2025年土地登记《土地权属》真题卷附答案

2025年土地登记《土地权属》练习题卷附答案一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）1.根据《民法典》规定，下列关于土地所有权归属的表述正确的是（）A.城市土地归国家所有，农村土地归集体所有B.城市土地归集体所有，农村土地归国家所有C.城市土地归国家所有，农村土地归国家所有D.城市土地归集体所有，农村土地归集体所有答案：A2.下列情形中，依法应当办理土地权属首次登记的是（）A.国有建设用地使用权出让合同签订后B.集体土地所有权首次确认后C.国有农用地承包经营权流转后D.宅基地使用权继承发生后答案：B3.关于土地权属争议调处，下列说法错误的是（）A.调处以“自愿、合法”为原则B.调处达成协议的，应制作书面调处书C.调处书经双方当事人签字即具有法律效力D.调处书生效后，一方反悔可向人民法院提起民事诉讼答案：C4.某宗国有建设用地使用权于2020年出让，出让年期40年，用途为工业，2025年申请登记时，其剩余使用年期为（）A.35年B.40年C.45年D.50年答案：A5.下列关于宗地划分原则的说法，正确的是（）A.一宗地只能对应一个权利人B.一宗地可以跨越两个县级行政区C.一宗地可以包含两种以上土地用途D.一宗地可以对应多个不动产权证答案：A6.下列权利中，属于用益物权的是（）A.土地抵押权B.地役权C.土地所有权D.留置权答案：B7.关于集体土地所有权登记，下列说法正确的是（）A.由乡镇人民政府登记造册B.由县级自然资源主管部门登记造册C.由省级自然资源主管部门登记造册D.由农业农村部登记造册答案：B8.某村农民集体因行政区划调整被并入另一个村集体，其土地所有权主体发生变更，应办理（）A.变更登记B.转移登记C.首次登记D.注销登记答案：B9.下列关于土地权属来源证明材料的说法，错误的是（）A.国有土地出让合同属于权属来源材料B.集体土地所有权来源材料包括“四固定”档案C.1982年“林业三定”清册可作为林地权属来源D.土地承包经营权合同不能作为权属来源材料答案：D10.下列关于不动产登记资料查询的说法，正确的是（）A.任何公民均可无条件查询全部登记资料B.权利人可查询本人登记结果，不得查询原始资料C.利害关系人可查询登记结果，但须提交存在利害关系的说明D.律师凭律师证可任意查询他人登记资料答案：C11.某宗宅基地实测面积350m²，批准面积200m²，登记时登记簿记载面积为（）A.350m²B.200m²C.275m²D.以实测为准答案：B12.下列关于土地权属界线协议书的表述，正确的是（）A.仅适用于国有土地B.经双方签字盖章后可直接作为登记依据C.必须由公证机关公证D.仅适用于集体土地答案：B13.下列关于土地权属调查的说法，错误的是（）A.包括权属状况调查和界址调查B.界址点须设置固定标志C.调查结果需经相邻权利人签字确认D.调查工作由乡镇政府独立完成答案：D14.下列关于不动产登记簿效力的说法，正确的是（）A.登记簿记载与权属证书不一致时，以证书为准B.登记簿仅具有公示作用，不具有确权效力C.登记簿是不动产物权的根据D.登记簿可以随意更改答案：C15.下列关于土地权属争议处理时限的说法，正确的是（）A.调处机构应在受理之日起30日内完成B.情况复杂的，经批准可延长30日C.延长期限无次数限制D.争议双方可无限期协商答案：B16.下列关于国有农用地使用权登记的说法，正确的是（）A.以承包合同生效为登记要件B.以出让合同生效为登记要件C.以划拨决定书为登记要件D.以租赁合同生效为登记要件答案：C17.下列关于地役权的说法，正确的是（）A.地役权自地役权合同签订时设立B.地役权未经登记不得对抗善意第三人C.地役权可以单独转让D.地役权期限可以超过土地承包经营权剩余期限答案：B18.下列关于土地权属界址点的精度要求，正确的是（）A.解析法界址点精度不低于0.05mB.图解法界址点精度不低于0.10mC.图解法界址点精度不低于0.30mD.解析法界址点精度不低于0.30m答案：A19.下列关于土地权属争议调处管辖的说法，正确的是（）A.个人与单位之间的争议，由县级政府受理B.单位之间的争议，由乡镇政府受理C.跨县争议，由县级政府协商解决D.跨市争议，由省级自然资源主管部门指定管辖答案：D20.下列关于土地登记代理人制度的说法，正确的是（）A.