建筑工程外墙维修合同范本

建筑工程外墙维修合同范本甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就[工程名称]外墙维修工程的施工事项协商一致，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等法律法规，订立本合同，明确双方权利义务，确保工程顺利实施。一、合同当事人甲方（发包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承包方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称，如XX大厦外墙防水及装饰维修工程]2.工程地点：[详细地址，如XX市XX区XX路XX号]3.工程内容：（1）外墙[具体维修项目，如空鼓瓷砖拆除及重新铺贴、外墙涂料铲除及翻新、外墙渗漏点防水处理、保温层修复等]；（2）施工范围包含但不限于：材料采购（符合设计及规范要求）、施工机具配备、安全防护、垃圾清运、成品保护等。三、工期要求1.工期总天数：自____年____月____日（开工日期）起至____年____月____日（竣工日期）止，共计____日历天。2.工期顺延情形：（1）因不可抗力（如地震、台风、暴雨等自然灾害）导致无法施工的，工期相应顺延；（2）因甲方原因（如未按时提供施工条件、设计变更未及时确认等）造成工期延误的，乙方应在延误发生后3日内书面通知甲方，经甲方确认后工期顺延；（3）因乙方自身原因（如施工组织不当、质量问题返工等）导致工期延误的，乙方承担全部责任，工期不予顺延。四、工程价款及结算1.合同总价款：人民币（大写）_________元（小写：￥_________）。该价款为[包干价/按实结算]，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税费、安全文明施工费、垃圾清运费等全部费用。若为包干价：除甲方书面确认的设计变更或工程范围调整外，价款不予调整；若为按实结算：结算依据为双方确认的施工图纸、变更签证、实际完成工程量及本合同约定的单价。2.付款方式：（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的____%（即￥____元）作为预付款；（2）进度款：工程完成____%（或某一节点，如“外墙基层处理完成”）后，乙方提交进度款申请及相关资料，经甲方验收确认后____日内，支付至已完工程量对应价款的____%；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格且结算完成后____日内，支付至结算总价款的____%；（4）质保金：结算总价款的____%（不超过3%）作为质量保证金，质保期满无质量问题后____日内无息付清。五、双方责任与义务（一）甲方责任1.向乙方提供施工所需的场地（具备通水、通电条件）及相关工程资料（如外墙原设计图纸、检测报告等）；2.协调乙方与现场其他施工方、物业或周边居民的关系，确保施工顺利；3.按合同约定及时支付工程款，若因甲方原因逾期付款，应承担相应违约责任；4.对工程进度、质量进行监督，及时确认设计变更或工程洽商。（二）乙方责任1.组建专业施工队伍，配备合格的施工机具及安全防护设备，严格按照国家规范、施工图纸及本合同要求施工；2.对施工人员进行安全教育，落实安全防护措施，承担施工过程中的安全事故责任及费用；3.遵守施工现场管理制度，做到文明施工，及时清理施工垃圾，保护周边环境及既有设施；4.工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料（含隐蔽工程验收记录、材料合格证及检测报告等）；5.未经甲方书面同意，不得将工程转包或违法分包，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。六、工程质量与验收1.质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）、《建筑防水工程技术规范》等国家及地方相关规范、标准，且满足设计要求及甲方使用需求。2.验收流程：（1）隐蔽工程验收：乙方完成隐蔽工程（如防水基层处理、保温层铺设等）施工后，应提前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序；（2）分部分项验收：工程分阶段完成后，乙方自检合格后报甲方验收，甲方应在收到通知后3日内组织验收；（3）竣工验收：工程全部完工后，乙方自检合格并整理好竣工资料，向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后7日内组织验收，验收合格的，双方签署《竣工验收报告》。3.质量问题处理：若工程质量不符合要求，乙方应无偿返修至合格，返修期间工期不予顺延；因返修造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按应付未付款项的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，且甲方应承担乙方因此产生的停工损失。2.乙方逾期完工：每逾期一日，按合同总价款的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收工程款并赔偿甲方损失。3.质量违约责任：因乙方施工质量问题导致工程返修、整改的，乙方承担全部费用及工期损失；若因质量问题造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方承担赔偿责任。4.擅自转包/分包：乙方擅自转包或违法分包的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方全部损失。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.乙方应对施工过程中知悉的甲方商业秘密、技术资料等承担保密责任，保密期限至合同终止后____年。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：____年____月____日合同使用说明1.本范本可根据实