维修费用、物业管理费等），并提供相关缴费凭证（企业财务盖章确认）；（4）办理经营证照注销或地址变更手续（将经营地址从本商铺迁出），提供相关注销/变更凭证；（5）配合甲方完成商铺及附属物品的查验，签署《商铺返还验收单》（附件六）；（6）移交商铺钥匙、门禁卡、设施设备清单等附属物品；6.2验收标准：（1）商铺主体结构无损坏（自然损耗除外），墙体、地面、屋顶、门窗等无裂缝、渗漏、破损等问题；（2）附属设施设备（电表、水表、燃气表、消防设施、门锁、门禁等）完好可正常使用，与交付时状态一致（正常使用损耗除外）；（3）装修部分无擅自拆除、损坏情形，门头标识已按要求拆除或恢复原状，消防设施已恢复至交付时状态；（4）商铺内部整洁，无遗留物品、垃圾及杂物；（5）所有应缴费用已全部结清，无欠费记录；（6）经营证照已注销或地址变更，相关凭证已报备甲方；（7）商铺钥匙、门禁卡等附属物品已完整返还；（8）商铺主体结构及设施设备经第三方检测机构（如有）检测合格；6.3验收责任：双方应在乙方提交返还申请后7日内共同完成验收，签署《商铺返还验收单》，确认验收结果；验收合格的，自验收当日起，商铺返还完成，双方租赁关系终止；验收不合格的，乙方须在甲方指定的期限内（最长不超过10日）完成整改或支付相应赔偿费用，逾期未整改也未支付赔偿费用的，甲方有权从乙方履约押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿；乙方未按约定流程办理返还手续的，视为未完成商铺返还，须按本合同第二条2.4款约定支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）未按本合同约定时间交付商铺的，每逾期一日，向乙方支付月租金5‰的违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（租金、履约押金、预付租金等），并支付2个月租金作为违约金，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修筹备损失、设备采购损失、经营预期损失、律师费、诉讼费等）；（2）隐瞒商铺产权争议、权利限制、文件虚假、超越授权范围等情形，导致乙方无法正常使用商铺或本合同无效的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，支付3个月租金作为违约金，并赔偿乙方全部损失（包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失、律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等维权费用）；（3）无正当理由擅自解除合同、提前收回商铺的，甲方应退还乙方剩余租金及履约押金（扣除应付费用后），支付2个月租金作为违约金，并赔偿乙方装修残值、经营损失等合理损失；（4）未按本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应减免相应期间的租金，赔偿乙方因此遭受的直接损失及间接损失（包括经营损失）；（5）未按本合同约定开具发票的，每逾期一日，向乙方支付应付未开发票金额1‰的违约金，直至发票开具完毕；造成乙方进项税抵扣损失的，另行赔偿；7.2乙方违约责任（1）逾期支付租金、履约押金、预付租金等款项超过15日的，甲方有权单方解除合同，不予退还履约押金，乙方应支付2个月租金作为违约金，并赔偿甲方商铺空置损失（空置损失按每月租金标准计算，最长不超过6个月）、律师费、诉讼费等损失；（2）擅自改变商铺用途、转租、分租、变相转租，或擅自拆改商铺主体结构、违规装修、违规经营、未按约定办理经营证照的，甲方有权单方解除合同，不予退还履约押金，乙方应支付3个月租金作为违约金，并承担商铺修复费用、甲方因此遭受的损失（包括但不限于租金损失、声誉损失等）；（3）利用商铺从事非法经营活动、引发安全事故，或造成商铺及设施设备严重损坏、第三方损失的，甲方有权单方解除合同，不予退还履约押金，乙方应支付6个月租金作为违约金，承担相应法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失（包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿、行政处罚费用等）；（4）未按本合同约定开展安全自查、报备相关记录，或未按要求整改安全隐患的，甲方有权责令乙方限期整改，逾期未整改的，乙方应支付月租金50%的违约金，甲方有权单方解除合同；（5）未按本合同约定办理商铺返还手续、逾期腾退或遗留物品造成商铺损坏的，乙方应承担商铺修复费用，并按本合同第二条2.4款、第六条6.3款约定支付违约金；7.3通用违约条款：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方增加违约金至实际损失金额；一方违约后，另一方应采取合理措施防止损失扩大，未采取合理措施导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求违约方赔偿；违约方承担违约责任后，不免除其应履行的其他合同义务；双方均存在违约行为的，按各自违约程度承担相应责任。