2026年首付房转让合同（1篇）

2026年首付房转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供首付房转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将其合法拥有的首付款房屋转让给乙方，房屋具体信息如下：

-房屋地址：__________________

-房屋面积：_______平方米

-房屋类型：_______（如普通住宅、公寓、别墅等）

-房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等）

-房屋权属证明：__________________（如不动产权证书编号、房产证编号等）

2、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制性情况。如因甲方原因导致房屋无法顺利过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、转让价格及支付方式

1、首付款房屋转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、首付款支付方式：

-乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

-甲方应在收到首付款后_______日内，将房屋交付给乙方并配合办理过户手续。

3、尾款支付方式：

-尾款人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于房屋正式过户至乙方名下之日起_______日内支付完毕，支付方式为_______。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保房屋在交付给乙方前，已清除所有租赁关系、户口迁出、抵押解除等过户所需条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供所有必要的权属证明文件，并承担相关过户税费。

3、甲方应保证房屋在交付时的状态与合同约定的状况一致，如因甲方原因导致房屋出现质量问题或权属纠纷，甲方应负责解决并承担全部责任。

4、甲方应确保在交付房屋前，房屋内不存在任何遗留物品，如因甲方遗留物品导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付首付款及尾款，如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应按时接收房屋并配合办理过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

3、乙方在接收房屋时应进行充分检查，确认房屋状况符合合同约定后方可签署接收确认书。如因乙方接收时未发现房屋问题而日后提出异议，甲方不予认可。

4、乙方应负责支付房屋过户后的所有税费及中介服务费（如有）。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为首付款的_______%。同时，甲方应退还乙方已支付的首付款及利息（如有）。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为首付款的_______%。同时，乙方应退还甲方已支付的首付款及利息（如有）。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致过户延迟超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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