2026商铺转租合同

2026商铺转租合同【合同说明】本合同依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条至第七百一十九条、《商品房屋租赁管理办法》《商业特许经营管理条例》及2026年全国及地方商铺租赁、转租相关监管政策（含商业经营备案、消防安全验收、租金调控、油烟排放、广告设置等）编制，专门适用于合法产权商铺的转租场景（含临街商铺、商场内铺、综合体商铺等）。本合同明确转租方（原承租方）、受转租方（新承租方）、出租方（商铺产权人）三方在商铺经营、转租履约中的核心权利与义务，涵盖商铺经营用途、装修改造、业态限制、物业费、违约责任等商铺专属条款，可根据实际经营需求调整可选项及补充内容。签订本合同前，各方应逐一核对商铺不动产权证书、原租赁合同、出租方书面同意转租文件、消防安全验收证明等核心材料，确保转租行为合法合规、商铺符合经营使用标准。本合同自各方签字（自然人签字、法人/其他组织盖章）之日起生效，一式多份，各方各执一份，办理商铺转租备案、经营许可审批（如需）留存一份，具有同等法律效力。合同编号：________________________（推荐编制规则：地区简称-2026-商铺转租-序号，示例：SH-2026-SPZZ-008）特别提示：1.本合同中“□”为可选项，“________________”为必填项，无约定内容的填写“无”；2.商铺转租必须取得出租方书面同意（同意文件作为附件一），未经同意的转租行为无效，由此造成的损失由转租方全额承担；3.受转租方经营项目需符合商铺规划用途及当地商业经营管制要求，涉及餐饮、娱乐、零售等特殊业态的，需自行办理营业执照、食品经营许可证、消防安全许可证等相关审批文件，转租方及出租方予以配合提供所需材料；4.商铺转租备案、税费缴纳、油烟处理、噪音管控等事项，需严格按照2026年当地最新政策执行，相关责任方应及时办理并留存凭证；5.本合同附件为合同不可分割部分，与正文具有同等法律效力，签署前各方需逐一核对确认，无异议后签字/盖章确认。第一条合同当事人信息1.1转租方（原承租方）姓名/名称：________________________证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（法人/其他组织）□其他（注明）：________________________证件号码/统一社会信用代码：________________________（复印件作为附件二，签字/盖章确认与原件一致）联系电话：________________________（优先，24小时畅通）备用电话：________________________通讯地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书及经营相关通知送达地址，变更需提前7日书面通知其他方）原租赁合同编号：________________________（与出租方签订的原商铺租赁合同编号，复印件作为附件三）委托代理人（如有）：姓名：________________________，证件号码：________________________，代理权限：________________________（含商铺交付、租金收取、合同签署等，授权委托书作为附件四）1.2受转租方（新承租方）姓名/名称：________________________证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（法人/其他组织）□其他（注明）：________________________证件号码/统一社会信用代码：________________________（复印件作为附件五，签字/盖章确认与原件一致）联系电话：________________________（优先，24小时畅通）备用电话：________________________通讯地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书及经营相关通知送达地址，变更需提前7日书面通知其他方）经营项目：________________________（明确具体业态，如：餐饮服务、服装零售、美容美发等，需符合商铺规划用途）经营资质承诺：受转租方承诺其经营项目已取得或将于商铺交付后____日内取得符合国家及地方规定的全部经营许可文件（含营业执照、行业专项许可证等），如未按约定取得，视为严重违约，自愿承担全部责任及损失。