房屋租赁合同清洁责任条款的规范

房屋租赁合同清洁责任条款的规范本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁使用事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋信息甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（包括但不限于室内空间、[列明附属区域，如：庭院、阳台、车库、储藏室等]）出租给乙方使用。房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，室内主要设施包括但不限于[列明主要家具、电器，如：沙发、床、冰箱、空调等]。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。第三条租金及支付方式1.租金标准为人民币[租金金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[选择：月付/季付/年付]。首期租金于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付，后续租金应在每期[支付周期，如：月初/季度初]前[支付期限，如：5]日内支付至甲方指定账户：*账户名称：[甲方账户名]*开户银行：[甲方开户行]*银行账号：[甲方银行账号]3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[违约金比例，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如：15]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条清洁责任条款1.适用范围：本条款适用于租赁房屋及其附属区域（以下简称“租赁标的物”）在租赁期间及租赁期满后的清洁维护责任。租赁标的物包括但不限于室内空间、庭院、阳台、车库等，具体范围见本合同第一条。2.承租方（乙方）责任：*乙方应负责保持租赁房屋内部的日常清洁卫生，包括但不限于：每日清理地面垃圾，定期打扫地面、墙壁、天花板的灰尘；保持厨房设施（油烟机、灶台、水槽、冰箱等）的清洁，餐后及时清洗餐具；保持卫生间、淋浴间、马桶的干净整洁并定期消毒；定期清理洗衣机内部；及时清理和倾倒垃圾；保持门窗、玻璃的清洁；不在家具上留下难以去除的污渍或造成损坏；按照约定处理宠物排泄物并保持相关区域清洁；确保房屋内无异味。*乙方应在租赁期满或合同约定退租日前[提前天数，如：10]日，将租赁房屋内部清理干净，达到交付时的清洁状态或甲方另行约定的“空置状态”标准，以便甲方或其委托第三方进行验收和交接。乙方需配合甲方或其委托方对清洁情况进行检查。*乙方使用租赁房屋及其附属设施（如共用洗衣机等）后，应负责保持其清洁。3.出租方（甲方）责任：*甲方应确保在交付房屋时，租赁房屋及其附属区域已处于清洁状态。*甲方负责租赁房屋主体结构、楼道、大堂、电梯、公共水电气管道内部、共用照明灯具、公共洗衣机/烘干机等共用设施设备的日常清洁和维护。*若甲方进行房屋维修（如防水、墙面粉刷等），维修完成后，甲方负责将相关区域恢复至可正常使用状态，包括必要的清洁工作。*在租赁期满后，甲方负责将租赁房屋内部及共用区域清理干净，恢复至交付时（或双方约定的标准）的清洁状态，并安排与乙方进行房屋交接。4.清洁标准：*日常清洁标准：保持房屋内部及乙方使用区域干净、整洁、无明显污渍、垃圾和异味。*退租清洁标准：恢复至交付时约定的清洁状态，即：地面光洁、墙面无新增污渍、门窗玻璃明亮、卫生间无异味且干净、厨房设施无油污、杂物已清空等。5.检查与监督：甲方有权在合理时间、以合理方式检查租赁房屋的清洁状况，但应提前[提前时间，如：2]日通知乙方。乙方应予以配合。甲方检查发现清洁不达标时，有权要求乙方限期整改，乙方应按时完成。若乙方拒不整改或整改不到位，甲方有权代为清洁，费用从乙方预留的租金或押金中扣除，不足部分乙方仍需补足。6.违约责任：若乙方未按本条款约定履行清洁责任，导致房屋或设施受到损害，或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方代为清洁产生的费用，在乙方押金不足支付时，有权向乙方追偿。第五条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是租金支付、房屋设施保管及清洁责任等。租赁期满，经双方确认乙方已结清所有租金、水、电、燃气等费用，且房屋设施完好（正常损耗除外）、清洁达到约定标准、无其他违约行为后，甲方应在[天数，如：15]日内将押金全额无息退还乙方。3.押金扣除情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：*未结清的租金、水电燃气费及其他应付费用。*因乙方过错造成的房屋或设施损坏维修费用（正常合理损耗除外）。*乙方未履行清洁责任，由甲方代为清洁产生的费用。*乙方违反本合同其他约定给甲方造成的损失。*乙方未按约定时间迁出并交接房屋的违约金。*押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第六条房屋使用限制乙方应按租赁房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及修复责任。第七条维修责任1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修责任由乙方承担。2.因甲方原因造成的房屋主体结构及共用设施设备损坏，由甲方负责维修。3.日常维修费用由责任方承担。紧急维修（如停水、停电、漏水、燃气泄漏等）发生后，双方应积极配合处理。维修期间可能产生的合理费用由责任方承担。第八条转租除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。第九条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：*逾期支付租金超过[天数，如：15]日。*擅自改变房屋结构或用途。*利用房屋进行非法活动。*拖欠水、电、燃气等费用达到一定数额。*严重违反清洁责任等合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。*未经甲方同意擅自转租房屋。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：*未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定（如：存在严重安全隐患）。*未经乙方同意，擅自将房屋部分或全部转租给第三方。*逾期交付房屋超过[天数，如：15]日。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效