房地产开发工程款结算合同模板

房地产开发工程款结算合同模板一、合同双方信息甲方（发包方）：名称：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系人：_________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________乙方（承包方）：名称：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系人：_________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________二、工程概况1.工程名称：________________________（如：XX花园住宅项目一期土建工程）2.工程地点：________________________（如：XX市XX区XX路XX号）3.工程内容：按施工图纸、工程量清单及双方确认的施工范围执行，具体包括________________________（可附工程量清单或施工范围说明作为合同附件）。4.工期要求：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期____日历天（以甲方签发的开工令及竣工验收合格日期为准，因甲方原因或不可抗力顺延的工期除外）。三、结算依据1.双方签订的《建设工程施工合同》（合同编号：________）及补充协议；2.经甲方确认的施工图纸、设计变更通知书、工程联系单、签证单等书面文件；3.乙方实际完成的工程量（以甲方、监理方共同验收确认的工程量为准）；4.计价依据：采用固定总价计价的，总价为人民币____元（大写：________________），包含人工、材料、机械、税费、利润、风险等全部费用（设计变更、签证及合同约定可调整部分除外）；采用固定单价计价的，单价按《工程量清单计价表》（附件____）执行，工程量按实结算；采用可调价计价的，人工、材料、机械费用调整按施工期间____（如：XX省建设工程造价管理总站发布的造价信息）及合同约定的调价公式执行。四、结算流程与方式（一）结算申请工程竣工验收合格后____日内，乙方应向甲方提交完整的结算资料，包括但不限于：竣工图纸（加盖竣工图章）；工程量计算书；设计变更、签证单及对应的计价文件；工程验收报告；其他与结算相关的证明文件。（二）结算审核1.甲方收到结算资料后，应在____日内完成初审（或委托第三方审计机构审计），提出审核意见并书面通知乙方。2.乙方应在收到审核意见后____日内核对并反馈意见，双方就争议部分协商解决；协商不成的，以____（如：第三方造价咨询机构）出具的审计报告为准（审计费用由过错方承担）。（三）结算确认双方就结算金额达成一致（或审计报告出具）后，签订《工程结算确认书》，结算总价以《工程结算确认书》为准。五、工程款支付（一）预付款合同签订后____日内，甲方向乙方支付预付款人民币____元（大写：________________），预付款在进度款中按比例逐月抵扣（抵扣方式：________________）。（二）进度款支付1.乙方每月____日前提交当月完成工程量报表，经甲方、监理方审核确认后，甲方向乙方支付已完工程量对应工程款的____%（如：80%）；2.工程完工并通过竣工验收后，甲方向乙方支付至已完工程量对应工程款的____%（如：90%）。（三）结算款支付《工程结算确认书》签订后____日内，甲方向乙方支付至结算总价的____%（如：97%），剩余____%（如：3%）作为质量保证金。（四）质量保证金支付质量保证金在工程质保期满后____日内，经甲方验收无质量问题（或乙方已履行质保义务），甲方向乙方一次性付清（不计利息）。质保期按以下约定执行：土建工程：____年（自竣工验收合格之日起算）；防水工程：____年；其他工程：____年。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.按合同约定提供施工场地、技术资料，协调周边关系；2.及时审核乙方提交的结算资料，按约支付工程款；3.对工程质量、进度进行监督，有权要求乙方整改不合格工程；4.若乙方存在违约行为，甲方有权暂停付款或追究违约责任。（二）乙方权利义务1.按施工规范、图纸及合同要求施工，确保工程质量、进度符合约定；2.及时提交完整、真实的结算资料，配合甲方及审计机构的结算审核工作；3.履行工程质保义务，在质保期内免费维修质量缺陷（因甲方原因或不可抗力除外）；4.若甲方逾期付款，乙方有权要求支付违约金并依法主张权利。七、违约责任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按应付未付款项的____%（不超过LPR的1.5倍）向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方逾期完工：每逾期一日，按合同总价的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失（包括但不限于工期延误导致的第三方索赔）。3.工程质量不合格：乙方应无偿返修至合格，返修期不计入工期；因质量问题造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼（或约定：提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决）。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.双方应对合同内容及结算数据严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露（法律法规另有规定的除外）。甲方（盖章）：_____________________法定代表人或授权代表（签字）：_____签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____________________法定代表人或授权