（签字/盖章确认：________________________）委托代理人（如有）：姓名：________________________，证件号码：________________________，代理权限：________________________（含商铺接收、租金支付、合同签署等，授权委托书作为附件六）1.3出租方（商铺产权人）姓名/名称：________________________证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（法人/其他组织）□其他（注明）：________________________证件号码/统一社会信用代码：________________________（复印件作为附件七，签字/盖章确认与原件一致）联系电话：________________________（优先）备用电话：________________________通讯地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书及经营相关通知送达地址，变更需提前7日书面通知其他方）商铺产权证明编号：________________________（不动产权证书/房产证编号，复印件作为附件八）委托代理人（如有）：姓名：________________________，证件号码：________________________，代理权限：________________________（含同意转租、商铺巡查、费用核对等，授权委托书作为附件九）第二条转租商铺基本情况2.1商铺权属信息：转租商铺坐落于____省____市____区____街道____路____号____商业体/小区____号楼____层____号（临街商铺需注明临街方位：□东侧□南侧□西侧□北侧），不动产权证书号：________________________，土地使用权类型：□国有出让□国有划拨□其他，土地使用年限至____年____月____日，商铺规划用途：□商业服务□零售商业□餐饮服务□其他（注明）：________________________，无产权争议、无司法查封、无抵押（已抵押的已取得抵押权人书面同意，同意文件作为附件十）。2.2商铺面积信息：建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，公摊面积____平方米，经营使用面积____平方米（与原租赁合同及不动产权证书登记一致，各方现场实测确认，实测结果作为本合同附件十一）；商铺层高____米，面宽____米，进深____米，门头宽度____米（明确经营核心尺寸，作为装修及业态布局依据）。2.3商铺附属设施及设备：包括但不限于：门头（含招牌安装位）、卷闸门/玻璃门（钥匙____把、遥控____个、门禁卡____张）、供电设施（独立电表编号：____，额定功率____千瓦，线路规格____）、供水设施（独立水表编号：____，供水压力____）、排水设施（独立排水口____个，是否具备污水预处理装置：□是□否）、燃气设施（如有，独立燃气表编号：____，燃气管道规格____，已通过安全验收：□是□否）、消防设施（灭火器____具、消防栓____个、烟感报警器____个、应急照明____个，已通过消防安全验收：□是□否，验收证明作为附件十二）、空调系统（____台，品牌：____，型号：____，制冷/制热功率____）、通风系统（排风扇____台、新风系统____套，品牌及型号：________________）、监控设备（____个，品牌及型号：________________）、收银台____个、货架____组、展示柜____个及其他经营相关设施设备：________________________（详细清单见附件十三《商铺附属设施设备及经营用具清单》，明确归属、使用状态及赔偿标准）。2.4商铺周边及经营配套：商铺位于____商业圈，周边配套（含停车场、电梯、公共卫生间、消防通道等）：________________________；可使用的公共区域：________________________；商铺出入口：□主出入口____个□次出入口____个，是否临街：□是□否，是否可设置外摆（需符合当地规定）：□是□否，外摆区域面积____平方米（明确经营延伸权益）。2.5商铺现状确认：转租方确认商铺符合安全经营标准及本条款描述，受转租方已实地查验商铺及附属设施设备、周边配套，确认现状与本条款描述一致，自愿按现状接收商铺，无任何异议，签署《商铺现状确认书》（附件十四）作为本合同依据。第三条转租期限、租金及押金3.1转租期限：自2026年____月____日起至____年____月____日止，转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限（原租赁合同期限：____年____月____日至____年____月____日），转租期限届满前____日，本合同自动终止。如需续租，受转租方应提前60日通过转租方与出租方协商，另行签订商铺租赁合同，转租方不承担续租担保责任；如出租方同意直接与受转租方签订新合同，转租方配合办理相关交接手续，原租赁合同项下权利义务终止。