生态农业代建管理合同协议书

生态农业代建管理合同协议书甲方（委托方）：[委托方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[委托方注册地址]联系人：[委托方联系人姓名]联系电话：[委托方联系电话]统一社会信用代码：[委托方统一社会信用代码]乙方（受托方）：[受托方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[受托方注册地址]联系人：[受托方联系人姓名]联系电话：[受托方联系电话]统一社会信用代码：[受托方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行生态农业项目代建与管理事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[具体生态农业项目名称]1.2项目地点：[项目所在的具体地理位置]1.3项目性质与目标：本项目为[新建/改建/扩建]生态农业项目，定位为[例如：有机种植、循环农业、观光休闲等]农业，旨在实现[例如：特定农产品的高品质生产、生态系统的良性循环、农业旅游的推广、经济效益与社会效益的统一]等目标。1.4代建范围：(1)建设内容：包括但不限于[例如：土地平整与改良、灌溉与排水系统建设、智能温室大棚搭建、标准化养殖圈舍建设、废弃物处理与资源化利用设施、初加工与包装车间、必要的道路与配套设施等]。所有代建工程应达到国家及行业相关建设标准，并满足项目生态农业的特定要求。(2)建设标准：代建工程的质量必须符合国家现行相关技术规范和质量标准，并达到双方在附件《[项目名称]代建工程详细清单及技术标准》中约定的具体要求。(3)建设周期：本项目代建工程的总体工期为[具体天数或日期]，关键节点包括[例如：基础工程完工于____年____月____日，主体工程完工于____年____月____日，竣工验收于____年____月____日]。1.5管理范围：(1)管理期限：自代建工程竣工验收合格之日起，为期[具体年限]年，至[具体日期]止。(2)管理内容：包括但不限于[例如：制定并执行科学的生产计划（涵盖种植/养殖品种选择、田间/圈舍管理、水肥管理、病虫害/疫病防治等）、设施设备的日常维护与保养、能源使用管理、生产资料采购与库存管理、建立完善的产品质量追溯体系、按标准进行产品采收/收获与初加工、项目财务核算与管理（如双方约定）、人员招聘与管理、安全生产与环境管理、市场信息收集与营销支持（如双方约定）、项目相关数据的监测与报告等]。所有管理活动应确保项目持续稳定运行，并达到约定的生产效率、产品质量和生态效益标准。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的代建过程进行监督，对代建工程的质量、进度进行检验和确认。(2)有权要求乙方按照合同约定和专业技术标准完成代建任务及后续管理。(3)按照本协议第四条约定，按时足额向乙方支付代建费和管理费。(4)及时向乙方提供项目所需的基础资料，包括但不限于土地使用证明、土地使用权属证明、政府相关部门的批准文件、项目规划图纸等。(5)协调项目实施所需的外部关系，为代建和管理活动提供必要的场地、水电接入条件及其他必要的支持。(6)确保项目符合国家及地方关于农业、环保、安全生产等相关法律法规的要求。(7)及时审核并确认乙方提交的代建工程进度报告、竣工验收资料、管理月报/季报/年报、财务报表等文件。2.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定收取代建费和管理费。(2)依据国家法律法规、行业标准、专业规范以及本协议约定，负责代建工程的设计（如需）、施工组织、工程管理，并确保按期、按质、按量完成全部代建任务。(3)负责代建工程的质量管理，确保工程质量符合约定标准，并承担相应的质量责任。(4)负责代建期间的安全生产管理，采取有效措施预防安全事故发生。(5)按照本协议约定，全面负责项目建成后的运营管理工作，确保各项管理活动符合合同约定及生态农业运营要求。(6)建立健全项目生产、质量、安全、财务等管理制度，并有效执行。(7)定期向甲方汇报项目代建进展情况、运营管理报告、财务状况等，接受甲方的监督和考核。(8)维护甲方的合法权益，妥善保管和使用甲方提供的以及项目运营中产生的各项资产。(9)做好项目相关的环境保护和生态维护工作，确保项目符合可持续发展的要求。第三条费用与支付方式3.1代建费：(1)本项目代建费总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。(2)代建费的支付方式如下：a.合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付代建费总额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。b.代建工程主体结构完工并经甲方初步验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付代建费总额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。c.代建工程通过最终竣工验收，乙方提交完整竣工资料并甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付代建费总额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。d.上述款项支付前，乙方应向甲方提供等额发票。3.2管理费：(1)本项目管理费按[例如：固定月费制/产值提成制/包干制]方式计算。