房地产项目合作协议范本2025

房地产项目合作协议范本2025鉴于甲、乙双方（以下简称“合作方”）有意共同投资开发、建设和运营位于[项目具体地点]的房地产项目（以下简称“本项目”），项目名称为[项目名称]，项目规划用途为[例如：住宅、商业、办公等]，总占地面积约为[面积]平方米，总建筑面积约为[面积]平方米，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成以下合作协议：第一条合作宗旨与原则双方本着互利共赢、优势互补的原则，共同合作开发本项目，以实现项目的商业价值和投资回报。合作遵循国家法律法规及相关政策规定，符合城乡规划要求，注重社会效益与经济效益的统一。第二条合作模式与范围1.双方同意采用[例如：联合开发]模式合作开发本项目。2.合作范围包括本项目的整体开发，具体涵盖项目用地获取、规划设计、工程建设、市场营销、预售/销售、竣工交付及后续运营管理等全过程或[根据实际情况填写具体阶段，如：仅前期投资、仅建设阶段等]。第三条合作主体信息甲方：[甲方公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系方式：[电话、邮箱]乙方：[乙方公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系方式：[电话、邮箱]（如有更多合作方，依次增加）第四条各方权利与义务1.甲方的权利与义务：*享有本项目开发经营过程中的[根据比例或约定填写，如：主导决策权/重要事项决策权]。*享有按照本协议约定比例获取项目利润的权利。*按照本协议约定，以[例如：货币资金、土地使用权等形式]向本项目出资[具体金额或比例描述]。*负责办理本项目开发建设所需的主要前期手续，如获取土地使用权、规划许可、建设工程许可等，并承担相关费用[根据约定明确承担比例]。*负责本项目的整体市场营销、销售管理，并承担相关费用[根据约定明确承担比例]。*负责本项目的工程建设和质量安全管理，确保项目按照批准的规划设计和合同要求建设，并承担相应主体责任。*负责建立项目公司（如设立）的日常管理或按照约定履行项目管理的职责。*配合乙方及其他合作方履行本协议约定的义务。2.乙方的权利与义务：*享有本项目开发经营过程中的[根据比例或约定填写，如：参与决策权/特定事项决策权]。*享有按照本协议约定比例获取项目利润的权利。*按照本协议约定，以[例如：货币资金、技术入股等形式]向本项目出资[具体金额或比例描述]。*[根据乙方角色具体约定，例如：负责提供特定的专业技术支持（如设计、工程、法律、财务等），相关费用由[约定承担方]承担]。*[根据乙方角色具体约定，例如：负责融资，确保项目资金链安全，融资成本由[约定承担方]承担]。*[根据乙方角色具体约定，例如：负责引入特定的资源或渠道，并保证其有效性]。*配合甲方及其他合作方履行本协议约定的义务。（如有其他合作方，根据其角色和贡献明确其权利与义务）第五条投资与资源投入1.双方在本项目中的总投资额暂定为人民币[金额]元（或约定按比例投入）。2.甲方出资总额为人民币[金额]元（或约定比例），其中[金额]元以货币资金形式投入，[金额]元以[形式]投入。甲方应于[日期]前将货币资金投入项目指定账户[账户信息]。3.乙方出资总额为人民币[金额]元（或约定比例），其中[金额]元以货币资金形式投入，[金额]元以[形式]投入。乙方应于[日期]前将货币资金投入项目指定账户[账户信息]。4.非货币资源的投入，其价值评估依据[约定评估方法，如评估机构评估值、双方协商值等]，计入项目资产，并明确其使用权和归属。第六条项目开发建设管理1.双方共同制定本项目开发建设的总体规划和进度计划，明确各阶段里程碑节点。重大节点需经双方书面确认。2.本项目开发建设的重大事项，包括但不限于：设计变更、工程规模或标准调整、重大费用支出、融资方案调整、营销策略重大调整、项目转让或合作方式变更等，应经双方[例如：书面一致同意]后执行。3.项目建设工程由[约定方式，如：双方共同招标/甲方负责招标，乙方参与监督]选定施工单位和监理单位。乙方有权对工程建设的质量、进度进行监督，甲方应予以配合。4.项目开发所需各项许可、批准的办理，由[约定主导方]负责办理，相关费用由[约定承担方]承担。另一方应提供必要的协助。5.项目建设期间产生的工程款，应按照[约定支付方式，如：按进度节点支付/按形象进度支付]进行支付，支付前需经[约定方，如：监理单位/双方]确认。第七条财务管理与利润分配1.建立本项目统一的财务账户，由[约定方，如：项目公司/甲方/共同指定第三方]管理。所有项目收支均应进入该账户。2.项目成本费用范围包括但不限于土地成本、建安成本、勘察设计费、前期费用、税费、管理费用、营销费用、融资成本等。各项费用的支出标准需符合[约定依据，如：公司制度、行业惯例]。3.项目收入主要来源于[例如：房产销售收入、商业租赁收入等]。4.每个会计年度结束后[时间，如：一个月内]，由[约定方，如：项目公司/共同委托的会计师事务所]对项目财务进行核算，编制财务报表。5.利润核算基数为项目年度净利润，即年度总收入扣除年度总成本费用后的余额。6.项目净利润在扣除[例如：法定公积金、任意公积金、预留发展基金等]后，按照甲乙双方[例如：出资比例/协议约定的其他比例]进行分配。利润分配方案需经双方书面同意。7.利润分配应于[时间，如：每年年底或约定时间]进行。第八条风险分担双方同意，本项目开发经营过程中可能面临的市场风险、政策风险、建设风险、财务风险等，应根据各自的职责和贡献，按照公平合理的原则分担。因一方违约或过错造成的损失，由该方承担赔偿责任。第九条保密条款双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户信息、技术秘密等）以及本项目的未公开信息，负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十条违约责任1.任何一方未按本协议约定按时足额出资，构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式，如：逾期金额每日万分之五]。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿不足部分。2.任何一方违反本协议约定，给对方或本项目造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方未能按时完成项目主要前期手续办理，或乙方未能履行其关键的技术支持、融资等义务，导致项目开发受阻或造成损失的，应承担相应责任。4.双方应严格履行本协议各项约定，任何单方面的擅自变更、解除或放弃权利行为均视为违约。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力]。第十二条合同生效、变更与终止1.本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。3.本协议在以下情况下终止：*项目开发完成并交付使用；*双方协商一致同意终止；*因不可抗力导致本协议无法继续履行；*一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除；*项目被政府征收、征用。4.本协议终止后，双方应在[时间]内完成项目资产的清算、处置和债务的清偿，剩余财产（如有）按照[约定比例或方式]进行分配。第十三条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。该方应在不可抗力发生后[时间]内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十四条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[时间]书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十五条