2026年法律职业进阶培训民商法实务操作考试题集与答案详解

2026年法律职业进阶培训：民商法实务操作考试题集与答案详解一、单选题（每题2分，共10题）1.甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，约定由乙公司向甲公司交付一批货物，但未明确约定交货地点。后双方就交货地点产生争议，乙公司欲将货物送至甲公司所在地，甲公司则主张在乙公司所在地交货。根据《民法典》相关规定，下列哪一选项是正确的？A.应以甲公司所在地为交货地点B.应以乙公司所在地为交货地点C.由双方协商确定交货地点D.乙公司有权选择最方便的交货地点2.张某将自有房屋出租给李某，双方签订了租赁合同。租赁期间，张某将房屋出售给王某，但未通知李某。李某继续租赁房屋，王某入住后，李某主张其租赁权受侵害。根据《民法典》相关规定，下列哪一选项是正确的？A.张某无权出售房屋B.李某的租赁权优先于王某的所有权C.王某有权要求李某搬离D.双方应协商解决租赁权的归属问题3.甲公司向乙公司借款100万元，双方签订了借款合同，约定利息为年利率10%。后因乙公司未能按期还款，甲公司要求乙公司支付逾期利息，但未明确约定逾期利率。根据《民法典》相关规定，下列哪一选项是正确的？A.逾期利息按年利率10%计算B.逾期利息按年利率5%计算C.逾期利息按年利率8%计算D.逾期利息由双方协商确定4.张某与李某签订了一份房屋买卖合同，约定张某购买李某的房屋，但未办理房屋过户登记。后张某将房屋出租给王某，王某入住后，李某要求张某搬离。根据《民法典》相关规定，下列哪一选项是正确的？A.张某的租赁权优先于李某的所有权B.李某有权要求张某搬离C.双方应协商解决房屋的归属问题D.张某有权要求李某支付违约金5.甲公司向乙公司购买了一批货物，双方签订了买卖合同，约定由乙公司负责运输。运输途中，因不可抗力导致货物损毁，乙公司主张由甲公司承担损失。根据《民法典》相关规定，下列哪一选项是正确的？A.甲公司应承担货物损毁的损失B.乙公司应承担货物损毁的损失C.双方应协商解决货物损毁的损失承担问题D.因不可抗力导致货物损毁，双方均不承担责任二、多选题（每题3分，共10题）6.甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，约定由乙公司向甲公司交付一批货物，但未明确约定交货时间。后双方就交货时间产生争议，乙公司主张在10日内交货，甲公司则主张在20日内交货。根据《民法典》相关规定，下列哪些选项是正确的？A.应以乙公司主张的10日内交货为准B.应以甲公司主张的20日内交货为准C.由双方协商确定交货时间D.乙公司有权选择最方便的交货时间7.张某将自有房屋出租给李某，双方签订了租赁合同。租赁期间，张某将房屋出售给王某，但未通知李某。李某继续租赁房屋，王某入住后，李某主张其租赁权受侵害。根据《民法典》相关规定，下列哪些选项是正确的？A.张某有权出售房屋B.李某的租赁权优先于王某的所有权C.王某有权要求李某搬离D.双方应协商解决租赁权的归属问题8.甲公司向乙公司借款100万元，双方签订了借款合同，约定利息为年利率10%。后因乙公司未能按期还款，甲公司要求乙公司支付逾期利息，但未明确约定逾期利率。根据《民法典》相关规定，下列哪些选项是正确的？A.逾期利息按年利率10%计算B.逾期利息按年利率5%计算C.逾期利息按年利率8%计算D.逾期利息由双方协商确定9.张某与李某签订了一份房屋买卖合同，约定张某购买李某的房屋，但未办理房屋过户登记。后张某将房屋出租给王某，王某入住后，李某要求张某搬离。根据《民法典》相关规定，下列哪些选项是正确的？A.张某的租赁权优先于李某的所有权B.李某有权要求张某搬离C.双方应协商解决房屋的归属问题D.张某有权要求李某支付违约金10.甲公司向乙公司购买了一批货物，双方签订了买卖合同，约定由乙公司负责运输。运输途中，因不可抗力导致货物损毁，乙公司主张由甲公司承担损失。根据《民法典》相关规定，下列哪些选项是正确的？A.甲公司应承担货物损毁的损失B.乙公司应承担货物损毁的损失C.双方应协商解决货物损毁的损失承担问题D.因不可抗力导致货物损毁，双方均不承担责任三、案例分析题（每题10分，共5题）11.案情：张某与李某签订了一份房屋买卖合同，约定张某购买李某的房屋，但未办理房屋过户登记。后张某将房屋出租给王某，王某入住后，李某要求张某搬离。张某主张其租赁权优先于李某的所有权，李某则主张其所有权优先于张某的租赁权。双方因此发生争议。请根据《民法典》相关规定，分析并回答：张某和李某的争议应如何解决？12.案情：甲公司向乙公司借款100万元，双方签订了借款合同，约定利息为年利率10%。