第八条不可抗力、征收拆迁与争议解决8.1不可抗力：因地震、洪水、台风、海啸、战争、重大疫情（按国家应急响应级别确定）、政府强制关停、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，遭受不可抗力一方应在24小时内书面通知对方（附相关证明文件），7日内提供政府部门、权威机构出具的证明文件；双方应在不可抗力发生后30日内协商善后事宜，根据不可抗力影响程度，可协商解除合同、延期履行合同或减免相应租金；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及履约押金（无息）；8.2征收拆迁：因政府征收、征用、拆迁等行政行为导致本合同无法履行的，本合同自征收决定生效之日起自动解除；商铺价值补偿、土地使用权补偿归甲方所有；乙方有权获得的补偿包括但不限于：搬迁费、停产停业损失补偿、设备搬迁费、装修残值补偿、员工安置补偿等（按当地征收拆迁补偿政策及相关部门核定标准执行）；甲方收到征收拆迁补偿款后15日内，应将乙方应得补偿款足额支付给乙方，逾期支付的，按日加收应付未付金额5‰的违约金；8.3争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应优先友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼；诉讼费用、守约方维权支出的律师费、差旅费、鉴定费、保全费等相关费用，由败诉方承担。第九条其他约定事项9.1租赁备案：本合同为企业商铺租赁合同，双方应在合同生效后30日内，共同到当地住房和城乡建设部门办理租赁备案手续，备案费用由____方承担；备案所需材料由双方配合提供，未按约定配合办理备案手续导致的相关责任（包括行政处罚），由违约方承担；9.2通知送达：甲乙双方的通知、函件等法律文书，可通过以下方式送达：（1）EMS邮寄（邮寄至本合同约定的法定送达地址）；（2）专人送达（双方盖章确认接收）；（3）电子邮箱（本合同约定的办公邮箱）；通知送达日期以EMS签收日期、专人送达盖章日期、电子邮箱发送成功日期为准；一方信息变更的，须提前15日书面通知对方；9.3保密义务：双方对本合同内容、对方企业信息（营业执照信息、经营数据、财务数据等）、商业秘密（客户信息、经营策略、租金标准等）承担保密义务，合同终止后5年内不得向任何第三方泄露；违反保密义务的，泄露方应承担守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于经营损失、商誉损失、律师费等）；9.4政策适配：本合同履行期间，如相关法律法规、政策发生调整，导致本合同条款无效或需变更的，不影响其他条款的效力；双方应按新法律法规、政策要求，协商变更合同条款或签订补充协议；因政策调整导致乙方无法继续经营的，乙方有权单方解除合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及履约押金（无息）；9.5附件效力：本合同附件共6份，与本合同具有同等法律效力，具体为：（1）附件一：共有产权人同意出租证明（如有）；（2）附件二：产权人授权委托书（如有）；（3）附件三：租赁商铺平面图；（4）附件四：商铺交付确认单；（5）附件五：续租申请书；（6）附件六：商铺返还验收单；9.6合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；本合同自双方法定代表人（或授权代表人）签字并加盖企业公章（或合同专用章）之日起生效；未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同内容冲突的，以补充协议为准；9.7补充约定：________________________________________________（无补充约定的，填写“无”；补充约定内容不得违反法律法规及本合同核心条款，否则无效）（以下无正文）出租方（甲方）：________________________（加盖企业公章/合同专用章）法定代表人/授权代表人签字：________________________营业执照复印件粘贴处（加盖企业公章确认与原件一致）：________________签订日期：____年____月____日承租方（乙方）：________________________（加盖企业公章/合同专用章）法定代表人/授权代表人签字：________________________营业执照复印件粘贴处（加盖企业公章确认与原件一致）：________________签订日期：____年____月____日附件一：共有产权人同意出租证明（如有）本单位/本公司（共有产权人名称：________________，统一社会信用代码：________________），系____省____市____区____街道____路____号____层____号商铺的共有产权人，现自愿同意产权人（甲方：________________，统一社会信用代码：________________）将该商铺出租给乙方（名称：________________，统一社会信用代码：________________），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本单位/本公司郑重承诺：对上述出租行为无任何异议，不干涉甲乙双方正常履行《2026企业商铺租赁合同》（合同编号：________________）；如因共有产权问题导致该租赁合同无效、无法履行或给乙方造成损失的，本单位/本公司自愿承担连带赔偿责任，赔偿范围包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失、律师费、诉讼费等全部损失。共有产权人（加盖企业公章/合同专用章）：________________________法定代表人/授权代表人签字：________________________营业执照复印件粘贴处（加盖企业公章确认与原件一致）：________________出具日期：____年____月____日附件二：产权人授权委托书（如有）委托人（产权人）：________________________（名称：________________，统一社会信用代码：________________）受托人（甲方）：________________________（名称：________________，统一社会信用代码：________________）委托人系____省____市____区____街道____路____号____层____号商铺（不动产权证书编号：________________）的合法产权人，现自愿委托受托人作为代理人，全权处理该商铺的出租事宜，具体授权事项如下：1.