3.2租金标准及支付：（1）租金标准：每月租金人民币________元（大写：________________________元整），租金计算依据：□按建筑面积□按经营使用面积，租金□包含□不包含物业费、公共能耗费、垃圾清运费，□包含□不包含其他费用（注明：________________________，如：门头广告位使用费、停车场管理费等）；（2）支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他（注明：________________________），每期租金提前____日支付至转租方指定账户（户名：________________________，开户行：________________________，账号：________________________），转账时需备注“____商铺____期租金”；（3）租金递增：转租期限内，租金□固定不变□按以下标准递增：________________________（递增周期：□每年□每两年，递增比例：____%，递增基数为上一期租金，递增幅度需符合原租赁合同约定及2026年当地商铺租金调控政策）；（4）支付凭证：受转租方支付租金后24小时内，将转账截图、银行回执等支付凭证发送至转租方及出租方指定邮箱（转租方邮箱：________________________，出租方邮箱：________________________），逾期未提供视为未完成支付，转租方有权暂停提供商铺相关配套服务（不影响基本经营）；（5）租金发票：转租方收到租金后5个工作日内，向受转租方出具正规发票（□增值税专用发票□普通发票），开票名称：________________________，开票税率：____%，开票费用由____方承担，逾期未出具的，受转租方有权暂缓支付下期租金，不视为违约，同时有权要求转租方支付应付租金金额1%的违约金。3.3押金（履约保证金）：（1）受转租方应在本合同签订之日起3日内，向转租方支付履约保证金（押金）人民币________元（大写：________________________元整），同时支付首期租金，押金用于担保本合同项下受转租方经营合规、费用结清、设施设备完好等义务的履行；（2）原租赁合同押金处理：□由转租方继续持有，转租期限届满后，按本合同约定及原租赁合同条款向受转租方返还；□转移至受转租方，受转租方无需另行向出租方支付押金，原押金凭证变更至受转租方名下（变更手续由转租方配合办理，费用由____方承担）；（3）押金返还：转租期限届满，受转租方无违约、已结清全部经营相关费用、商铺及附属设施设备无损坏（自然损耗除外）并按期腾退商铺的，转租方（或出租方）应在双方签署《商铺返还验收确认书》（附件十五）后5个工作日内，无息全额返还押金；（4）押金抵扣：受转租方存在拖欠租金、违约金、商铺损坏赔偿、未结清费用等应付款项的，转租方（或出租方）有权从押金中直接抵扣，抵扣后3日内书面通知受转租方抵扣明细，受转租方无异议的视为认可，不足抵扣部分有权继续追偿。3.4其他款项：□进场费：人民币________元（大写：________________________元整），受转租方应在本合同签订之日起3日内支付给转租方，进场费为一次性费用，不予退还；□履约担保金（额外）：人民币________元（大写：________________________元整），用于担保经营期间无重大违法违规行为，转租期限届满无违约的，无息返还。第四条相关费用承担4.1基础经营费用：（1）物业费：每月人民币________元（大写：________________________元整），由____方承担，按____（月/季/年）缴纳，缴纳截止日期为每期____日前，缴纳至____（物业公司名称/出租方/转租方）指定账户，缴费凭证需提交转租方及出租方核查；物业费包含公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护等服务，不包含商铺内部设施维修、私人区域清洁等费用；（2）水电燃气费：由受转租方按每月实际用量（以独立表具读数为准）承担，每月____日前结清上月费用，缴费凭证提交转租方及出租方核查；逾期缴纳的，按日支付应付金额千分之三的滞纳金，逾期超过10日的，转租方有权暂停供水供电（提前24小时书面通知），由此造成的经营损失由受转租方自行承担；（3）公共能耗费：每月人民币________元（大写：________________________元整），或按____（建筑面积/经营使用面积）分摊，由____方承担，每月____日前缴纳，用于支付商业体公共照明、电梯运行、消防设施日常能耗等费用；（4）其他基础费用：垃圾清运费（含商业垃圾处理费）每月________元、网络通讯费每月________元、门头广告位使用费每月________元，由____方承担，按相关机构规定及时缴纳，逾期缴纳的责任由承担方自行承担。