消防设施与器材维护管理制度

消防设施与器材维护管理制度第一章总则1.1为预防火灾、减少火灾危害，保障人员生命安全与财产完整，依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《建筑消防设施的维护管理》GB25201及地方配套标准，结合本单位建筑特点、工艺风险与人员密度，制定本制度。1.2本制度所称“消防设施与器材”系指设置在建筑内外、用于火灾报警、灭火、控火、排烟、疏散、救援的全部系统与便携式器具，包括但不限于：火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾与细水雾系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统、防火卷帘与防火门、消防电梯、消防电源及其配电、灭火器、消防过滤式自救呼吸器、消防逃生绳、消防斧、消防扳手、消防水带、消防接口、消防栓扳手、消防泵组、稳压设备、消防水池（箱）、消防水位监测装置、消防应急广播、消防专用电话、电气火灾监控、消防设备电源监控、消防余压监控、物联网远程监测装置等。1.3本制度适用于本单位全域范围内所有消防设施与器材的全生命周期管理，涵盖设计、安装、调试、验收、值班、巡查、检测、维保、维修、改造、报废、档案、培训、演练、考核、奖惩等全部环节。任何部门、承包商、租户、合作单位及个人，凡在本单位管辖区域内动用或影响消防设施与器材的，均须无条件遵守本制度。1.4消防设施与器材的维护管理遵循“安全优先、标准先行、预防为主、养修并重、数字赋能、闭环管理”的原则，实行“谁主管、谁负责，谁使用、谁看护，谁维保、谁签字”的终身责任追溯机制。第二章管理职责2.1消防安全责任人（法定代表人或主要负责人）2.1.1对消防设施与器材的完好有效负最终法律责任，确保维护管理所需资金、人员、场地、物资、培训、保险投入不低于年度安全预算的8%。2.1.2每季度组织召开一次消防设施与器材专题工作会，听取维保质量报告，研究解决重大隐患。2.1.3批准年度维保计划、维修改造方案、器材报废清单及突发事件应急预案。2.2消防安全管理人（一般由分管安全副总担任）2.2.1具体组织编制、修订本制度及配套操作规程，每年至少修订一次，确保与最新法规、标准、现场实际一致。2.2.2建立“消防设施与器材身份档案”，实行“一设备一码”电子标签，做到来源可查、去向可追、状态实时、责任到人。2.2.3每月对维保单位、值班室、重点机房开展一次突击抽查，发现问题立即签发《火灾隐患整改通知书》，限期整改并复核。2.3消防工作归口部门（安保部或安全部）2.3.1配备专职消防工程师不少于1人、持证消防设施操作员不少于2人，24h值班，每班不少于1人持有中级及以上等级证书。2.3.2建立“日巡查、周联动、月检测、季演练、年评估”五级维护矩阵，所有记录同步上传至“消防云”平台，保存期限不少于三年。2.3.3对灭火器、自救呼吸器等移动器材实行“定位图+编号+责任人”三位一体管理，每月15日、30日两次称重、压力、外观、铅封、配件检查，误差大于±50g或压力低于绿区立即更换。2.4使用部门（车间、仓库、办公楼、商业租户等）2.4.1指定不少于1名兼职消防员，每日班前、班后两次对本区域消防设施进行“手指口述”检查，重点查看遮挡、挪用、损坏、清洁、通道占用情况。2.4.2发现故障或异常，5分钟内通过“消防隐患随手拍”APP上传照片、视频、定位，同步电话通知消防控制室，30分钟内完成现场确认，2小时内完成临时防护，24小时内完成修复或启动替代措施。2.5第三方维保单位2.5.1须在社会消防技术服务信息系统备案，资质等级与承接内容匹配，项目技术负责人须具备注册消防工程师执业资格。2.5.2签订合同须明确“7×24h响应、接到通知后30分钟到场、一般故障4小时内修复、重大故障24小时内出具专项方案”。2.5.3每季度提交《消防设施维保质量分析报告》，对故障频次、误报率、系统在线率、备件周转率、整改及时率进行排名，纳入年度考核，考核权重不低于30%。