总承包工程与门窗工程工作界面划分办法

总承包工程与门窗工程工作界面划分办法在建筑工程的复杂体系中，总承包单位与各专业分包单位之间的工作界面划分，直接关系到工程的顺利推进、质量控制、成本控制及工期保证。门窗工程作为建筑外围护结构的关键组成部分，其与总承包工程的界面划分尤为重要。本文旨在结合工程实践，梳理并提出一套相对完善、具有实操性的工作界面划分原则与具体内容，以期为类似工程提供参考。一、界面划分基本原则1.合同优先原则：所有界面划分均应以双方签订的施工合同、分包合同及相关补充协议为根本依据。本文所述内容为通用参考，具体项目需结合合同条款进行调整。2.责任明确原则：各项工作内容应明确责任主体，避免出现责任真空或交叉重叠导致的推诿扯皮。3.工序衔接原则：划分应符合施工工艺逻辑，确保工序之间的顺畅衔接，减少不必要的交叉作业和返工。4.资源优化原则：充分考虑总包单位与门窗分包单位的技术优势、资源配置及管理效率，实现整体效益最大化。5.界面清晰原则：工作内容、范围、质量标准、验收节点等应界定清晰，具有可操作性和可追溯性。二、具体工作界面划分（一）设计阶段1.总承包单位工作：*负责提供经审批的建筑施工图纸（含门窗洞口尺寸、开启方向、型材颜色等设计参数）、结构施工图纸及相关技术文件给门窗分包单位。*负责协调门窗分包单位与建筑设计院之间的沟通，传递设计变更信息，并对变更的有效性进行确认。*负责整体建筑的防雷接地设计，明确与门窗防雷连接的预留点位置、数量及技术要求。*负责外墙保温、饰面（如石材、涂料、面砖等）的设计，明确其与门窗框的收口方式及技术要求。2.门窗分包单位工作：*根据总承包单位提供的建筑图纸及相关规范要求，进行门窗工程的深化设计（包括型材选择、玻璃配置、五金件选型、密封胶条选择、开启方式优化等），并提交深化设计图纸及计算书给总承包单位及设计单位审核确认。*配合总承包单位及设计单位完成与门窗相关的设计变更，及时调整深化设计。*负责提供门窗物理性能（如抗风压、水密性、气密性、保温、隔声等）检测报告，满足设计及规范要求。（二）施工准备阶段1.总承包单位工作：*负责施工现场的整体规划与管理，为门窗分包单位提供必要的施工场地（如材料堆放区、加工区，若有现场加工），并协调临水、临电接驳点（具体位置及容量需明确）。*负责结构工程施工，确保门窗洞口的尺寸偏差、垂直度、平整度符合设计及规范要求，并提供门窗洞口实测实量数据。*负责组织图纸会审和设计交底，协调解决门窗工程与其他专业工程（如幕墙、外墙保温、室内装修）的界面冲突。*负责提供标高控制线、轴线控制线等基准线，并对门窗分包单位的测量放线成果进行复核。2.门窗分包单位工作：*根据总承包单位提供的基准线，进行门窗洞口的复核测量，并将测量结果反馈给总承包单位。若发现洞口偏差超出允许范围，应及时书面通知总承包单位处理。*编制详细的门窗工程施工组织设计或专项施工方案，报总承包单位及监理单位审批。*负责门窗材料（型材、玻璃、五金件、密封材料等）的采购、检验、进场验收，并向总承包单位提交相关质量证明文件。材料进场需经总承包单位及监理单位核验。*做好施工人员的技术交底和安全教育培训。（三）施工阶段1.结构预留与洞口处理：*总承包单位：负责门窗洞口周边结构的施工，包括预埋铁件（若设计有要求）或固定片安装所需的混凝土基层。负责洞口清理、修补，确保洞口干燥、平整、无杂物。对于需要进行防水处理的洞口内侧或外侧（根据设计要求），由总承包单位完成基层防水施工。*门窗分包单位：若设计要求采用后置埋件，门窗分包单位应负责后置埋件的安装，并确保其牢固性。2.测量放线与定位：*总承包单位：提供基准控制点，并对门窗分包单位的测量放线成果进行最终确认。*门窗分包单位：负责根据基准线进行门窗框安装位置的精确放线，并做好标记。3.门窗制作与安装：*门窗分包单位：负责门窗框、扇的工厂制作（或现场组装，如需）、运输、吊装及安装。负责窗框与洞口之间的连接固定（如使用膨胀螺栓、射钉或固定片，需符合规范要求）。