4.2维修及改造费用：（1）维修费用：因受转租方经营使用不当、故意或过失造成商铺主体结构、附属设施设备损坏的，维修费用及修复期间的经营损失由受转租方承担；因自然损耗或商铺本身质量问题造成的损坏，维修费用由出租方承担，转租方及受转租方需在发现问题后24小时内书面通知出租方，出租方应在____日内组织维修，逾期未维修的，受转租方可自行委托维修，费用由出租方承担（凭正规发票报销）；（2）装修及改造费用：受转租方如需对商铺进行装修、业态改造，需提前30日向转租方及出租方提交详细装修改造方案（含平面布局图、施工图、消防改造方案、施工周期等），经转租方及出租方书面同意（涉及消防、环保、规划等审批的，需取得相关部门许可文件，许可文件作为附件十六）后方可施工；装修改造费用由受转租方承担，施工期间不得影响周边商铺经营、不得损坏公共设施、不得拆改商铺主体结构及承重构件；装修改造完成后，需经消防、环保等相关部门验收合格（验收证明作为附件十七）后方可投入经营；（3）装修残值处理：转租期限届满或合同提前解除的，商铺内受转租方安装的可移动装修设施、经营设备，受转租方可自行拆除，但需在腾退商铺时恢复商铺原状（符合原租赁合同约定的交付标准）；不可移动的装修设施（如地面铺装、墙面改造、固定货架等），所有权归出租方所有，受转租方不得拆除，无任何补偿（双方另有约定的除外）。4.3其他费用：（1）罚款及滞纳金：因受转租方违法经营、违规使用商铺、逾期缴纳相关费用、违反环保及消防规定等产生的罚款、滞纳金，由受转租方自行承担；（2）经营相关税费：受转租方经营期间产生的增值税、所得税、印花税等全部税费，由受转租方自行承担，按国家及地方税收政策及时申报缴纳；（3）保险费用：□受转租方需为商铺经营购买公众责任险、财产一切险等保险（保险金额：________________________，保险期限覆盖整个转租期限），保险单作为附件十八，保险费用由受转租方承担；如未按约定购买保险，发生意外事故造成的损失由受转租方全额承担。第五条商铺使用及经营管理5.1经营用途限制：受转租方应按本合同约定的经营项目开展经营活动，不得擅自改变经营用途、业态（如：约定经营服装零售，不得改为餐饮服务）；不得利用商铺从事违法犯罪活动（如：传销、售假、非法集资等）；不得经营国家禁止、地方限制的业态（如：高污染、高噪音、易燃易爆物品销售等）；如需变更经营用途、业态，需提前30日书面申请，经转租方及出租方书面同意，并办理相关经营许可变更手续后方可变更，否则视为严重违约。5.2经营规范要求：受转租方应遵守国家法律法规、当地商业经营管理规定、商业体管理规约（如有，作为附件十九），文明经营、诚信经营，不得干扰周边商铺正常经营、不得影响公共秩序；经营时间：每日____时至____时，不得擅自延长经营时间（特殊情况需提前书面申请，经同意后方可延长）；噪音控制：经营期间噪音不得超过____分贝（符合当地环保标准），不得使用高音喇叭、音响等设备招揽顾客；油烟排放：如经营餐饮业态，需安装符合环保标准的油烟净化设备（净化效率≥____%），油烟经处理后达标排放，不得直排、乱排，排放检测报告作为附件二十。5.3商铺使用限制：受转租方不得擅自将商铺转租、转借、抵押、联营、入股，不得擅自分割商铺使用、不得擅自将商铺交由第三方经营；如需与第三方合作经营，需提前30日书面申请，说明合作方式、合作期限、第三方资质等信息，经转租方及出租方书面同意后方可合作，合作期间受转租方对第三方经营行为承担连带责任；商铺经营使用人数（含员工）不得超过____人，不得在商铺内住宿、堆放危险物品、违禁品。5.4巡查及配合义务：转租方有权定期（提前1日书面通知）对商铺使用情况、经营合规性、设施设备完好性进行巡查，受转租方应予以配合；出租方（如有）有权按原租赁合同约定及商业管理要求对商铺进行检查、督导，转租方及受转租方需积极配合，提供经营相关资料（不含商业秘密，双方对知悉的商业秘密承担保密义务）；受转租方应接受当地政府部门（工商、税务、消防、环保等）的监督检查，及时整改违规问题，相关整改费用由受转租方承担。5.5门头及广告管理：受转租方如需设置门头招牌、广告标识，需提前15日向转租方及出租方提交设计方案（含尺寸、材质、颜色、安装位置等），经书面同意并按当地广告设置规定办理审批手续（如需）后方可安装；门头招牌、广告标识的安装不得损坏商铺结构、不得影响建筑外观、不得遮挡消防通道及公共设施；安装及维护费用由受转租方承担，转租期限届满或合同提前解除的，受转租方应拆除门头招牌、广告标识，恢复商铺原状，损坏的需承担赔偿责任。