土地登记代理人资格由人社部审批B.代理人可以个人名义承办业务C.代理机构须向省级自然资源主管部门备案D.代理人可代理行政诉讼出庭答案：C21.下列关于不动产登记资料复制费用的说法，正确的是（）A.一律免费B.按成本收费C.按市场调节价收费D.由查询人自行定价答案：B22.下列关于土地权属证书遗失补发的说法，正确的是（）A.须登报声明作废B.须公告15个工作日无异议C.须提交遗失公证书D.须重新测绘答案：B23.下列关于国有建设用地使用权分割登记的说法，正确的是（）A.已抵押土地不得分割B.分割后用途可随意调整C.分割无须规划意见D.分割后年限重新计算答案：A24.下列关于集体建设用地使用权流转的说法，正确的是（）A.可以出让、出租、作价出资（入股）B.可以转让给任何自然人C.无须村民会议表决D.流转后土地所有权改变答案：A25.下列关于林地权属登记的说法，正确的是（）A.由林业草原主管部门登记B.由自然资源主管部门登记C.由乡镇政府登记D.由生态环境部门登记答案：B26.下列关于土地权属争议举证责任的说法，正确的是（）A.一律由原告举证B.谁主张谁举证C.由被告举证D.由调处机构举证答案：B27.下列关于不动产登记原始资料的说法，正确的是（）A.包括登记申请书、权属来源材料、测绘报告等B.仅指登记簿C.仅指权属证书D.不包括界址点坐标答案：A28.下列关于土地权属调查比例尺的说法，正确的是（）A.集体土地所有权调查比例尺不小于1:10000B.宅基地调查比例尺不小于1:500C.国有建设用地调查比例尺不小于1:5000D.林地调查比例尺不小于1:50000答案：B29.下列关于土地权属争议行政诉讼的说法，正确的是（）A.调处书生效后不可诉讼B.对政府确权决定不服可提起行政诉讼C.行政诉讼期间停止执行确权决定D.行政诉讼由检察院受理答案：B30.下列关于土地权属数据库标准的说法，正确的是（）A.采用2000国家大地坐标系B.采用1954北京坐标系C.采用1980西安坐标系D.采用WGS84坐标系答案：A二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）31.下列哪些属于土地权属来源证明材料（）A.国有土地出让合同B.集体土地“四固定”清册C.土地承包经营权合同D.规划条件通知书E.宅基地批准文件答案：ABCE32.下列哪些情形应当办理注销登记（）A.土地灭失B.权利人放弃权利C.依法没收土地D.土地用途变更E.依法征收土地答案：ABCE33.下列关于土地权属争议调处原则的说法，正确的有（）A.自愿合法B.公平公正C.尊重历史D.照顾现实E.调解优先答案：ABCDE34.下列哪些属于用益物权（）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权E.抵押权答案：ABCD35.下列关于不动产登记资料保密的说法，正确的有（）A.登记机构工作人员不得泄露登记信息B.权利人查询本人信息不受限制C.利害关系人查询须说明理由D.律师凭律师证可查询任意信息E.涉及国家秘密的登记资料不得公开答案：ABCE36.下列哪些属于土地权属调查内容（）A.权利人名称B.土地用途C.土地级别D.界址点坐标E.土地取得方式答案：ABDE37.下列关于宗地统一代码的说法，正确的有（）A.19位层次码结构B.采用6位县级行政区划码C.采用3位地籍区码D.采用5位宗地顺序号E.采用1位校验码答案：ABCDE38.下列哪些情形可以申请更正登记（）A.登记簿记载错误B.证书打印错误C.权利人姓名变更D.土地面积增加E.界址点坐标错误答案：ABE39.下列关于集体土地所有权主体代表的说法，正确的有（）A.村农民集体由村集体经济组织代表B.村内两个以上农民集体由村民小组代表C.乡镇农民集体由乡镇集体经济组织代表D.无集体经济组织的由村委会代表E.由村民个人代表答案：ABCD40.下列关于土地权属争议行政裁决的说法，正确的有（）A.政府可依法作出确权决定B.确权决定具有公定力C.确权决定可提起行政复议D.确权决定可提起行政诉讼E.确权决定生效后仍可调解答案：ABCD三、填空题（每空1分，共20分）41.城市土地属于________所有，农村和城市郊区土地属于________所有，法律另有规定的除外。答案：国家；集体42.不动产登记以________登记为原则，以________登记为例外。答案：依申请；依职权43.