第三章巡查与值班3.1消防控制室实行24h双人持证值班，每班工作时间不超过12h，交接班时间不少于15min，交接内容含报警主机火警、故障、屏蔽、监管信息，消防电话、应急广播、图形工作站、UPS、打印机、温湿度、空调、照明、对讲机、钥匙、备用电池、值班记录本等。3.2日巡查分“一般区域”“重点部位”“特殊作业”三级：3.2.1一般区域每日10:00、16:00两次巡查，查看灭火器压力、铅封、箱体、通道、出口、应急灯、防火门闭门器、防火卷帘下是否堆放物品。3.2.2重点部位（变配电室、柴油发电机房、锅炉房、冷库、易燃品库、厨房、电动车停放充电区、数据机房、档案室）每日8:00、20:0两次巡查，增加“嗅、听、摸、看”四法：嗅异味、听异响、摸温升、看渗漏。3.2.3特殊作业（动火、喷漆、防水、保温、切割、打磨）实行“作业前、作业中、作业后”三次确认，配备灭火器材不少于2具/50㎡，安排专人监护，消防控制室主机置于“手动禁止”状态，确保快速确认。3.3巡查须使用“NFC巡检牌”或“蓝牙信标”打卡，未按顺序、漏刷、代刷视为无效，系统自动推送警告至部门负责人及消防工程师。3.4巡查发现轻微问题（灭火器箱体破损、应急灯表面积灰、防火门顺序器失效）现场修复并拍照上传；发现严重问题（压力为零、组件缺失、管道渗漏、主机离线）立即启动“故障封控”程序：设置警戒线、张贴封条、断电隔离、转移替代、报告领导、通知维保。第四章月度测试与季度检测4.1月度测试由消防工程师牵头，维保单位配合，测试比例不低于设备总量20%，年度内实现全覆盖，测试内容：4.1.1火灾自动报警系统：模拟火警信号，查验探测器、手报、模块、主机、图形工作站、打印机、声光、广播、电话、联动逻辑、备用电源切换，记录报警时间、联动时间、复位时间，误报率≤0.5%。4.1.2自动喷水灭火系统：末端放水试验，查验水流指示器、压力开关、水力警铃、喷淋泵、稳压泵启停压力、启泵时间≤5min，主备泵切换正常，压力≥0.1MPa。4.1.3消火栓系统：试验消火栓静压、动压，充实水柱≥13m（高层），按钮直接启泵功能正常，软管卷盘无渗漏，栓口无锈蚀，阀门无渗漏。4.1.4气体灭火系统：模拟喷气试验采用氮气或储气瓶，延时30s内声光报警、关闭开口、停止通风、反馈信号正确，瓶头阀、选择阀、驱动装置、压力软管、安全泄压装置无老化，称重误差≤5%。4.1.5防排烟系统：手动、远程启动送风机、排烟机、补风机，风速仪实测风速≥7m/s（排烟口），≤10m/s（送风口），280℃排烟防火阀自动关闭，阀门关闭信号反馈主机。4.2季度检测由第三方检测机构实施，出具CMA认证报告，检测项目覆盖GB25201全部条款，对系统可靠性、环境适应性、备电时长、线路绝缘、接地电阻、防爆性能、防腐涂层、管道支吊架、流量压降、喷头溅水盘与障碍物距离等进行量化评价，检测不合格项7日内整改复检，复检仍不合格启动“停用封存”程序，直至合格方可恢复运行。第五章年度维保与设备保养5.1每年11月前完成下一年度维保计划编制，计划细化到“周”，明确责任人、时间节点、技术方案、备件清单、预算费用、风险评估、应急预案。5.2消防水池、水箱每年清洗两次，分别在4月、10月进行，清洗前48小时公告停水范围，清洗后排空、刷洗、消毒、注水、水质检测，余氯≥0.05mg/L，浊度≤1NTU，出具第三方水质报告。5.3消防泵组每年拆解保养一次，更换轴承润滑脂、机械密封、联轴器缓冲垫、泵体防锈漆，测量电机绝缘≥0.5MΩ，相间误差≤5%，空载电流≤额定电流30%，试运行2h，温升≤65K。5.4报警系统备用电池每年更换一次，采用同规格镍镉或免维护铅酸电池，容量≥主机额定容量1.5倍，放电30min后电压≥额定值85%，更换时主机切换至主电，记录更换时间、序列号、报废数量。5.5灭火器年度维保：5.5.1干粉灭火器每满五年或压力不足、筒体锈蚀≥Ⅲ级时强制报废，由具备资质单位回收，严禁私自切割。5.5.2二氧化碳灭火器每满五年进行水压试验，试验压力22.5MPa，保压1min无渗漏、无变形，试验后烘干内部，更换密封圈、喷管、保险销。5.5.3水基型灭火器每满三年更换灭火剂，重新充装前对筒体进行内窥镜检查，发现≥1mm点蚀即报废。