第六条商铺交付与返还6.1交付：转租方应在本合同生效后____日内，将商铺及附属设施设备、钥匙、遥控、门禁卡、水电燃气卡、相关验收证明（消防、环保等）等交付受转租方；双方共同核对表具初始读数（电表：____度，水表：____吨，燃气表：____m³），拍摄商铺现状照片/视频（作为附件二十一），签署《商铺交付确认书》（附件二十二），签署之日视为交付完成，商铺损坏风险（自然损耗除外）、经营风险转移至受转租方。6.2返还：转租期限届满或合同提前解除后，受转租方应在____日内（合同提前解除的，按解除通知要求的期限）腾退商铺，清理商铺内个人物品、经营设备、垃圾杂物，将商铺及附属设施设备、钥匙、遥控、门禁卡、水电燃气卡、相关经营许可文件（原件，如有）等返还转租方，确保商铺及设施设备无损坏（自然损耗除外）、所有经营相关费用全部结清。6.3验收：双方共同查验商铺主体结构、附属设施设备（按附件十三清单核对），核对表具最终读数，核查费用结清情况，签署《商铺返还验收确认书》（附件十五）；如存在商铺损坏、设施设备缺失、费用未结清等情况，受转租方应在验收当日结清费用或承担赔偿责任，逾期未处理的，转租方有权从押金中抵扣，不足部分有权追偿。6.4逾期返还：受转租方逾期腾退商铺的，每逾期一日按月租金千分之五支付违约金，逾期超过5日的，转租方有权强制收回商铺（无需提前通知），不予退还押金，并追究受转租方商铺空置损失（最长不超过6个月租金）、第三方租赁违约金等全部损失；逾期期间，受转租方仍需承担商铺使用期间产生的全部费用（物业费、水电燃气费等）。6.5遗留物品处理：受转租方腾退商铺时未清理的物品，视为自愿放弃所有权，转租方有权自行处置（变卖、丢弃等），处置费用由受转租方承担，转租方无需承担任何责任。第七条违约责任7.1转租方违约责任：（1）未按约定交付商铺逾期超过10日的，每逾期一日支付月租金千分之三的违约金，逾期超过20日的，受转租方有权解除合同，转租方退还全部已付款项（租金、押金、进场费等）并支付2个月租金作为违约金，赔偿受转租方因逾期交付造成的经营损失（凭正规凭证核算）；（2）隐瞒商铺产权争议、司法查封、抵押、原租赁合同限制转租等情况，导致受转租方无法正常经营的，受转租方有权解除合同，转租方退还全部已付款项并支付3个月租金作为违约金，赔偿受转租方装修损失、经营损失等全部损失；（3）擅自提前解除合同、擅自干涉受转租方合法经营活动（无正当理由）的，应支付2个月租金作为违约金，退还受转租方剩余租金及押金，赔偿受转租方相应经营损失；（4）未按约定配合受转租方办理装修审批、经营许可、转租备案等相关手续，导致受转租方无法正常经营超过7日的，支付1个月租金作为违约金，赔偿受转租方相应经营损失。7.2受转租方违约责任：（1）逾期支付租金、进场费、押金等应付款项的，每逾期一日支付应付金额千分之三的违约金，逾期超过20日的，转租方有权解除合同，不予退还押金，受转租方支付2个月租金作为违约金，赔偿转租方相应损失；（2）擅自改变经营用途、业态，擅自转租、转借、联营商铺，擅自拆改商铺主体结构，违规经营（含违法犯罪、违反环保消防规定等）的，转租方有权解除合同，不予退还押金，受转租方支付3个月租金作为违约金，承担商铺恢复原状费用及全部损失（含出租方索赔、政府罚款等）；（3）未按约定购买保险、未按要求整改违规问题、未遵守经营规范导致周边商铺损失或公共设施损坏的，受转租方应全额赔偿损失，支付1个月租金作为违约金，情节严重的，转租方有权解除合同，不予退还押金；（4）造成商铺及附属设施设备损坏、丢失，未结清经营相关费用的，应承担赔偿责任及费用，转租方有权从押金中抵扣，不足部分有权追偿；（5）未按约定取得经营许可文件擅自经营的，转租方有权暂停商铺使用权限，受转租方支付1个月租金作为违约金，逾期仍未取得的，转租方有权解除合同，不予退还押金，赔偿相应损失。7.3出租方违约责任（如有）：（1）无正当理由反悔同意转租、擅自干涉本合同履行、无正当理由拒绝配合办理相关手续的，向转租方及受转租方各支付1万元违约金，赔偿各方相应损失；（2）未履行商铺主体结构维修义务、未及时处理商铺产权纠纷，导致受转租方无法正常经营超过7日的，支付1个月租金作为违约金，赔偿受转租方经营损失；（3）违反原租赁合同约定，导致本合同无法履行的，应赔偿转租方及受转租方全部损失（含租金损失、装修损失、经营损失等）。7.4通用条款：违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求增加违约金，增加后不超过实际损失的1.5倍；一方违约后，另一方应采取合理措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿；各方因违约产生的维权费用（律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等）由违约方承担。第八条不可抗力与争议解决8.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（含自然灾害、政府征收拆迁、疫情防控、商业体整体停业等），以相关部门证明文件（如：政府公告、灾害证明、疫情防控通知等）为准。