土地权属界线协议书经双方________、________后生效。答案：签字；盖章44.宗地统一代码采用________位层次码结构，其中县级行政区划码为________位。答案：19；645.土地权属争议调处机构应在受理之日起________日内完成，情况复杂的可延长________日。答案：30；3046.土地权属调查比例尺，宅基地不小于________，集体土地所有权不小于________。答案：1:500；1:1000047.登记簿记载与权属证书不一致时，以________为准。答案：登记簿48.土地用途分类采用________标准，其中一级类________个。答案：GB/T210102017；1249.土地权属来源材料包括“四固定”档案、________、________等。答案：山林权清册；宅基地批准文件50.土地登记实行________审查制度，包括________审查和实地查看。答案：形式；实质四、简答题（每题10分，共30分）51.简述土地权属争议调处的基本程序。答案：（1）申请：争议一方向所在地乡镇或县级调处机构提交书面申请，附权属来源、界址、面积等证据材料。（2）受理：调处机构5日内审查，符合条件予以受理并通知对方当事人。（3）调查：调处机构组织实地勘测、查阅档案、询问当事人及证人，形成调查报告。（4）调解：在查明事实、分清责任基础上，组织双方协商，达成协议的，制作调处书；未达成协议的，进入行政裁决。（5）裁决：政府根据调查事实依法作出确权决定，并送达当事人。（6）救济：当事人对确权决定不服，可在60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼。52.简述不动产登记资料查询的主体范围及权限。答案：（1）权利人：可查询、复制本人不动产登记结果和原始资料，不受限制。（2）利害关系人：可查询登记结果，须提交存在利害关系的说明材料；查询原始资料须说明合理用途并经登记机构同意。（3）有关国家机关：因侦查、检察、审判、监察等需要，凭正式公文可查询、复制全部资料。（4）律师：受权利人、利害关系人委托，持律师证、委托书、案件受理材料，可查询与代理事项相关的资料。（5）公众：可依法查询登记结果中的自然状况、限制信息，不得查询权利人身份、面积、抵押等涉及隐私和商业秘密的信息。53.简述集体土地所有权首次登记的工作流程。答案：（1）组织准备：县级政府成立工作领导小组，制定实施方案，落实经费、人员、设备。（2）资料收集：收集“四固定”、林业三定、土地承包、宅基地批准、征地批复等历史资料。（3）权属调查：实地核实每宗土地界线、面积、用途，设置界址标志，绘制宗地图，形成调查表。（4）界线指认：组织相邻集体、国有单位现场指界，签字确认；争议现场先行调处。（5）结果公示：在村务公开栏张贴调查结果，公示15个工作日，接受群众监督。（6）异议处理：对公示异议进行复核、调处，必要时重新勘测。（7）建库汇交：建立集体土地所有权数据库，通过省级质检后汇交国家。（8）登记发证：县级自然资源主管部门审核，报县政府批准，予以登记，颁发集体土地所有权证书。五、应用题（共50分）54.案例分析（20分）A村与B村相邻，1984年“林业三定”时，两村对一幅500亩林地的界线进行了划分，并签订界线协议，各自持有山林权证。2020年，国家修建高速公路征用该片林地，征地补偿款拨付到县财政。A村主张征用范围全部位于其山林权证内，B村主张其中200亩位于自己权证内，双方发生争议。问题：（1）该争议属于何种类型？（2）调处机构应如何收集证据？（3）若调处不成，如何进入行政裁决？（4）对裁决不服的法律救济途径？答案：（1）属于集体土地所有权争议中的林地权属争议。（2）调处机构应收集：1984年“林业三定”档案、山林权证、界线协议、历年经营管护证据、现场勘测图、遥感影像、证人证言等。（3）调处机构应在调解失败后5日内将调查材料、调解记录、双方意见报送县政府，由县政府作出确权决定。（4）当事人可在收到确权决定之日起60日内向市政府申请行政复议，或6个月内向中级人民法院提起行政诉讼。55.计算题（15分）某宗国有建设用地出让面积20000m²，规划容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年期40年，出让价款为地面单价1000元/m²。问题：（1）计算出让总价款；（2）若登记时实测