家装工程招标公告及合同范本

家装工程招标公告及合同范本一、家装工程招标公告（一）项目概况本项目为[业主名称]住宅装修工程，位于[城市+区域+小区名称]，装修范围为套内建筑面积约[XXX]平方米（XXX≤4位）的住宅空间，包含室内装修设计、施工及配套设施安装等内容。项目资金来源为业主自筹，现面向具备相应资质的装修企业公开招标。（二）招标范围本次招标涵盖以下内容（具体以招标文件为准）：1.室内空间装饰设计（含平面布局、效果图、施工图深化等）；2.基础装修工程：墙面地面基层处理、饰面施工，吊顶造型及饰面安装，门窗套制作安装等；3.水电改造工程：室内给排水管道铺设、强弱电线路改造及配套设备安装（如开关插座、灯具等）；4.厨卫专项工程：厨房橱柜定制安装、卫生间洁具安装、防水工程施工等；5.其他配套工程：室内软装建议（可选）、垃圾清运及现场清洁等。（三）投标人资格要求1.具备独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含建筑装饰装修工程相关内容；2.具备建筑装修装饰工程专业承包[X]级（X≤3）及以上资质，或装饰装修设计专项[X]级及以上资质；3.近[X]年（X≤3）内完成过不少于[X]项（X≤3）类似住宅装修项目，且无重大质量或安全事故记录；4.具有良好的商业信誉，未被列入失信被执行人名单或其他不良信用记录。（四）招标文件获取1.时间：自本公告发布之日起至[2024年X月X日]，每日[上午9:00-11:30，下午14:00-17:00]（节假日除外）；2.地点：[招标人地址，如：XX市XX区XX路XX号XX办公室]，或通过邮件发送报名资料后获取电子版招标文件；3.报名资料：营业执照副本、资质证书、类似项目业绩证明（合同关键页复印件）、授权委托书（如需）等，加盖公章的扫描件；4.费用：招标文件每套售价人民币[XXX]元（XXX≤4位，售后不退），如需邮寄，邮费自理。（五）投标文件递交1.截止时间：[2024年X月X日X时X分]（北京时间）；2.递交地点：同招标文件获取地点；3.逾期处理：逾期送达或未按要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。（六）评标方式本次评标采用综合评分法，评分因素包括：投标报价（权重[X]%）、装修方案合理性（权重[X]%）、企业资质与业绩（权重[X]%）、施工组织设计（权重[X]%）、售后服务方案（权重[X]%）等，具体评分细则见招标文件。（七）联系方式招标人：[业主单位全称]地址：[详细地址]联系人：[姓名]二、家装工程施工合同范本（一）合同双方信息甲方（发包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：0XX-XXXXXXXX乙方（承包方）：名称：_________________________地址：_________________________统一社会信用代码：_____________资质等级：_____________________联系人：_______________________联系电话：0XX-XXXXXXXX（二）工程概况1.工程地点：[详细地址，与招标项目一致]2.工程内容：本工程为[户型，如三室两厅]住宅装修，包含但不限于以下项目：基础装修：墙面乳胶漆施工、地面瓷砖铺贴、吊顶造型安装等；水电改造：室内电路布线、给排水管道铺设，安装开关插座、灯具、洁具等；定制工程：厨房橱柜、衣柜等家具定制安装；其他：防水工程、门窗套安装、垃圾清运等（具体以施工图纸及报价单为准）。3.工期：总日历天数为[XXX]天（XXX≤4位），计划开工日期[2024年X月X日]，计划竣工日期[2024年X月X日]。（三）质量标准工程质量符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）及国家、地方相关规范要求，工程质量等级为合格（或优良，双方协商确定）。（四）合同价款及支付方式1.合同总价款：人民币[XXX]元整（XXX≤4位，大写：_____________________），该价款包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及其他相关费用（具体明细见报价单）。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%（不超过30%），即人民币[XXX]元整；进度款：水电工程完工并验收合格后，支付至总价款的[X]%；泥瓦工程完工并验收合格后，支付至总价款的[X]%；木工工程完工并验收合格后，支付至总价款的[X]%；油漆工程完工并验收合格后，支付至总价款的[X]%；竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，双方完成结算，甲方向乙方支付至结算总价的97%；质保金：结算总价的3%作为质保金，质保期满无质量问题后[X]个工作日内付清。（五）双方责任1.甲方责任向乙方提供施工所需的水、电接口及场地，确保场地具备施工条件；及时确认乙方提交的设计方案、施工图纸、材料样板等，若因甲方确认延误导致工期延长，责任由甲方承担；按合同约定支付工程款，若逾期支付，应承担相应违约责任；协调施工场地周边关系，避免影响施工正常进行。2.乙方责任严格按照施工图纸、设计方案及国家规范施工，确保工程质量和安全；负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；按约定工期完成工程，若因乙方原因延误工期，应承担相应违约责任；工程完工后，负责清理施工现场，做到工完场清；提供完整的竣工资料，配合甲方完成验收及结算工作。（六）工程变更1.甲方要求变更工程内容或设计方案的，应提前以书面形式通知乙方，双方协商确定变更价款及工期调整方案，签订补充协议后实施；2.乙方提出的合理变更建议，需经甲方书面确认后方可实施，变更价款按实调整；3.因变更导致合同价款增减或工期变化的，双方应在变更实施前达成一致，否则不得擅自变更。（七）工程验收1.分阶段验收：乙方完成隐蔽工程（如水电管道铺设、防水工程等）或分项工程后，应书面通知甲方验收，甲方应在收到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后签署验收单；若甲方逾期未验收，视为该阶段工程合格。2.竣工验收：工程完工后，乙方自检合格后向甲方提交竣工验收申请，甲方应在[X]个工作日内组织验收，验收合格后签署《竣工验收报告》；若甲方无正当理由逾期不验收，视为工程合格。3.验收标准：以本合同约定的质量标准、施工图纸及国家相关规范为依据，验收不合格的，乙方应在[X]日内整改完毕，重新申请验收，整改费用由乙方承担。（八）违约责任1.甲方逾期付款的，每逾期一日，按应付未付款项的[万分之X]（X≤5）向乙方支付违约金；逾期超过[X]日（X≤30）的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延。2.乙方逾期完工的，每逾期一日，按合同总价款的[万分之X]向甲方支付违约金；因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方应无偿返修至合格，且工期不予顺延。3.任何一方擅自解除合同的，应向对方支付合同总价款[X]%（X≤20）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。（九）争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如：提交XX仲裁委员会仲裁）。（十）其他条款1.材料供应：甲方供应材料：甲方负责采购的材料（如瓷砖、洁具等）应按时送达施工现场，经乙方验收合格后方可使用，因材料质量问题导致的损失由甲方承担；乙方采购材料：乙方采购的材料应符合设计要求及质量标准，提供产品合格证明，经甲方确认后方可使用，若因材料质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。2.质保期限：工程质保期为[X]年（X≤5，自竣工验收合格之日起计算），质保期内乙方应免费维修因施工质量问题产生的故障，因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方可收取成本费维修。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件：1.施工图纸及设计方案；2.工程报价单；3.材料清单及品牌规格说明；4.双方认可的其他文件。（以下无正文）甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________