遭受不可抗力一方应在24小时内书面通知其他方，7日内提供证明文件，各方协商处理善后事宜（租金减免、合同延期、解除合同等），互不承担违约责任；因不可抗力导致商铺无法经营的，租金按实际经营天数结算，剩余租金及押金无息退还。8.2征收拆迁：因政府征收、拆迁、城市规划调整导致本合同无法履行的，合同自征收/拆迁决定生效之日起解除；商铺价值、土地使用权补偿归出租方，转租方及受转租方按以下方式获得补偿：转租方获得原租赁合同项下的装修残值补偿、搬迁费、停产停业损失补偿（按原租赁合同约定）；受转租方获得转租期间新增装修残值补偿、搬迁费、停产停业损失补偿（按实际经营期限核算），出租方收到补偿款后10日内将相应补偿款支付给转租方及受转租方，各方配合办理征收拆迁相关手续。8.3争议解决：本合同履行过程中发生争议的，各方应友好协商解决；协商不成的，按以下方式处理（二选一，不可同时选择）：□向商铺所在地人民法院提起诉讼；□向________仲裁委员会申请仲裁（明确全称，仲裁裁决为终局裁决，对各方具有约束力）。诉讼/仲裁费用及守约方维权费用（律师费、差旅费、鉴定费等）由败诉方承担。第九条其他约定9.1通知与送达：各方书面通知、函件等通过EMS邮寄、专人送达或确认邮箱送达，EMS寄出后2日、专人签收当日、邮箱发送成功（以发送回执为准）即视为送达；各方通讯地址、联系方式变更的，需提前7日书面通知其他方，未及时通知导致送达不能的，责任由变更方自行承担。9.2保密义务：各方对本合同内容、对方商业秘密（含经营数据、客户信息、装修方案等）、个人信息承担保密义务，合同终止后2年内不得泄露，否则承担全部损失赔偿责任（含直接损失、间接损失）。9.3政策适配：本合同履行期间，如国家及地方商铺租赁、经营、转租相关政策调整导致条款无效或需变更的，不影响其他条款效力，各方应按新政策协商变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4附件清单：（1）附件一：出租方同意转租书面文件；（2）附件二：转租方证件复印件；（3）附件三：原租赁合同复印件；（4）附件四：转租方委托代理书（如有）；（5）附件五：受转租方证件复印件；（6）附件六：受转租方委托代理书（如有）；（7）附件七：出租方证件复印件；（8）附件八：商铺产权证明复印件；（9）附件九：出租方委托代理书（如有）；（10）附件十：抵押权人同意出租及转租函（如有）；（11）附件十一：商铺实测面积确认单；（12）附件十二：商铺消防安全验收证明；（13）附件十三：商铺附属设施设备及经营用具清单；（14）附件十四：商铺现状确认书；（15）附件十五：商铺返还验收确认书；（16）附件十六：装修改造审批及许可文件（如有）；（17）附件十七：装修改造验收证明（如有）；（18）附件十八：保险单（如有）；（19）附件十九：商业体管理规约（如有）；（20）附件二十：油烟排放检测报告（如有）；（21）附件二十一：商铺交付现状照片/视频清单；（22）附件二十二：商铺交付确认书；（23）附件二十三：其他补充文件（________________________）。9.5合同份数：本合同一式____份，转租方执____份，受转租方执____份，出租方执____份，办理转租备案（如有）执____份，办理经营许可（如有）执____份，具有同等法律效力。9.6补充约定：________________________（可填写商铺外摆、停车权益、商业活动合作、装修免租期等商铺专属约定内容，无补充的填写“无”）（以下无正文）转租方（原承租方）签字/盖章：________________________法定代表人/授权代表人（签字，法人/其他组织）：________________________签订日期：2026年____月____日受转租方（新承租方）签字/盖章：________________________法定代表人/授权代表人（签字，法人/其他组织）：________________________经营资质承诺确认签字/盖章：________________________签订日期：2026年____月____日出租方（商铺产权人）签字/盖章：________________________法定代表人/授权代表人（签字，法人/其他组织）：________________________同意转租确认签字/盖章：________________________签订日期：2026年____月____日附件十三：商铺附属设施设备及经营用具清单序号类别名称数量品牌/规格/型号购置时间交付现状（完好/损坏/缺失/正常使用）归属（出租方/转租方/受转租方）赔偿标准（元）备注（使用要求/维护责任）1基础设施卷闸门/玻璃门（含钥匙、遥控、门禁）____套品牌：____，规格：____，遥控____个____年____月□完好□损坏□缺失