动物药理检测实验室定点租赁合同

动物药理检测实验室定点租赁合同【出租方（甲方）】：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________【承租方（乙方）】：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________第一条租赁物基本情况1.甲方将位于【XX市XX区XX路XX号】的动物药理检测实验室（以下简称“实验室”）出租给乙方使用，实验室建筑面积约______平方米，配套设施包括：实验动物饲养房（SPF级/普通级，以附件1为准）、药理检测设备（液相色谱仪、质谱仪等，详见附件1）、通风净化系统、废弃物处理设施等。2.甲方承诺实验室及配套设施符合国家及地方关于动物实验、药理检测的安全、环保标准，并提供以下合法资质文件（详见附件2）：（1）实验室生物安全等级证明；（2）实验动物使用许可证明；（3）配套设备检测合格报告。第二条租赁用途乙方仅可将实验室用于动物药理检测相关实验及研究，不得用于其他任何用途。乙方需具备相应合法资质（详见附件3），实验活动必须严格遵守《实验动物管理条例》《中华人民共和国动物防疫法》等国家及地方法律法规，不得从事违规动物实验或危害公共安全的活动。第三条租赁期限1.租赁期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计______个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后重新签订合同；未提前申请的，租赁期满乙方需无条件腾退实验室。第四条租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币______元（大写：_________________________），租金不含水电费、物业费、实验耗材费等杂费。2.支付方式：乙方每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：_________________________）。3.押金：乙方需在合同签订当日支付押金人民币______元（大写：_________________________，相当于3个月租金），租赁期满乙方无违约行为的，甲方在10日内全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证实验室及配套设施在租赁期内合法有效、可正常使用，若因甲方资质缺失或设施故障导致乙方无法实验，需赔偿乙方直接损失。2.每季度对实验室安全、环保设施进行检查，若发现非乙方人为损坏的故障，需在48小时内维修完毕；逾期未修的，乙方有权减免相应天数的租金。3.有权监督乙方实验活动是否符合约定用途及法律法规，发现违规行为有权要求乙方立即整改。4.租赁期满后，有权收回实验室及配套设施，检查设施完好情况（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.提供合法有效的实验资质文件（详见附件3），实验活动全程符合国家及地方规定，承担实验过程中的所有法律责任。2.爱护实验室及配套设施，若因乙方操作不当导致设备损坏，需在7日内维修或按原价赔偿；正常损耗由甲方承担。3.负责实验动物的饲养、管理及福利保障，动物尸体、实验废弃物需按环保要求分类处理（委托有资质的第三方处置），不得随意丢弃；若因乙方违规处置导致环保处罚，由乙方承担全部责任。4.建立实验室安全管理制度，配备必要的安全防护设备（如防护服、应急洗眼器等），承担实验过程中的安全事故责任（包括动物逃逸、人员感染等）。5.不得将实验室转租、转借或改变用途，不得泄露甲方实验室的技术参数、乙方实验数据等保密信息。6.承担租赁期内的水电费、物业费、实验耗材费、动物饲养费等所有杂费。第六条违约责任1.甲方违约：（1）提供的资质文件无效或设施无法正常使用超过15日的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并赔偿乙方直接损失（以乙方已投入的实验成本为准）。（2）未按约定维修设施导致乙方损失的，按每日租金的5‰支付违约金。2.乙方违约：（1）无资质或违规实验的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，乙方承担所有法律责任及甲方损失。（2）拖欠租金超过10日的，甲方有权解除合同，乙方需按拖欠金额的5‰/日支付违约金，押金用于抵扣违约金及损失。（3）违规处置动物或废弃物导致环保处罚的，乙方承担全部罚款及甲方名誉损失（每次罚款金额的20%）。（4）转租、转借实验室的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需赔偿甲方1个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向实验室所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同附件（附件1：实验室配套设施清单；附件2：甲方资质文件；附件3：乙方资质文件）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力（如政策调整、自然灾害等）导致实验室无法使用的，双方协商减免租金或解除合同，互不承担违约责任。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________