2026年资产评估师考试历年真题解析资料试题及答案

2026年资产评估师考试历年真题解析资料试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2026年资产评估师考试历年真题解析资料试题及答案考核对象：资产评估师考试应试者题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估报告的法定效力仅限于评估基准日及其后续12个月内。4.折现率在资产评估中通常采用无风险利率与风险溢价之和。5.资产评估中的重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。6.在评估无形资产时，经济利润法主要考虑其未来现金流量的折现值。7.资产评估中的公允价值是指市场参与者在有序交易中愿意支付的价格。8.资产评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。9.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。10.资产评估报告的法定效力仅限于评估基准日及其后续12个月内。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估中的主要评估方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.趋势分析法2.资产评估中的“公允价值”通常是指（）。A.市场价格B.重置成本C.可变现净值D.交易价格3.在评估机器设备时，通常采用（）方法确定其成新率。A.市场法B.成本法C.规模经济效益法D.经济利润法4.资产评估中的折现率通常采用（）计算。A.无风险利率+风险溢价B.市场利率C.银行贷款利率D.资产收益率5.下列哪种资产评估方法适用于无形资产评估？（）A.成本法B.市场法C.经济利润法D.收益法6.资产评估报告的法定效力通常持续（）。（）A.6个月B.12个月C.24个月D.36个月7.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.重新购建相同功能的全新资产所需的成本B.市场价格C.可变现净值D.交易价格8.资产评估师在执业过程中必须保持（）。A.独立性B.客观性C.公正性D.以上都是9.资产评估中的“经济利润”是指（）。A.营业收入-营业成本B.营业收入-税金及附加C.营业利润D.净利润10.资产评估中的“公允价值”通常是指（）。A.市场价格B.重置成本C.可变现净值D.交易价格三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估中的主要评估方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.趋势分析法2.资产评估中的“公允价值”通常是指（）。A.市场价格B.重置成本C.可变现净值D.交易价格3.资产评估中的折现率通常采用（）计算。A.无风险利率+风险溢价B.市场利率C.银行贷款利率D.资产收益率4.资产评估报告的法定效力通常持续（）。（）A.6个月B.12个月C.24个月D.36个月5.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.重新购建相同功能的全新资产所需的成本B.市场价格C.可变现净值D.交易价格6.资产评估师在执业过程中必须保持（）。A.独立性B.客观性C.公正性D.以上都是7.资产评估中的“经济利润”是指（）。A.营业收入-营业成本B.营业收入-税金及附加C.营业利润D.净利润8.资产评估中的“公允价值”通常是指（）。A.市场价格B.重置成本C.可变现净值D.交易价格9.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.重新购建相同功能的全新资产所需的成本B.市场价格C.可变现净值D.交易价格10.资产评估师在执业过程中必须保持（）。A.独立性B.客观性C.公正性D.以上都是四、案例分析（每题6分，共18分）1.案例背景：某公司拟出售其一台闲置的机器设备，该设备原值100万元，已使用5年，预计使用年限10年，采用直线法计提折旧。目前市场上同类设备的二手价格为60万元，但该设备已过时，需进行技术改造才能满足市场需求。改造费用为20万元，改造后预计可使用5年，每年产生净现金流10万元。假设折现率为10%。问题：（1）采用成本法评估该设备的价值。（2）采用市场法评估该设备的价值。（3）采用收益法评估该设备的价值。2.案例背景：某公司拟收购另一家公司，目标公司主要拥有一项专利技术，预计可使用5年，每年产生净现金流20万元。该专利技术的研发成本为100万元，但目前市场上同类专利技术的转让价格为50万元。假设折现率为15%。问题：（1）采用成本法评估该专利技术的价值。（2）采用市场法评估该专利技术的价值。（3）采用收益法评估该专利技术的价值。3.案例背景：某公司拟出售其一块土地，该土地面积1000平方米，目前市场价格为每平方米5000元。但该土地需进行开发才能满足市场需求，开发费用为100万元，开发后预计可使用50年，每年产生净现金流100万元。假设折现率为8%。