小区设备房卫生管理制度

PAGE小区设备房卫生管理制度一、总则（一）目的为加强小区设备房的卫生管理，确保设备房内设备正常运行，延长设备使用寿命，保障小区居民的生活质量，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于小区内所有设备房，包括但不限于配电室、水泵房、电梯机房、消防控制室等。（三）职责分工1.物业管理部门负责制定设备房卫生管理制度，并监督执行。定期组织对设备房卫生情况进行检查和评估。协调相关部门解决设备房卫生管理中出现的问题。2.设备维护人员负责设备房内设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。按照卫生管理制度要求，做好设备房的清洁卫生工作。配合物业管理部门的检查和评估工作，及时整改存在的问题。3.保洁人员负责设备房外区域的清洁卫生工作，包括通道、楼梯等。协助设备维护人员做好设备房内的清洁卫生工作，如擦拭设备外壳等。二、卫生标准（一）设备房环境1.设备房地面应保持清洁，无杂物、无积水，定期进行清扫和拖地。2.设备房墙面应保持整洁，无灰尘、无污渍，如有损坏应及时修复。3.设备房门窗应保持完好，关闭严密，玻璃干净明亮，定期进行擦拭。4.设备房内温度、湿度应符合设备运行要求，通风良好，无异味。（二）设备卫生1.设备表面应保持清洁，无灰尘、无油污，定期进行擦拭。2.设备的仪表盘、显示屏等应保持清晰，无损坏，定期进行清洁和检查。3.设备的接线端子、电缆桥架等应保持整洁，无松动、无氧化，定期进行检查和紧固。4.设备房内的消防器材、安全设施等应保持完好，表面清洁，定期进行检查和维护。（三）工具及物品摆放1.设备房内的工具、备件等应摆放整齐，分类存放，并有明显的标识。2.工具使用后应及时清理，放回原处，保持工具房整洁。3.设备房内的物品应摆放有序，不得随意堆放，不得影响设备运行和人员通行。三、清洁流程（一）日常清洁1.设备维护人员每天上班后，应对设备房进行巡查，检查设备运行情况和卫生状况。2.对设备房地面、墙面、门窗等进行清扫和擦拭，清除灰尘和杂物。3.对设备表面进行擦拭，保持设备清洁。4.检查设备的仪表盘、显示屏等，确保清晰可读。5.检查设备的接线端子、电缆桥架等，如有松动应及时紧固。6.清理设备房内的垃圾和杂物，保持环境整洁。（二）定期清洁1.每周对设备房进行一次全面清洁，包括设备内部、顶部、底部等。2.清洁设备内部时，应使用专用工具和清洁剂，避免损坏设备。3.对设备的散热风扇、滤网等进行清洁，确保通风良好。4.检查设备房内的消防器材、安全设施等，确保完好有效。5.对设备房内的工具、备件等进行整理和清点，确保数量准确、摆放整齐。（三）特殊情况清洁1.当设备发生故障或维修后，应对设备及周边区域进行清洁，清除油污和杂物。2.当设备房内发生漏水、火灾等事故后，应及时清理现场，恢复设备房正常环境。四、检查与考核（一）检查方式1.物业管理部门定期对设备房卫生情况进行检查，可采用日常巡查、定期检查等方式。2.检查人员应填写检查记录，记录检查时间、地点、内容、发现的问题及整改情况等。（二）考核标准1.设备房卫生符合卫生标准要求，得满分100分。2.发现设备房地面有杂物、积水，每处扣5分。3.发现设备房墙面有灰尘、污渍，每处扣3分。4.发现设备表面有灰尘、油污，每处扣2分。5.发现设备的仪表盘、显示屏等不清晰，每处扣2分。6.发现设备的接线端子、电缆桥架等有松动、氧化，每处扣3分。7.发现设备房内工具、物品摆放混乱，扣5分。8.发现消防器材、安全设施等有损坏或表面不清洁，扣5分。（三）考核结果处理1.对卫生不达标的设备房，物业管理部门应下达整改通知，要求设备维护人员限期整改。2.整改完成后，物业管理部门应进行复查，如仍未达到卫生标准要求，将对相关责任人进行处罚。3.考核结果将与设备维护人员的绩效挂钩，作为绩效评定的重要依据。五、培训与教育（一）培训内容1.设备房卫生管理制度的内容和要求。2.设备清洁的方法和技巧，包括工具的使用、清洁剂的选择等。3.设备维护保养知识，了解设备的结构和性能，避免在清洁过程中损坏设备。4.消防安全知识，掌握消防器材的使用方法和设备房火灾应急处理措施。（二）培训方式1.定期组织内部培训，由物业管理部门或专业技术人员进行授课。2.邀请外部专家进行培训，分享先进的设备房卫生管理经验和技术。3.现场实操培训，让设备维护人员在实际操作中掌握清洁技能。（三）教育要求1.所有设备维护人员必须参加卫生管理制度培训，熟悉制度内容和要求。2.定期组织卫生管理知识考核，确保设备维护人员掌握相关知识和技能。3.鼓励设备维护人员积极参与卫生管理工作，提出合理化建议和改进措施。六、安全注意事项（一）清洁前准备1.清洁设备房时，应提前切断相关设备电源，并悬挂警示标识，防止触电事故发生。2.准备好清洁工具和清洁剂，确保工具完好、清洁剂符合安全要求。3.对清洁区域进行通风换气，排除有害气体。（二）清洁过程安全1.清洁人员应穿戴好防护用品，如手套、口罩等，避免接触有害物质。2.使用清洁剂时，应按照说明书要求进行操作，避免溅入眼睛或皮肤。3.清洁设备内部时，应小心谨慎，避免损坏设备部件，如电线、电路板等。4.清洁过程中，如发现设备有异常情况，应立即停止操作，并报告相关人员。（三）清洁后检查1.清洁完成后，应检查设备房内的设备、工具及物品是否恢