低密度社区夜间巡逻安保服务合同

低密度社区夜间巡逻安保服务合同甲方（委托方）：[社区业主委员会/物业服务企业名称]地址：[社区所在地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方固定联系电话]乙方（受托方）：[安保服务公司名称]地址：[乙方公司注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]资质证书编号：[乙方保安服务许可证编号]鉴于甲方系[低密度社区名称]的管理方，需委托乙方提供夜间安保巡逻服务，乙方具备相应安保服务资质及能力，双方经平等协商，达成如下协议：一、服务内容与标准1.服务时间段：每日22:00时至次日6:00时（含节假日、法定休息日）。2.巡逻区域：（1）社区内所有公共道路、绿化带、景观水系周边、消防通道；（2）地下停车场及出入口、单元门（含低楼层）、公共设施（健身区、儿童游乐区、快递柜区域）；（3）社区围墙/围栏周边、独栋/联排住宅外围公共区域、非机动车停放区；（4）甲方指定的其他夜间重点区域。3.巡逻频次与方式：（1）全面巡逻：每1小时至少1次，覆盖所有巡逻区域，采用徒步+电动巡逻车（重点区域）结合方式；（2）重点巡逻：景观水系、地下车库出入口、围墙周边每30分钟至少1次；凌晨2:00-4:00额外增加1次重点区域抽查；（3）巡逻要求：安保人员需携带对讲机（保持通讯畅通）、强光手电、巡逻打卡器，按甲方指定的20个以上打卡点（含单元门、水系、车库）完成打卡，不得代签、漏签。4.异常处置：（1）一般异常（如门窗未关、设施损坏、晚归人员喧哗）：立即处置并记录，次日向甲方提交报告；（2）重大异常（如盗窃、火灾、人员冲突、可疑人员滞留）：立即拨打110/119报警，同步通知甲方现场负责人，并保护现场至相关部门到达。5.人员要求：乙方派驻安保人员需持有《保安证》，无犯罪记录，年龄18-55周岁，着装统一（符合行业规范），服从甲方现场管理，不得与业主发生冲突。二、服务期限本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，试用期1个月（试用期内甲方可对服务质量进行评估，不合格可解除合同）。合同期满前30日，双方协商续签事宜。三、服务费用及支付1.费用标准：每月服务费人民币XXXX元（大写：XXXX元整），含安保人员工资、社保、意外伤害险（保额不低于50万元/人）、雇主责任险、服装、对讲机/手电/打卡器等设备费用，不含甲方额外要求的专项服务（如大型活动安保）。2.支付方式：甲方每月5日前通过银行转账支付上月服务费，乙方需在付款前3日提供正规增值税发票。3.费用调整：合同期内如遇政策调整导致社保缴费基数变化，双方可协商调整服务费，调整前需提前15日书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）检查乙方巡逻记录（打卡数据、日志），每月抽查不少于2次；（2）要求乙方整改服务质量问题（如漏打卡、频次不足），乙方需在24小时内回复整改方案；（3）有权更换不符合要求的安保人员（需提前3日书面通知）。2.义务：（1）提供打卡点、对讲机充电设施、临时休息场所；（2）协调业主配合安保工作，不得要求乙方从事违法违规活动；（3）按时支付服务费，逾期需承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：（1）收取约定服务费；（2）要求甲方提供必要的工作条件，拒绝甲方不合理要求。2.义务：（1）建立巡逻台账（打卡记录、日志），留存至少12个月；（2）每月5日前向甲方提交《月度巡逻总结报告》（含异常情况、整改措施）；（3）对服务过程中知悉的业主隐私、社区信息严格保密，不得泄露；（4）安保人员发生工伤、纠纷等，由乙方承担全部责任（含赔偿），与甲方无关；（5）每季度对安保人员进行1次消防、应急处置培训，留存培训记录。五、违约责任1.甲方违约：（1）逾期支付服务费，按日万分之五支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停服务，暂停期间服务费照扣；（2）要求乙方违规操作导致损失，甲方承担全部赔偿责任。2.乙方违约：（1）漏打卡1次/重点区域未巡逻，扣减当日服务费的10%；擅离职守1次，扣减当日服务费的20%；（2）因巡逻不到位导致社区发生盗窃、火灾等安全事故，乙方需承担事故损失的30%（以公安机关/消防部门认定书为准）；（3）连续3次出现服务质量问题（如漏打卡≥5次/月、未处置异常情况），甲方有权解除合同，乙方需退还未服务期间费用，并支付合同总金额10%的违约金；（4）泄露社区信息，支付违约金5000元，造成损失的全额赔偿。六、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，提交社区所在地人民法院诉讼解决。七、其他条款1.不可抗力（如疫情、自然灾害）导致无法履行合同，双方互不承担责任，但需在24小时内通知对方；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________