具体为[例如：每月固定支付人民币[具体金额]元；或按项目产品销售额的[具体百分比]%提取；或代建工程验收合格后一次性支付人民币[具体金额]元]。(2)管理费的支付方式如下：[例如：乙方每月[具体日期]前提交管理报告及费用明细，甲方审核无误后[具体天数]内支付当月管理费；或按季度/年度结算支付]。(3)乙方在项目运营中发生的合理且事先经甲方书面同意的必要支出（如员工工资、水电费、必要的物料采购费、营销推广费等），由[甲方/乙方]承担，具体承担方式在附件中明确。3.3其他费用：项目代建和管理过程中发生的前期咨询费、设计费（如未包含在代建费内）、特定认证费、重大维修费等，由[甲方/乙方]承担，承担方式由双方协商确定，并在发生时依据实际情况和合同约定处理。第四条项目进度与质量管理4.1项目进度：乙方应严格按照合同约定的工期及关键节点推进代建工作，并定期向甲方提交进度报告。如遇非乙方原因导致的延期，经甲方确认后工期可相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付每日[具体金额]元的违约金，但累计违约金不超过代建费总额的[具体百分比]%。4.2质量管理：(1)代建工程质量：乙方保证代建工程质量达到国家及合同约定的标准，并通过相关验收。如工程质量存在问题，乙方应负责无偿返修，并承担因此造成的损失。(2)管理期间产品质量：乙方负责确保项目生产的产品符合约定的质量标准，并建立完善的质量追溯体系。如产品出现质量问题，乙方应承担相应责任并采取补救措施。第五条验收与移交5.1代建工程验收：代建工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整竣工资料。甲方应在收到报告后[具体天数]内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收报告》；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用。5.2管理权移交：代建工程通过竣工验收后，乙方应将代建工程及相关设施、设备、资料等正式移交给甲方管理使用。移交时，双方应签署《项目移交清单》，明确移交内容。第六条风险分担与保险6.1风险分担：双方同意，在代建过程中，因乙方原因造成的工程损失、安全事故等风险由乙方承担；在管理过程中，因乙方管理不善造成的经济损失、安全事故等风险由乙方承担；因不可抗力、政策变化等非双方原因造成的风险，根据法律规定和合同约定分担。6.2保险：乙方应在项目代建及后续管理期间，按照合同约定和法律规定，为项目人员、财产、代建工程及管理活动可能造成的第三方责任等购买足额的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定支付代建费或管理费，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[具体百分比，如万分之五]的违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停代建工作或管理服务，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。7.2若乙方未按期、按质完成代建任务，或管理期间未能达到约定标准，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过项目总投资的[具体百分比]%。同时，甲方有权根据损失情况要求乙方支付代建费或管理费的[具体百分比]%的违约金。7.3任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。7.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但未提供相应服务或货物的款项。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更：本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2解除：发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的。(2)乙方丧失履行本协议能力，且在收到甲方书面通知后[具体天数]内未能恢复或提供确切担保的。(3)因不可抗力导致本协议目的无法实现的。(4)法律规定的其他可以解除合同的情形。8.3终止：本协议在以下任一情形下终止：(1)管理期限届满。(2)项目预设目标达成。(3)双方协商一致同意终止。(4)因不可抗力导致合同无法继续履行。(5)法律规定的其他可以终止合同的情形。8.4无论因何种原因终止本协议，乙方应在收到终止通知后[具体天数]内完成项目资料的整理移交，配合甲方完成项目资产的清点移交，并结清所有应付甲方的款项。甲方应结清乙方所有应付未付的款项。双方应就未尽事宜达成书面确认。第九条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择仲裁或诉讼，如仲裁则明确仲裁机构，如诉讼则明确管辖法院，例如：提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；或向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或按联系方式即时通讯发送（以发送成功视为送达）。一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十三条其他13.1本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取