5.6防火卷帘每年解体保养一次，清洗帘面、导轨、卷轴、电机减速箱，更换温控释放装置、链条润滑油、限位开关、手动拉链，进行三次联动降落试验，降落时间≤帘面自重下降速度9.5m/min，两步降落至1.8m处暂停，延时5～60s后降至底部，反馈信号正确。第六章维修与改造6.1维修分级：6.1.1一般维修：单价≤2000元、不影响系统整体功能、24h内可修复，如更换探测器、模块、喷头、应急灯电池。6.1.2重大维修：单价＞2000元或需停机≥24h，如更换喷淋泵、报警主机主板、气体灭火瓶组、防排烟风机。6.1.3技术改造：涉及系统结构、联动逻辑、规范变更、建筑使用功能变化，如增设预作用系统、更换高压细水雾、增设防爆区气体灭火。6.2维修流程：故障发现→风险评估→封控措施→技术方案→审批→备件→施工→调试→验收→销项→归档。6.3重大维修须编制《消防系统临时应急方案》，采取替代保护措施：增设灭火器、布设消防水带、安排专人巡视、安装临时烟感、设置防火隔离、限制作业人数、配备对讲机、保持通道畅通。6.4改造施工前向辖区消防部门申请备案，涉及自动消防系统的，由具备设计资质单位出具图纸，经技术评审、消防部门审批后方可施工；施工过程执行“三同时”：同时设计、同时施工、同时调试；竣工后委托第三方检测，出具合格报告后方可投入使用。第七章备品备件与仓储7.1建立“消防备件智能库”，采用ERP编码，分类存放：A类（探测器、模块、喷头）、B类（泵配件、阀组、密封件）、C类（卷帘电机、气体瓶头阀）、D类（灭火器、呼吸器、逃生绳）。7.2安全库存量：A类≥在用数量5%，B类≥3%，C类≥1套整机，D类≥月度消耗量2倍。7.3备件入库须核对型号、批次、合格证、3C认证、生产日期，拒绝“三无”产品；每季度抽检一次，发现老化、锈蚀、变形立即报废。7.4仓库设独立防火分区，耐火极限≥2h，安装自动喷淋、烟感、防爆灯、机械通风，温度5～30℃，湿度≤70%，严禁与易燃、腐蚀、挥发性物品混放。7.5出库执行“先进先出”原则，借用须登记“设备编号、数量、用途、归还时间”，逾期每日按备件价值1%扣罚责任人。第八章档案与数据管理8.1档案分纸质、电子双轨制，纸质档案存放于消防控制室专用文件柜，电子档案上传至“消防云”平台，设置只读权限，修改留痕。8.2档案内容：设计文件、竣工图、产品说明书、合格证、3C证书、安装调试报告、验收意见、值班记录、巡查记录、测试报告、维保合同、维修记录、改造图纸、检测报告、培训签到、演练影像、奖惩通报、报废证明。8.3档案保存期限：永久保存设计竣工图、验收报告；十年保存值班、巡查、维保、检测、演练记录；五年保存培训、考核、奖惩记录；灭火器报废记录保存至灭火器生命周期结束后再延长两年。8.4每年12月进行档案合规审计，发现缺失、涂改、损毁，对责任人处以200元/份罚款并限期补全。第九章培训与演练9.1新员工入职三天内完成“消防设施认知”培训，时长不少于2h，内容：器材位置、使用方法、禁止行为、报警流程、逃生路线。9.2在职员工每半年复训一次，采用“VR模拟灭火+实景操作”双模式，合格率≥90%，不合格者脱产再训，费用自理。9.3专职消防员每年参加外部培训不少于16学时，取得继续教育证明；鼓励考取注册消防工程师、高级消防设施操作员，公司报销学费并给予一次性奖励5000元。9.4每季度组织一次多部门联合演练，演练脚本随机抽取：厨房动火引燃油锅、仓库电气短路、电动车爆燃、数据机房UPS自燃、油漆间气体泄漏。演练评估从“发现火情—报警—疏散—控火—救援—恢复”六个维度打分，80分以下重新演练。9.5演练后24小时内完成“演练复盘报告”，包含火情设定、响应时间、联动逻辑、人员到位、器材效能、改进建议，上传平台并推送至所有部门。第十章考核与奖惩10.1考核指标：系统在线率≥99%、故障响应时间≤30min、误报率≤0.5%、灭火器完好率100%、巡查完成率100%、培训覆盖率100%、演练评估≥85分、年度火灾事故为零。10.2月度考核得分≥95分，奖励责任部门当月安全绩效奖10%；得分80～94分不奖不罚；得分＜80分，扣