碧桂园物业绿化养护服务协议

碧桂园物业绿化养护服务协议鉴于服务提供方（以下简称“甲方”）拥有专业的绿化养护资质和能力，愿意为委托方（以下简称“乙方”）提供的位于[填写具体项目名称，例如：广州市碧桂园·城市花园]（以下简称“项目”）内的公共绿化区域提供绿化养护服务；乙方愿意委托甲方提供上述绿化养护服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就项目绿化养护服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与内容甲方应按照国家及地方相关绿化养护标准，并根据乙方要求，对项目内的所有公共绿化区域进行专业化养护，包括但不限于：绿化带、草坪、灌木、乔木、花卉、景观小品及其附属设施的养护管理。具体服务内容包括：1.1植物生长管理：1.1.1定期对乔木、灌木、绿篱、草坪等进行修剪、整形，保持景观效果和植物健康生长；1.1.2根据植物生长需要和季节变化，进行科学施肥；1.1.3及时清除绿化区域内的各类杂草；1.1.4对绿化区域的植物进行病虫害的预测、预报和防治，确保植物健康；1.1.5对死亡或长势不良的植物进行评估，并按照乙方确认的计划进行补植补种。1.2土壤与环境管理：1.2.1定期清理绿化带、草坪内的落叶、枯枝、杂物，保持环境整洁；1.2.2检查和维护绿化区域的排水系统，确保排水通畅；1.2.3根据需要进行土壤改良和疏松，为植物生长提供良好条件。1.3设施维护：1.3.1保持养护区域内围栏、座椅、指示牌等附属小品的清洁；1.3.2负责绿化工具的日常维护、保管，并确保使用合规、安全。1.4季节性养护：1.4.1根据季节变化，采取相应的养护措施，如春季防寒、夏季抗旱、秋季防虫、冬季防冻等；1.4.2做好防汛防台准备工作，及时清理排水口，加固易倒伏植物。1.5应急响应：1.5.1遇极端天气或其他突发事件，及时采取应急措施，减少绿化损失；1.5.2根据乙方要求，提供必要的夜间应急养护服务。1.6其他约定：1.6.1[可根据项目具体情况，增加其他需要明确的服务内容，例如：对名贵树木的特别养护要求、与物业其他部门工作的协调等]。第二条服务标准与质量要求2.1甲方提供的服务应符合国家或行业标准，并满足乙方提出的具体要求。主要质量标准包括但不限于：2.1.1植物成活率及生长状况良好，无明显枯死、衰败现象；2.1.2绿地内杂草率控制在[例如：5%]以内；2.1.3病虫害得到有效控制，无明显大面积发生；2.1.4绿地整洁美观，无杂物堆积，植物造型整齐；2.1.5养护作业文明规范，避免对建筑物、设施及其他区域造成污染或损害。2.2乙方有权对甲方的养护服务进行监督检查。甲方应建立完善的内部检查制度，并定期向乙方汇报养护工作情况。2.3甲方应配合乙方的检查，并根据乙方提出的整改意见及时进行整改。乙方对养护质量有异议的，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后[例如：3]个工作日内予以回复并采取补救措施。第三条服务期限与时间3.1本协议服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。3.2甲方应按照以下时间要求提供服务：3.2.1常规养护作业应在[例如：每日上午8:00至下午6:00]进行，避开主要居民休息时段；3.2.2特殊作业（如大型修剪、施肥、病虫害防治等）应提前[例如：2]天通知乙方，并在非主要居民休息时段进行；3.2.3节假日服务安排由双方另行协商确定。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按照本协议第一条约定的范围、内容和第二条约定的标准提供服务；4.1.2自行配备满足服务需求的专业技术人员、管理人员和必要的机械设备、工具、肥料、农药等，并确保其资质合格、设备安全；4.1.3使用符合国家及地方标准的合格肥料、农药，并做好使用记录，确保操作安全环保；4.1.4建立健全安全生产管理制度，做好作业人员的安全教育和培训，配备必要的安全防护用品，确保养护作业过程中的人身安全和财产安全；4.1.5维护养护区域的环境卫生，作业后及时清理现场，将产生的废弃物分类处理；4.1.6建立完善的养护记录制度，包括但不限于植物生长记录、施肥记录、病虫害防治记录、设备维护记录等，并定期向乙方报送；4.1.7服从乙方的现场管理，配合乙方及其他相关单位的工作；4.1.8对在本协议履行过程中知悉的乙方的商业秘密承担保密义务；4.1.9遇有不可抗力事件时，应立即通知乙方，并在合理范围内采取减少损失的措施。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权对甲方的养护服务进行监督、检查和评估；4.2.2按照本协议第五条的约定，按时足额向甲方支付服务费用；4.2.3为甲方提供必要的养护条件，如保证水源、电源的接入等，相关费用由[例如：甲方/乙方]承担；4.2.4配合甲方进行植物补种、施肥种类确认等工作；4.2.5建立有效的沟通机制，及时解决养护过程中出现的问题；4.2.6对甲方工作人员进行必要的背景审查或安全提示；4.2.7遇有不可抗力事件时，应立即通知甲方，并配合甲方采取应急措施。第五条服务费用与支付5.1本协议项下的服务费用采用[例如：固定总价]方式结算。服务总费用为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含但不限于人工费、材料费（肥料、农药等）、机械费、管理费、保险费及其他相关费用。5.2费用依据：[例如：根据项目绿化面积、植物种类、养护难度等因素综合确定]。5.3支付方式：乙方应于每月[例如：10]日前，向甲方支付上一月的服务费用。支付方式为银行转账，甲方应向乙方提供等额、合法的发票。5.4甲方应在收到乙方支付的服务费用后，按照约定提供服务。第六条安全与责任6.1甲方应对其所有工作人员在服务过程中的行为负责，确保其工作人员遵守安全生产规范，并购买相关责任保险。因甲方工作人员违反操作规程或疏忽大意造成乙方人员、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。6.2甲方在进行绿化养护作业时，应注意保护项目内的建筑物、构筑物、设施及其他财物，如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。6.3因甲方养护服务或工作人员的过错，造成第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。如乙方对此负有责任的，甲方应在赔偿第三方后，有权向乙方追偿。6.4任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议的内容。7.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：7.2.1一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[例如：15]日内仍未纠正的；7.2.2甲方无正当理由停止提供服务连续[例如：10]日以上，或服务质量持续不符合约定标准，经乙方书面催告后仍未改善的；7.2.3乙方无正当理由逾期支付服务费用连续[例如：2]次或累计逾期[例如：30]日以上的；7.2.4一方进入破产、清算程序的。7.3本协议期限届满，双方不再续签的，本协议自动终止。7.4无论因何种原因导致本协议终止，甲方应在收到终止通知后[例如：10]日内完成现场清理、设备转移、资料移交等工作，并保持绿化景观的基本整洁。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。8.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[例如：项目所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条法律适用与文本11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议一式[例如：肆]份