住宅楼加装电梯工程采购合同模板

住宅楼加装电梯工程采购合同模板本合同由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：发包方（以下简称“甲方”）：____法定代表人或授权代表：____地址：____联系方式：____承包方（以下简称“乙方”）：____法定代表人或授权代表：____地址：____联系方式：____资质证书编号：____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方实施____小区____号楼（单元）电梯加装工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条合同标的本合同项下采购标的为：在甲方指定的____小区____号楼（单元）安装____品牌、型号为____的电梯____部，包括但不限于电梯主机、层门、导轨、驱动系统、控制系统、安全保护装置等全套设备及相关的土建工程（含电梯井道砌筑/改造、机房建设/改造、屋面开口处理、基础等）、电梯安装、调试、检测、申报使用登记等全部施工及服务。具体技术规格、数量、质量要求详见本合同附件一《技术规格书及设备清单》。第二条合同价款本合同项下电梯设备及工程服务的总价款（含税）为人民币____元整（大写：____元整）。该价格包含设备费、土建费、安装费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、设计费、检测费、申报使用登记费以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。合同价款已包含乙方为完成本合同项下义务所发生的一切成本、费用和利润，并已考虑了因施工条件、市场价格波动等因素可能产生的风险。除合同另有约定外，合同总价固定不变。第三条合同履行期限1.本合同工程总工期为____日历天，自乙方正式开工之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。2.开工日期：____年____月____日。乙方在____年____月____日前完成前期准备工作（如有），并取得甲方书面开工通知后方可正式开工。3.竣工日期：____年____月____日。4.工期延误：因甲方原因（如未及时提供场地、图纸延误、未及时支付款项、协调业主矛盾不力等）、政府审批原因、不可抗力或设计变更非乙方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、技术问题、人员不足等）导致的工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款万分之____的误期损害赔偿金，但累计赔偿不超过合同总价款的____%。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工组织、进度、质量、安全进行检查和监督。2.甲方负责或协调办理本项目电梯安装所需的所有政府审批、许可手续，并承担相关费用。乙方应积极配合提供必要的技术文件。3.甲方负责组织或协调组织本楼业主（或授权代表）成立验收小组，对工程进行竣工验收。验收依据为本合同、国家及行业相关标准规范。4.甲方应按合同约定及时向乙方支付合同价款。5.甲方应提供施工所需的水源、电源接入点，并确保施工期间必要的通道畅通。甲方应协调解决施工期间因施工活动可能对相邻业主造成的干扰问题，承担因此产生的相关费用或责任。6.甲方应向乙方提供本工程项目的建筑结构图、原有管线分布图等相关资料（如有），并保证资料的真实性。7.甲方应指定一名项目负责人作为其在合同履行期间的代表，负责与乙方的沟通协调。（二）乙方权利与义务1.乙方应具备相应的营业执照、安全生产许可证、电梯安装资质证书等，并确保所使用的设备符合国家相关标准。2.乙方应按照国家及行业相关施工及验收规范、合同约定的技术标准和设计要求，编制详细的施工组织设计和专项施工方案，并报甲方确认。3.乙方应严格按照经确认的施工组织设计和专项施工方案组织施工，确保工程质量达到合同约定标准和国家现行验收规范合格等级。4.乙方应负责施工现场的安全生产管理，建立健全安全生产责任制，配备专职安全管理人员，做好安全防护措施，办理施工人员意外伤害保险，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。5.乙方应负责电梯设备的进场、仓储、保管和安装调试工作，确保设备在安装过程中不受损坏。6.乙方应按时提交工程进度报告、月度支付申请、竣工资料等文件。7.乙方应配合甲方及相关部门（如监理、检测机构）的检查、验收工作。8.乙方应保证所供应的电梯设备均为全新、未使用过的合格产品，并提供完整的出厂合格证、型式试验报告、监督检验报告等相关技术文件。9.乙方应指派一名项目负责人作为其在合同履行期间的代表，负责与甲方的沟通协调。第五条工程质量与验收1.本合同项下工程质量必须符合《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）及国家、行业现行相关标准和规范，并达到合同附件二《技术规格书》中约定的具体质量要求。2.工程过程验收：乙方应在关键工序完成后（如井道砌筑完成、设备安装就位、调试完成等）书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后____日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序。若甲方逾期不验收，视为验收合格。3.竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后____日内组织设计、监理（如有）、施工单位及特种设备检测机构、业主代表（或授权代表）等相关方进行竣工验收。竣工验收合格后，乙方应向市场监督管理局申请办理电梯使用登记证。4.验收标准：竣工验收以本合同、国家及行业相关标准规范、附件一及附件二为准。5.质量保修：本合同项下工程自竣工验收合格并取得使用登记证之日起，乙方提供____年的免费保修期（主机及主要部件终身保修）。保修期内，乙方应承担因设计、材料、施工原因造成的质量缺陷的免费维修或更换责任。保修期外，乙方仍应提供有偿维保服务，具体收费标准另行协商或按国家规定执行。质保金按合同总价款的____%扣留，在质保期满且无遗留质量问题后支付。第六条工程款支付1.预付款：本合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元整（大写：____元整）。2.设备到货/安装启动款：电梯主要设备运抵现场并完成安装准备后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。3.中期款：电梯安装调试完成，通过初步验收后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。4.竣工结算款：工程通过竣工验收，取得使用登记证，并经甲方确认竣工结算报告后____日内，甲方支付至结算总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。5.尾款：剩余____%的合同价款（即人民币____元整（大写：____元整）作为质保金，在工程质保期满且无遗留问题，乙方提交相关资料后____日内支付。6.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应向甲方提供合法有效的发票。7.甲方支付工程款的前提条件：乙方应提交符合要求的支付申请、发票及其他甲方可能要求的文件。甲方支付中期款和尾款时，有权按合同约定比例扣留质保金。第七条安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，建立安全生产保证体系，制定安全施工措施，并进行安全技术交底。2.乙方应做好施工现场的文明施工管理，采取有效措施减少施工噪音、粉尘和对周边环境及居民生活的影响。3.乙方应负责施工现场的临时设施搭建、材料堆放、成品保护等，保持现场整洁。4.乙方应承担因其安全管理不善造成的人身伤害或财产损失的全部责任。第八条违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之____的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未能按合同约定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之____的违约金。但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方所供设备或工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工、修复，直至合格。因此造成的工期延误，工期相应顺延；给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.因乙方原因发生安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。若因此给甲方造成损失的，乙方也应赔偿。5.甲方违反保密义务或泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。6.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。双方应协商决定是否解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向____市____区人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同在双方权利义务履行完毕，工程款支付完毕，保修期满后自动终止。第十二条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：《技术规格书及设备清单》2.附件二：《工程量清单及报价单》（如有）3.附件三：业主意见或授权委托书4.附件四：相关审批文件复印件（如有）第十三条其他1