集装箱房租赁合同

集装箱房租赁合同---集装箱房租赁合同（合同编号：[由双方自行约定]）甲方（出租方）：法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：法定代表人/授权代表人：[姓名]项目名称（如适用）：[项目全称]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁集装箱房事宜，订立本合同。第一条租赁标的物1.标的物信息：甲方将其拥有合法处分权的[数量]个集装箱房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。*规格型号：[例如：标准6米箱/12米箱，或定制尺寸，需注明长×宽×高]*数量：[阿拉伯数字]个*箱体状况：[详细描述，例如：全新、九成新、有无门窗、内部装修情况（如地板、墙板、照明、插座等）、空调等附属设施（如有，请列明品牌型号及数量）]。甲方应确保租赁物在交付时处于良好可使用状态，并附《租赁物交接验收清单》作为本合同附件一。2.租赁物用途：乙方承诺将租赁物用于[明确用途，如：临时办公、员工宿舍、仓储（非危险品）等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。3.交付地点：甲方应将租赁物运送至乙方指定的[详细地址]工地/地点。第二条租赁期限1.租期：租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[月数/天数]。2.起租日：租赁物按约定交付乙方，并经乙方验收合格之日为起租日。若因乙方原因导致未能按时验收或接收，则自甲方按合同约定将租赁物运抵交付地点之日起计算租期。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[例如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，则本合同期满自动终止，乙方应按本合同约定返还租赁物。第三条租金及支付方式1.租金标准：每个集装箱房每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。*若租赁物包含附属设施（如空调），其租金是否已包含在内，或需另行计算，应在此明确。2.租金总额：本合同租期内租金总额为人民币[总金额]元（大写：人民币[中文大写总金额]整）。3.支付方式：乙方应通过[银行转账/支票等双方约定方式]向甲方支付租金。4.支付周期：*（选项一：首期支付）本合同签订后[例如：七]日内，乙方支付首期租金[金额]元。*（选项二：按月/季度支付）租金按月/季度支付，乙方应于每[月/季度]的第[例如：五]个工作日前支付当期租金。*（后续支付）剩余租金按[双方约定周期，如每月/每季度]支付，具体支付日期为[例如：每月/每季度第一个月的[五]日前]。5.甲方收款账户信息：*开户名：[甲方公司全称或个人账户名]*开户行：[银行名称及支行]*账号：[银行账号]第四条押金（履约保证金）1.押金金额：本合同签订后[例如：七]日内，乙方应向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写押金金额]整）。2.押金用途：此押金作为乙方履行本合同各项义务的担保，包括但不限于支付租金、违约金、损坏赔偿金等。3.押金返还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括租金、水电费、赔偿金等）并按合同约定条件返还租赁物，经甲方验收合格后[例如：十五]个工作日内，甲方将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.运输及安装费：*租赁物从甲方指定地点运至本合同约定交付地点的运输费用及卸装、安装费用由[甲方/乙方]承担。*租赁期满或合同解除后，租赁物从乙方使用地点运回甲方指定地点的运输费用及拆卸费用由[甲方/乙方]承担。*（上述两项应明确约定，避免扯皮）2.水电费：租赁期内，乙方使用租赁物所发生的水、电等费用，由乙方自行承担，并按相关部门或场地提供方要求的方式和标准按时支付。3.场地费：租赁物放置场地的相关费用（如有）由[甲方/乙方]承担。4.维修保养费：租赁期内，因乙方使用不当或人为原因造成租赁物（含附属设施）损坏的，维修费用由乙方承担。因租赁物本身质量问题或自然损耗产生的维修，由甲方负责并承担费用，但乙方应及时通知甲方。第六条甲方的权利与义务1.权利：*有权依照本合同约定收取租金及其他相关费用。*有权监督乙方按照合同约定用途使用租赁物。*在乙方违反合同约定，经甲方书面催告后仍未纠正的，甲方有权采取包括但不限于收回租赁物等措施。2.义务：*保证其为租赁物的合法权利人或有权出租人，并保证租赁物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*按照合同约定的时间、地点和状况向乙方交付租赁物及附属设施，并配合乙方进行验收。*负责租赁物在正常使用条件下的主体结构及主要部件的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*不得非法干预乙方对租赁物的正常使用。第七条乙方的权利与义务1.权利：*有权按照合同约定的用途和期限占有、使用租赁物。