2026年借款抵押购房合同（1篇）

2026年借款抵押购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供购房借款及抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因购买位于______市______区______路______号（以下简称“购房地址”）的房产，需向乙方借款人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、借款用途：本合同项下借款专项用于甲方购买上述房产的首付款或按揭贷款补充资金，不得挪作他用。甲方应向乙方提供购房合同、首付款发票或银行按揭贷款合同等证明文件。

3、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______月。

4、借款利率：本合同借款利率采用______方式确定。如选择固定利率，则年利率为______%；如选择浮动利率，则以______为基准利率，上浮/下浮______%。

二、抵押担保事项

1、抵押物：甲方自愿将其名下位于______市______区______路______号（以下简称“抵押地址”）的房产（不动产权证号：______，面积：______平方米）作为本合同项下借款的担保物。

2、抵押权设立：甲方应在本合同签订之日起______日内，持本合同及相关文件到______市不动产登记中心办理抵押登记手续，设立抵押权。抵押登记完成之日起，乙方获得该房产的抵押权。

3、抵押物价值：经双方认可，抵押物评估价值为人民币______元整，抵押率为______%，实际担保金额为人民币______元整。

4、抵押物保管：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物现状或进行处置。如需改造、出租、出售或设置其他权利负担，应事先征得乙方书面同意。

5、抵押物保险：甲方应在抵押期间持续为抵押物购买财产保险，保险范围应包含火灾、地震、洪水等自然灾害及意外事故，并将乙方列为共同被保险人。保险单复印件应提交乙方备案。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按本合同约定用途使用借款，并保证资金专款专用。

2、甲方应按时足额偿还借款本息，逾期还款的，应按每日______%的利率支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而产生的费用。

3、甲方应配合乙方进行借款资金监管，如需直接支付供应商，应提供相关合同及发票。

4、抵押期间，甲方应定期向乙方提供财务报表及经营状况说明，不得有重大负债或资产处置行为。

5、抵押期间，如发生抵押物价值显著减少或甲方破产、清算等情况，甲方应立即通知乙方并采取恢复价值或提供其他担保措施。

6、甲方应保证抵押物的合法性，如抵押物存在权属争议或查封等限制，应提前告知乙方并解决争议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定向甲方发放借款，并监督借款使用情况。

2、乙方有权要求甲方提供借款用途证明及后续资金使用明细。

3、如甲方出现违约行为，乙方有权要求提前还款或处置抵押物。

4、抵押期间，乙方不得擅自处置抵押物，但有权在甲方连续______个月逾期还款后申请法院拍卖、变卖抵押物。

5、乙方应妥善保管抵押登记文件及保险单据，并在抵押权消灭后及时注销抵押登记。

四、借款发放与还款方式

1、借款发放：甲方应提供以下文件以办理借款发放手续：（1）本合同；（2）身份证复印件；（3）购房合同及首付款证明；（4）收入证明及银行流水。乙方审核通过后，将借款一次性或分______期发放至甲方指定账户。

2、还款方式：还款采用______方式，即每月______日为还款日，每期还款金额为______元，其中本金______元，利息______元。甲方应将款项直接支付至乙方指定账户。

3、提前还款：甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并支付提前还款总额______%的违约金。如借款未满______个月提前还款，不收取违约金。

五、违约责任

1、甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方未按时还款的，除支付逾期利息外，乙方还有权将欠款本息合并计算，自逾期之日起按每日______%计收罚息。

3、因甲方原因导致抵押登记延迟或无效的，甲方应承担相应责任，乙方有权要求补充登记或变更抵押权人。

4、抵押期间，甲方擅自处置抵押物或存在其他违约行为的，乙方有权立即宣布合同解除，并要求甲方在______日内清偿全部债务。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向______市人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部清偿完毕且抵押权消灭之日终止。

2、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记中心执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：法定代表人/授权代表（签字）：

日期：______年______月______日日