授权范围：代为出租该商铺，与承租方签订《2026企业商铺租赁合同》及相关补充协议；代为收取租金、履约押金等款项；代为办理租赁备案手续；代为处理租赁期间的维修、纠纷等相关事宜；代为接收商铺、办理验收手续等；2.授权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（不得超过委托人对该商铺的产权持有期限）；3.责任承担：受托人在上述授权范围内从事的相关行为，均视为委托人行为，由此产生的全部权利义务由委托人承担；受托人超越授权范围从事的行为，后果由受托人自行承担；4.本委托书一式肆份，委托人执贰份，受托人执壹份，提交租赁备案部门壹份，具有同等法律效力。委托人（加盖企业公章/合同专用章）：________________________法定代表人/授权代表人签字：________________________不动产权证书复印件粘贴处（加盖企业公章确认与原件一致）：________________出具日期：____年____月____日受托人（甲方）确认：已清楚知悉上述授权内容，自愿按授权范围履行代理职责。受托人（加盖企业公章/合同专用章）：________________________法定代表人/授权代表人签字：________________________确认日期：____年____月____日附件三：租赁商铺平面图（标注内容：商铺具体坐落位置、四至边界、界址点、建筑面积、套内使用面积、公摊面积、门窗位置、水电表安装位置、燃气管道走向（如有）、消防通道位置、相邻商铺边界、租赁范围红线标注等，附备案测绘图复印件，双方法定代表人/授权代表人签字并加盖企业公章确认）甲方（加盖企业公章/合同专用章）：________________________法定代表人/授权代表人签字：________________________乙方（加盖企业公章/合同专用章）：________________________法定代表人/授权代表人签字：________________________确认日期：____年____月____日附件四：商铺交付确认单合同编号：________________交付日期：____年____月____日出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________商铺地址：____省____市____区____街道____路____号____层____号一、交付条件核对（符合本合同第一条1.3款约定标准的，勾选“合格”，否则注明瑕疵明细，附问题照片佐证）1.主体结构：□合格（无安全隐患，符合建筑安全标准）□不合格（瑕疵明细：________________）2.水电设施：□合格（独立电表、水表运行正常，计量准确，容量符合需求）□不合格（瑕疵明细：________________）3.消防设施：□合格（齐全有效，年检有效期至____年____月____日，消防验收合格证明编号：________________）□不合格（瑕疵明细：________________）4.燃气设施（如有）：□合格（安装合规，通过验收，可正常使用）□不合格（瑕疵明细：________________）5.附属物品：□合格（钥匙____套、门禁卡____张等，完好无损，清单附后）□不合格（缺失/损坏明细：________________）二、初始读数记录电表：____度水表：____吨燃气表（如有）：____立方米三、设施设备清单（附后，双方法定代表人/授权代表人签字确认）四、确认意见乙方确认：上述商铺符合《2026企业商铺租赁合同》约定的交付标准，自愿接收该商铺；自本确认单签署之日起，承担该商铺的使用、管理及安全责任。甲方（加盖企业公章/合同专用章）：________________________法定代表人/授权代表人签字：________________________乙方（加盖企业公章/合同专用章）：________________________法定代表人/授权代表人签字：________________________经办人（双方各1名）：________________联系方式：________________附件五：续租申请书致：出租方（甲方）________________________本单位/本公司（承租方：乙方________________，统一社会信用代码：________________），现承租甲方位于____省____市____区____街道____路____号____层____号的商铺，双方签订的《2026企业商铺租赁合同》（合同编号：________________）租赁期限将于____年____月____日届满。根据本合同第二条2.3款约定，现正式向甲方提出续租申请，具体事项如下：1.续租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；2.租金标准：同意按每月人民币________元（大写：________________元整）支付租金，租金递增方式：□按原合同约定执行□每____年递增____%；3.付款方式：□按原合同约定执行□季付□半年付□年付，每期租金在当期首月10日前支付；4.履约押金：同意支付人民币________元（大写：________________元整）作为履约押金，押金额度为____个月租金；5.其他约定：除上述条款外，其他条款按原合同约定执行（如有变更，另行说明：________________）。附件：1.上一租赁期无欠费、无违约证明（甲方出具）；2.乙方营业执照复印件（加盖企业公章确认与原件一致）；3.乙方上一租赁期经营情况说明（加盖企业公章）申请人（乙方，加盖企业公章/合同专