□正常使用□出租方□转租方________使用中不得强行拆卸，维护责任：受转租方2基础设施供电设施（电表、开关、线路）1套电表编号：____，额定功率：____千瓦____年____月□完好□损坏□缺失□正常使用□出租方________不得私拉乱接线路，维护责任：出租方（自然损耗）/受转租方（人为损坏）3基础设施供水设施（水表、水龙头、管道）1套水表编号：____，供水压力：________年____月□完好□损坏□缺失□正常使用□出租方________定期检查漏水情况，维护责任：出租方（自然损耗）/受转租方（人为损坏）4基础设施排水设施（排水口、管道）1套排水口____个，管道规格：________年____月□完好□损坏□缺失□正常使用□出租方________不得堵塞排水口，维护责任：受转租方5基础设施燃气设施（如有）1套燃气表编号：____，管道规格：________年____月□完好□损坏□缺失□正常使用□出租方________需定期进行安全检测，维护责任：燃气公司/受转租方（人为损坏）6消防设施灭火器、消防栓、烟感报警器等灭火器____具、消防栓____个、烟感报警器____个品牌：____，型号：________年____月□完好□损坏□缺失□正常使用□出租方灭火器________元/具、消防栓________元/个定期检查压力及有效性，维护责任：受转租方（日常维护）/出租方（更换）7经营设备空调系统____台品牌：____，型号：____，功率：________年____月□完好□损坏□缺失□正常使用□出租方□转租方________定期清洗维护，维护责任：受转租方8经营设备通风系统（排风扇/新风系统）____套品牌：____，型号：____，功率：________年____月□完好□损坏□缺失□正常使用□出租方□转租方________定期清理滤网，维护责任：受转租方9经营设备收银台____个品牌：____，尺寸：________年____月□完好□损坏□缺失□正常使用□转租方□受转租方________使用中避免碰撞，维护责任：受转租方10经营设备货架/展示柜货架____组、展示柜____个品牌：____，尺寸：________年____月□完好□损坏□缺失□正常使用□转租方□受转租方货架________元/组、展示柜________元/个摆放平稳，避免超载，维护责任：受转租方11其他设施设备____________________________________________________年____月□完好□损坏□缺失□正常使用□出租方□转租方□受转租方________________________确认签字：转租方________________受转租方________________出租方（如有）________________确认日期：____年____月____日附件十五：商铺返还验收确认书根据《2026商铺转租合同》（合同编号：________________________）约定，各方就受转租方返还转租商铺事宜，达成如下验收确认：一、商铺基本信息：坐落于____省____市____区____街道____路____号____商业体/小区____号楼____层____号，不动产权证书号：________________________，合同约定转租期限：2026年____月____日至____年____月____日。二、验收事项及结果：1.商铺主体结构：□完好，无人为损坏、拆改；□存在问题（注明具体位置、损坏情况）：________________________2.附属设施设备及经营用具：按附件十三清单核对，□全部完好（自然损耗除外），无损坏、缺失；□存在问题（注明名称、数量、损坏/缺失情况）：________________________，对应赔偿金额：人民币________元（大写：________________________元整）3.表具读数及费用：电表____度，水表____吨，燃气表____m³，相关费用（水电燃气费、物业费、公共能耗费等）□已全部结清；□未结清（注明金额、项目、缴费截止日期）：________________________，未结清金额：人民币________元（大写：________________________元整）4.商铺清洁及原状恢复：□符合合同约定，无垃圾杂物、污渍，已恢复商铺原状；□不符合约定（注明具体情况）：________________________，清洁及恢复费用：人民币________元（大写：________________________元整）5.返还物品：钥匙____把、遥控____个、门禁卡____张、水电燃气卡____张、经营许可文件（原件/复印件）____份及其他物品：________________________，□全部返还；□缺失（注明名称、数量）：_______________