*对租赁物在正常使用中出现的非人为损坏，有权要求甲方在合理期限内进行维修。2.义务：*按时足额支付租金、押金及其他应付费用。*严格按照合同约定的用途使用租赁物，不得利用租赁物从事任何违法违规活动。*妥善保管和使用租赁物，因乙方过错或使用不当造成租赁物（含附属设施）损坏、灭失或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。*未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行改建、改装、增减设施或改变其结构。确需进行必要装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状或根据甲方要求处理，因此产生的费用由乙方承担。*不得将租赁物整体或部分转租、转借、抵押、质押给第三方，或以任何形式变相转租、分租。*租赁期满或合同解除后，应按时、完好地将租赁物（含附属设施，如有）按照合同约定的条件返还给甲方，并配合甲方办理验收手续。*遵守物业管理规定（如有），承担因使用租赁物产生的相关责任。第八条租赁物的交付与返还1.交付：甲方应于[具体日期或收到首期租金及押金后X日内]将符合约定条件的租赁物运抵乙方指定地点，并负责[或协助]完成安装。双方应共同签署《租赁物交接验收清单》（附件一），清单应详细记录租赁物及附属设施的型号、数量、外观状况、性能等，该清单作为租赁物交付与返还时状态确认的依据。2.返还：*乙方应在租赁期满或合同解除之日起[例如：五]日内，将租赁物清理干净，恢复至交付时的合理状态（正常损耗除外），并配合甲方完成返还验收。*返还时，双方应再次签署《租赁物返还验收清单》，明确租赁物的状况。如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额可从押金中扣除，不足部分乙方仍需补足。第九条合同的变更、解除与终止1.变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。2.解除：*双方协商一致，可以解除本合同。*因不可抗力致使合同目的不能实现的，双方可以解除合同。*一方严重违约，经守约方书面催告后[例如：十五]日内仍未纠正的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。*法律规定或合同约定的其他解除情形。3.终止：本合同因租期届满、双方协商一致解除、一方依约或依法解除，或其他法定情形而终止。第十条违约责任1.甲方违约：*甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五]日，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付款项，甲方并应赔偿乙方因此造成的直接损失。*甲方未能保证租赁物的权利无瑕疵，导致乙方无法正常使用或被第三方主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应返还已收租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约：*乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：十五]日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。*乙方擅自改变租赁物用途、转租、转借或进行非法活动的，甲方有权立即解除合同，收回租赁物，已支付的押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。*乙方未经甲方同意擅自改装、损坏租赁物的，应负责恢复原状或赔偿损失。*租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还租赁物，每逾期一日，应按原日租金标准的[例如：两倍]向甲方支付占用费，并承担由此产生的额外运输、保管费用。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[例如：十五]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《租赁物交接验收清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）---甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日---附件一：租赁物交接验收清单（此清单一式两份，甲乙双方各执一份）序号租赁物名称及规格数量附属设施（如空调型号/品牌）外观状况描述（可附照片）性能状况备注:---:---------------:---:--------------------------:-----------------------:-------:-------12...**甲方确认：****乙方确认：**签字：签字：日期：年月日日期：年月日---实务要点提示：*明确标的细节：集装箱房的规格（长×宽×高）、新旧程度、内部配置、外部标识等务必在合同及交接清单中详细列明，并附照片作为佐证，是避免返还时发生争议的关键。*责任划分清晰：运输、安装、拆卸、维修、保险、税费等