房屋抵押借款合同2025年合同主体

房屋抵押借款合同2025年合同主体甲方（出借人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号码：_________________________乙方（借款人、抵押人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号码：_________________________鉴于甲方有资金出借需求，乙方有合法的贷款需求，并愿意以其合法拥有的房产提供抵押担保，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）_________________________元整（小写）_________________________元。第二条借款用途乙方承诺，本次借款仅用于_________________________，不得用于任何非法活动或超出本合同约定的用途。第三条借款期限本合同项下的借款期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延期，乙方应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延期。第四条利率及利息支付1.本合同项下的借款利率采用______方式确定：（1）固定利率：年利率为______%；（2）浮动利率：以______为基准利率，上浮/下浮______%。2.利息自借款实际发放之日起计算，按______（月/季/年）结息，结息日为每______（月/季/年）的______日。乙方应在结息日当天或之前将当期利息支付至甲方指定账户。3.若借款期限内利率发生调整，按______（约定具体调整方式，如合同约定利率/法定利率上浮______%）执行。第五条担保方式1.乙方同意以其合法拥有的位于_________________________（详细地址）、不动产权证编号为______的房产（以下简称“抵押物”）为本合同项下的借款提供抵押担保。2.抵押物的土地使用权性质为______，土地使用权证号为______。3.乙方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，且抵押物上不存在任何已知的抵押、查封、扣押或其他权利负担，或存在的权利负担已获得甲方书面认可。第六条抵押登记乙方应在本合同签订之日起______日内，向_________________________（登记机关名称）办理抵押登记手续，将本合同项下抵押权依法登记。抵押登记费用由______方承担。抵押登记完成后，乙方应将抵押登记证明文件复印件交予甲方。第七条抵押权1.自抵押登记完成之日起，甲方对抵押物依法享有抵押权。2.抵押权的顺位为______（第一顺位/第二顺位等）。3.甲方依法享有对抵押物及其产生的孳息的优先受偿权。在乙方出现本合同约定的违约情形时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿，优先受偿的范围包括主债权（借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支出的合理费用等）。第八条借款发放甲方应在收到乙方提交的符合要求的借款申请材料及抵押登记证明文件后______日内，将借款本金通过银行转账方式发放至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________第九条借款偿还1.乙方应按照本合同约定的期限和金额，按______（等额本息/等额本金/一次性还本付息）方式偿还借款本息。2.乙方应将还款本金和利息支付至甲方指定账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________3.如选择分期还款，每期还款日为______（具体日期），首次还款日为______年______月______日。第十条提前还款1.乙方在借款期间可提前还款，但应提前______日向甲方提出书面申请。2.提前还款的金额不得低于______元人民币。3.提前还款部分的利息按______（合同约定利率/实际发放日利率）计算。4.甲方有权拒绝乙方的提前还款申请，但应提前______日书面通知乙方。第十一条违约责任1.乙方未按本合同约定的期限和金额足额偿还借款本息的，构成违约。每逾期一日，乙方应按逾期本息总额的______%向甲方支付逾期罚息。2.乙方违反本合同第二条约定的借款用途的，甲方有权要求乙方立即纠正，并按借款金额的______%收取违约金。情节严重的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及逾期罚息。3.乙方违反本合同第五条约定的保证抵押物合法性的承诺，导致甲方抵押权受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方在借款期间出现以下情况之一的，视为严重违约：（1）提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方作出错误判断的；（2）丧失民事行为能力或破产、解散的；（3）擅自处置抵押物或设置新债务，可能危及甲方债权的；（4）其他严重违反本合同约定的行为。发生严重违约时，甲方有权立即宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及逾期罚息，并有权立即行使抵押权，处置抵押物。处置抵押物所得价款在扣除相关费用后，不足以偿还甲方债权的，乙方仍需承担不足部分的偿还责任。5.甲方未按本合同约定按时足额发放借款的，每逾期一日，应按未发放借款金额的______%向乙方支付违约金。因甲方原因导致借款逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已发放的借款本金，并按______%支付违约金。第十二条费用承担1.与本次借款及抵押相关的下列费用由______方承担：（1）借款手续费：_________________________；（2）抵押登记费：_________________________；（3）评估费：_________________________；（4）保险费（如有）：_________________________；（5）其他费用：_________________________。2.上述费用支付方式为：_________________________。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方/乙方所在地/合同签订地）人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发送时视为送达）即视为有效送达。一方变更地址或联系方式，应提前______日书面通知对方。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十六条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何修改、变更，均须经双方书面同意。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，___