2026年冷库租临合同（1篇）

2026年冷库租临合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供冷库租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：冷库。

2、租赁物位置：__________________。

3、租赁物规格：冷库建筑面积为_______平方米，库体结构为_______结构，保温材料为_______，库内温度范围为_______℃，具备_______个出入口，配备_______组制冷机组，制冷功率为_______千瓦。

4、租赁物现状：冷库已通过相关部门验收合格，具备正常使用条件，甲方确认已实地查看并了解租赁物现状，无异议。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续租赁，应提前_______个月向乙方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。如甲方未提出续租请求，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：冷库租赁租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），含税。

2、支付方式：租金采用预付制，甲方应于每_______个月开始前的_______日内向乙方支付当期租金。甲方支付租金时，应向乙方提供合法有效的发票。

3、逾期支付：如甲方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所欠租金及违约金。

4、租金调整：租赁期间如遇政府调整税费等政策，导致租金发生变化的，双方应协商调整租金。如双方无法达成一致，可按政府规定执行。

四、押金

1、甲方应在本合同签订时向乙方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整），用于保证甲方履行合同义务。

2、押金用途：押金用于担保甲方遵守本合同各项约定，包括但不限于按时支付租金、爱护租赁物、承担因甲方原因造成的租赁物损坏或损失等。

3、押金退还：租赁期满，如甲方无违约行为，乙方应在甲方结清所有应付费用后_______日内，将押金无息退还给甲方。如甲方存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金抵作违约金或赔偿金。

4、押金担保范围：押金不足以弥补乙方损失的，甲方应承担补充赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，用于_______目的，不得擅自改变使用用途。

2、甲方应遵守国家及地方相关法律法规，合法使用租赁物，并承担因使用租赁物产生的一切税费。

3、甲方应保证租赁物的正常使用，不得擅自拆改、损坏租赁物结构及设备，如确需改造，应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

4、甲方应配备必要的库内设施，如货架、照明设备等，并承担其维护责任。

5、甲方应负责租赁物内的货物管理，包括但不限于货物的入库、出库、存储、养护等，并承担货物损失的一切风险。

6、甲方应保证租赁物内货物的安全性，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险品，如因甲方存放危险品造成的一切损失，由甲方自行承担。

7、甲方应保持租赁物周边环境的整洁，不得妨碍周边单位或个人的正常生产生活秩序。

8、甲方应配合乙方对租赁物的检查和维护工作，并为乙方工作人员进入租赁物提供必要的便利条件。

9、甲方如需转让租赁物，应事先征得乙方同意，并告知受让人本合同的相关约定，原甲方对受让后的使用行为仍负有监督责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供合格的租赁物，并保证租赁物的正常使用。

2、乙方应保证租赁物的消防安全，并配备必要的消防设施，定期进行消防检查。

3、乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行，如因乙方维护不当导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担相应责任。

4、乙方应配合甲方对租赁物的检查和维护工作，并为甲方工作人员进入租赁物提供必要的便利条件。

5、乙方应向甲方提供租赁物相关的使用说明书和技术资料，并负责对甲方人员进行必要的使用培训。

6、租赁期间如遇自然灾害等不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，乙方应积极采取措施减少损失，并及时通知甲方，双方应根据实际情况协商处理，乙方不承担赔偿责任。

7、乙方应保证租赁物的用电安全，并负责电费的缴纳，如因乙方原因导致电费拖欠，影响甲方使用，乙方应承担相应责任。

六、维修责任

1、租赁物的日常维护和保养由乙方负责，甲方应积极配合。

2、租赁物的重大维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

3、租赁物因甲方使用不当或人为损坏，维修费用由甲方承担。

4、租赁物内的设备设施，如货架、照明设备等，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

5、因不可抗力因素导致租赁物损坏，维修费用由双方根据实际情况协商承担。

七、保险责任

1、乙方应购买租赁物财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的修复或重置费用，并应将甲方列为共同被保险人。

2、甲方应自行购买货物保险，并应将乙方列为共同被保险人。

3、如因一方原因导致保险范围内的损失，受损方应先行向保险公司索赔，保险公司赔付后，有权向责任方追偿。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所欠租金及违约金。

2、甲方擅自改变租赁物使用用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按当期租金的_______倍向甲方收取违约金。

3、甲方擅自拆改、损坏租赁物结构及设备，乙方有权要求甲方恢复原状，并按损坏部位的价值向甲方收取赔偿金。

4、甲方存放危险品，造成租赁物或其他财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5、乙方未按时提供合格的租赁物，或租赁物无法正常使用，影响甲方使用的，甲方有权要求乙方限期改正，并按影响时间的租金比例向乙方收取违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分租金。

6、乙方因维护不当导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担相应赔偿责任。

7、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：