2025年资产评估师考试科目备考计划试题及答案

2025年资产评估师考试科目备考计划试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2025年资产评估师考试科目备考计划试题及答案考核对象：资产评估师备考学员题型分值分布：-判断题（20分）-单选题（20分）-多选题（20分）-案例分析（18分）-论述题（22分）总分：100分---一、判断题（共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的公开数据。3.资产评估报告的编制必须严格遵循独立、客观、公正的原则。4.收益法评估中，预测期通常设定为5年，剩余年限采用永续年金折现。5.资产评估中的风险调整系数主要用于修正市场法中的可比案例溢价或折价。6.企业整体价值评估中，协同效应是指并购后企业价值超过各部分独立价值之和的效应。7.重置成本法适用于评估全新机器设备的公允价值。8.资产评估中的尽职调查主要目的是核实评估对象的权属和物理状态。9.折现率在收益法评估中应反映无风险利率和风险溢价。10.资产评估师在执业过程中，不得泄露客户的商业秘密。二、单选题（共10题，每题2分，总分20分）1.下列哪种方法最适合评估无形资产的价值？A.成本法B.市场法C.收益法D.重置成本法2.资产评估中的“公允价值”是指：A.市场交易价格B.重置成本C.未来现金流现值D.评估师主观判断值3.在收益法评估中，预测期通常设定为：A.3年B.5年C.10年D.15年4.以下哪种情况会导致资产评估中的折现率提高？A.宏观经济环境改善B.行业竞争加剧C.企业盈利能力提升D.政策支持力度加大5.资产评估中的“可比案例”是指：A.与评估对象完全相同的资产B.行业内类似资产的交易案例C.评估师自行设计的虚拟案例D.历史交易记录中的任意案例6.企业整体价值评估中，最常用的方法是：A.市场法B.收益法C.成本法D.重置成本法7.资产评估报告中的“评估假设”是指：A.评估师的主观判断B.对评估前提的明确说明C.客户提供的财务数据D.市场行情的预测8.以下哪种情况会导致资产评估中的公允价值降低？A.资产利用率提高B.技术更新换代C.市场需求增加D.维护成本下降9.资产评估中的“尽职调查”主要目的是：A.评估资产的市场价值B.核实评估对象的权属和状态C.预测未来收益D.确定折现率10.资产评估师在执业过程中，必须遵守：A.客户的指示B.行业规范和职业道德C.政府的行政命令D.市场价格波动三、多选题（共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的成本法适用于哪些资产？A.新建机器设备B.房地产C.无形资产D.商誉2.资产评估中的市场法需要考虑哪些因素？A.可比案例的交易价格B.交易时间差异C.资产状况差异D.宏观经济环境3.企业整体价值评估中，协同效应的表现形式包括：A.成本节约B.收入增加C.品牌溢价D.管理效率提升4.资产评估中的尽职调查需要核实哪些内容？A.资产的权属证明B.资产的物理状态C.资产的财务数据D.资产的运营记录5.收益法评估中，预测期和剩余年限的确定需要考虑：A.行业发展趋势B.企业经营状况C.技术更新速度D.政策变化6.资产评估报告中的“评估假设”可能包括：A.资产持续使用B.市场环境稳定C.无意外风险D.政策不变7.资产评估中的折现率通常由哪些部分构成？A.无风险利率B.风险溢价C.通货膨胀率D.行业溢价8.资产评估师在执业过程中，必须遵守哪些原则？A.独立性B.客观性C.公正性D.及时性9.资产评估中的“公允价值”可能受到哪些因素的影响？A.市场供求关系B.宏观经济政策C.行业竞争格局D.评估师主观判断10.企业整体价值评估中，最常用的方法组合包括：A.市场法+收益法B.成本法+重置成本法C.市场法+成本法D.收益法+重置成本法四、案例分析（共3题，每题6分，总分18分）案例一：某企业拟出售一台使用5年的机器设备，该设备原值100万元，累计折旧50万元，市场上有3个可比案例，交易价格分别为80万元、85万元和90万元。假设评估对象与可比案例的状况差异为5万元，交易时间差异折价率为2%。请采用市场法评估该设备的公允价值。案例二：某企业拟进行整体价值评估，预计未来5年每年的自由现金流分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，第6年及以后为永续年金，折现率为10%。请采用收益法评估该企业的整体价值。案例三：某企业拟收购另一家企业，被收购企业预计未来3年每年的自由现金流分别为50万元、60万元、70万元，第4年及以后为永续年金，折现率为12%。假设并购后协同效应可增加未来3年的自由现金流各10万元，请评估并购后的企业整体价值。五、论述题（共2题，每题11分，总分22分）1.论述资产评估中市场法、收益法和成本法的适用条件及优缺点。2.结合实际案例，分析资产评估中的风险调整因素及其对评估结果的影响。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于有形资产，无形资产通常采用收益法或市场法。）2.√3.√4.√5.√6.√7.×（尽职调查是评估的前提，而非假设。）8.√9.√10.√二、单选题1.C（无形资产通常采用收益法或市场法。）2.A（公允价值是指市场交易价格。）3.B（预测期通常设定为5年。）4.B（行业竞争加剧会增加风险，提高折现率。）5.B（可比案例是指行业类似资产的交易案例。）6.B（收益法最常用。）7.B（评估假设是对评估前提的明确说明。）8.B（技术更新换代会导致资产贬值。）9.B（尽职调查主要核实权属和状态。）10.B（必须遵守行业规范和职业道德。）三、多选题1.A、B（成本法适用于新建机器设备和房地产。）2.A、B、C、D3.A、B、C、D4.A、B、C、D5.A、B、C、D6.A、B、C、D7.A、B、D（无风险利率、行业溢价和通货膨胀率。）8.A、B、C9.A、B、C10.A（市场法+收益法最常用。）四、案例分析案例一：市场法评估步骤：1.可比案例交易价格分别为80万元、85万元和90万元，剔除最高和最低值，取85万元为基准。2.评估对象与可比案例的状况差异为5万元，折价率为5/85≈5.88%，折价后为85×(1-5.88%)≈80.47万元。3.交易时间差异折价率为2%，折价后为80.47×(1-2%)≈78.87万元。公允价值为78.87万元。案例二：收益法评估步骤：1.未来5年自由现金流现值：100/1.1+120/1.1²+140/1.1³+160/1.1⁴+180/1.1⁵≈379.1万元。2.第6年及以后永续年金现值：180/10%×1/1.1⁵≈818.18万元。3.整体价值=379.1+818.18≈1197.28万元。案例三：并购价值评估步骤：1.基础自由现金流现值：50/1.12+60/1.12²+70/1.12³≈148.3万元。2.协同效应增加的现金流现值：10/1.12+10/1.12²+10/1.12³≈24.6万元。3.整体价值=148.3+24.6+180/12%×1/1.12⁴≈823.4万元。五、论述题1.市场法、收益法和成本法的适用条件及优缺点-市场法：适用于有活跃交易市场的资产（如房地产、上市公司股权），优点是客观性强，缺点是可比案例难找。-收益法：适用于能产生稳定现金流的资产（如企业整体、租赁权），优点是反映未来价值，缺点是预测主观性强。-成本法：适用于新建或重置成本可考量的资产（如机器设备），优点是数据易获取，缺点是忽略市场变化。2.风险调整因素及其影响风险调整因素包括：行业风险、政