写字楼租赁合同2026年停车管理协议

写字楼租赁合同2026年停车管理协议甲方（出租方/物业管理方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________________________联系电话：____________________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________________________联系电话：____________________________________鉴于甲方拥有并/或管理位于________________________（以下简称“写字楼”）的停车场，乙方承租了写字楼内的办公场所（租赁面积：________平方米，租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止）。根据《写字楼租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确甲乙双方在乙方使用停车场过程中的权利与义务，经双方友好协商，达成以下停车管理协议：第一条停车位租赁1.1甲方同意将位于写字楼停车场________________________（具体位置描述，例如：地下二层B区靠近主入口的固定车位，车位编号：______）租赁给乙方使用。1.2租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，与主合同租赁期限一致/或另行约定为________年________月________日至________年________月________日。1.3停车位租赁费用按月计算，每月人民币________元整（大写：____________________）。费用包含________________________________________（例如：停车管理服务费）。1.4乙方应于每月________日前向甲方支付当月车位租赁费。支付方式为：________________________（例如：银行转账至甲方指定账户：开户行________，户名________，账号________）。1.5乙方享有在租赁期限内使用上述指定车位的优先权，但需遵守本协议各项约定。第二条停车场管理服务2.1甲方作为停车场的管理方，负责提供本协议约定的停车场管理服务。2.2甲方负责保障停车场区域的正常照明、维持停车场出入口秩序、对停车场进行定期巡逻和安全监控。2.3甲方负责对停车场内的消防设施、照明设备、排水系统、升降设备等共用设施设备进行日常检查、维护和定期保养，确保其处于正常运行状态。2.4甲方负责保持停车场及其公共区域的清洁卫生。2.5甲方负责制定并公示停车场管理办法，包括但不限于车辆进出规则、停放规范、禁止行为等，并负责监督执行。2.6甲方应建立应急预案，并定期组织演练，以应对停车场可能发生的突发事件（如火灾、重大事故、停电等）。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权在租赁期限内按照停车场管理规定使用租赁的停车位。3.2乙方应遵守甲方的停车场管理办法及各项规章制度，包括但不限于按规定时间进出停车场、按划线区域有序停放、不得占用消防通道或人行通道等。3.3乙方应爱护停车场内的设施设备，不得刻划、损坏。因乙方故意或过失造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。3.4乙方应确保其停放车辆自身状况良好，锁好车门车窗，保管好车内财物。因车辆自身故障、质量问题或乙方/驾驶员违反交通规定及停车场规则造成的车辆损坏、丢失或违章罚款，由乙方自行承担全部责任。3.5乙方应按时足额支付本协议约定的车位租赁费用及其他应由乙方承担的费用（如有）。3.6乙方不得擅自将租赁车位转租、转借给第三方使用，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并变更相关登记。第四条费用承担4.1乙方除应支付车位租赁费外，如因乙方车辆造成停车场设施损坏，应承担赔偿责任。4.2因乙方违反停车场管理规定被相关部门处以罚款的，该罚款由乙方自行承担。4.3其他应由乙方承担的费用（例如：因乙方原因造成的设施维修费、乙方车辆停放产生的额外费用等），由乙方承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按约定提供车位或管理服务存在重大缺陷，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改，若逾期未整改或问题严重影响乙方使用，乙方有权根据主合同约定要求部分或全部减免车位租赁费，甚至解除本协议。5.2若乙方未按时支付车位租赁费，每逾期一日，应按应付未付金额的________‰向甲方支付违约金。逾期超过________日的，甲方有权暂停提供停车服务，并要求乙方一次性付清所有欠款及违约金。情节严重者，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应损失。5.3若乙方违反本协议约定，擅自转租、转借车位，或违反停车场管理规定造成不良影响或损失，甲方有权立即解除本协议，收回车位，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于三个月车位租赁费的标准作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.4因甲方管理疏忽或过错导致乙方车辆在停车场内遭受损失的，甲方应依法承担赔偿责任（但非因甲方责任造成的车辆自身损失除外）。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向主合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条通知与送达7.1双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前________日书面通知对方。7.2双方通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送给对方在本协议中载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。第八条其他约定8.1本协议是主合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本协议的任何条款与主合同相关条款不一致的，以本协议为准。8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3甲方应将经甲方盖章/授权代表签字的本协议及主合同约定的停车场管理办法向乙方进行书面展示或提供乙方查阅。8.4本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。8.5本协议在主合同租赁期限届满或提前终止时，根据主合同的约定终止。（