负责门窗扇、玻璃、五金件、密封胶条的安装。确保门窗开启灵活，关闭严密。*总承包单位：提供必要的垂直运输设备（如施工电梯、塔吊）支持，并协调作业时间。负责门窗安装期间及安装完成后，对周边已完工程的成品保护进行监督和协调。4.密封与防水：*门窗分包单位：负责门窗框与洞口之间缝隙的填充（如采用发泡剂），并在门窗框内侧（室内侧）及外侧（室外侧，若设计为外露式或与外墙饰面材料平接）打密封胶，确保密封严密，防止渗漏。密封胶的选型和施工质量由门窗分包单位负责。*总承包单位：若外墙采用干挂石材、幕墙等饰面，门窗外侧密封胶的施工可能涉及与这些饰面材料的搭接，此时需明确搭接方式及密封胶施工责任方。通常，门窗本身的外侧密封由门窗单位负责，而与外墙饰面材料之间的密封过渡，若工艺上需要连续施工，则可能由外墙饰面施工单位负责，或由双方协商确定，并在施工前明确。总承包单位负责协调此类交叉作业。5.洞口周边收口与装修：*总承包单位：负责门窗洞口内侧周边的抹灰、饰面层（如涂料、面砖）施工，确保与门窗框的收口平整、美观，且不影响门窗开启。若设计要求洞口外侧有保温层或其他饰面层，由总承包单位负责施工至门窗框边缘，并确保与门窗框的有效搭接和密封。*门窗分包单位：配合总承包单位进行洞口周边装修的收口工作，必要时提供技术支持。6.成品保护：*门窗分包单位：对已安装完成的门窗框、扇、玻璃等进行必要的成品保护（如覆盖保护膜、设置防护栏等），直至工程竣工验收。在后续其他工序施工过程中，发现成品损坏应及时修复或通知相关责任方。*总承包单位：负责协调施工现场各工序间的成品保护工作，监督其他施工单位不得损坏门窗工程成品。对因后续工序施工造成的门窗损坏，由相关责任方负责修复或赔偿。（四）验收与移交阶段1.分项工程验收：*门窗分包单位：负责门窗工程的自检，整理齐全的工程技术资料（包括深化设计图纸、材料合格证、检验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、性能检测报告等），向总承包单位申请分项工程验收。*总承包单位：组织监理单位、门窗分包单位进行门窗分项工程验收，并参与业主组织的竣工验收。2.清洁与成品移交：*门窗分包单位：负责门窗工程完工后的清洁工作，确保门窗表面干净整洁，开启灵活。*总承包单位：在门窗工程验收合格后，办理成品移交手续，纳入总包管理范围。3.保修期服务：*门窗分包单位：按照合同约定及相关规范要求，承担门窗工程的保修责任，负责处理保修期内出现的质量问题。*总承包单位：负责协调业主与门窗分包单位在保修期内的维修事宜。三、其他重要界面1.安全文明施工与环境保护：*总承包单位：对施工现场的安全生产、文明施工负总责，统一管理。负责提供必要的安全防护设施，对门窗分包单位的安全施工进行监督检查。*门窗分包单位：严格遵守总承包单位的安全文明施工管理规定，对本单位施工人员的安全负责，配备必要的安全防护用品，落实安全措施，做到工完场清。2.资料管理：*门窗分包单位：负责收集、整理、归档本专业工程的所有技术资料，并按总承包单位要求的格式和份数提交。*总承包单位：负责对各分包单位的工程资料进行汇总、审核和统一管理，确保工程资料的完整性和规范性。四、其他注意事项1.合同细化：本办法为通用原则，具体项目的界面划分应以双方签订的合同及补充协议为准。合同中应尽可能详细地明确各自的工作范围、责任、权利和义务。2.沟通协调机制：建立健全总包与门窗分包单位之间的日常沟通协调机制（如定期例会、专题会议），及时解决施工中出现的界面问题。3.书面确认：所有涉及界面调整、责任变更、指令传达等事项，均应以书面形式记录并经相关方确认，避免口头协议。4.风险共担：对于因不可预见因素或设计变更导致的界面调整，双方应本着实事求是、友好协商的原则，合理分担责任和费用。5.第三方评估或监理：充分发挥监理单位的监督协调作用，对界面划分的执行情况进行监督。必要时，可引入第三方咨询机构进行专业评估。结