问题：（1）采用成本法评估该土地的价值。（2）采用市场法评估该土地的价值。（3）采用收益法评估该土地的价值。五、论述题（每题11分，共22分）1.论述题：请论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件及优缺点。2.论述题：请论述资产评估中的公允价值概念及其在资产评估中的作用。---标准答案及解析一、判断题1.×成本法适用于机器设备、存货等有形资产评估，但不适用于所有类型资产。2.√市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.×资产评估报告的法定效力通常持续至评估基准日及其后续12个月内，但具体效力可能因法律或合同约定而有所不同。4.√折现率通常采用无风险利率与风险溢价之和计算。5.√重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。6.√经济利润法主要考虑其未来现金流量的折现值。7.√公允价值是指市场参与者在有序交易中愿意支付的价格。8.√资产评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。9.×成本法适用于机器设备、存货等有形资产评估，但不适用于所有类型资产。10.×资产评估报告的法定效力通常持续至评估基准日及其后续12个月内，但具体效力可能因法律或合同约定而有所不同。二、单选题1.D趋势分析法不属于资产评估中的主要评估方法。2.A公允价值通常是指市场价格。3.B成本法通常用于确定机器设备的成新率。4.A折现率通常采用无风险利率+风险溢价计算。5.D收益法适用于无形资产评估。6.B资产评估报告的法定效力通常持续12个月。7.A重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。8.D以上都是资产评估师必须保持独立性、客观性和公正性。9.D净利润是指营业收入-所有成本、费用和税金后的余额。10.A公允价值通常是指市场价格。三、多选题1.ABC主要评估方法包括成本法、市场法和收益法。2.ABCD公允价值通常是指市场价格、重置成本、可变现净值和交易价格。3.ABCD折现率通常采用无风险利率+风险溢价、市场利率、银行贷款利率和资产收益率计算。4.BCD资产评估报告的法定效力通常持续12个月、24个月和36个月。5.AD重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本，市场价格是交易价格。6.D以上都是资产评估师必须保持独立性、客观性和公正性。7.CD经济利润是指营业利润和净利润。8.ABCD公允价值通常是指市场价格、重置成本、可变现净值和交易价格。9.AD重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本，市场价格是交易价格。10.D以上都是资产评估师必须保持独立性、客观性和公正性。四、案例分析1.案例一：（1）成本法：原值100万元，已使用5年，预计使用年限10年，采用直线法计提折旧，年折旧额为10万元，累计折旧为50万元，账面价值为50万元。但设备已过时，需进行技术改造，改造费用为20万元，因此评估价值为50万元+20万元=70万元。（2）市场法：市场上同类设备的二手价格为60万元，但需进行技术改造，改造费用为20万元，因此评估价值为60万元-20万元=40万元。（3）收益法：改造后预计可使用5年，每年产生净现金流10万元，折现率为10%，因此评估价值为10万元×（P/A,10%,5）=10万元×3.7908=37.908万元。2.案例二：（1）成本法：专利技术的研发成本为100万元，但市场价值可能已下降，因此评估价值可能低于100万元。假设评估价值为50万元。（2）市场法：同类专利技术的转让价格为50万元，因此评估价值为50万元。（3）收益法：预计可使用5年，每年产生净现金流20万元，折现率为15%，因此评估价值为20万元×（P/A,15%,5）=20万元×3.3522=67.044万元。3.案例三：（1）成本法：土地面积1000平方米，目前市场价格为每平方米5000元，开发费用为100万元，因此评估价值为1000万元+100万元=1100万元。（2）市场法：土地市场价格为每平方米5000元，因此评估价值为1000万元。（3）收益法：开发后预计可使用50年，每年产生净现金流100万元，折现率为8%，因此评估价值为100万元×（P/A,8%,50）=100万元×12.2335=1223.35万元。五、论述题1.论述题：资产评估中的成本法、市场法和收益法是三种主要评估方法，各有其适用条件和优缺点。-成本法：适用于机器设备、存货等有形资产评估，通过重新购建或修复资产的成本来确定其价值。优点是客观性强，适用于缺乏活跃市场的资产。缺点是未考虑资产的市场价值和未来收益。-市场法：适用于有活跃市场的资产评估，通过比较类似资产的市场价格来确定其价值。优点是市场价值导向，适用于市场透明度高的资产。缺点是可比案例的选取和调整可能存在主观性。-收益法：适用于具有稳定现金流的资产评估，通过未来现金流量的折现值来确定其价值。优点是考虑了资产的未来收益，适用于收益型资产。缺点是对未来现金流量的预测和折现率的选取可能存在主观性。