后因乙公司未能按期还款，甲公司要求乙公司支付逾期利息，但未明确约定逾期利率。乙公司主张逾期利息按年利率5%计算，甲公司则主张按年利率10%计算。双方因此发生争议。请根据《民法典》相关规定，分析并回答：逾期利息应如何计算？13.案情：甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，约定由乙公司向甲公司交付一批货物，但未明确约定交货时间。后双方就交货时间产生争议，乙公司主张在10日内交货，甲公司则主张在20日内交货。双方因此发生争议。请根据《民法典》相关规定，分析并回答：交货时间应如何确定？14.案情：张某将自有房屋出租给李某，双方签订了租赁合同。租赁期间，张某将房屋出售给王某，但未通知李某。李某继续租赁房屋，王某入住后，李某主张其租赁权受侵害。王某则主张其所有权优先于李某的租赁权。双方因此发生争议。请根据《民法典》相关规定，分析并回答：李某和王某的争议应如何解决？15.案情：甲公司向乙公司购买了一批货物，双方签订了买卖合同，约定由乙公司负责运输。运输途中，因不可抗力导致货物损毁，乙公司主张由甲公司承担损失。甲公司则主张因不可抗力导致货物损毁，双方均不承担责任。双方因此发生争议。请根据《民法典》相关规定，分析并回答：货物损毁的损失应由谁承担？答案与解析一、单选题1.答案：A解析：根据《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于履行地点，若无明确约定，一般应按照合同性质确定。货物买卖合同中，交货地点通常由出卖人根据合同性质确定，故应以甲公司所在地为交货地点。2.答案：B解析：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，李某的租赁权优先于王某的所有权。3.答案：C解析：根据《民法典》第六百八十条，借款合同对利息没有约定或者约定不明确的，视为没有利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，逾期利息应按年利率8%计算。4.答案：B解析：根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，李某的所有权优先于张某的租赁权。5.答案：B解析：根据《民法典》第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因此，乙公司应承担货物损毁的损失。二、多选题6.答案：C、D解析：根据《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于履行时间，若无明确约定，应由双方协商确定。乙公司不能选择最方便的交货时间。7.答案：A、B、D解析：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，张某有权出售房屋，李某的租赁权优先于王某的所有权，双方应协商解决租赁权的归属问题。8.答案：A、C解析：根据《民法典》第六百八十条，借款合同对利息没有约定或者约定不明确的，视为没有利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，逾期利息应按年利率8%计算。9.答案：A、B、C解析：根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，张某的租赁权优先于李某的所有权，李某有权要求张某搬离，双方应协商解决房屋的归属问题。10.答案：B、D解析：根据《民法典》第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因此，乙公司应承担货物损毁的损失，因不可抗力导致货物损毁，双方均不承担责任。三、案例分析题11.答案：李某的所有权优先于张某的租赁权。解析：根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，李某的所有权优先于张某的租赁权。12.答案：逾期利息应按年利率8%计算。解析：根据《民法典》第六百八十条，借款合同对利息没有约定或者约定不明确的，视为没有利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，逾期利息应按年利率8%计算。13.答案：交货时间应由双方协商确定。解析：根据《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于履行时间，若无明确约定，应由双方协商确定。14.答案：李某的租赁权优先于王某的所有权。解析：根