房产公司财务制度

PAGE房产公司财务制度一、总则1.目的本财务制度旨在规范[房产公司名称]的财务行为，加强财务管理和经济核算，确保公司财务工作的有序进行，提高公司经济效益，保障公司和股东的合法权益。2.适用范围本制度适用于[房产公司名称]及其所属各部门、分公司、子公司。3.基本原则合法性原则：严格遵守国家法律法规和相关财务规章制度。真实性原则：财务核算应当以实际发生的经济业务为依据，如实反映公司财务状况和经营成果。完整性原则：涵盖公司财务活动的各个方面，确保财务信息的全面性。准确性原则：财务数据的记录、计算和报告应准确无误。及时性原则：及时进行财务核算和报告，为公司决策提供及时有效的财务信息。内部控制原则：建立健全内部控制制度，防范财务风险。二、财务机构与人员设置1.财务部门职责负责公司财务核算、财务管理和财务监督工作。制定和执行公司财务管理制度、财务预算和财务计划。筹集和管理公司资金，合理安排资金使用，提高资金使用效率。进行成本核算和控制，分析公司财务状况和经营成果，为公司决策提供财务支持。负责税务申报和缴纳，合理税务筹划，降低税务成本。管理公司财务档案，确保财务资料的安全和完整。2.财务人员岗位职责财务经理全面负责公司财务管理工作，制定财务战略和财务计划。组织领导财务团队，进行财务核算、财务分析和财务决策支持。建立健全财务管理制度和内部控制制度，防范财务风险。协调与外部金融机构、税务机关等的关系。会计人员负责公司日常财务核算工作，编制会计凭证、登记账簿、编制财务报表。进行成本核算和费用控制，审核各项费用支出。负责财务档案的整理和保管。出纳人员负责公司现金收付、银行结算等资金管理工作。登记现金日记账和银行存款日记账，确保账实相符。保管库存现金、有价证券和有关印章、空白票据。三、财务核算1.会计政策与会计估计公司按照国家统一的会计制度规定，选择合适的会计政策和会计估计。会计政策和会计估计一经确定，不得随意变更。如需变更，应按照规定的程序进行审批，并在财务报表附注中予以说明。2.会计科目设置根据国家统一的会计制度和公司财务管理需要，设置会计科目。会计科目应保持相对稳定，如有调整，应经财务经理批准，并及时通知相关部门。3.财务报表编制公司按照国家统一的会计制度规定，定期编制财务报表，包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表等。财务报表应真实、准确、完整，由会计人员编制，财务经理审核，公司负责人审批后对外报送。四、资金管理1.资金筹集根据公司发展战略和经营需要，合理确定资金筹集规模和方式。筹集资金应遵循合法性、合理性、效益性原则，降低资金成本和财务风险。加强与金融机构的沟通与合作，拓宽融资渠道，确保资金及时足额到位。2.资金使用建立资金使用审批制度，明确资金使用审批流程和权限。各项资金支出应按照规定的审批程序进行审批，未经审批不得支出。资金使用应严格按照预算执行，确保资金使用的合理性和效益性。加强资金预算管理，定期对资金预算执行情况进行分析和考核，及时发现和解决资金使用中存在的问题。3.资金结算规范资金结算流程，确保资金收付安全、准确、及时。加强银行账户管理，严格按照规定开设和使用银行账户，定期核对银行账户余额，确保账实相符。加强现金管理，严格遵守现金管理制度，控制现金库存限额，确保现金安全。五、成本费用管理1.成本费用核算原则按照权责发生制原则进行成本费用核算，正确划分本期成本费用与下期成本费用的界限。成本费用核算应遵循相关性、合理性、可靠性原则，确保成本费用数据真实、准确。2.成本费用控制建立成本费用控制制度，明确成本费用控制目标和责任部门。加强成本费用预算管理，定期对成本费用预算执行情况进行分析和考核，及时发现成本费用控制中存在的问题并采取措施加以解决。严格控制各项成本费用支出，加强对成本费用支出的审核和监督，杜绝不合理支出。3.成本费用分析定期对公司成本费用进行分析，分析成本费用变动原因和趋势。通过成本费用分析，为公司成本费用控制和经营决策提供依据。六、固定资产管理1.固定资产定义与分类固定资产是指公司为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产分为房屋及建筑物、机器设备、运输设备、电子设备等类别。2.固定资产购置固定资产购置应按照公司预算和审批程序进行。购置固定资产前，应进行可行性研究和论证，确保购置的必要性和合理性。固定资产购置应签订合同，明确双方的权利和义务。3.固定资产折旧按照国家规定的折旧方法和折旧年限，对固定资产计提折旧。固定资产折旧方法一经确定，不得随意变更。如需变更，应按照规定的程序进行审批，并在财务报表附注中予以说明。4.固定资产清查定期对固定资产进行清查，确保固定资产账实相符。对清查中发现的固定资产盘盈、盘亏、毁损等情况，应及时查明原因，按照规定的程序进行处理。七、税务管理1.税务登记与申报按照国家税收法律法规的规定，及时办理税务登记，如实申报纳税。准确计算应纳税额，按时缴纳税款，避免逾期申报和缴纳税款产生的罚款和滞纳金。2.税务筹划在合法合规的前提下，进行税务筹划，降低公司税务成本。关注国家税收政策变化，及时调整税务筹划方案，确保税务筹划的有效性。3.税务风险管理建立税务风险管理制度，识别、评估和应对税务风险。加强与税务机关的沟通与协调，及时了解税务政策和税务法规的变化，避免因税务问题给公司带来损失。八、财务内部控制1.内部控制目标保证公司财务活动合法合规，防范财务风险。确保公司财务信息真实、准确、完整，提高财务信息质量。提高公司财务管理效率，促进公司经营目标的实现。2.内部控制原则全面性原则：涵盖公司财务活动的各个方面，不留死角。重要性原则：关注重要财务事项和关键控制环节，合理确定控制重点。制衡性原则：确保财务活动中不相容岗位相互分离、相互制约。适应性原则：根据公司内外部环境变化，及时调整内部控制制度。3.内部控制措施建立健全财务管理制度和内部控制制度，明确各项财务活动的操作流程和控制要求。加强财务人员培训，提高财务人员的业务素质和职业道德水平。定期对内部控制制度进行评估和审计，及时发现和纠正内部控制中存在的问题。九、财务档案管理1.财务档案范围包括会计凭证、会计账簿、财务报表、税务资料、合同协议、银行对账单、审计报告等各类财务资料。2.财务档案整理与归档会计人员应按照规定及时整理财务档案，确保档案资料的完整性和准确性。财务档案应按照类别