建筑工程承包协议2025年质量验收条款

建筑工程承包协议2025年质量验收条款鉴于发包方（以下简称“甲方”）拟建设位于[项目具体地址]的[项目名称]工程（项目编号：[项目编号]），需要承包方（以下简称“乙方”）承担该工程的施工任务。为明确甲乙双方在工程承包和质量验收过程中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方充分协商，达成以下协议：第一条工程概况甲方拟建工程名称：[项目名称]工程地点：[项目具体地址]工程内容：[简要描述工程内容，如：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、消防工程等]承包范围：根据[施工图纸编号]及[技术规格书编号]所示范围，包括但不限于图纸内所有工程内容及相关配套工作。项目编号：[项目编号]第二条质量标准1.2.1工程施工及验收应严格按照下列标准执行：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）；（2）国家及地方现行的相关工程建设强制性标准、技术规范和规程；（3）本工程的设计文件，包括但不限于施工图纸、设计说明、技术要求、设计变更等；（4）合同中明确约定的特殊质量要求或目标；（5）[根据工程实际情况，增列其他相关标准，例如：国家或行业现行有效的专业工程施工质量验收规范，如《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）等]。第三条质量验收主体与责任3.1.1乙方责任：（1）乙方应严格按照合同约定、设计文件和国家/行业/地方标准进行施工，对工程质量全面负责。乙方应建立完善的质量保证体系，实施全过程质量控制。（2）乙方应在各分项、分部工程完成后进行严格自检，自检合格后，方可向甲方或监理单位提交验收申请及相关资料。（3）乙方应准备并提交真实、完整、规范的工程质量保证资料，包括但不限于施工记录、材料设备合格证明及试验报告、隐蔽工程验收记录、检验批质量验收记录等。（4）乙方应积极配合甲方、监理单位、设计单位及相关质量监督机构等进行的各项质量检查和验收活动，提供必要的便利条件。（5）乙方对其施工的工程质量在缺陷责任期內承担保修责任。3.1.2甲方责任：（1）甲方应负责提供施工所需条件，并对设计文件和标准规范的适用性负责。（2）甲方或其委托的监理单位负责组织或参与工程的质量验收工作。甲方应主持竣工验收。（3）甲方或监理单位应审查乙方提交的验收申请和工程质量资料，确认是否满足验收条件。（4）甲方或监理单位应组织相关单位对工程实体质量进行检查和测试。（5）甲方或监理单位应确认工程质量是否达到合同约定的标准和要求，并在验收记录上签字。3.1.3监理单位责任（如适用）：（1）监理单位应根据合同约定和监理规范，对工程质量进行监督管理。（2）监理单位应参与或组织分项、分部工程验收和隐蔽工程验收，审查乙方提交的资料，对工程实体进行现场检查，并签署验收意见。（3）监理单位应参与竣工验收，独立判断工程质量是否符合要求，并出具监理意见。（4）监理单位应核查乙方提交的质量保证资料的完整性、规范性。3.1.4设计单位责任：（1）设计单位应对设计文件的质量负责。（2）设计单位应参与涉及结构安全、重要使用功能的关键部位或部位的验收，解答施工中出现的有关设计的问题，并确认设计变更。3.1.5政府质量监督机构责任：（1）政府质量监督机构依据法律法规和相关规定，对工程质量进行强制性监督检查，其验收或监督意见具有法定效力。第四条质量验收程序4.1.1分项/分部工程验收程序：（1）乙方完成一个分项或分部工程后，进行自检，自检合格并整理相关资料。（2）乙方填写相应的分项/分部工程质量验收记录表，报送甲方或监理单位。（3）甲方或监理单位组织相关技术人员、质量人员进行现场检查，核查资料，必要时邀请设计单位参与。（4）检查合格后，由参与验收各方在验收记录表上签字确认。记录表应归档保存。4.1.2隐蔽工程验收程序：（1）乙方完成涉及结构安全或重要使用功能的隐蔽工程（如基础钢筋、防水层等）后，在覆盖前24小时书面通知甲方或监理单位。（2）甲方或监理单位接到通知后，应在约定时间内组织相关人员进行现场验收。（3）验收时，乙方应派人进行旁站说明。检查合格后，由各方在隐蔽工程验收记录表上签字确认。验收记录表应作为后续竣工验收的依据。（4）如验收不合格，乙方应按要求进行整改，并重新申请验收。4.1.3竣工验收程序：（1）工程按合同要求全部完成，乙方自检合格，并整理完整的竣工资料后，向甲方或监理单位提交竣工验收申请报告。（2）甲方或监理单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，并邀请质量监督机构参与。（3）验收组首先审查施工技术资料是否齐全、规范，符合要求后，进行现场检查和功能抽查。（4）验收组参照GB50300及相关专业验收规范，对工程实体质量和功能性能进行综合评定。（5）验收组形成竣工验收鉴定意见，各方在竣工验收记录上签字确认。（6）甲方应在收到竣工验收报告后[约定天数，如：15]天内，组织向当地住房和城乡建设主管部门备案。第五条工程质量合格判定5.1.1工程质量必须达到合同约定的质量等级（如：合格）。5.1.2工程质量保证资料必须齐全、规范，经核对无误。5.1.3各阶段的工程质量验收记录必须完整，相关方签字齐全。5.1.4竣工验收中，工程实体质量和功能性能综合评定达到约定标准。5.1.5通过法定检测机构对涉及结构安全的关键项目进行的检测，其结果必须符合标准要求。第六条不合格工程质量处理6.1.1验收中发现的质量问题，甲方或监理单位应签发整改通知单，明确整改内容、标准和时限。6.1.2对局部质量问题或轻微缺陷，乙方应在规定的时限内完成返修处理，并提交返修记录。返修完成后，应重新申请验收。6.1.3对存在严重质量问题或不符合设计及规范要求，需要拆除重新施工的部位，乙方应按甲方或监理单位的要求进行返工。6.1.4因乙方原因导致工程验收不合格或需要大量返修的，乙方应承担由此增加的费用和工期延误责任，并可能构成违约，甲方有权根据合同约定追究其违约责任。6.1.5工程质量不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方承担保修、返修、返工，直至达到合同约定标准为止。第七条质量保修7.1.1本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[约定年限，如：2]年。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为竣工验收合格之日起[约定年限，如：5]年。供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装为[约定年限，如：2]年。装修工程为[约定年限，如：2]年。7.1.2保修期内，凡因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应在收到甲方通知后[约定时限，如：24]小时内响应，并承担一切维修费用，保修费用由乙方承担。7.1.3因甲方使用不当或第三方原因造成的质量缺陷，乙方给予维修指导，但维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1.1若乙方未能按合同约定的质量标准和工期完成工程，或工程质量不符合约定标准，应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、支付违约金等。8.1.2若甲方未能按时支付工程款，应按合同约定支付违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿由此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[选择一项：一/二]种方式解决：（1）提交[约定仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.1.2本协议中提及的“天”指自然日，节假日不顺延，除非合同另有明确约定。10.1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格且工程款支付完毕后，本协议相关义务履行完毕即终止。10.1.4本协议一式[约定份